美聯營業經理梁磊昇表示，屯門盈豐園2座中層G室，面積415方呎，兩房開則，買家是一對新婚夫婦，斥資512萬購入兩房自住，呎價12337元。 原業主在2012年11月227萬購入上址單位，持貨九年多帳面獲利285萬，物業升值接近1.3倍。 另一邊廂，信置夥嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏I次輪327伙於昨午1時截票。 信置營業部集團聯席董事田兆源表示，項目定價吸引，次輪銷售累收7,393票，以今天開售的327伙計，超額登記近22倍。
與此同時，此地因為建築物較少，僅有的都是單棟式洋房別墅，所以十分罕有見到放售的。 有興趣買香港豪宅的，不妨多加留意山頂、南區的放售樓盤。 據瞭解，蔡崇信租住的是C號及D號別墅，實用面積均為3,979平方呎，屬3層樓洋房，4房戶型，並設有私人花園及兩個車位，以首三年租金計算，成交呎租高達約110.6元。 兆文樓成交
- 克而瑞地產研究統計，截至5月24日，全國累計放鬆樓市調控政策的城市增至134個，政策調控頻次達到223次。
- 今次銷售單位中，涵蓋全新推出的兩房梗廚戶型，為3座B2單位，共涉16伙，面積513方呎，折實價905.6萬元起，呎價17,563元起。
- 建生商場樓高2層，內部樓面面積為36,341平方呎。
- 世邦魏理仕昨日表示，獲接管人委託以公開招標形式按現狀交吉出售貝沙灣貝沙徑17號屋，6月29日正午12時截標。
據知，單位去年12月叫價1,300萬，無奈樓市呆滯，原業主至龍年後決定減價150萬元才成交，減幅達11.5%。 然而因業主94年以585萬元入市，17年後雖然減價沽貨，帳面仍賺565萬，賺幅近1倍。 2016年山頂南區共錄得107宗二手豪宅買賣成交，較2015之100宗升7%。 何兆棠表示，2016年各國持續量化寬鬆，6月英國脫歐事件成樓市走勢的分水嶺，樓市7月開始止跌急升，買家改變觀望態度，入市積極活躍，部分有持貨的業主更增持物業作收租用途。 兆文樓成交 下半年人民幣加快貶值，內地富豪走資活動頻繁，紛紛增持優質山頂南區物業保值，豪宅剛性需求強勁。 發展商表示，項目已上載樓書，示範單位將盡快開放予公眾參觀，價單及相關銷售安排會於短時間內公布。 世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺昌盛苑昌兆閣(B座)高層02室，面積650方呎，3房間隔，座向東北，望山景，單位放盤3星期，原叫價548萬，獲同區白居二買家洽購，居二市場價538萬成交，呎價8277元。
兆文樓成交: 樓市新聞
升值潛力、豪宅社區、開揚海景、五星級會所，當然唔可以缺少！ 以往南區主要靠陸路往返，但自從南港島線開通後，鐵… 資料顯示，有關單位原由佳兆業相關人士於2017年「買殼」購入，當時有指購入價約3.5億元，現時市場估值較5年前購入價低約7,000萬至9,000萬元，或低約20%至26%。 兆文樓成交 報導說，寒冬行情下的鄭州，基本代表了多數二三四線樓市的現狀。 但一位鄭州某銀行從業者表示，考慮到生二胎，原本打算過年後換成四居室，但現在銀行利差收窄，貸款放不出去，不良還反彈，員工普遍降薪兩三成，換房的計劃不得不暫時擱置。
- 項目內的別墅分別採用3層(地下、地面高層、一樓)或4層(地面低層、地下、一樓及二樓)設計，實用面積在6,061至8,139平方呎之間。
- 據土地註冊處數據顯示，薄扶林貝沙灣1期2座高層的A室連車位及B室連車位，分別以4,500萬及5,000萬易手，新買家分別為Kwok Hiu Yan及Kwok Hiu Ting。
- 世紀21奇豐高級客戶經理周晉廷表示，粉嶺中心J座低層05室，面積365方呎，2房間隔，座向西南望內園景。
- ◆信置田兆源(右二)，將視乎柏瓏I銷情，有望短期內開展柏瓏II的銷售。
伍潔玲指，買家為區內分支家庭，趁樓價回調的時機入市優質單位，雖然屋苑亦有800萬以內的平價選擇，惟質素較一般，心儀上址向東南，園景亦闊，加上屬極高層，有感心水單位可遇不可求，所以不惜高價承接。 中原按揭及經絡按揭為該盤推出按揭雙優惠，其中置抵低息H按，全期按息低至H加1.3%，以5月3日拆息0.2%計，實際息率低至1.5%，現金回贈高達1.6%，按揭期長達30年。 另外樓花即供高成數按揭高達八成，全期息口低至P減2.75厘，享最高1%現金回贈，還款期同樣長達30年。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行柏瓏I次輪銷售中，有30%為新入票客人。
兆文樓成交: 成交走勢
買家網上查詢後與家人一起睇樓，有見裝修企理，內櫳保養新淨，雖然銀行估價不足，惟考慮過後承接自住。 美聯營業經理蔡天賜表示，粉嶺囍逸1座中層B室，面積約503方呎，2房連儲物房間隔，原叫價768萬，雙方數度議價後以720萬成交，呎價約14314元。 原業主2016年6月以約548.8萬購入上址，是次轉手帳面獲利171.2萬，升值約31.2%。 錦上路站第一期發展項目，由信置、嘉華及中國海外合作發展，樓花期兩年半，將分期發展共2,200伙，當中第1期佔約1,520伙，而第2期佔約680伙。 兆文樓成交 目前第五波疫情雖有緩和之勢，但確診數字仍然高企，發展商昨強調，開放示範單位時會採取嚴格防疫措施，包括控制人流、提供消毒清潔等防疫措施，並會善用科技推出網上睇樓等令人安心的安排。 不知各位有沒有發現，大城市裡房價最高、漲勢最狂的區域，往往都是高科技產業雲集的區域。 近期豪宅市場持續暢旺，一手、二手均見到北水大舉入市。
如果以鐵路沿線一手盤計，去年12月新地首推元朗站The YOHO Hub首批206伙，折實平均呎價為19,899元，短短8天累售403伙，平均成交呎價約21,500元。 總計過去5天假期只錄得4宗成交，來自恒基大圍名家匯、大角咀亮賢居，信置大埔天賦海灣，華懋馬鞍山迎濤灣。 新地等紅磡昇御門假期內加推的91伙，消息指錄得預留個案。 兆文樓成交 兆禧苑的大廈公契中，有條款說明「不准養狗」，欲購置此屋苑單位的養狗人士須注意。 商場總樓面7萬多平方呎，並設4.5萬平方呎休憩空間。 鑑於兆禧苑商場及街市空置率高，設施殘舊，由2019年11月1日起，位於地面層的兆禧街市關閉以進行翻新，變成美食廣場「兆禧食坊」設16個檔位和餐廳，6月24日開業。
）是香港公共屋邨之一，位於香港屯門新市鎮北部，毗鄰青松觀、青山醫院及大興邨，於1989年入伙。 1980年代初，香港政府將屯門良田村的一大片農地平整發展公共房屋，建生邨建於新圍仔及良田村之間的農地上。 1998年1月，香港房屋委員會透過租者置其屋計劃（第一期），允許租戶購買其租住的單位。 貝沙灣位處於港島南區薄扶林鋼線灣數碼港沿岸，區內的數碼港曾是特區政府重點推廣的信息科技發展區，而該處最出名的大型豪宅樓盤當屬「貝沙灣」，提供分層住宅及洋房獨立屋，戶型間隔多元化，用料頂級。 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，在過去一年即使疫情關係，由於豪宅供應量極低，加上環球資金氾濫，令不少資金流入豪宅市場，因此帶動豪宅交投依然暢旺。 貝沙灣三期貝沙徑一段獨立屋放盤一向較為稀少，加上疫情數字已大幅下降及限聚令放寬，睇樓活動將陸續回復正常，預計是次本物業推出市場可吸引到貝沙灣及薄扶林一帶用家注目。
香港置業許昭儀表示，過往太古城即使農曆新年期間交投仍然不錯，但今年則不及，睇樓量較上周跌近半，買家缺乏入市動力。 他解釋，屋苑近月呎租急降約15-18%，部分單位的租金再有10-15%的議價空間，吸引租客承租。 統計太古城本月至今已錄得逾60宗租務成交，相當活躍。 兆文樓成交 何氏預計九龍倉、南豐發展的Mount Nicholson第3期、紅山半島48幢洋房及南區． 人民幣持續貶值，資金向外流尋求投資保值機會，豪宅剛性需求強烈，帶動山頂南區優質單位成交。
兆文樓成交: 業主放盤
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社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 恒基地產旗下啟德THE HENLEY II昨日傍晚以價單發售92伙標準分層單位，面積379至575方呎，折實價873.8萬至1,531.4萬元，折實平均呎價24,757元。 兆文樓成交 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，港鐵昨公布東鐵線過海段提前於本月15號通車，對啟德區物業亦具起動作用。
據土地註冊處數據顯示，薄扶林貝沙灣1期2座高層的A室連車位及B室連車位，分別以4,500萬及5,000萬易手，新買家分別為Kwok Hiu Yan及Kwok Hiu Ting。 其中Kwok Hiu 兆文樓成交 Ting與佳兆業主席郭英成的女兒郭曉亭的英文名字相同，預計為同一人。 就土地註冊處資料顯示，新買家名為李海翔，也就是騰訊曾經的高級執行副總裁，2012年辭職後便創立了主要投資醫療科技領域的弘勵創投。
兆文樓成交: 罕有3房1套間隔居屋放賣,景觀開揚
2021年以來，放眼全港最豪的項目，想必是山頂道洋房——77/79 PEAK ROAD，… 貝沙灣可謂是港星們的心頭好，如著名港星古天樂早於2009年砸5億買下貝沙灣5期獨棟別墅自住；金馬影帝張家輝亦斥資近億元搬入貝沙灣60余坪大樓；另外，香港歌壇天後楊千嬅、藝人許冠文等亦是該樓盤業主。 上述A室及B室的實用面積為1,153及1,364平方呎，成交呎價約39,029及36,657元。 據瞭解，佳兆業郭氏家族於貝沙灣還持有其他物業，如1期8座的高層相連戶。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明指出，項目設有面積逾13.5萬平方呎園林，及逾3.7萬平方呎的雙會所。 他相信疫情回穩，加上剛性需求持續，樓市將會重拾升軌。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，柏瓏 I 採中低密度設計，預料短期內獲批預售樓花同意書，現正籌備樓書及示範單位，有機會短期內推出市場。 售價會參考元朗鐵路沿線新盤，亦會參考一至兩站之隔的荃灣西、南昌站一帶鐵路沿線新盤價錢， 兆文樓成交 將貼市價推出，不會太進取或保守，惟仍要視乎市況及最新樓價數據。 信置營業部總經理田兆源表示，於過去周日(年廿九)錄得成交的天賦海灣7座低層B室，面積約1,531呎，成交價近2,079萬元，呎價約13,572元。 並指系內新盤自本月13日推出新春置業優惠後，累計錄得30宗成交，40%為內地買家；其中御金．
項目內的別墅分別採用3層(地下、地面高層、一樓)或4層(地面低層、地下、一樓及二樓)設計，實用面積在6,061至8,139平方呎之間。
至於總金額方面，2016年山頂南區二手成交金額共涉資160.79億元，較2015年之141.52億元回升13.6%，當中分層單位總成交金額為40.1億元，洋房36.61億元，屋地84.08億元。 兆文樓成交 樓價方面，何兆棠認為一手、二手分層單位及洋房樓價走勢平穩，上落5%至8%。 何氏特別看好超級豪宅樓價走勢，3億元以上的超級豪宅升幅介乎5%至10%。
建生商場樓高2層，內部樓面面積為36,341平方呎。 原本屬於香港房屋委員會旗下屋邨商場，但2005年屋邨商場私有化之後，則成為領展旗下商場。 現時商場內有超級市場、餐廳、自動櫃員機、補習社、便利店、診所及酒樓。 近期除了住宅市場火爆，寫字樓也開始激昂復蘇，尤其是中資買家，不斷在市場上嶄露頭角。 年初之時，就有中資公司斥資20億先後橫掃觀塘商廈及佐敦商廈；而近期更有大灣區東莞銀行租下中環國際金融中心（IFC）二期約一層半樓面。
如對各公司提供之資訊有不明瞭者，本公司願全力與以協助。 原業主於1997年以約148萬購入，轉手帳面升值逾兩倍。 中原高級資深分區營業經理鄭永馨表示，大角嘴港灣豪庭9座中層A室，面積348方呎，採兩房間隔，享開揚山景，議價後以680萬成交，呎價19540元，屬市價成交。 新買家為外區客，見上址景觀開揚，屋苑配套完善，議價後即拍板入市自用。 據了解，原業主於2018年12月以600萬購入單位，持貨3年多，現沽貨帳面獲利80萬離場，單位升值13%。
