南昌街218號成交 內容大綱
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發展商為買家提供6種付款方法，包括即供、360天成交及建築期外，買家或與親屬大手認購多於1伙，可額外再獲1%折扣，最高總折扣率為22%。 以上實價登錄資料所顯示之社區資訊(名稱)，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。 半新盤單位樓底高，裝修新淨，通常有發展商負責保養，如牆身、喉管屬保養範圍之內，保養期約一至三年。 但一般二手租盤始終有人住過，單位會舊，業主是否願意翻新則較難說。
南昌街218號成交: 樓盤資料
除南通城建竞得的滨江地块以外，中创招商公园道、炜赋龙腾华府、龙光越秀天皓名邸、东升旭辉中心、融创盛和潮启未来也在成交总价榜上。 在南通各个区域成交的住宅地中，南通主城占27宗，成交总面积约190.42万㎡，成交总金额约387.61亿元。 5月、8月、10月成交住宅地均不足10宗，尤其5月成交总金额仅6.5亿。
據長實高級助理營業經理陳森文在2021年10月28日表示，項目已獲批滿意紙，至今累售821伙，套現約80億元，目前尚餘最後55伙單位待售。 發展商在2019年10月9日公佈首張價單，共涉及180伙單位，包括135伙兩房戶及45伙三房戶。 單位定價介乎925.3萬至2,074.1萬元；呎價由18,019至26,901元。 南昌街218號成交 發展商提供6款付款方法，若以210天即供計算，一般買家最高可獲22%折扣。 長江實業助理首席經理(營業)何家欣在2021年1月25日表示，項目預計在2021年第一季取得入伙紙。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 深水埗, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 地產代理看好下半年租金走勢，看來當前是租平樓的時機。 南昌街218號成交 經過一番搜尋後，發覺較多減租的新入伙盤的地區不外乎是將軍澳、啟德兩個地區，這些半新盤入伙數個月而已，勝在夠新。 綜合市場資料，有以下6個半新盤要多加留意，並有代理對每個盤的分析。
南昌街218號成交: 深水埗弦雅開放式單位 月租1萬元 呎租47元
美孚新邨 8期 百老匯街 號 共有16層，提供128個單位。 美孚新邨 8期 百老匯街 號 於1978年05月起入伙。 美孚新邨 8期 百老匯街 號 於過去3年共有9宗成交。 南昌街218號成交 愛海頌位於深水埗海壇街201、203及218號，提供4幢共876個單位，實用面積474至786方呎，預計2021年6月底落成。
方面，海柏匯擁有荃灣線、西鐵及東涌線等多線優勢，從項目步行至港鐵深水埗站或南昌站，需時約為十分鐘，來往港九新界各區均十分便利快捷。 同時區內亦有多條穿梭港九新界的巴士及小巴路線可供選擇。 減租成交個案：2B座高層B室，實用面積522平方呎，租金成交價16,000元，實用呎租30.7元，較市價低10%。 減租成交個案：1A座中層D室，實用面積768平方呎，租金成交價22,500元，實用呎租29.2元，較市價低10%。 減租成交個案：3座低層H室，實用面積約505平方呎，租金成交價16,800元，實用呎租33.3元，較市價略低，市價約17,000至17,500元。 減租成交個案：2座中低層C室，實用面積465平方呎，租金成交價17,000元，實用呎租36.6元，較市價低5%。
南昌街218號成交: 低水現樓 南昌全新現樓 海景三房套 即買即住
7月、11月、12月是南通集中供地时间，这三个月的成交住宅地共计96宗，占全年44%，成交总金额约675.05亿元，占全年60.89%。 根据乐居不完全统计，2021年成交218宗城镇住宅用地，成交总面积约967.53万㎡，成交总金额约1108.7亿元。 南昌街218號成交 数据说明：此为商品住宅成交数据，由市场信息综合汇总，仅供参考。 最终数据以房管局等国家权威发布数据为准，请谨慎核查。
- 7月、11月、12月是南通集中供地时间，这三个月的成交住宅地共计96宗，占全年44%，成交总金额约675.05亿元，占全年60.89%。
- 據了解，項目的住宅單位工程及裝修已在2021年年中大致完成，第1、2座已取得入伙紙，但第3、5座卻仍有待批出。
- 根据乐居不完全统计，2021年成交218宗城镇住宅用地，成交总面积约967.53万㎡，成交总金额约1108.7亿元。
- 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。
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租金自去年9月後連跌5個月，累積下跌約2.6%，並創自去年4月後的10個月新低。 據了解，項目的住宅單位工程及裝修已在2021年年中大致完成，第1、2座已取得入伙紙，但第3、5座卻仍有待批出。 愛海頌位於深水埗海壇街201號、203號及218號，由長江實業發展，實用面積 南昌街218號成交 平方呎，間隔涵蓋2及3房，分為2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室兩款。 愛海頌首批180伙，實用面積488至785平方呎，包括135個兩房單位，45個三房單位。
，樓層高度由3至3.7米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 值得一提的是第1、2座的標準戶及連天台戶均配置22至25平方呎露台；而第3、5座只有少量單位設有露台。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 南昌街218號成交 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
首批單位最平2房入場單位為2座7樓B室，面積488方呎，價單售價925.3萬元，實用呎價18961元，折實721.7萬元，呎價14,789元。 發展商形容，首批開價低同區新盤逾10至近20%，屬兩年來同區最平新盤，「依個價錢連上水都買唔到」。 方面，區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸。 而海柏匯距離港灣豪庭廣場約五分鐘步程，步行至西九龍中心也只需約十分鐘左右，為居民提供了多種飲食、購物選擇。
南昌街218號成交: 地產博客
項目是由長江實業地產、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣海壇街201號、203號及218號，於2021年11月收樓。 南昌街218號 共有3層，提供3個單位。 南昌街218號成交 南昌街218號 於1951年09月起入伙。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 南昌街218號 於過去3年共有0宗成交。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 海门、海安、启东成交住宅地均超过30宗；崇川、通州湾、海门、通州、启东成交面积超过100万㎡；崇川、通州、启东、如皋、海门住宅地成交总金额均超过100亿元。 另外，竞得人须在地块内向海安保障性住房投资建设有限公司提供回迁商业安置房源：沿黄沙港路一层商业用房1间，一层+二层商业用房3间。 且一层商业用房每间的开间在4m左右，一层、二层商业用房每间建筑面积50㎡左右。
南昌街218號成交: 入伙日期
長實助理首席經理(營業)何家欣指，項目將於明日開放示範單位予公眾，周五起收票，集團並第一次採用網上收票方法，最快下周開賣。 對於是次低市價推盤，趙稱與近日社會事件無關，香港市民可安居樂業最重要，認為這個價錢市民可接受。 南昌街218號成交 他續指，自己是香港出世，是香港人，未來長時間都會在香港居住，現時香港經濟仍然平穩，地產市場短期料會波動，不是因近期社會事件，而最受影響的因素是中美貿易戰。
長沙灣道218號位於深水埗長沙灣道218號（中原樓市片區：深水埗）。 長沙灣道218號的實用面積由392呎至421呎。 長沙灣道218號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 南昌街218號位於深水埗南昌街218號（中原樓市片區：深水埗）。 南昌街218號的實用面積由712呎至712呎。 南昌街218號成交 南昌街218號交通便利，鄰近港鐵石硤尾站。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
方面，海柏匯位處鬧區，以附近樓景為主，低層向西南單位會望高架行車天橋。 而每層有4伙的一房戶由於均面向通州街，估計景觀會較為開揚，中高層可享海景及南昌公園景。 半新盤通常有較多租盤選擇，一幢大廈會有多些單位放盤，跟業主議租價時較易傾，因放盤量多，租金會平一些。 南昌街218號成交 但相比之下，一般二手租盤放盤量未必多，同一幢大廈選擇不會很多。 【香港樓市2022】近月租金下跌，若果想趁機租平樓，除了二手租盤外，新入伙租盤亦不乏選擇。 新入伙租盤勝在樓齡夠新，吸引力自然不在話下。 租平盤之前，應先了解現時租務市場情況，以及未來租金走勢。
近月新盤相繼入伙，市場有不少租盤湧現，部分半新租盤減租幅度達一成。 布少明指出，先前2、3個月將軍澳、啟德區有很多入伙盤，加上疫情爆發，業主希望盡快租出單位，故大幅減租。 他預期，下半年租務市場會轉好，因早前平租盤已租出，未租出的租盤租金會企硬，隨着經濟轉好，這些租盤租金會調升，預計下半年半新盤租金同樣跟大市回升2%至3%。 南昌街218號成交 項目的地盤面積約為7,507平方米，共分為A、B、C三個地盤，由發展商長江實業地產在2014年12月投得發展權。
