南盛樓成交 內容大綱
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未來地皮連接的高鐵慶盛站直達香港只需35分鐘，加上鄰近科技大學的大灣區分校將落成，可見其未來發展潛力。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 南盛樓成交 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。
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南盛樓成交: 單位數目
住宅樓宇買賣合約佔3897份，按月漲35.8%，按年則下跌46.8%。 聯儲局5月初議息之後公布，加息0.5厘，比市場估計可能達到0.75厘為低。 美息上升勢頭比預期溫和，預料日後加息幅度亦會中性，未致於過分急進，港樓亦會受惠，預計後市反彈有力，料全年升15%。 ●美聯李佳明指，將軍澳維景灣畔15座中層F室，實用面積約499方呎，兩房間隔，獲睇樓多時之換樓客承接，成交價865萬元，較原叫價875萬元，微減10萬元，呎價約17,335元。 ●利嘉閣趙洛民表示，將軍澳晉海2A座低層D室，實用面積約473方呎，兩房間隔，望山景及園景，新近以818萬元易手，呎價約17,294元，原業主於2017年10月以約640.9萬元購入，持貨約4年帳面獲利177.1萬元，物業升值約28%。 南盛樓成交 ●中原陳鴻霆透露，馬鞍山新港城3月暫錄約3宗買賣，屋苑M座中層8室，實用面積約551方呎，三房間隔，開價約870萬元，議價後以855萬元易手，呎價約15,517元，新買家為用家。 ●美聯趙智敏透露，元朗尚悅2座中層E室，實用面積約356方呎，享市景，月前放售，減價近40萬元，以530萬元成交，呎價約14,888元，原業主於2013年8月以約361萬元購入，帳面獲利約169萬元，期間升值約46.8%。
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南盛樓成交: 增515確診多4死 九龍城38歲女子感染ba 2121 張竹君：區內或有隱性傳播
●利嘉閣武秉強稱，小西灣藍灣半島8座低層B室，實用面積約811方呎，套三房連工人套房間隔，享全海景，單位日前以2.95萬元獲承租，呎租約36元，屋苑現時約有70個租盤，入場月租1.55萬元起。 ●中原簡英譓透露，西營盤星鑽中層B室，實用面積約497方呎，兩房間隔，望市景，以1,250萬元易手，呎價約25,151元，原業主於2015年2月以1,059萬元買入，持貨7年帳面獲利191萬元，單位升值約18%。 南盛樓成交 ●美聯鄭祖發表示，鴨脷洲南灣3座中層C室單位，實用面積約763方呎，套三房及儲物房間隔，望山景，開價約1,880萬元，換樓客議價後以1,688萬元成交，呎價約22,123元。 二手業主繼續減價出貨，鴨脷洲南灣套三房單位，減價近200萬元後，獲換樓客以1,688萬元購入。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
●中原王勤學稱，元朗朗城滙2座低層E室，實用面積約489方呎，兩房間隔，月租叫價1.8萬元，放盤兩星期，減價2,000元，即獲租客以1.6萬元承租，呎租約32.7元，業主於2018年11月以839萬元一手購入。 ●香港置業植光遠透露，牛頭角居屋安基苑C座中層7室，實用面積約434方呎，兩房間隔，放盤1星期獲同區客洽詢，業主減價租400元，最終以約1.26萬元成交，呎租約29元，新租客為夫婦，睇樓後火速承租。 ●美聯黃家樂表示，土瓜灣嘉景花園D座高層D室，實用面積約354方呎，兩房間隔，放盤約個半月，獲同區客承接自用，原先叫價638萬元，見市場減價盤增，決定降價38萬易手，成交價600萬元，呎價約16,949元。 南盛樓成交 ●利嘉閣黃英豪指，九龍站擎天半島3座高層D室，實用面積約808方呎，套三房連工人套房間隔，原先叫價2,400萬元，及後累減32萬元或約1.3%，最終以2,368萬元易手，呎價約29,307元。 ●香港置業曾家輝稱，長沙灣泓景臺2座中低層H室，兩房間隔，實用面積約441方呎，以約850萬元放盤約1個月後，吸引外區客洽詢，雙方議價後減價26萬元，以826萬元成交，呎價約18,730元，新買家為首置客。
- ●利嘉閣武秉強稱，小西灣藍灣半島8座低層B室，實用面積約811方呎，套三房連工人套房間隔，享全海景，單位日前以2.95萬元獲承租，呎租約36元，屋苑現時約有70個租盤，入場月租1.55萬元起。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 大約於1986年7月開始興建，於1989年9月開始入伙，現已成立業主立案法團。
- 聯儲局5月初議息之後公布，加息0.5厘，比市場估計可能達到0.75厘為低。
- ●美聯馬鴻德指，西半山殷然高層A室，實用面積約1.012方呎，套兩房則王間隔，並連一個儲物室，吸引外區租客承租，並以月租6.9萬元租入，呎租約68元，為區內近期大額租務成交。
- 同時，大廈交通網絡配套完善，如多條巴士及小巴路線途經觀塘道、步行前往港鐵觀塘站只需數分鐘、經東區海底隧道駕車往返港島更只需10分鐘，盡顯其利優勢。
該單位近日成功以叫價水平沽出，成交呎價13,023元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 南盛樓成交 經濟首季萎縮，無可避免，本港樓市亦嚴重受傷，成交量急挫。 土地註冊處公布，4月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約共4852份，按月增加26.8%，按年則下跌47%；樓宇買賣合約總值418億元，按月上升20%，按年則減少50.9%。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 冠德苑位於何文田常樂街5號，於2019年12月初以現樓方式發售，折扣率為市價59折，所有單位於2020年1月初沽清，當時最貴的單位樓價為529萬元，亦為當時發售的6個屋苑中最貴個案。 但由於新居屋一般有禁售期，因此市場上的代理行也未有該屋苑的放盤。 於南昌邨入伙初期，部份向海的樓宇，如昌遜樓、昌逸樓、昌哲樓和昌頌樓部份單位皆可以觀看維多利亞港海景，但隨着西九龍填海計劃的竣工、西九龍公路和奧運站一帶樓宇的興建，上述提及的樓宇已不能觀看維多利亞港海景。 該邨自機場搬遷至赤鱲角，圍繞該邨的欽州街、聚魚道及深旺道的交通流量導致上述提及的樓宇噪音問題十分嚴重，因此於1998年後期加設隔音屏以減低其影響。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
南盛樓成交: 屯門兆康苑
據代理提供的放盤相片，該銀主單位現況交吉，仍處於清水房狀況，全屋石屎外露，內部未有任何間隔及裝修，浴室僅提供少量設施，需要全屋裝修才能入住。 南昌邨是香港房屋署租者置其屋計劃（第6期乙）的其中出售的公屋之一，於2005年9月1日供本邨居民購買現時租住的單位。 截止2019年12月，本邨單位的認購率為73%，為市區租置屋邨中出售率次低的屋邨。 該邨7座樓宇中，其中5座皆是相連長型第三款樓宇，以同一屋邨計佔19座同款樓宇中最多，同時佔全港同款樓宇數目的四份之一。 南盛樓成交 ）是香港的一個公共屋邨，位於九龍深水埗西近西九龍填海區，因鄰近南昌街而得名。 大約於1986年7月開始興建，於1989年9月開始入伙，現已成立業主立案法團。 ●祥益表示，天水圍居屋天頌苑E座中層2室，實用面積約650方呎，套三房間隔，區內綠表客表示熟悉該區環境，毋須重新適應，加上有感現時的樓價較之前低，未補價第二市場以425萬元購入，呎價約6,538元。
原業主於2010年9月以約1268.7萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約419.3萬，物業升值約33%。 香港樓市轉旺，他認為本港樓市反彈凌厲，二手成交皆提價及封盤，形容樓市升勢是「意料之外」，年初並無預計反彈速度之快，又認為現時售價為1,000萬元以下的單位交投活躍，相信樓價走勢與恒指走勢相若。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 南盛樓成交 於2019年底現樓發售的「居屋樓王」何文田冠德苑，近日錄得首宗二手成交個案。 屋苑一個高層單位早前淪為銀主盤，被銀主推出未補價第二市場放售，該單位最新以609.5萬元賣出，較兩年前買入價高出接近50%或200萬元，反映市區居屋有價有市。 Landmark East位處東九龍心臟地帶，與觀塘裕民坊商業區只有一街之隔，各大銀行分行、酒樓、餐廳及零售商店林立；步行僅2分鐘便輕鬆直達人氣商場APM，商舖種類繁多，美食、購物與消閒娛樂匯聚其中。
美聯物業粉嶺帝庭軒分行市務經理(銷售)蔡天賜表示，二手承接力強，用家加快入市步伐，該行剛促成一宗粉嶺居屋欣盛苑成交，一組外區分支家庭客以綠表價357萬元，承接中層連裝修3房單位自用。 他續稱，近日區內成交活躍，欣盛苑本月暫錄約5宗二手買賣。 翻查資料，原業主在2019年12月以409.88萬元買入該單位，並在2020年3月份向大型銀行承做高達樓價九成的樓宇按揭，涉及約368.89萬元。 隨後單位亦未再有其他按揭貸款或私人借貸。 以最新成交價計，單位較兩年前買入價，帳面升值約48.7%或199.62萬元。 香港置業高級營業經理鄭桂鈺指出，上述冠德苑銀主盤成交個案為B座冠盛苑高層9室，實用面積約468平方呎，在3月中淪為銀主盤，於未補價第二市場叫價609.5萬元。
同時，大廈交通網絡配套完善，如多條巴士及小巴路線途經觀塘道、步行前往港鐵觀塘站只需數分鐘、經東區海底隧道駕車往返港島更只需10分鐘，盡顯其利優勢。 值得一提的是，大廈提供約450個車位，對駕車之租戶及訪客同樣便捷。 ●世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田第一城46座頂層戶，實用面積約304方呎，兩房連天台設計，放盤半年，當時叫價628萬元，以560萬元沽出，減價68萬或減幅10.8%，呎價約18,421元。 ●美聯鍾家豪表示，荃灣翠豐臺3座低層H室，實用面積約479方呎，兩房間隔，買家上周睇樓後，日前再睇樓即決定承接，早前開價約750萬元放售，雙方議價後終以728.8萬元成交，呎價約15,215元。 南盛樓成交 ●美聯馬鴻德指，西半山殷然高層A室，實用面積約1.012方呎，套兩房則王間隔，並連一個儲物室，吸引外區租客承租，並以月租6.9萬元租入，呎租約68元，為區內近期大額租務成交。 對於廣州南沙地皮發展，郭基煇指，該地位於大灣區的中心，是首個連接高鐵的商業項目，現時南沙就如20年前未開發的元朗，並認為父親郭炳江當年銳意發展該區，眼光非常長遠。
●祥益黃肇雯指，天水圍居屋天盛苑F座高層2室，實用面積約650方呎，套三房間隔，未補價第二市場減價42萬元，獲區內綠表客以523萬元購入，呎價約8,046元。 換樓客承接上水龍豐花園 斥586萬元承接中層3房戶… 美聯物業粉嶺逸峯分行助理區域經理葉容生表示，樓市承接力強，不乏換樓客趁機出動搵盤，該行日前促成上水龍豐花園本月首宗… 本地發展商紛紛北上發展，新鴻基地產（0016）執行董事郭基煇表示，今年2月投得廣州南沙慶盛的一塊商用地皮，連同去年投得的鄰近地皮，兩塊地建築面積約355萬平方呎。 項目投資額為60億元，包括寫字樓、商場及交通樞紐，預期2023年會分階段落成。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
元朗居屋宏富苑獲用家承接 低層2房戶居二市場價418萬元沽… 樓市熾熱氣氛持續，美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行剛促成元朗居屋宏富苑二手成交，一名首置客以居二市場… 屯門居屋兆軒苑錄「4球」樓下成交 2房戶自由市場價378.8萬元獲承接… 樓市交投氣氛向好，上車客積極出動睇樓，美聯物業屯門市中心分行高級營業經理葉桂源表示，該行新近促成屯門居屋兆軒苑二… 南盛樓成交 美聯首席高級營業經理鄭祖發表示，鴨脷洲南灣第3座中層C室單位，面積763方呎，為三房連套房及儲物房間隔，望山景，原業主開價約1880萬，見同區換樓客具誠意，故議價後以1688萬市價成交，呎價約為22123元。
南盛閣位於大埔墟南盛街21號（中原樓市片區：大埔墟）。 ●中原楊頌堯表示，大埔中心3座高層G室，實用面積約361方呎，兩房間隔，開價約570萬元，近日雙方議價後以508萬元沽，呎價約14,072元，新買家為上車客，購入單位自用。 大埔居屋富雅花園山景戶錄成交 首置客以綠表價535萬元承接3房戶… 美聯物業大埔廣場分行首席高級營業經理周南輝表示，近期不乏用家趕及農曆新年前置業，該行新近促成一宗大埔居屋富雅花園二手成交… 南盛樓成交 剛成交的單位為欣盛苑D座中層6室，實用面積約554平方呎，建築面積710平方呎，3房間隔。 蔡天賜稱，買家為外區客人，有見市區二手物業價格上升，心水盤源早獲承接，故轉至該區物色合心單位自住。 客人鍾情上址連新淨裝修，而且間隔實用，內櫳寬闊，輕微議價後隨即決定承接。
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●中原范鎮培稱，九龍灣德福花園最新錄A座中層12室，實用面積約517方呎，兩房間隔，望園景，開價約750萬元，買賣雙方議價後，以680萬元成交，呎價約13,153元，新買家為上車客，即決定承接自用。 免責聲明 本網頁只是網上數據資料庫，只供參考，並不代表有關樓盤正在出售或出租， 南盛樓成交 若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產慨不負責 有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。 如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的，索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。
原業主早前叫價約370萬元放售，議價後終以綠表價357萬元成交，折合實用呎價約6,444元，建築呎價約5,028元。 大埔區的大埔墟@中原樓市片區，區內共7,219個私人住宅單位，涉及人口共44,480人。 主要街道包括寶鄉街(大埔墟段)、大埔馬窩。 另外，區內主要屋苑包括 新峰花園,新達廣場,運頭塘邨,逸雅苑,富雅花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.0歲。 ●中原黎宗文表示，疫情嚴峻，但剛性需求不減，大圍名城3月暫錄約2宗買賣，其中盛薈2座南翼中層B室，實用面積約958方呎，套三房間隔，開價約1,580萬元，議價後以1,480萬元易手，呎價約15,449元。 南盛樓成交 ●中原黃家全表示，西南九龍浪澄灣3月暫錄3宗買賣，其中1座低層D室，實用面積約567方呎，兩房間隔，享海景，以1,072萬元易手，呎價約18,907元，原業主於2017年2月以952萬元購入，持貨5年帳面獲利120萬元離場，期內升值約13%。
