南安街73號 內容大綱
兩幢舊樓地盤佔地共約4,020方呎，以商住最高地積比率9.4倍計，重建樓面約3.78萬方呎，以百分百業權計算，意向價約3.38億元。 英皇近年頻頻併購港島舊樓，集團於今年7月份以2.59億統一西營盤高陞大樓業權，項目地盤面積約2144方呎，以地積比率約9倍計，可建樓面約19296方呎，每呎地價約13422元。 目前港島地皮供應罕有，以致區內新盤亦供應匱乏，區內一手住宅呎價一般可達3萬元，因此今次南安街地盤造價較估值高3成屬合理範圍，但對買家而言尚算划算。 該兩幢物業曾於二○一三年聯合部分業權標售，據當時資料，佔地合共約4,020方呎，劃作「住宅（甲類）2」用途，若重建為純住宅，最高地積比率為8倍，最大可建樓面約32,160方呎。
此外，他還曾獨資興辦「大稻埕幼稚園」，並擔任台北市協議會員、台北州協議會員等公職，在當時十分活躍。 據土地註冊處資料顯示，南安街75號合榮大廈，及77號茂發樓，均為6層高商住樓宇，於本月初由Earn Benefit Limited各斥約4490萬元及6520萬元購入，其公司董事為江盈芝。 該買家去年中開始對南安街67至77號舊樓展開收購行動，其中73號德福樓去年底以8000萬元購入；67至71號仲齊大廈則已購入約90%業權，涉資近2.1億元。 南安街73號 因興建船灣淡水湖而拆卸，取代小滘的文光學校，成為小滘，金竹排及大滘三村的學校。 沙田公立美林小學：原址在2005年與循理會白普理基金循理小學下午校合併為循理會美林小學，2010年遷往東華三院譚兆小學舊址。
南安街73號: 南安街舊樓群重建樓面擴至5 5萬呎
伯裘女子中學：原址在美孚新邨，曾名伯裘英文書院（香港）；於2003年遷校將軍澳，成為萬鈞匯知中學；校舍曾改為職業訓練局匯縱專業發展中心（美孚），該中心亦已停辦。 保良局黃族宗親會小學：原址在禾輋邨，前稱香港黃族宗親會黃鳴謙紀念學校；校舍現改為基督教香港信義會禾輋信義學校。 中華基督教會念慈中學：原址在靠背壟道170號；由中華基督教會方潤華中學繼承；校舍現改為中華基督教會灣仔堂基道小學（九龍城）。 香港張氏宗親總會張熾昌紀念小學：原址在長青邨，原名衛理信小學，校舍曾改為香港升旗隊總會，現已拆卸並正重建成為公屋。 坑口中心成杏芳紀念小學：原址在敬賢里1號，於2008年結束，校舍現改為「香港教育大學將軍澳教學中心」。 葛量洪師範學院校友會觀塘學校（葛師校友會官塘學校）：第一代原址在雞寮第17座地下；第二代原址在順安邨，校舍現改為「基督教聖約教會堅樂第二小學」。 保良局青衣中學：屬於技能訓練學校，因應開辦保良局顏寶鈴書院的交換條款而停辦。
鴻圖道32號擬重建為1幢連地庫共35層高商廈，可建樓面約14.1萬方呎；敬業街41號擬重建為連地庫共32層高商廈，可建樓面約32萬方呎。 凱莉山國際幼稚園：原址在官涌街38號The Austine Place 1樓及地下5號舖，於2021年停辦。 田心公立學校：後與顯徑公立學校於1983年合併成為田心谷六村公立小學，六村學校於2005與保良局朱正賢小學合併成為現址的保良局王賜豪（田心谷）小學。 貫萬學校／文正公立學校：原址在山廈圍，直至1960年代，在政府的資助下，於山下圍另設一所學校，名為「文正學校」。 香港浸信會聯會第一小學：原址在東頭村道博愛村，歷經兩次遷校後改名浸信會呂明才小學，而下午校後來再分拆為浸信會沙田圍呂明才小學，兩者均重置在沙田。 聖公會基心小學：第一代原址在橫頭磡邨第8座地下，1978年遷出；第二代原址在富山邨，遺址為富山邨富暉樓。 民權中學：原址正門出入口位於通明街鴻發大樓一樓及地鋪(分別為25號及33號)，曾經有附屬幼兒園，25號單位為幼兒園正門，33號為中學正門（附屬小學部都是同一個門口出入）。
南安街73號: 南安街73號 73 Nam On Street
沙頭角官立小學：原址在沙頭角公路石涌凹段60號；校舍在小學停辦後改辦沙頭角官立中學，現改為沙頭角國際學校。 恩平工商會李吳瑞愛紀念學校：原址在新翠邨，與九龍城浸信會禧年小學下午校合併，成為九龍城浸信會禧年（恩平）小學。 五邑工商總會馮平山夫人李穎璋學校：原慈雲山慈樂邨五邑工商總會鄧樹椿紀念學校，1991年因屋邨重建而遷入馬鞍山，至2009年被明令殺校；鞍誠街2號校舍現改為香港專業進修學校賽馬會本科校園。 南安街73號 中華基督教會基覺小學：原荃灣大窩口邨全完第三小學，1980年因屋邨重建而遷入沙角邨，至2009年被明令殺校；校舍現為佛教覺光法師中學新教學樓。 培理英文書院小學部（Berea English College）：原址在大角咀槐樹街櫻桃大廈，校舍現為「晏架街紅茶館酒店」。 東華龍岡馮耀卿夫人紀念小學：原址在漁灣邨，前稱「世界龍岡學校馮耀卿夫人紀念小學」，校舍現重建為漁灣邨漁進樓。
明愛聖保祿中學：曾名明愛聖保祿職業先修學校，原址在長洲龍仔村及長洲山頂道，現為明愛陳震夏郊野學園其中之聖保祿校園。 福建中學分校：原址在北角七姊妹道，以私立形式辦學， 年間逐步併入同系的福建中學（小西灣）。 南安街73號 另新地（00016）東區筲箕灣工廠街及教堂里重建項目，以及恒地（00012）西灣河成安街及大石街重建項目，均於今年成功統一業權。
碗窰公立學校：原址在碗窰，最初是村中私塾「五常第」，於1930年代改為民安學校；現時部分用作「碗窰展覽」。 香港神託會培賢小學：原觀塘藍田邨培成小學，1991年因屋邨重建而遷入大埔，至2009年併入聖公會阮鄭夢芹銀禧小學。 佛教明珠學校：原址在秦石邨，校舍現由鄰近兩所中學合租用作擴充校舍，即天主教郭得勝中學（銀禧校園）及沙田循道衛理中學（豐盛校園）。 南安街73號 顯徑公立學校：原址在上徑口、下徑口、顯徑，於1983年和田心公立學校合併成為田心谷六村公立小學，其餘同上。 官塘循道學校：原址在雞寮第23座地下，遷校後改名為沙田循道衛理小學，及後上午班分拆為馬鞍山循道衛理小學。
愛丁堡書院（Edinburgh College）：原址在九龍深水埗基隆街基隆街 琥（與嶺東中學在同一建築物内），現改名為龍祥大厦。 聖巴西流工業中學：原址在柴灣道71號，中學部於1996年遷入柴灣並更名為聖公會李福慶中學；校舍其後由該校小學部（即聖馬可小學）全面接管，但已於2021年結束。 香港聖瑪加利女書院：原址在堅道97號，租約結束後，臨時遷往沙田美林邨。 中原測量師行張競達稱，上述仲齊大廈及南安街73號地盤分別集合逾83%及100%業權，而仲齊大廈尚欠5伙未有參與聯合招標，涉及4伙住宅及1個舖位，撇除該批未放售部分，意向價近3億元。 南安街73號 筲箕灣仲齊大廈昨進行強制拍賣，並由英皇國際以底價1.95億元統一項目全部業權。 同月，英皇又以1.1億購入香港仔舊大街72號舊樓全幢，而毗鄰的74至80號地盤，集團早已統一業權，並已完成清拆，項目佔地為4289方呎，將興建為1幢樓高23層的商住物業，總樓面約3.8萬方呎，提供約110至120伙。 南安街67至71號地盤面積約3000方呎，按照項目地積比率約8.4倍計算，料可建樓面約2.52萬方呎。
仲量聯行根據土地審裁處按《土地（為重新發展而強制售賣）條例》作出的售賣令，強拍上述坐落於南安街67、69、69A及71號的唐樓，而投得項目的發展商原已持有物業逾九成業權。 兩幢舊樓地盤共佔地4,020方呎，可建商住最高地積比約9.4倍，重建樓面3.78萬方呎，若以百分百業權計，意向價約3.38億元，計番樓面呎價大約8,945元水平。 南安街73號 東區的筲箕灣@中原樓市片區，區內共10,500個私人住宅單位，涉及人口共58,526人。 主要街道包括筲箕灣道(筲箕灣段)、柴灣道(筲箕灣段)、筲箕灣亞公岩村。 另外，區內主要屋苑包括 愛蝶灣,形薈,東濤苑,東旭苑,峻峰花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,000，年齡中位數為 44.3歲。
- 市區舊樓重建潛力優厚，吸引業主集合業權放售，筲箕灣南安街67至71號仲齊大廈及南安街73號兩幢舊樓聯合標售大部分業權，以百分百業權計算，意向價約3.38億元，意向樓面呎價約8,945元。
- 筲箕灣仲齊大廈昨進行強制拍賣，並由英皇國際以底價1.95億元統一項目全部業權。
- 中華基督教會念慈中學：原址在靠背壟道170號；由中華基督教會方潤華中學繼承；校舍現改為中華基督教會灣仔堂基道小學（九龍城）。
- 中原測量師行執行董事張競達稱，小業主已集齊83%(仲齊大廈)及100%(南安街73號)業權，餘下未能收購的包括4個住宅單位及1個地舖，1年後舊樓樓齡滿50年，將符合條件放寬至八成強拍。
- 保良局黃族宗親會小學：原址在禾輋邨，前稱香港黃族宗親會黃鳴謙紀念學校；校舍現改為基督教香港信義會禾輋信義學校。
然而，翠領公司曾於今年2月以約1000萬入鄰近的繼園街74號車房，料亦會收購鄰近項目以整合發展。 事實上，連同該列舊樓，佔地逾2萬方呎，屬北角半山區內罕有靚地，甚具重建價值。 據土地審裁處資料顯示，該項目位於北角繼園街56、60、62號，與新世界發展的北角栢蔚山僅一街之隔，地盤面積約5968方呎，現為5層唐樓，早於1957年落成入伙，樓齡62年。 南安街73號 是次申請強拍的財團為翠領有限公司、鉉龍有限公司，董事均為趙雅詩（CHIU NGA SZE），登記住址為薄扶林華富邨。 根據「市區重建策略」，市建局將會在杉樹街 / 橡樹街項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。
南安街73號: 「荃灣豬肉檔ak」劉宋威生日見面會感動到喊 逾百粉絲高呼：我愛你
英皇國際執行董事張炳強表示，該項目為住宅甲類地盤，集團早年已展開收購，並於今年年中統一業權，現售價比帳面值高逾30%出售，是一個良好時機，並符合集團及股東的整體利益。 出售事項的所得款項淨額除了可提升集團的財務狀況，並為未來投資更優質、更具發展潛力的項目提供額外儲備資金。 但若以商住發展，其中最低3層樓面作商業用途，其最高地積比升至9.4倍，可建樓面約37,788方呎。 南安街73號 料可重建為1幢樓高20多至30層住宅，涉約100個單位。 筲箕灣區近年有不少舊樓獲收購，有財團繼早前買入南安街67至71號仲齊大廈多個單位後，新近再斥8,000萬元增購毗鄰南安街73號物業，兩項目已購單位暫耗資近3億元。
- 田心公立學校：後與顯徑公立學校於1983年合併成為田心谷六村公立小學，六村學校於2005與保良局朱正賢小學合併成為現址的保良局王賜豪（田心谷）小學。
- 出售事項的所得款項淨額除了可提升集團的財務狀況，並為未來投資更優質、更具發展潛力的項目提供額外儲備資金。
- 目前港島地皮供應罕有，以致區內新盤亦供應匱乏，區內一手住宅呎價一般可達3萬元，因此今次南安街地盤造價較估值高3成屬合理範圍，但對買家而言尚算划算。
- 樂善堂中學：原址在九龍城龍崗道63號，與樂善堂小學共用校舍。
- 另新地（00016）東區筲箕灣工廠街及教堂里重建項目，以及恒地（00012）西灣河成安街及大石街重建項目，均於今年成功統一業權。
- 培理英文書院小學部（Berea English College）：原址在大角咀槐樹街櫻桃大廈，校舍現為「晏架街紅茶館酒店」。
聖德肋撒書院（馬頭圍分校）：原址在譚公道長城大廈部分樓層，校舍現改為長城購物中心，正校位於美孚新邨。 聖德肋撒書院(正校)：原址在美孚新邨部分樓層，馬頭圍分校位於譚公道長城大廈部分樓層，校舍現改為長城購物中心。 佛教慈航中學：原址在山道70號，曾遷往大埔繼續辦學，後由佛教慈航智林紀念中學繼承，其後再由佛教大光慈航中學繼承。 南安街73號 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 有小業主主動聯合業權招標，涉及筲箕灣南安街67至73號兩幢舊樓，分別集齊83%及100%業權。
