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主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。 另外，區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔涌新村,南圍,立德台,溱喬。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,250，年齡中位數為 41.3歲。 匡湖居 1期 1座 於1985年06月起入伙。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居G段雙號屋，面積1323方呎，3房連套房及工人房間隔，望內園景，原叫價2780萬，累減292萬，以2488萬成交，呎價18806元。
據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價488萬，持貨10年至今將物業沽售，帳面獲利495萬，物業期內升值1倍。 廖振雄指，原業主過去曾多次放盤，每次均會上調叫價，但近年礙於疫情，實難以高價放售。 而原業主於1995年7月斥資780萬元購入單位自住，至今逾二十六年，帳面獲利1,708萬元，期內升值逾2倍。 匡湖居成交 中原區域營業董事黎宗文表示，大圍名城3期盛世2座中層NC室，958方呎，套4房間隔，以1870萬售出，呎價19520元。 原業主於2012年以1172萬購入，帳面獲利約698萬，升值60%。 資料顯示，上址原業主於1998年5月以1,590萬元購入，是次轉手帳面獲利2,290萬元，升值逾1.4倍。
匡湖居相連洋房以6,888萬破頂價成交，實用呎價亦破3萬元大關，而兩座洋房實用面積合共2,096平方呎，擁逾2,000呎大花園及雙船位，由外區用家承接。 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考，并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位，本公司并无採取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。 匡湖居成交 若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。 匡湖居 2期 E13座 共有1層，提供1個單位。
港島大單位承接力持續，中原資深區域營業董事趙鴻運指，鰂魚涌太古城漢宮閣高層A室，面積709方呎3房，減價142萬至1488萬易手，呎價20987元。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角華園高層B單位，面積831方呎，3房連工人房，成交價1320萬，呎價15884元。 (星島日報報道)疫市下豪宅市場繼續錄得洋房及特色戶成交。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居四期G段雙號屋，面積1323方呎，3房套連工人房，減價292萬或逾10%，以2488萬成交，呎價18806元。 原業主於95年7月作價780萬購入，帳賺1708萬，升值2.2倍。 世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居三期湖景閣低層F室成交，面積597方呎，2房2廳間隔，享內湖景，以983萬連車位成交，呎價16466元。
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- 原業主於1985年7月以625萬購入，近36年帳面獲利2075萬，升值逾3.3倍。
- 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。
- 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。
- 去年同座高層戶造價1630萬，而同座樓下最低層單位去年造價亦達1590萬，故是次成交價屬近期平價。
匡湖居 1期 23座 於1985年06月起入伙。 匡湖居 1期 23座 於过去3年共有1宗成交。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 匡湖居 4期 K20座 共有1层，提供1个单位。 匡湖居成交 匡湖居 4期 K20座 於1985年01月起入伙。 匡湖居 4期 K20座 於过去3年共有0宗成交。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
美聯物業九龍豪宅喇沙利道分行區域營業董事張詠思表示，清水灣一帶居住環境寧靜，吸引不少家庭進駐，該行近日促成柏濤… 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 匡湖居成交 西貢瀚廬獨立屋 私隱度高 用家斥1.35億元承接… 美聯物業西貢區西貢分行營業經理林莊姿表示，該行近日促成西貢大網仔鳳秀路瀚廬兩層式獨立屋買賣個案，成交價1.35億元，較原… 匡湖居居住環境理想 連船泊位單號屋5,500萬元獲承接…
匡湖居成交: 最近文章
至於另一個同類型別墅，連1169方呎花園，同樣享海景，以2700萬成交，呎價25763元。 原業主於1985年7月以625萬購入，近36年帳面獲利2075萬，升值逾3.3倍。 同屋苑4期J段雙號別墅，1945方呎，4房1套2廳連工人房間隔，享內湖景，以3880萬成交，呎價19949元。 原業主於1988年5月以1590萬購入，33年帳面獲利2,290萬，升值逾1.4倍。 匡湖居成交 美聯物業西貢區清水灣分行營業經理任征表示，優質物業受捧，西貢匡湖居有洋房剛透過該行易手，獲用家斥資3,880萬元承接。 近日疫情稳定，一手带动下，二手交投气氛亦向好，豪宅物业持续获承接，西贡匡湖居洋房新近以4280万港元市价易手，而九龙站GRAND AUSTIN亦有单位以1538万港元市价成交。
（星島日報報道）近日疫情穩定，一手帶動下，二手交投氣氛亦向好，豪宅物業持續獲承接，西貢匡湖居洋房新近以4280萬市價易手，而九龍站GRAND AUSTIN亦有單位以1538萬市價成交。 市場消息指，紅磡何文田山畔1座高層複式單位，面積1222方呎，連366方呎平台及412方呎天台，最近以3720萬連2個車位易手。 單位早前淪為銀主盤，現時成交價較5年前買入價，帳面貶值1907萬或34%。 中原高級區域營業經理陳輝麟指，青衣青怡花園6座中高層H室，面積547方呎，以725萬沽出，呎價13254元，原業主持貨剛滿3年轉售，帳面獲利16萬，若扣除雜費，料實蝕約70萬。 美聯高級營業經理謝國安稱，北角DIVA中層B室，面積493方呎，獲同區租客以1028萬入市，呎價20852元，原業主持貨近4年，帳面輕微蝕讓10萬沽出。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
原業主去年5月開始放售單位，當時為第四波疫情尾聲，叫價2,780萬元，放盤十個月一直無人問津，至近日以2,488萬元沽出，累減292萬元，實用呎價18,806元。 另一宗西貢匡湖居一期雙號別墅成交，實用面積1,048平方呎，3房(1套)2廳連工人房間隔，連1,157平方呎花園，享海景，以2,620萬元沽出，實用面積呎價25,000元。 原業主於1984年8月以1,225萬元購入上址，持貨近37年，賬面獲利1,395萬元，物業期內升值逾1.1倍。 至於另一個同類型別墅，連1,169平方呎花園，同樣享海景，以2,700萬元成交，實用面積呎價25,763元。 原業主於1985年7月以625萬元購入上址，持貨近36年，賬面獲利2,075萬元，物業期內升值逾3.3倍。 其中三位原業主持貨逾卅年大賺過千萬西貢名牌屋苑匡湖居一向是買家追捧對象，近日更錄得四宗連環成交。 原業主於2014年11月以2,580萬元購入上址，持貨6年多年，賬面獲利680萬元，物業期內升值26%。
美聯物業九龍豪宅及西貢區區域營業董事張詠思表示，匡湖居居住環境寧靜，吸引不少富豪進駐，該行近日促成項目單號屋之… 匡湖居臨海洋房4,460萬元易手 較放盤價調低340萬 減幅約7%… 美聯物業西貢區西貢分行營業經理林莊姿表示，該行近日促成西貢匡湖居臨海優質洋房之買賣個案，成交價4,460萬元，較原叫價調… 上述成交物業為匡湖居4期J段雙號屋，實用面積1,942方呎，屬6房3套房間隔，望遊艇景，由於景色宜人，居住環境清靜，吸引買家斥資3,880萬元承接，摺合實用呎價19,979元。 匡湖居成交 上述成交物業為匡湖居4期J段雙號屋，實用面積1,942方呎，屬6房3套房間隔，望遊艇景，由於景色宜人，居住環境清靜，吸引買家斥資3,880萬元承接，折合實用呎價19,979元。
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註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 匡湖居位於白沙灣西貢公路380號（中原樓市片區：白沙灣）。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 匡湖居成交 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
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西贡区的白沙湾@中原楼市片区，区内共795个私人住宅单位，涉及人口共14,453人。 主要街道包括西贡公路(白沙湾段)、西贡南围、西贡北港、西贡窝美、西贡鹿尾村。 匡湖居成交 另外，区内主要屋苑包括 匡湖居,蚝涌新村,南围,立德台,溱乔。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 42,250，年龄中位数为 41.3岁。
疫情持續升溫，西貢匡湖居近日錄得一宗二手成交，有業主放盤十個月，終累減292萬至2,488萬元沽出洋房物業，低估值逾一成。 【星島日報報道】豪宅交投隨大市轉熱，西貢匡湖居近日連錄4宗成交，呎價由19949元至25763元。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，屋苑E段雙號別墅，1371方呎，3房1套2廳連工人房間隔，連564方呎花園及17呎私人泊船位，享內湖景，以3260萬成交，呎價23778元。 匡湖居成交 另外，1期雙號別墅，1048方呎，3房1套2廳連工人房間隔，連1157方呎花園，享海景，以2620萬沽出，呎價25000元。 原業主於1984年8月以1225萬購入，近37年帳面獲利1395萬，升值逾1.1倍。 同屋苑四期J段雙號別墅，實用面積1,945平方呎，4房(1套)2廳連工人房間隔，享內湖景觀，以3,880萬元成交，實用面積呎價19,949元。
原業主於1988年5月以1,590萬元購入上址，持貨33年，賬面獲利2,290萬元，物業期內升值逾1. 上水天巒錄本月首宗二手成交 用家斥3,850萬元購單號屋… 美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德表示，該行剛促成本月首宗上水天巒二手成交，一名用家斥資3,850萬元承接… 匡湖居成交 清水灣柏濤灣洋房獲承租 連兩車位月租約88,000元…
屋苑位於西貢公路，鄰近白沙灣及南圍，出九龍十分方便，可沿清水灣公路前往東九龍及將軍澳，公共交通有小巴到旺角及彩虹，將軍澳。 西貢是仿如世外桃源住宅地區，環境寧靜，近距離接觸大自然，匡湖居更是西貢區知名豪宅，提供逾400間洋房，且有住客會所及商場。 匡湖居成交 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。
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- 美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德表示，該行剛促成本月首宗上水天巒二手成交，一名用家斥資3,850萬元承接…
- 另一宗西貢匡湖居一期雙號別墅成交，實用面積1,048平方呎，3房(1套)2廳連工人房間隔，連1,157平方呎花園，享海景，以2,620萬元沽出，實用面積呎價25,000元。
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- 中原區域營業董事林龍南稱，北角海峰園錄得本月首宗成交，為南峰閣低層D室，面積635方呎，原業主叫價1180萬，因打算移民前賣樓，願大幅減84萬至1096萬易手，呎價17260元。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原副區域營業經理黃一鋒表示，荃灣御凱2座低層C室，面積728方呎，3房套連多用途房享海景，已移民業主減價逾23%至1415萬沽出，呎價19437元。 去年同座高層戶造價1630萬，而同座樓下最低層單位去年造價亦達1590萬，故是次成交價屬近期平價。 匡湖居成交 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，匡湖居四期G段雙號屋別墅，實用面積1,323平方呎，屬三房套兩廳連工人房間隔，連花園。
匡湖居 2期 E13座 於1985年01月起入伙。 匡湖居 2期 E13座 於過去3年共有0宗成交。 匡湖居成交 西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。
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市场消息指，红磡何文田山畔1座高层复式单位，面积1222方呎，连366方呎平台及412方呎天台，最近以3720万港元连2个车位易手。 单位早前沦为银主盘，现时成交价较5年前买入价，账面贬值1907万港元或34%。 中原分行经理徐家伦表示，大埔涤涛山3座中层A单位，面积1093方呎，3房套间隔，连车位以1350万港元售出，呎价12351港元，属市价，原业主持货20年，帐赚765万港元或1.3倍。 匡湖居成交 多座洋房，項目同時擁有商場「地產公司，補習社，遊艇中介，茶餐廳，超級市場，一應俱全，滿足戶住的日常生活需要。 匡湖居 1期 23座 共有1层，提供1个单位。
