貝沙灣 5期 洋房成交 內容大綱
蘋果公司本周一舉行全球開發者年度大會（WWDC），宣佈推出「蘋果先買後付」（Apple Pay Later）計劃，以及升級iOS操作平台等。 由於有關計劃類似於Affirm的先買後付分期付款服務，Affirm（AFRM）周一股價跌逾5％至23.72美元；蘋果（AAPL）則升0.52%至146.14美元。 貝沙灣 5期 洋房成交 錢包新增訂單追蹤功能 這項「蘋果先買後付」計劃適用於任何已加入Apple Pay的商戶，以及通過Apple Wallet管理支付的用戶。 至於參加有關計劃的用戶，可將Apple Pay的消費分為4期款項，並於最多6周時間內還款，期間毋須支付任何額外費用及利息。
若透過Apple Pay訂購商品的話，亦可在錢包內加入訂單追蹤功能，以快速查看商品出貨進度。 蘋果又宣佈，7月開始將開放美國境內透過iPhone作為收款工具，有關功能同時與Stripe、Shopify、clover、Square、CHASE等服務相容。 貝沙灣 5期 洋房成交 在iOS 16版本中，用戶亦可透過錢包功能分享酒店房卡，即使對方使用Android手機亦可。
貝沙灣 5期 洋房成交: 物業地圖
淺水灣道37號 呎價37014 另外，大坑怡晴軒中層單位，最近亦以公司股權轉讓方式，面積1,841平方呎，市場稱作價約5,000萬元，實用面積呎價27,159元。 物業於2001年以1,500萬元購入，是次易手帳面獲利3,500萬元，賺幅約2.3倍。 「貝沙灣」是一個位於香港島南區薄扶林鋼綫灣數碼港沿岸的大型高尚住宅屋苑，前望無際海景，四周環境寧靜優雅。 該物業由盈科大衍地產發展有限公司開發，分六期興建，分別於2004至2008年間入伙。 貝沙灣 5期 洋房成交 第一期及第二期採用波浪曲線建築，各有7座34至45層的住宅大廈，每層2至3個單位，全設露台，實用面積由598至1956平方呎，頂層複式單位超過2000平方呎並附設平台。 而第四期及第六期則各有8座，每座26至40層，每層1至4個單位，標準戶型的實用面積為459至3846平方呎，複式單位在頂層配有平台。 第五期由29間獨立屋組成名為Villa Bel-Air，部分更配套內部電梯和私人游泳池。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，在過去一年即使疫情關係，由於豪宅供應量極低，加上環球資金氾濫，令不少資金流入豪宅市場，因此帶動豪宅交投依然暢旺。 貝沙灣獨立屋部分供應稀少，二手放盤及成交均十分罕見。 於過去5年，同位於貝沙灣三期貝沙徑之成交僅有2宗，成交呎價分別是54,414元及58,058元，而位於五期貝沙山徑近期於疫情期間成交呎價更高見約6.4萬元。 而今次三期放售物業若以市場最高估值約2.8億元折算，呎價或可突破7萬元。 世邦魏理仕指，物業屬貝沙灣第三期發展，坐落於貝沙徑後段位置，設置私人大閘，私隱度極高。 建築物樓高兩層，面積3,953方呎，內部裝修豪華，設旋轉樓梯貫通上下兩層，地下大廳擁約4.7米特高樓底。 物業一樓原則設有四個套房，經裝修改動後現為娛樂室及套房，娛樂室可望海濱長廊及全海景觀。
貝沙灣 5期 洋房成交: 業主放盤
【橙訊】世邦魏理仕表示，薄扶林貝沙灣貝沙徑17號洋房連平台及車庫，獲接管人委託以公開招標形式出售，物業現市值介乎約2.6億至2.8億元，下月29日截標。 本地傳媒報道，單位原由佳兆業相關人士於2017年以公司名義購入，購入價約3.5億元，即現時市值較5年前低7,000萬至9,000萬元，貶值約20%至26%。 貝沙灣 5期 洋房成交 殼」形式購入的港島薄扶林貝沙灣洋房，遭接管人委託代理招標出售。 世邦魏理仕昨日表示，獲接管人委託以公開招標形式按現狀交吉出售貝沙灣貝沙徑17號屋，6月29日正午12時截標。
位於數碼港旁的貝沙灣，早年是名不經傳的小海灣，直至1999年，前特首董建華提出興建數碼港，因而提升了這個地方的身價。 據了解，原業主於2016年以1.58億元購入上址，即持貨約四年帳面升值約14%或2,200萬元。 今年3月該業主向財務機構抵押物業，惟貸款金額不詳。 另外，本年三月份錄得3期雙號屋成交，成交價達2億元。
貝沙灣 5期 洋房成交: 資料
市場估值約2.6億至2.8億元，較5年前購入價低逾兩成。 美聯方富義稱，市場錄得一宗貝沙灣大額租務個案，屋苑5期一幢實用面積約4,190方呎洋房，以月租約30萬元租出，實用呎租近72元。 該行姜玉清稱，同屋苑2期3座中層A室，日前亦以約3,150萬元連租約售出，屋苑現時放盤約320個。 據瞭解，蔡崇信租住的是C號及D號別墅，實用面積均為3,979平方呎，屬3層樓洋房，4房戶型，並設有私人花園及兩個車位，以首三年租金計算，成交呎租高達約110.6元。 就土地註冊處資料顯示，新買家名為李海翔，也就是騰訊曾經的高級執行副總裁，2012年辭職後便創立了主要投資醫療科技領域的弘勵創投。 據瞭解，這次購入豪宅，李先生支付了2,541.5萬稅（房價4.25%），也就是說他已獲得香港身份並以首次置業名義入市。
- 位於薄扶林鋼線灣的數碼港，是個大型商業及住宅發展項目，源於上世紀末港府銳意發展資訊科技而開發。
- 於過去5年，同位於貝沙灣三期貝沙徑之成交僅有2宗，成交呎價分別是54,414元及58,058元，而位於五期貝沙山徑近期於疫情期間成交呎價更高見約6.4萬元。
- 今年3月該業主向財務機構抵押物業，惟貸款金額不詳。
- 「貝沙灣」是一個位於香港島南區薄扶林鋼綫灣數碼港沿岸的大型高尚住宅屋苑，前望無際海景，四周環境寧靜優雅。
【星島日報報道】豪宅市場交投持續，其中錄得逾億大額成交。 而新買家為佘詩穎（SHIE SERENA SHE WING），不排除為內部轉讓。 據區內代理指，該洋房面積3792方呎，4套房連雙貯物室間隔，呎價39030元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【經濟日報專訊】樓市熾熱氣氛蔓延至豪宅市場，薄扶林貝沙灣一幢逾6,000平方呎的洋房，落實以公司股權轉讓方式出售，市場料作價約4.5億元，呎價逾7萬元，買家因而可省下1.35億元稅款。 涉及物業屬貝沙灣5期雙號屋，實用面積6,024平方呎，大屋由Absolute Holdings Limited持有，公司董事為馬主游紹賢。
據土地註冊處數據顯示，薄扶林貝沙灣1期2座高層的A室連車位及B室連車位，分別以4,500萬及5,000萬易手，新買家分別為Kwok Hiu Yan及Kwok Hiu Ting。 其中Kwok Hiu Ting與佳兆業主席郭英成的女兒郭曉亭的英文名字相同，預計為同一人。 【黃竹坑站新盤】激罕港島鐵路新盤 勢成豪宅新指標 第一期800伙率先睇… 近期山頂文輝道地皮兩度打破全港住宅官地呎價新高下批出，加上波老道項目特色戶以貴絕全亞洲呎價13.6萬元賣出，令港島區豪宅物業備受市場注目。 貝沙灣 5期 洋房成交 市場消息稱，南區貝沙灣5期單號洋房，實用面積3,750方呎，開價2.56億港元，市場放售約1年，傳減價至2.4億元沽出，呎價約6.4萬元。 貝沙灣共分6期發展，提供逾2,700個單位，但洋房只有在第3及5期才找得到，而且合共僅47座。 第3期的18座洋房，建築面積4,600餘至7,000方呎，樓高僅兩層，既毋須考「腳骨力」，又有較高實用，且以獨立屋設計，當中5座洋房還有私家泳池。
原業主於2015年6月以2200萬購入，持貨約6年帳面獲利約1130萬，物業升值約51.4%。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 南區的貝沙灣@中原樓市片區，區內共2,751個私人住宅單位，涉及人口共9,267人。
貝沙灣 5期 洋房成交: 二手成交：貝沙灣洋房呎價5 8萬
貝沙灣開售時，正值是2003年沙士，香港經濟最低潮時期，所以首批即供呎價僅3000多元，但時至今日，一個普通兩房單位呎價已經躍升至逾24000元，身價幾級跳。 政府計劃未來推行「躍動港島南」計劃，料可繼續帶動此區的升值潛力。 區內代理指，貝沙灣洋房與其他港島南區洋房一樣，享有臨海優勢，其優勝之處在於位置方便。 屋苑位於薄扶林鋼線灣一帶，相比其他港島南區的洋房來說，對外交通更便捷，住戶經域多利道及薄扶林道外出中環，車程需時僅20分鐘，免受香港仔隧道繁忙時間的「塞車」之苦。 貝沙灣 5期 洋房成交 數碼港曾是政府重點推廣的資訊科技發展項目，惟至今最多人談論的，始終是該處的大型豪宅屋苑貝沙灣。 基於整體規劃完善，商場、海濱公園及娛樂設施齊全，進身本港頂級豪宅之列。
住宅配套亦相當奢華，設有合共12萬平方呎的六星級住客會所，包括4個室內外園林泳池、8個主題水池、網球場、還有紅酒雪茄房、私人影院等高檔設施。 屋苑還提供豪華貴賓長車租用服務，接載住戶往返屋苑及機場，另可租用私人遊艇出海，在數碼港碼頭便可上船，充分體現富豪式的生活。 貝沙灣 5期 洋房成交 此外，有消息指出，上述貝沙灣洋房業主於2017年底以逾4.4億元購入山頂Mount Nicholson一個單位，呎價高達9.6萬元。 代表豪宅市場的貝沙灣波動相對較小，按季下調4.1%，主要原因是豪…
