兆豐園租盤 內容大綱
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小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 星星地產旗下位於朗屏西鐵站附近的全新住宅發展項目「雨後」，共提供335個住宅單位，主打1房戶，佔逾40%… 屯門區的小欖@中原樓市片區，區內共1,848個私人住宅單位，涉及人口共7,561人。 主要街道包括大欖涌胡屋村、大欖涌聯安新村。 另外，區內主要屋苑包括 帝濤灣,浪濤灣,漣山,青麗灣別墅,海澄軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 40,000，年齡中位數為 42.9歲。 ◆本商品車票僅提供旅遊套裝行程使用，開票後恕無法更改日期、航段及班次；如欲自理視同放棄，恕無法抵用現金、退費或轉作其他用途。
●馬灣珀麗灣23座中層B室，實用面積約707方呎，套三房間隔，享深井海景，叫價880萬元，經議價後，共減25萬元，以855萬元沽出，實用呎價約12,093元，新買家為換樓客。 ●啟德1號第3座低層C室，一房間隔，望樓景，實用面積約375方呎，以約16,300元放租1個月，即吸引區內客洽詢，議價後減價500元，以15,800元租出，實用呎租約42.1元，新租客為單身男子，睇樓1次即決定承租。 兆豐園租盤 ●西灣河嘉亨灣6座低層H室，實用面積約492方呎，兩房設計，望市景，獲租客以20,500元租入，實用呎租約41.6元，新租客為外區客，見屋苑設有會所，立即租入上址。 兆豐大樓位於廣東道1146,1148,1148A,1150,1150A及1152號，提供48個單位。
兆豐園租盤: 中學:九龍城區
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記者從永光地產了解到，他們目前的租金範圍在23,000元至38,000元之間，中間數是30,500元。 如果按照公寓套數和出租率來計算，可以估算一年的收入接近1億元。 兆豐園租盤 永光也坦言，隨着業務範圍擴展到在上海運營住宅服務公寓，這樣的投資組合一直為公司帶來長期穩定的收入。 兆豐閣 共有13層，提供78個單位。
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兆豐園租盤: 兆豐園 成交記錄
兆豐樓的實用面積由276呎至504呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 特此聲明：MegaHom Limited 及其員工非地產代理，我們並沒持有任何代理香港當地物業的牌照，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播，敬請留意。 MegaHom Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2座中層SA室成交，實用面積679平方呎，3房連套房… ●馬鞍山海栢花園5座頂層單位，實用面積約394方呎，附設約329方呎天台，屬區內罕有連天台單位，開價約800萬元放盤僅1日，隨即吸引多組客人洽商承接，最終以778萬元成交，實用呎價約19,746元。 ●元朗瑧頤7月份累錄14宗租賃成交，平均實用呎租約36元，項目高層A6室，實用面積約230方呎，開放式設計，經議價後以9,300元租出，實用呎租約40元，新租客為年輕人，睇樓一日即決定租入。 ●天水圍居屋天富苑C座高層4室，實用面積約650方呎，三房連套房間隔，原業主調整價格，累積減價37萬元，獲區內綠表客購入，未補價第二市場以463萬元成交，實用呎價約7,123元。 ●屯門居屋美樂花園2座高層H室，實用面積約694方呎，三房間隔，外區客為鄰近家人居住，方便照應，於已補價自由市場以755萬元購入自住，實用呎價約10,879元。 ●西南九龍浪澄灣6座中層E室，實用面積約547方呎，兩房間隔，享海景，以1,068萬元易手，實用呎價19,525元，原業主於2012年10月以732萬元購入，持貨近9年帳面獲利336萬元，單位期內升值約46%。 ●西南九龍君滙港3座中層F室，實用面積約541方呎，三房間隔，望海景，吸引家庭客承接，原業主睇好後市，叫價企硬，放盤叫價約1,200萬元，僅輕微議減3萬元，最終以1,197萬元成交，實用呎價約22,126元。
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- 荃灣西柏傲灣以遊艇作為屋苑主題，今集設計單位的戶主很喜歡這個概念，所以要求設計師將遊艇元素融入家居設計中。
- ●馬鞍山新港城J座低層1室，實用面積約519方呎，三房間隔，原先開價858萬元，調整至830萬元獲買家承接，實用呎價約15,992元，原業主於2017年5月以730萬元購入，持貨4年帳面獲利100萬元，單位升值約14%。
- 兆豐樓的實用面積由276呎至504呎。
- ●屯門居屋美樂花園2座高層H室，實用面積約694方呎，三房間隔，外區客為鄰近家人居住，方便照應，於已補價自由市場以755萬元購入自住，實用呎價約10,879元。
- 據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數…
- ●西南九龍浪澄灣6座中層E室，實用面積約547方呎，兩房間隔，享海景，以1,068萬元易手，實用呎價19,525元，原業主於2012年10月以732萬元購入，持貨近9年帳面獲利336萬元，單位期內升值約46%。
- ●牛頭角淘大花園C座頂層連天台單位，實用面積約375方呎，兩房間隔，最初開價708萬元，現以686萬元成交，實用呎價約18,293元，新買家見上址連天台放盤，實屬同區罕有，議價後即拍板入市自用。
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兆豐園位於小欖青泰路23號（中原樓市片區：小欖）。 兆豐園的實用面積由1,669呎至1,669呎。 ●沙田翠湖花園D座中層6室，實用面積約572方呎，套三房間隔，日前以800萬元易手，實用呎價約13,986元，原業主則於2012年以385萬元購入，持貨9年帳面獲利約415萬元，單位升值約1.08倍。 ●小西灣藍灣半島2座極高層G室，實用面積約455方呎，兩房間隔，獲租客以19,500租入，實用呎租約42.8元，業主於5月以910萬元購入上述單位，收樓一星期已有租客火速承租，即買即租出。 兆豐園租盤 ●北角城市花園5座高層E室，實用面積約883方呎，三房間隔，望園景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用呎價約18,120元，原業主於2007年2月購入上址自住，當時作價510萬元，持貨14年帳面獲利1,090萬元，期內升值逾2.1倍。 二手樓價累積一定升幅，吸引「長情業主」都沽貨套現，灣仔兆豐大廈一房單位，減價68萬元，以600萬元沽出，原業主持貨約45年，單位升值逾42倍。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
業內指，隨着中國內地地產市場調控深度化，未來開發商的投資渠道也多元化，選擇運營出租，可以使他們獲得更穩定的收益。 永光旗下附屬公司永光置業（上海）有限公司總經理陳福喜向記者介紹，此次加碼裝修的公寓為園景公寓內的1號和4號2幢樓，配置了豪華傢具、健身房、娛樂室等，使得室內具有五星級酒店一樣品質，相信「新裝」後的住宅對租戶更具吸引力。 兆豐園租盤 今年以來，樓市調控政策持續加碼，「售轉租」房源增加。
※花蓮美侖大飯店不提供拋棄式沐浴用品(牙膏、牙刷、牙線、梳子、浴帽、身體乳液、刮鬍刀、棉花棒等拋棄式備品)，請旅客自行攜帶盥洗用品。 ●馬鞍山居屋錦豐苑D座頂層單位，實用面積約531方呎，兩房間隔，放盤時叫價575萬元，於未補價第二市場以568萬元沽出，減價7萬元或減幅1.2%，實用呎價約10,697元。 ●沙田第一城52座中層E室，實用面積約284方呎，兩房間隔，望樓景，放盤兩個月，原先開價600萬元，減價20萬，以580萬元沽出，實用呎價約20,423元。 ●屯門居屋龍門居14座低層H室，實用面積約592方呎，日前獲區內綠表首置客垂青，見居屋可承做較長年期的按揭，於未補價第二市場以445萬元購入上自用，實用呎價約7,517元。 兆豐園租盤 ●鑽石山居屋龍蟠苑C座高層5室，實用面積約383方呎，一房間隔，於已補價自由市場原先開價638萬元，放盤約1個半月，累減20萬元或3.1%，以618萬元沽出，實用呎價約16,136元。 ●西灣河鯉景灣逸華閣極高層G室，實用面積約672方呎，套三房間隔，擁全海景，開價約1,300萬元，輕微議價後以1,296.8萬元獲同區換樓客承接，實用呎價約19,298元。
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- 屯門區的小欖@中原樓市片區，區內共1,848個私人住宅單位，涉及人口共7,561人。
- 永光也坦言，隨着業務範圍擴展到在上海運營住宅服務公寓，這樣的投資組合一直為公司帶來長期穩定的收入。
- 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 2.參觀或入住實聯制、量測體溫、戴醫用口罩外，飯店/景區部份設施可能視狀況暫停使用，飯店餐廳原供應自助餐亦可能改以套餐取代，請以現場公告為準。
- 兆豐閣 共有13層，提供78個單位。
- 如果按照公寓套數和出租率來計算，可以估算一年的收入接近1億元。
記者從一些開發商和中介處了解到，從上海來看，近期中高檔房源租賃活躍，特別是豪宅的銷售需求轉移到租賃市場上。 業內稱，隨着上海中心區域豪宅供應稀缺，相信高端租房市場會有突出表現。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 兆豐園租盤 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 年上半年商用物業投資市場回顧及展望。 受第5波疫情影響，第一季大額成交（成交額超過1億元）較之前疏落。
●馬鞍山新港城J座低層1室，實用面積約519方呎，三房間隔，原先開價858萬元，調整至830萬元獲買家承接，實用呎價約15,992元，原業主於2017年5月以730萬元購入，持貨4年帳面獲利100萬元，單位升值約14%。 ●粉嶺牽晴間9座高層E室，實用面積約385方呎，兩房間隔，以11,500元獲承租，實用呎租約30元，新租客為一對小情侶，睇樓時立即決定租入單位，怕遲決定更少選擇。 ●荃灣愉景新城11座中層C室，實用面積約493方呎，兩房間隔，外望樓景，日前以14,500元租出，實用呎租約29元，屋苑目前仍有約19個租盤提供，月租叫價由14,800元起。 兆豐園租盤 ●柴灣杏花邨23座低層8室，實用面積約819方呎，套四房套間隔，享海景，以1,338萬元易手，實用呎價約16,337元，新買家屬於用家，原業主於2002年以325萬元買入，持貨19年帳面獲利1,013萬元，單位升值約3.12倍。 這樣的數據對於開發商來說無疑也是極具吸引力的。
主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 朗庭園,翹翠峰,御豪山莊,御景園,雍翠豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 兆豐園租盤 43.7歲。 ●馬鞍山嵐岸5座中層E室，實用面積約590方呎，三房間隔，日前以905萬元易手，實用呎價約15,339元，原業主於2009年以383萬元購入，持貨12年帳面獲利522萬元，單位升值約1.36倍。
利嘉閣(工商舖)鄭得明表示，預料五六月可維持穩步上升的勢頭。 據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數… 新地（0016）夥拍置地發展元朗石湖圍項目，曾於2019年向城規會申請建逾1.1萬個住宅，總… 兆豐園租盤 據土地註冊處資料顯示，5月錄4,928宗二手住宅註冊，較4月的3,730宗增加約32…. 既然貧富懸殊的情況令香港樓市的購買力分裂為富裕族群和草根族群，如果政府不了解這購買力新常態的話，訂立的房屋政策又怎能落地…
●牛頭角淘大花園C座頂層連天台單位，實用面積約375方呎，兩房間隔，最初開價708萬元，現以686萬元成交，實用呎價約18,293元，新買家見上址連天台放盤，實屬同區罕有，議價後即拍板入市自用。 ●北角海峰園高峰閣中層F室，實用面積約825方呎，三房間隔，享煙花景，獲區外換樓客以1,983萬元承接，實用呎價約24,036元，原業主早於1996年6月以505萬元購入上址自住，持貨25年帳面獲利1,478萬元，單位期內升值約2.9倍。 兆豐園租盤 日前，香港永光地產全資擁有的上海高端住宅園景公寓，在投入全新裝修後以豪華「新裝」正式迎客。 園景公寓所在樓盤項目是上海老牌豪宅的兆豐嘉園，地處上海內環線內的中山公園CBD範圍內，目前每套總價在1,500萬元（人民幣，下同）至2,000萬元之間，其中1號至4號早年被永光買下後運營收租。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。
