現時同類單位自由市場叫價約210萬至220萬元。 上述成交為A座中層14室，實用面積443平方呎，租客為區內客，由於原居所正進行裝修工程，需覓三個月的租盤以作暫住之用。 領展公布，截至3月底，去年度可分派總額約64.2億元，按年升近7%。 去年度每基金單位分派305.67仙，按年升逾5%。 末期每基金單位分派146.08仙，按年增加逾3%。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,474個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。 主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。 另外，區內主要屋苑包括 大興花園,卓爾居,新圍苑,翠林花園,良景邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130，年齡中位數為 45.4歲。
同時，中原地產陳輝麟表示，有業主累減56萬元至684萬元沽出居屋偉景花園單位，成為屋苑造價次高。 原業主於2005年2月以205萬元自由市場價購入上述物業，賬面獲利479萬元，單位升值2.3倍。 恒地主席李家誠表示，疫情緩和，4至5月樓市交投好轉，不少市民睇樓，需求正在釋放。 他認為，只要疫情穩定、香港經濟復蘇，即使有少許通脹和加息，樓市仍會暢旺。 兆畦苑成交 李家誠出席股東周年大會後透過視像見記者。 他表示，集團將視乎地點、價錢決定未來是否投地，強調恒地擁有大量舊樓重建項目，目前土地儲備亦充裕。 他提到，位於紅磡的重建項目即將開售，項目有9幢大廈共提供2800伙單位，至於在粉嶺北持有的6塊土地，規模達到數百萬平方呎。
兆畦苑成交: 廣州動物園獅子留齊陰惹議 職員：牠自己理的 我們不敢剪
原業主於8月底叫價450萬元，及後見市況有變，最終減價70萬元，連地價以380萬元成交，減幅達16%，折合呎價6,702元，仍刷新屋苑造價新高，較上月錄得的350萬元再高出9%。 兆畦苑成交 原業主於2009年以125.5萬元買入，是次轉手賬面升值兩倍離場。 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、吳婉玲）環球股市波動，加上最近有多個新盤推出，分散客源，導致二手交投淡靜。
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- 港鐵(00066.HK)表示，由於堅尼地城站附近有信號故障，港島綫來往堅尼地城站及柴灣站的行車時間需要額外5至10分鐘，職員現正進行搶修工作，現時港島綫月台上的乘客較多，預期候車時間會較長。
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東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 兆畦苑成交 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,康澤花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。
兆畦苑成交: 白居二劈價成交 屯門兆畦苑累減115萬
兆寶大廈 (兆寶樓)的實用面積由139呎至242呎。 兆寶大廈 (兆寶樓)交通便利，鄰近港鐵北角站。 資料顯示，全港僅約10個居屋提供該類建築面積200餘方呎迷你單位，惟放盤少。 另外中原地產柯勇表示，該行促成日出康城一海景單位成交個案，業主減價17萬元成功易手，成交單位於日出康城2C期領凱9座中層RA室，實用面積676平方呎，3房套房間隔。 兆畦苑成交 業主7月開價690萬元，近日以673萬元成交，單位折合實用呎價9,956元。 原業主轉手賬面獲利142.7萬元，升值27%。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆畦苑A座(兆強閣)高層8室，面積485方呎，3房間隔。
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其中天富苑A座中層8室，實用面積650方呎，開價550萬元，連減8口價，以468萬元沽，呎價7,200元。 長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，今日正式命名為「飛揚 Grand Jeté」。 長實執行董事趙國雄表示，項目第一期剛剛已獲批預售，最快有望6月內開售。 兆畦苑成交 趙國雄指出，近期新盤以市價推售，能迎合市民負… 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 世紀21將軍澳曾志雄稱，整個屋苑綠表放盤近10個，該類迷你戶佔兩伙。 雖然上址無法睇樓，但區內可短租的租盤選擇實在不多，租客有感租金符合預算，決定預繳3個月租金，月租為1.2萬元，實用面積呎租27.1元。 兆畦苑罕有2房2廳筍盤平售,已補地價,連入牆櫃;全屋附雅致裝修,新淨企理,間隔四正實用,廳大房大,座向東南,冬暖夏涼,光猛開揚,環境清幽,望翠綠怡人遠山景,大廈兼附有24小時嚴密保安管理。 兆畦苑成交 港鐵(00066.HK)表示，由於堅尼地城站附近有信號故障，港島綫來往堅尼地城站及柴灣站的行車時間需要額外5至10分鐘，職員現正進行搶修工作，現時港島綫月台上的乘客較多，預期候車時間會較長。 中指研究院發布《中國房地產指數系統百城價格指數報告》，今年5月，全國100個城市新建住宅每平方米平均價格16,198元，按月上漲0.03%，按年上漲1.2%。 從漲跌城市個數看，40個城市按月上漲，45個城市按月下跌，15個城市與按月持平。
他補充，兆畦苑樓齡較舊，承造按揭年期或少於十年，有意入市的買家需留意，或須多付首期。 至於九○年落成的屯門兆畦苑，由兩幢物業組成，提供逾1,400伙，屋苑位處輕鐵沿線，並前臨公園，附近有良田體育館及良景廣場。 兆畦苑成交 他指出，市場對迷你戶有一定需求，不少單位已補價，早前屋苑中低層10室，建築/實用面積約286/216方呎，於自由市場售約205萬元，建築/實用呎價約7,168/9,491元。
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若準買家承做九成按揭，以實際按揭利率2.4厘，以及還款年期二十五年計算，每月供款約5,989元，連同屋苑每方呎管理費約0.7元，即每月供款連管理費開支大約6,186元。 據地產站5月14日報導，代理表示，屯門居屋兆畦苑鄰近輕鐵新圍站，步行約10分鐘即可到達熟食市場，社區設施可謂一應俱全。 祥益地產營業董事胡志偉指出，屯門居屋兆畦苑A座中層16室，面積381方呎，為細兩房間隔，以自由市場價443萬成交，呎價約11627元，創該屋苑同類成交價及呎價新高，買家為首置客，來自區內分支家庭。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
兆畦苑成交: 兆畦苑 成交記錄
近日新界區內有多個二手業主增加議幅，成功易手，特別集中在中小型單位，吸引部分首置客及投資客。 雖然二手減價潮一浪接一浪，屯門兆畦苑有業主至昨天已減價16%，連補價以380萬元沽貨，卻仍刷新屋苑造價新高。 【on.cc東網專訊】未補價第二市場居屋於長假期間，連環錄得多宗劈價成交。 黃氏稱，上述所錄成交單位為A座高層14室，實用面積443呎，兩房兩廳，日前獲區內分支家庭客垂青，新買家鍾情該單位鄰近家人，方便照應。 兆畦苑成交 雖然是次單位無法睇樓，不過新買家有參考同類型單位間隔及單位內籠照片，隨後決定以480萬 (自由市場價) 購入，以實用面積計算平均呎價為10,835元。 黃氏稱，上述所錄成交單位為B座高層10室，實用面積566呎，兩房兩廳，日前獲區內首置客垂青。
期內，收入按年升8%，至約116億元，物業收入淨額升近7%至87.8億元。 去年度香港物業組合的零售收益總額按年升近3%，至70.9億元；停車場及相關業務收益升13%至21.4億元。 集團指，香港在第五波疫情下，各種嚴格的社交距離措施生效，旗下商戶受不同程度影響，部分被迫暫停營業，已透過不斷與商戶接觸及積極管理資產以保留商戶，年內香港物業組合整體租金收繳率維持於98%的高位。 領展公布，截至3月底，去年度內地物業組合的收益總額按年升21%，物業收入淨額按年升16%，零售物業組合收益按年升24%。 兆畦苑成交 整體租金收繳率維持在97%的穩健水平，五項全資持有物業仍錄得8.8%的強勁續租租金調整率。 領展表示，自3月以來，不時爆發的疫情及封控措施，導致商戶營業受到影響，除超市外，受影響的商場均被要求關閉，餐飲商戶只准提供外賣，預期對內地零售物業組合的負面影響將持續至今個財政年度。 該行黃肇雯亦稱，天水圍居屋單日連環錄白居二成交。
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SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 祥益經理黃文樂表示，屯門兆畦苑A座低層18室，面積441方呎，2房間隔，區內客以自由市場價396萬即睇即買，呎價為8980元，低市價約5%。 兆畦苑成交 現時同類單位自由市場放盤價約190萬元，平均建築/實用呎價約3,704/4,935元。
祥益胡志偉表示，屯門兆畦苑A座中層16室，實用面積約381方呎，7月連地價以480港元放盤，短短一星期減至443萬元售出，呎價約11,627元，屬同類型單位雙破頂成交。 據了解，新買家曾參觀區內多個屋苑放盤，但都被其他買家搶先購入，決定加快入市。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 兆畦苑成交 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 兆畦苑位於屯門北田景路2號（中原樓市片區：屯門北）。
祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆畦苑B座低層2室，面積376方呎，2房間隔，原業主1月尾叫價398萬，終累減20萬，以378萬（已補地價）獲區內首置客承接自住，呎價10053元，屬市價。 原業主於2012年以約128萬（已補地價）購入單位，是次轉手帳面獲利約250萬，單位升值2倍。 兆畦苑成交 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆畦苑B座高層2室，面積376方呎，獲一名90後年輕人以365萬（已補地價）承接作自住，呎價9707元，屬市價。 該新買家為區內首置客，因結婚而決定置業。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
據地產站8月19日報導，屯門居屋兆畦苑2房租賃成交，租客為區內客，以同類型單位現時銀行估價444萬計，租金回報2.6厘。 他稱，屋苑200餘方呎單位僅佔兩成，故交投向來疏落，綠表成交更罕有。 據房委會資料顯示，屋苑對上一宗綠表迷你戶成交，要追溯至○七年七月份，一伙低層戶以綠表42萬元易手，建築/實用呎價約1,469/1,944元。 其中高層11室，建築/實用面積約282/213方呎，綠表叫價150萬元，建築/實用呎價5,319/7,042元。
對於政府引入單位面積下限條款，李家誠認為，新界區樓價較便宜，如果未來投得相關地段的住宅地，建成的單位面積較闊落，有一定吸引力。 但他指，市區重建項目未受政府限呎條款影響，由於有關地段樓價較高，落成項目單位面積略為細，可以照顧市區上車客需求。 另外，李家誠指，恒地有為部分經營較困難的行業，例如面臨倒閉的餐飲和零售行業，提供數月免租安排，但難以一刀切劃一減租幅度，會視乎租戶情況提供援助。 兆畦苑成交 被問到恒地創辦人李兆基近況，李家誠說父親情況十分好，正享受退休生活，亦有更多時間可以與孫仔孫女玩，生活開心。 兆寶大廈 (兆寶樓)位於北角七姊妹道 號（中原樓市片區：北角）。
根據資料顯示，該屋苑綠表成交向來較少，對上一宗的綠表成交為○九年售出的高層單位，綠表成交價約56萬元，單位實用呎價約1,263元。 未補價第二市場居屋於長假期間，連環錄得多宗劈價成交。 祥益胡志偉稱，屯門兆畦苑A座高層1室，實用面積485方呎，2019年11月放盤開價380萬元，累積減價115萬元，獲綠表客以265萬元購入，呎價5,464元。 兆畦苑成交 藍籌屋苑再錄得巨額成交，市場消息指觀塘麗港城34座高層一個相連單位，實用面積合共1,204方呎以1,580萬元成交，平均呎價13,123元。 祥益胡志偉表示，涉及單位位於屋苑B座低層10室，實用面積567方呎。
