山頂道77 79號 內容大綱
負責銷售的會德豐地產常務董事黃光耀表示，會保留山頂道79號及山頂道79A號作收租，其餘6間獨立屋最快下周開放現樓予準買家參觀，當中有2間為連裝修示範單位。 負責銷售的會德豐地產常務董事黃光耀日前表示，會保留山頂道79號及山頂道79A號作收租，其餘6間獨立屋最快下周開放現樓予準買家參觀，當中有2間為連裝修示範單位。 此相片於2020年4月9日於77/79 Peak Road拍攝，經電腦修飾處理，僅供參考之用。 發展項目的周邊環境、建築物及設施可能不時改變，賣方對發展項目的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方建議準買家到有關發展地盤實地考察，以對該發展地盤，其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的了解。
該行指出，美團第1季業績勝預期，增長具有韌性，加上對新業務謹慎投資，有信心公司2022年經調整EBITDA扭虧。 美團角色為推動本地服務復蘇，刺激實體經濟，因此符合政府政策方向，該行對公司看法正面。 雖然，該行下調美團 年收入預測4%-6%，同期經營溢利下調2%-8%，以反映疫情影響及宏觀放緩，但上調2024年純利預測逾20%，及上調目標價，由於較樂觀的長期利潤增長前景。 山頂道77 79號 而新鴻基地產（00016）位於加列山道的TWELVE PEAKS於2018年售出的1號屋，實用面積4,661方呎，成交價逾6.66億元，呎價約14.3萬元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。
山頂道77 79號: 山頂豪宅77
除另有說明外，本廣告/宣傳資料內載列的相片/圖片並非於發展項目及/或其附近拍攝或以發展項目作依據製作，並無展示發展項目之外觀或其景觀。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,環翠園,TWELVE PEAKS,KELLET 山頂道77 79號 HOUSE,SUNSHINE VILLA。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 設計師傾向於與「地球相關」材料，即木材和石材，營造家裡的舒適感。 設計室將兩個重要元素重現於這個項目的設計，加入了不少景觀設計，呈現大自然風景之美。
根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 另外，也有神祕富豪願意付1.65億元的辣稅，買入77D單位。 若以太古城兩房一廳單位850萬元成交來計算，1.65億元的辣稅可買19個太古城單位。 知名室內設計工作室Yabu Pushelberg於1980年成，由George Yabu和Glenn Pushelberg共同創辦，參與多地的設計項目，中環連卡佛也是他們的作品。
他相信今年豪宅樓價升勢會比中小型住宅高，可望有雙位數升幅。 由九倉持有，會德豐發展的山頂道77、79號，上周五已上載樓書，發展商表示現正開放預約參觀，本星期預約已滿，本地客與中國客比例各半，正考慮招標發售，其中山頂道79和79A號洋房會預留放租，售價和租金參考同區豪宅。 山頂道77 79號 近年山頂區內一手洋房價格上揚，同系Mount Nicholson各期的洋房售價屢創新高。
山頂道77 79號: 山頂道77、79號開放預約參觀 本地中國客各半
如以5.98億元沽出的77A號洋房，為李海翔（LI HAIXIANG），據了解，李氏曾任職騰訊（0700）高級管理層，惟在2012年離職。 洋房實用面積為7,388平方呎，成交呎價高達80,942元。 山頂道77 79號 資料顯示，余氏買入上述單位時支付逾2,372.11萬元作為稅款，相等樓價的4.25%，意味以首置名義入市。 上述77F號洋房實用面積6,061平方呎，呎價約9.2萬元，為項目呎價高位紀錄。
會德豐（00020）去年已將部分洋房轉讓予集團關連人士，有消息指，內部轉讓部分洋房或不排除是為將來以「賣殼」（即公司轉讓）形式推售，買家可慳高達相等於樓價30%的辣稅。 山頂道豪宅一向獲不少名人青睞，九倉 （00004） 旗下的超級豪宅山頂道77至79號「77/79 山頂道77 79號 PEAK ROAD」十分吸客，連騰訊（00700）前高層也入市。 這個豪宅項目正正由知名室內設計工作室Yabu Pushelberg操刀，用了「貼地」物料，如木材和石材，營造高貴感。
新地旗下大埔Silicon Hill第1期自端午節沽清首批170伙價單單位後，今日再加推新價單涉153伙，折實平均呎價17661元，折實入場費379.88萬。 美國商務部長表示總統拜登已要求研究取消部分中國貨品關稅。 美國商務部長雷蒙多接受美國有線電視新聞網絡（CNN）訪問時表示，總統拜登已要求他的團隊研究放寬部分前特朗普政府時期對中國加徵的中國貨品關稅，… 山頂道77 79號 本港先後有酒吧出現群組感染，而4間爆疫酒吧昨日新增45宗個案。 醫學會傳染病顧問委員會聯席主席曾祈殷表示，不需要所有酒吧收緊防疫措施，又指九龍城區需要進行強制檢測。
地塊已獲批興建兩幢十五層高及兩幢十七層高的住宅大廈。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）2021年伊始再有超級豪宅登場，九龍倉發展的山頂山頂道77及79號豪宅新盤77/79 PEAK ROAD昨日上載售樓書，單位面積6,061至8,139方呎。 當中，山頂道77A號獨立屋面積7,388方呎，卻附8,476方呎巨型花園。 南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪透露，將軍澳日出康城LP10截至昨午已錄約540張入票，超額認購約兩倍，有機會周末研究加推單位，部分單位具條件加價。
洋房分別以山頂道79號、79A號及77A至77F號劃分。 會德豐地產早前透露，79號及79A號洋房，預留作收租用途，故只會發售其中6座。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 山頂道77 79號 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
招銀國際報告稱，信達生物在2022年ASCO年會上公布了IBI110一期臨床研究的多項數據。 IBI110聯合信迪利單抗和化療在鱗狀非小細胞肺癌和胃癌均展現出了令人鼓舞的初步療效訊號。 山頂道77 79號 報告提到，BMS的relatlimab(LAG-3)聯用nivolumab(PD-1)已於今年3月獲得美國食品藥物管理局批准上市，用於治療黑色素瘤。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 物業為一幅住宅用地，總地盤面積約61,449平方呎，其現有建築面積一樣約52,332平方呎，是山頂地區僅餘的大型獨立地段。 山頂道77 79號 77/79 PEAK ROAD過去一個月沽出5幢洋房，成交價介乎約5.514億至6.774億元，套現金額共約30億元，為近月銷情最理想的豪宅項目，屋苑買家亦為知名人士。
山頂道77 79號: 79 Peak Road 項目位置
設計概念圖顯示之布局、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾、設施、植物、園景及圖中顯示的其他物品並不一定會於發展項目或其周邊地區落成後提供或出現。 賣方保留權利更改發展項目或其任何部分之圖則及設計。 賣方亦保留權利對會所設施及其他康樂設施以及其布局、設計、用途、規格及特色作修改或更改，恕不另行公告。 山頂道77 79號 集團於二〇一八年一月在公開招標中投得一幅位於九龍塘的住宅發展用地，作價港幣一百二十五億元。 該項目的可發展總樓面面積達四十三萬六千平方呎，位於獅子山隧道公路與龍翔道交界，與傳統的筆架山豪宅區近在咫尺，兼享優越校網，預計可成為九龍半島另一令人夢寐以求的理想居停。
- 物業逾95%不可分割業權（全數20個單位中的19個）將以現狀交吉或連現有租約方式進行聯合招標出售，截標日期為2022年1月20日（星期四）正午12時。
- 據土地註冊處資料，山頂道項目77/79 PEAK ROAD的77F號洋房，於本月9日以逾5.58億元易手，新買家為余倩華（YU MICHELLE SARAH）。
- 山頂道77-79號 山頂道77A號 共有1層，提供1個單位。
- 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
- 九龍倉集團今年將有兩個山頂超級豪宅項目推出發售及收租，分別是77/79 PEAK ROAD及11 Plantation Road。
有關成交已上載至成交紀錄冊，顯示買家為關連人士。 區域：山頂區│街道名稱及門牌號數：山頂道77號、山頂道79號及山頂道79A號│ 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址為： │ 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 山頂道77 79號 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 國際房地產顧問第一太平戴維斯（香港）有限公司獲委任為獨家代理，承業主命公開招標出售港島山頂道81-95號史超域台住宅地盤（「物業」）。
永泰地產（00369）旗下沙田九肚澐灃加推兩座洋房及一伙分層招標，招標期為本月31日上午十時至十一時。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 77/79 Peak Road於二○二一年年初開始向目標客戶群銷售，項目包括六座出售洋房和兩座出租洋房。 山頂道77 79號 其中首五座洋房以合共港幣三十億元售出，最高呎價達港幣九萬二千一百元，當中四座洋房已於二○二一年上半年入賬。 日於山頂道上空拍攝，並非於發展項目拍攝或以發展項目作依據製作，亦無展示發展項目外觀或其景觀。
此相片於2017年6月19日於山頂道拍攝，並非於發展項目拍攝或以發展項目作依據製作，亦無展示發展項目外觀或其景觀。 此相片於2017年4月7日於山頂道上空拍攝，並非於發展項目拍攝或以發展項目作依據製作，亦無展示發展項目外觀或其景觀。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 山頂道77 79號 至於另一間77D號洋房，買家為一間海外註冊公司，入市需要支付高達樓價三成的「辣招稅」，即涉及逾1.654億元，巨額稅款已足購買入30間天水圍嘉湖山莊兩房戶。 77/79 PEAK ROAD共提供8座獨立屋，其中6伙將會出售。 77/79 PEAK ROAD的示範洋房，大廳空間偌大。
項目位處傳統豪宅地段，私隱度高，地積比只有0.5%，為低密度住宅，8間獨立洋房面積由6061至8139方呎，樓高2至3層不等，樓底3.5至4.8米。 鄰近地盤前為何東花園，2015年以51億出售，可建樓面呎價為81904元，其中一半地盤去年以33億易手，呎價為11萬。 山頂道77 79號 會德豐地產常務董事黃光耀表示，山頂道77C和79號洋房為示範屋，本星期預約已滿，因每組客參觀時間約2小時，每日只能安排5組客，本地客與中國客比例各半。
此單位早於2018年以4.81億內部轉讓售出，呎價只是5.9萬元。 項目共有8座獨立屋，分別是山頂道79號、山頂道79A號、山頂道77A至F號，面積6,061至8,139方呎，均設私人車庫、花園連泳池及升降機，私人花園面積1,349至8,476方呎。 至於屋苑配備4重保安系統，包括軍用溫感探測器、紅外線探測器，玻璃破損感應器以及壓力感應保安系統等，並引入反竊聽服務確保住戶的安全及私隱得到全面保障。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
他認為疫苗面世快將通關，中國資金將追捧豪宅，故預料今年香港豪宅樓價有約10%升幅。 山頂道77-79號 山頂道77F號 共有1層，提供1個單位。 山頂道77-79號 山頂道77F號 於2017年08月起入伙。 山頂道77-79號 山頂道77F號 於過去3年共有1宗成交。 集團身為山頂尊貴豪宅的發展商，經驗豐富，於二○二○年十二月在政府招標中以港幣一百二十億元購入一幅文輝道地塊，其後以同一方式，於二○二一年二月透過佔有50%權益的合營公司以港幣七十二億五千萬元在文輝道購入另一幅相連地塊。 集團囊括該兩幅地塊後，在山頂地段應佔的土地儲備倍增至接近六十萬平方呎。 值得一提是，面積最大的獨立屋屬於山頂道79號，面積8,139方呎，附1,974方呎花園、2,404平方呎停車位、2,803方呎天台及2,425方呎庭院。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 2021年伊始再有超級豪宅登場，九龍倉發展的山頂山頂道77及79號豪宅新盤77/79 PEAK ROAD 15日上載售樓書，單位面積6,061至8,139方呎。 山頂道77 79號 當中，山頂道77A號獨立屋面積7,388方呎，另附8,476方呎巨型花園。 2021年伊始再有超級豪宅登場，九龍倉發展的山頂山頂道77及79號豪宅新盤77/79 PEAK ROAD今日（15日）上載售樓書，單位面積6,061至8,139方呎。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 設計概念圖純屬畫家對發展項目或其相關部分的整體外觀之想像，並不顯示發展項目周邊建築物或環境。 有關設計概念圖經過電腦修飾處理及僅供參考之用。 發展項目外牆可能設有之冷氣機、喉管、格柵、氣窗等及其他設施均無顯示。 設計概念圖不應被視為描繪或顯示發展項目任何部分或其周邊地區或自發展項目任何部分之景觀。
中金公司發表研究報告，上調美團目標價11%至279港元，維持「跑贏行業」評級。 第2季預期外賣業務方面，收入將按年升9%至252億元人民幣，每單平均平台收益0.85元人民幣。 到店酒旅業務方面，受到疫情較大影響，該行預期第2季相關收入將按年下降23%。 第2季新業務方面，受惠於成本控制等措施，其中，美團優選虧損收窄至55億元人民幣，並逐季遞減；美團買菜與閃購保持高速增長。 公司表示，2022年將加大投入至美團閃購，對其長期盈利水平抱有信心。 該行預計，新業務收入按年增37%，虧損環比進一步縮窄10億元人民幣至約80億元人民幣。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 樓書顯示，該盤以山頂道77F號面積最細，花園則為5,095方呎，而山頂道77A號的花園面積達8,476方呎最大，洋房實用面積7,388方呎。 發展商早前表明，其中兩座洋房將保留長線收租，並已於2018年進行內部轉讓，當中山頂道79號的實用面積8,139方呎，當年以4.81億元轉讓，而山頂道79A號實用面積7,896方呎，內轉作價4.79億元。 山頂道77 79號
騰訊前高層李海翔豪據報用接近6億元，以首置名義購入位於山頂道77A號的洋房，實用面積7,388呎，設有8,476呎花園，屬項目之中最大，呎價超過8萬元。 信義玻璃(00868.HK)今早股價受壓，盤中曾低見18.4元一度挫近9.6%。 美銀證券發表中國原材料行業報告表示，華北地區玻璃行業需求不振，指產品價格持續下跌，指有很多玻璃行業廠家錄得負利潤率。 山頂道77 79號 該行指下游項目進展平平，加工商接單並不火熱，加上即將到來的雨季，市場情緒或將繼續疲軟。 匯豐環球研究發表研報，上調美團目標價22.9%，由175元升至215元，維持「買入」評級，形容公司為實體經濟復蘇主要參與者。
