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去年，國泰建設向全誠建設以總價10.46億元、含建照方式，購入愛河旁建國三路與市中一路口土地，面積758.6坪，正對河濱國小土地，建案也於近期興建超高住家「國泰頤河」，坪數40~55坪，也是國泰近15年來最小坪數，每坪開價46~49萬元。 南光樓成交 瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，該土地使用分區為住四，也並非辦公商圈，因此若要活化土地運用，基本只有興建住宅產品一條路。 接著，就是規劃小豪宅一次賣斷與當包租公之間抉擇。
南光樓成交: 單位數目
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根據財政部不動產資訊平台統計顯示，自助洗衣店近4年來全台增加近1000家店，且今年3月已經成長到2289店，創下歷史新高。 專家分析，自助洗衣店能提供穩定獲利，平均每年利潤約32.4萬元，且預計5至8年能夠回本，成為業者加盟的熱門選擇。 至於成交價格，黃舒衛指出，關係人交易通常不會以低於市價成交，否則未來賣屋時恐會面臨高昂的房地合一稅，因此普遍都希望以略高於行情的金額成交。 南光樓成交 陳炳辰表示，該案雖未位處巷弄內，但以周圍行情推估，本次4戶的成交均單價140~160萬元，算是符合行情。
南光樓成交: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似
中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山天宇海剛錄本月首宗成交，為2A座中層B室，面積820方呎，3房連套房間隔，開價約1200萬，議價後減價32萬，以1168萬易手，呎價約14244元。 據了解，原業主於2015年以880萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利約288萬離場，單位升值約32.7%。 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門居屋龍門居2座中層F室，面積592方呎，3房間隔，原叫價510萬，外區綠表客議價至居二市場價480萬成交，呎價為8108元，屬市價成交。 此一區塊，當地房地產業者形容是台中「黃金科技走廊」，涵蓋台中縣的大雅、龍井、沙鹿、烏日等鄉鎮，也貫穿台中市西屯及南屯區。 南光樓成交 除了七期外，房價都不高，而隨著今年10 月捷運綠線動工，預計人口會加快移入，後市看好。 而該筆土地也於2021年規劃大樓預售案「京梧桐」，建案地上29樓、地下5樓，社區僅39戶，戶戶百坪豪宅，而實登揭露目前2戶成交單價分別為61與59.1萬元，成為愛河沿線最貴成交住宅。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。
另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。 如引用相關資料，請註明資料來源為中原地圖提供。 南光樓成交 在任何情況下，複製或引用當前頁面所發佈的樓市片區統計數據時，均須註明 “資料來源：政府統計處及中原地圖”。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2018年4月才從善化區小新里切分出來的蓮潭里，區域範圍位於南科園區西拉雅大道以北、目加溜灣大道以南，區段近年來居住人口年年成長，從蓮潭里剛成立時3092人到今年1月已達5286人，人口增幅達70.9%。 南光樓成交 而區段多數屋齡多落在10年內，從2017年每坪成交均價15.3萬元，到今年已達23.4萬元，當中光2021年與2020年相比，房價單坪就大漲3.3萬元。
南光樓成交: 將軍澳
而去年《蘋果新聞網》獨家報導，位於「國泰頤河」旁，豐邑機構以總價達42億元購入佔地面積3527坪「家樂福愛河店」，該筆交易因家樂福租期至2023年，在「買賣不破租賃」，最快明年開發。 搶先購入愛河第一排的，南台灣大建商京城建設，其於2017年斥資6億5190萬元，購入395.97坪、位於前金區河東路與民生二路的商5用地，換算地價單坪164.6萬元，高居愛河沿線最貴土地。 近期確診人數遽增，醫護人員壓力加重，全台各地醫院周邊房市因供不應求而出現波動。 南光樓成交 以台北市指標性醫療中心台大醫院周圍區域來說，疫情期間，住宅類產品漲幅約達1成，輕屋齡套房單價甚至可破百萬，但店面空租率高，租金下跌，同區卻是兩樣情。 擁有水岸景觀無限棟距的住宅，是不少購屋人的夢幻選擇，但高昂的代價也非一般民眾負擔得起，尤其是台北市水岸第一排景觀住家，例如大直水岸，如今甚至已發展成為知名豪宅聚落，房價雖然較一般住家更保值，但每坪3位數起跳、單戶總價動輒破億，成了富豪們的專屬「收藏品」。
中原高級資深區域營業董事程尚傑表示，荃灣海之戀‧愛炫美3B座低層D室，面積529方呎，兩房間隔，以1080萬易手，呎價20416元，買家為換樓客。 美聯首席高級營業經理蕭俊健表示，鰂魚涌康怡花園D座中層16室，面積約為596方呎，為三房間隔，議價後以900萬易手，呎價約為15101元，買家購入作換樓自用。 美聯營業經理麥珞珩表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居8座高層D室，面積約551方呎，屬3房間隔，遠眺開揚深圳灣大橋景，單位開價約620萬放盤僅3日，即獲區外客議價後，斥資615.5萬購入，造價較同類單位屬低市價約2%，呎價約11171元。 南光樓成交 據指，原業主於1999年3月以約161.8萬購入，持貨23年轉手，帳面獲利約453.7萬，期內物業升值近2.8倍。 中原分區營業經理袁顯岸表示，紅磡海濱南岸錄本月首宗交投，為2座低層G室，面積593方呎，採三房間隔，座向東南方，擁市景，最初開價1100萬，最新降價50萬，獲同區換樓客以1050萬承接，呎價約17707元。
雙北都會核心區發展日趨飽和，近年新北房市推案主要集中在新興重劃區，然而市區完善的生活機能，卻是重劃區無法取代。 最近在政府大力推動都更危老的帶動下，新北一線行政區也出現不少市區建案，除了可享有現成的生活機能，有些甚至房價比重劃區更為親民。 南光樓成交 近年來單身、租屋市場逐漸龐大，也衍生出各式商機。
同樣是3月，「凱盛投資股份有限公司」以總價約2500萬、3280萬、3380萬元，分別買下3樓3戶。 經查，該公司負責人為詹賀博的兄弟詹其哲。 本次4戶的賣方也正是共同建設，屬於「左手遞右手」交易，對此該建商無正面回應。 南光樓成交 樓南光（Lau Nam Kwong，總價2980萬，類型，同屆的學員包括：呂良偉，獨立圍牆，學校資訊，廖偉雄，梁鴻華，降價宅，王貽興，以此作為終身職業，全省直營提供完整安心仲介服務。
據了解，原業主於2009年5月以386.9萬一手買入上址，持貨約13年，現沽貨帳面獲利663.1萬離場，單位升值1.7倍。 美聯首席高級營業經理麥列東表示，葵涌月海灣2座高層E室，面積403方呎，兩房間隔，原業主去年中開價約670萬，累減約89.2萬，以580.8萬易手，呎價約14412元；原業主於2001年11月以約185.5萬一手購入單位，持貨約21年，帳面獲利395.3萬，物業升值約2倍。 美聯首席高級營業經理黃永財指，大角嘴君滙港6座低層C室，面積541方呎，3房間隔，原叫價1140萬，買家議價至1055萬承接，呎價19501元，低市價約5%。 南光樓成交 原業主於2007年4月以431.5萬買入上述單位，持貨15年帳面獲利623.5萬，物業升值約1.4倍。 7期、8期、12期、新10期聯賣超強優值銷售團隊，同仁約有400位菁英戰將同仁同步銷售，是台中最強、最快銷售團隊，若是您有買賣屋..等不動產任何需求歡迎您找小白。
南光樓成交: 物業地圖
房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 周邊醫院：距離項目5公里範圍內有珠海同和醫院、金灣區紅旗鎮衛生院、遵義醫科大學第五附屬珠海醫院、西部醫療中心等，為健康保駕護航。 南光樓成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
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- 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
- 美聯首席高級營業經理賴嘉敏表示，白石角逸瓏灣II 15座低層D室，面積約915方呎，3房1套連工人套間隔，向西南享開揚景，區內租客以1180萬承接自住，呎價約12896元。
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- 且資產還握在手中，未來能隨集團的需求，作出靈活應變，是頗正確的投資選擇。
- 加上位於巷弄內，臨單行道，進出動線受限，若進行一次性的建案銷售，賣價恐有天花板，對集團的收益可能也沒有太大的意義。
- 以台北市指標性醫療中心台大醫院周圍區域來說，疫情期間，住宅類產品漲幅約達1成，輕屋齡套房單價甚至可破百萬，但店面空租率高，租金下跌，同區卻是兩樣情。
- 2016年苗栗、彰化、雲林高鐵站開站至今已6年，西部生活圈形成，據實價登錄資料「高鐵新三站」的站區土地交易，與通車後第一年的2016年相較，全數價量齊揚，其中彰化站去年土地交易總金額約17.8億元、總面積達1.68萬坪，更是2016年的13倍以上，增幅居新3站之最。
3年前豪擲3.1億元買下信義區豪宅「琢白」的上櫃羽絨大廠光隆實業（8916）家族，近期在台不動產交易頻頻。 除了，出售華山商辦「匯泰大樓」、大直豪宅「景泰園」。 最新實價又揭露，光隆董事長詹賀博的辣模老婆以及兄弟，透過法人名義，一口氣取得自家關企建案「敦南SOHO」4戶。 南光樓成交 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
黃舒衛說，「敦南SOHO」的基地面積小，僅91坪。 加上位於巷弄內，臨單行道，進出動線受限，若進行一次性的建案銷售，賣價恐有天花板，對集團的收益可能也沒有太大的意義。 而以出租的角度來看，該區市場呈現供不應求，投報基本能有2%的表現。 且資產還握在手中，未來能隨集團的需求，作出靈活應變，是頗正確的投資選擇。 而實價登錄顯示，「大富開發投資股份有限公司」3月時以總價5558萬元、單價165萬元買下大安區華廈「敦南SOHO」8樓戶。 經查該公司負責人即為詹賀博的老婆、同時也是坐擁數萬粉絲的辣模謝馥羽。
高雄人不愛老屋，但文化中心生活圈幾乎都是老屋，釋出量也不多，卻還是可以吸引民眾購買，根據統計該區段屋齡30~50年的老住宅均價竟然還可逼近2字頭，甚至有屋齡超過40年的國宅成交價超過4字頭，也成為高雄主力屋齡超過30年的生活圈當中房價最高的地方。 2016年苗栗、彰化、雲林高鐵站開站至今已6年，西部生活圈形成，據實價登錄資料「高鐵新三站」的站區土地交易，與通車後第一年的2016年相較，全數價量齊揚，其中彰化站去年土地交易總金額約17.8億元、總面積達1.68萬坪，更是2016年的13倍以上，增幅居新3站之最。 南光樓成交 屯門區的屯門新墟@中原樓市片區，區內共6,644個私人住宅單位，涉及人口共25,095人。 區內主要屋苑包括 御半山,景峰花園,景新臺,怡樂花園,景峰豪庭。
