大坑道135號成交 內容大綱
由於美國征稅行動放大了國庫券市場的供需失衡，貨幣基金繼續湧入聯儲會的信貸工具。 儘管聯儲會本月加息並進行縮表，但聯儲會的逆回購操作安排仍是充斥避險資金的市場避風港。 即使金融環境收緊，這些失衡也不可能很快消失。 聯儲會官員曾經說過，鑒於貨幣市場基金可能比銀行更快地傳導利率上升的影響，在加息後對此類工具的需求可能會增加。 大坑道135號成交 這是因為銀行提高存款利率的幅度較低，這會刺激資金流向貨幣市場。 巴克萊和Wrightson ICAP的華爾街策略師估計，隔夜逆回購的餘額可能在未來幾個月達到2.5萬億美元。 大昌集團執行董事李永修表示，地皮屬豪宅項目，享海景，以獨資入標。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 於2021年10月11日，簽訂買賣協議當日，該物業其中2個單位補地價已繳付，而餘下13個單位之賣方已向香港政府申請評估該物業有關單位之補地價金額及撤銷轉讓的限制。 於2022年6月2日，香港政府已對該物業其中13個單位之補地價金額作出評估，且全部13名相關賣方已於2022年6月6日接納補地價金額。 大坑道135號成交 資料顯示，大坑道135號為前公務員宿舍，佔地42,948方呎，最高可建樓面約12.9萬方呎。 綜合業界人士資料，地皮估值約19.3億至54.1億元，每方呎樓面地價1.5萬至4.2萬元。 當時華潤置地（01109）與保利置業集團（00119）合作，以129.16億元購入啟德第4C區1號地盤住宅地。 項目至今已沽33伙，套現約九億元，其中項目部分單位歸還予前麗星樓業主。
湾仔区的大坑半山@中原楼市片区，区内共4,899个私人住宅单位，涉及人口共16,189人。 另外，区内主要屋苑包括 光明台,名门,龙华花园,上林,大坑台。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 85,000，年龄中位数为 43.7岁。 大坑道135号位於大坑半山大坑道135号（中原楼市片区：大坑半山）。 大坑道135号交通便利，邻近港铁铜锣湾站。 至於項目較早前亦提價過，加幅大約5%至10%。 內地段第9076號的地盤面積約為3,990平方米，指定作私人住宅用途。
是次物業位處港島渣甸山，屬傳統東半山豪宅地段，亦是名人聚居之地，在市場上放售可遇難求，因此吸引發展商的青睞。 投資者深圳市深全房地產開發為萬科企業間接非全資附屬公司。 大坑道135號成交 目標公司持有項目位於中國深圳市南山區沙河街道沙河五村城市更新單元項目，分四期間發，計容建築面積為3.58百萬平方米。
地政总署公布，将公开招标出售大坑道135号(内地段第9076号)地皮，将于11月15日(下周五)起招标，12月13日截标。 項目於2021年10月獲屋宇署批出建築圖則，可興建兩幢20層高的分層住宅大廈，總樓面面積約12.9萬平方呎。 地政總署在2019年12月18日公布，地皮接獲25份標書，最終由中信股份旗下中信泰富以32億元奪得。 以地皮可建樓面面積約12.88萬平方呎計算，每呎樓面地價約24,836元，屬於市場估值之內。 大坑道135號成交 項目的地段屬九龍內地段第11262號，地盤面積約42,949平方呎，地積比率為3倍，可建樓面面積達128,845平方呎。 方面，項目於3樓設有面積約2,317平方呎住客會所，提供包括健身室、水療室、會議室、兒童遊樂場、宴會廳等設施。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
上述為政府今年首幅推出的港島住宅地，批出價符合市場估算範圍，每方呎樓面地價24,836元則是去年一月後最高，當時龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地，以呎價28,531元批出。 花園街135號 於1962年11月起入伙。 物業總地盤面積為11000方呎，現狀為一幢五層高公務員合作社住宅物業，地下至四樓全屬住宅單位。 物業於1959年入伙，根據地契所訂最高地積比率為2，可重建最大樓面面積約為22000方呎，可建成6層，包括停車場。 第一太平戴維斯表示，渣甸山大坑道89至93號公務員合作社住宅地盤全部業權悉數售出，計及補地價的總收購成本約6.27億，每呎收購成本約28000元，買家為爪哇集團。 香港大坑道135號的內地段第9076號地皮開標。 該地地盤面積約42,948平方呎，最低及最高的樓面面積分別為77,307平方呎及128,845平方呎。
大坑道135號成交: 大坑道152號
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吸引各類財團投標，包括新鴻基地產（00016）、恒基地產（00012）、建灝地產、永泰地產（00369）等本地大型及中小型發展商，最終由上述中資財團奪得。 該地皮位於香港大坑道135號的內地段第9076號，地盤面積約為3,990平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為7,182平方米及11,970平方米。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 85,000，年齡中位數為 43.7歲。 【明報專訊】昨日截標的大坑道135號住宅用地，屬港島區近年罕有豪宅官地，地政總署共收25份標書，除為今年6月反修例運動後收到標書數目最多住宅官地外，同時亦是獲收最多標書數目的港島住宅官地。 大坑道135號成交 剛售出的大坑道地皮上周截標反應熱烈，收到25份標書，數量是超過一年半最多。
大坑道135號成交: 大坑道135號住宅地下周五起招標 12月13日截標
【彭博】– 美國國債周二上漲，收復前一交易日的大部分失地，因Target Corp.的最新利潤預測讓投資者關注美國消費支出的嚴峻前景。 本周，財政部將發行三筆國債，首先是周二發行440億美元3年期國債。 基準殖利率周二早盤上探近一個月最高水平，隨後回落，尾盤維持在盤中低點附近，儘管Target股價和美國基準股指反彈。 大坑道135號成交 美國10年期國債殖利率一度下跌8.5個基點。 此前，該殖利率連漲五天，周二早盤一度升至3.06%。
上坤地產公布，集團截至2022年5月31日止的5個月，連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為44億元人民幣(下同)，合約銷售面積約370,649平方米。 泓亮谘询及评估有限公司董事总经理张翘楚表示，因应近期豪宅市况回落，亦调整上述地皮估值较6月时调低26%，每方尺楼面地价由3万降至2.2万，地皮估值28.4亿。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 大坑道135號成交 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 大坑道135號位於大坑半山大坑道135號（中原樓市片區：大坑半山）。 大坑道135號交通便利，鄰近港鐵銅鑼灣站。
大坑道135號成交: 香港地產
金額雖屬預期之內，但有測量師不認同地價回穩，主因市場對該地估值本已較保守，中標地價仍屬低價，相信發展商已計算最近中美貿易戰及社會動盪等風險入內。 國藥科技股份宣布，全資附屬公司國藥科技企業管理收到一份由該公司的聯營公司永衍控股(要約人)發出的要約函，邀請要約人各股東認購新股。 大坑道135號成交 要約人由國科企管擁有40%及由獨立於該公司及其關連人士的第三方擁有60%。 根據要約函，要約人及其附屬公司面臨財務困難，而要約人集團將需要至少400萬元的營運資金。
中信泰富上月以32億元投得大坑道135號的內地段第9076號住宅用地。 地政總署今日（10日）以不具名方式，公布24名落選投標者的投標金額，其中次標作價30.66億元，僅低於中標價約4.2%。 大坑道135號成交 上址現為1幢公務員宿舍，地盤面積約為42948方呎，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為44307及128845方呎。
建灝地產行政經理林綺華表示，地皮位於不錯的地段，景觀佳，集團以獨資競投，出價審慎。 普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典則認為，項目屬港島區少有供應，可塑性高，故批地價算不上志在必得，估計其他發展商出價差距不會太大。 事實上，該地皮獲不少內地發展商垂青，如建滔置業（香港）、佳兆業集團（01638）等，龍光地產（03380）亦夥拍中洲置業入標。 大坑道135號位處港島豪宅地段，前身為公務員宿舍，佔地約4.29萬平方呎，最高可建樓面面積約12.88萬平方呎，每方呎樓面地價24,836元，符合市場預期。 大坑道135號成交 資料顯示，大坑道135號地盤，地皮面積42,948方呎，最高地積比約3倍，可建樓面為128,844方呎，項目發展期止於2026年3月31日。 萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文認為中標價對該區樓價有指標性作用，反應理想顯示發展商對優質地皮及豪宅後市的信心。 項目屬傳統豪宅地段，可建混合式豪宅，包括洋房，部分單位更能遠眺維港，都影響發展商出價。
地政總署公布，將公開招標出售位於香港大坑道135號的私人住宅地皮，招標於本月15日開始，12月13日截標。 值得留意的是，地盤東南面有斜坡問題，地契條款列明買方須承擔斜坡維修和保養責任，並需留意地盤內及其東北方一帶山泥傾瀉及礫石瀉墜的潛在風險。 買方除需就以上風險提交緩解計劃書及作出相關緩解及鞏固工程，亦需要為項目空氣質素、排污及噪音等方面提交報告。 不過，買方日後如獲得城規會的批准後，亦可向地政總署申請修改地契中涉及建築面積的限制，意味項目有可能提升發展潛力。
騰黃閣位於大坑半山大坑道52A號（中原樓市片區：大坑半山）。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 灣仔區的大坑半山@中原樓市片區，區內共4,899個私人住宅單位，涉及人口共16,189人。 另外，區內主要屋苑包括 光明臺,名門,龍華花園,上林,大坑台。
他又指，中美貿易戰有進展，社會狀況有平靜迹象，預計明年初市況會平穩發展。 對於有分析指豪宅價明年會跌20%，他認為不會發生，因現時息口低。 今年最後一幅土地供應落入中資財團手中，中信泰富昨以32億元奪得大坑道135號住宅用地。 佳明集團項目經理曾嘉敏表示，港島優質地皮罕有，長遠看好樓市發展，透露以獨資形式入標，出價出價合理，並不算保守。 大昌集團執行董事李永修表示，地皮屬豪宅項目，享海景，加上中美貿易戰有進展，新期社會局勢漸回復平靜，料樓市會平穩發展，透露是次以獨資入標。
中原地產測量師張競達表示，香港大坑道135號位於東半山尊貴地段，現時屬於公務員宿舍。 地皮日後適宜建中密度分層豪宅，以逾千呎的大單位為主，物業位置環境優美，翠綠環抱，面向大球場及跑馬地馬場方向更可享極開陽璀璨夜景，另一面亦可享山景。 東半山及跑馬地區物業普遍樓齡較高，區內全新豪宅供應極為罕有，落成後可成為區內地標住宅，相信不少發展商會入標競投。 日前啟德4A區2號地皮低開，反映發展商出價審慎，張競達預計大坑道135號地皮每呎樓面地價約13,500元，總值約17.4億元。 大坑道135號成交 中信泰富物業代理董事關潔瑩透露，計劃將大坑道地皮打造成頂級豪宅，提供中型單位為主，每方呎投資金額約4.3萬元，預計將來售價5萬元起，特色戶將挑戰港島區分層住宅呎價新高。 而集團對上一次中標，為一五年奪得的馬鞍山落禾沙里住宅地，發展成峻源現址。
地盤面積約為4.29萬平方呎，最低及最高的樓面面積分別為7.73萬平方呎及12.88萬平方呎。 地政總署公布，將公開招標出售位於香港大坑道135號的內地段第9076號，招標於今日開始，並於12月13日截標。 該地地盤面積約為42,948平方呎，最低及最高的樓面面積分別為77,307平方呎及128,845平方呎。 此訊息已張貼在 東半山, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 大坑道135號成交 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目前身為前高級公務員宿舍，地政總署在2019年11月15日公布公開招標出售該幅地皮，最低及最高的樓面面積分別為77,307平方呎及128,845平方呎，於同年12月13日截標。 大坑道135號項目 共建有兩幢住宅大廈，均樓高20層，另設2層地庫，總樓面面積約12.9萬平方呎。
大坑道135號成交: 樓盤王
翻查資料，地皮於上周截標時收到多達25份標書，創政府2011年主動推地以來，賣地表港島區地皮標書數目新高。 張聖典指，地皮招標反應踴躍，反映市場認為地皮吸引，但由中標價看來，可見其他發展商普遍於計價時都有所保留。 大坑道135號成交 地政總署公佈，東半山大坑道135號由中信泰富以32億元投得。
- 聯儲會官員曾經說過，鑒於貨幣市場基金可能比銀行更快地傳導利率上升的影響，在加息後對此類工具的需求可能會增加。
- 地皮日後適宜建中密度分層豪宅，以逾千呎的大單位為主，物業位置環境優美，翠綠環抱，面向大球場及跑馬地馬場方向更可享極開陽璀璨夜景，另一面亦可享山景。
- 根據集資方案，國科企管有權選擇認購總額最多160萬元的新股，以維持其於要約人的股權比例；或同意集資方案，但決定不向要約人認購新股；或不批准籌資建議。
- 於2022年6月2日，香港政府已對該物業其中13個單位之補地價金額作出評估，且全部13名相關賣方已於2022年6月6日接納補地價金額。
- 內地段第9076號的地盤面積約為3,990平方米，指定作私人住宅用途。
- 大坑道135號位於大坑半山大坑道135號（中原樓市片區：大坑半山）。
對聯儲會加息更為敏感的短期國債漲幅較小，令殖利率曲線趨平。 美國國債也受到了歐洲國債尤其是義大利國債上漲的支撐。 「風險偏好仍然很低，」AmeriVet 大坑道135號成交 Securities美國利率交易和策略主管Gregory Faranello表示。
地政總署今日（十二月十八日）公布，一幅位於香港大坑道135號的內地段第9076號的用地，以三十二億元批予耀視國際有限公司（母公司：中信泰富有限公司），批租期為五十年。 普縉執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示，今次中標價其實較想像中平，原因與近期市況不明朗有關，包括中美貿易戰與社會動盪等，相信中標價已計算相關風險。 大坑道1號 共有26層，提供104個單位。 歐盟各國與歐洲議會達成共識，統一手機、平板電腦及相機的充電接口。 今次達成的是全球首份相關協議，歐盟行業主管說將為消費者節省約2億5千萬歐元；歐洲議會就在聲明中說到2024年秋季，USB-C將成為歐盟所有手機及平板電腦等的充通用電接口。 歐盟委員會在十多年前已提出統一移動裝置充電接口的提議，但電子器材生產商未能達成解決方案；長期以來美國蘋果公司設備的用戶與Android設備的用戶，一直抱怨要為這兩大類的裝置購置不同充電線。
世界銀行將今年全球經濟增長預測下調1.2個百分點，降至2.9%，並且警告俄羅斯與烏克蘭衝突加劇疫情造成的破壞，許多國家可能面對經濟衰退。 目前全球經濟可能進入增長疲弱、通脹上升的漫長時期。 世行行長馬爾帕斯在報告的前言表示，如今滯脹的危險相當大，由於世界大多數地區投資疲弱，經濟增長低迷可能持續整個十年。 許多國家的通脹目前處於數十年來的高位，供應預計將緩慢增長，通脹有可能在更長時間內保持在較高水平。 大坑道135號成交 他估計，在2021至2024年期間，全球經濟增速預計放緩2.7個百分點，是1976年至1979年期間減速幅度的兩倍多。 他認為，為降低風險，政策制定者應努力協調烏克蘭的援助，應對石油及食品價格飆升，加強債務減免力度，加強遏制疫情的努力，並加快向低碳經濟轉型。 關氏指，集團對本港樓市中長線具信心，一向對具發展潛力地段均有興趣，並將繼續物色各類優質發展項目。
翻查資料，地皮之前估值介乎21億元至54億元，故今次成交價屬預期之內。 中標財團中信泰富較少在港投地，對上一幅中標地皮要數到2015年5月以14.67億元投得馬鞍山落禾沙里地皮，亦即今年9月開價之新盤「峻源」。 大坑道135號成交 天臣控股宣布，出售南京容州文化產業投資全部股權，總代價2000萬元人民幣。 出售公司持有南寧容州文化傳播95%的股權，主要從事鳳翔台－容州文化中心的物業發展。
