據悉，高銀金融於2018年將項目6成權益，售予潘蘇通本人，作價64億元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 龍灣後，因發展商延期交易，可予買家無條件可以取消交易退還訂金兼利息例子，後者解釋因就斜坡問題令收樓延期，但傲玟卻沒有太詳細闡述原因，坊間卻擔憂公司因涉及財困而有爛尾的風險。
代理界跟發展商的說法各執一辭，但實情代理佣金是否「凍過水」，說到底，也要視乎買家是否完成交易。 翻查成交紀錄冊，「傲玟」累計僅售出28個單位，有6個單位取消交易，佔售出單位21%，當中包括剛才所指分層最貴5,045萬元的單位，就是由英皇藝人陳家樂買入，他早於8月10日已終止合約。 傲玟剛以招標形式沽出的5伙，單位全部位於物業第2座中低層，均屬實用面積約1,400平方呎的三房大單位，買家全選用即供90天的付款計劃，成交呎價介乎28,039元至31,312元。 藝人陳家樂今年2月也斥資5,045.2萬元購入該盤2座16樓B室，實用面積1,425平方呎，呎價達35,405元。
傲玟成交: 成交记录
南豐發展的將軍澳日出康城LP6，亦連沽3伙，包括3座高層D室，面積304方呎，定價795.3萬，呎價26161元。 另5座高層D室，面積302方呎，定價846.3萬，呎價28023元。 馬鞍山峻源連沽3伙，據成交記錄冊顯示，包括3座中層A室，面積1185方呎，成交價1760萬，呎價15304元，另3座中層C室，面積1193方呎，成交價1945萬，呎價16303元。 據成交記錄冊顯示，何文田傲玟2座中層A室，面積1403方呎，成交價4378.2萬，呎價31206元，而連同該盤日前連沽5伙，目前累錄10宗成交。 諾誠健華宣佈，渤健已通知公司，為便利而終止 雙方就有望治療多發性硬化和其他自身免疫性疾病的口服小分子布魯頓酪氨酸激酶抑制劑奧布替尼的全球開發和商業化達成的合作和許可協議。 諾誠健華將重獲協議項下授予渤健的所有全球權利，包括相關知識產權、研發決策權、生產和商業化權益，以及源自奧布替尼的商業收益。
但代理說，客人就轉介過去，但至今「一蚊佣金未收過」。 代理說曾向發展商方面了解，但發展商只表示，當出售「何文田站」上蓋地盤予鷹君的資金回籠，便有資金可支付工程費及佣金，故目前仍需時作資金周轉。 「傲玟」一共由六座物業組成，合共有401個住宅單位，項目前身是「警察汽車扣押中心」，政府在2016年時推出招標時，由高銀金融以63.81億元投得，地價每呎過萬元，其後銀金融轉售權益予主席潘蘇通。 位於何文田常盛街17號的傲玟，提供401伙，間隔由1房至5房，另外亦設有8房單位。 最特別之處，是該盤只有1伙1房單位，實用面積達1,400平方呎。 傲玟的另一個賣點，是去年重金禮聘影帝周潤發為樓盤拍攝廣告，及擔任微電影主角。
傲玟成交: 樓盤編號# 2536249
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 翻查資料，傲玟於2019年起推售，最初預計交樓日期為2020年11月底。 至去年10月高銀更新樓書的預計交樓期至今年5月29日。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
- 何文田傲玟銷售再現波折，據代理消息指，由高銀金融（530）前主席潘蘇通私人持有的傲玟，最新由羅兵咸永道會計師事務所正式接管，其現樓示範單位亦停止開放，並停售31伙標準戶。
- 發展商昨日（6日）已通知各買家有關的項目需要延遲交樓，大部分買家初步表示會考慮繼續等候成交。
- 由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的傲玟，過去一年多至少三度延遲交樓，去年9月份更因為發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可。
「傲玟」今日售出1伙,位於發展項目第1座28及29樓C室,為首宗特色戶成交,實用面積2422平方呎,附設天台817平方呎,以及平台21平方呎,售價1.211億元,實用面積呎價逹5萬元。 高銀集團首個香港豪宅項目、位處何文田傳統豪宅地段的「傲玟」,以招標方式售出一個複式單位,售價1.211億元,實用面積呎價5萬元,售價及實用面積呎價均創項目開售以來新高。 傲玟的單位總數401伙，均為大單位，實用面積由848至6,660呎，大部分為全套房設計，戶型由1房連儲物室至8房5套連儲物室及廁，主打3房。 住客會所設有全港豪宅罕見的室內泥地網球場作招徠，也有室外游泳池及日光浴庭、室內恆溫泳池、宴會廳、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地及多功能運動場等。 樓市交投持續暢旺，新盤屢錄高價成交，豪宅級新盤交投也十分活躍，九龍傳統豪宅區新盤錄逾億元大額成交個案。
傲玟成交: 銷售情況
宏安發展的大圍薈蕎昨以招標形式沽出1伙，成交記錄冊顯示，2翼15樓C02室，面積746方呎連167方呎平台，以2201萬成交，呎價約29504元。 中國海外發展的大埔天鑽昨錄成交，為5座低層B室，面積736方呎，定價1210.2萬，呎價16443元。 由萬科發展的屯門上源，昨亦售出1伙，為1A座中層E室，面積788方呎，成交價為999.9萬，呎價12689元，項目累售1053伙。 傲玟成交 渣甸山皇第則錄得項目第2宗成交，據成交記錄冊顯示，6樓及7樓複式A室，連兩個車位，以1.68億易手，以單位面積2846方呎計，呎價約5.9萬。 疫情持續，但新盤仍紛錄成交，其中由高銀金融主席潘蘇通持有的何文田傲玟，昨日再沽1伙，項目於2日內連沽6伙；至於中信泰富發展的馬鞍山峻源，亦單日連沽3伙。 傲玟成交 陽光房地產基金截至去年底止，中期可分派收入近2億元，按年減少近9%，反映較高的利率環境導致利息支出上升。
而傲玟的賣方金鋑公司，其董事於今年3月亦出現變動，最新董事包括柯清輝等人，意味柯清輝已入主成為項目的白武士。 近期屢傳財困的高銀金融（00530）主席潘蘇通，旗下高銀集團的何文田新盤傲玟，早前已取得入伙紙，惟交樓入伙日期一拖再拖。 項目相隔6日再錄交易告吹情況，最新一宗個案涉及原先成交價逾3,577.5萬元。 發展商強調，該盤已經取得入伙紙，買家可選擇取消成交，若取消交易，將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。
傲玟成交: 引伸事件3: 一手條例漏洞!
同時，該盤的住客會所更設有室內泥地網球場作招徠，為本港豪宅盤中罕見。 但愛海頌的買家新近又接獲發展商通知，該樓盤的關鍵日期再延長210天，至2022年1月26日才交樓。 發展商向樓盤買家發信表示，基於暴動或騷亂、不可抗力事件、及惡劣天氣延遲建築等理由，項目延期210天。 傲玟位於何文田常盛街17號（中原樓市片區：何文田）。 禁聚令放寬後，一手樓市氣氛繼續轉活，近個多月以來首個推出市場的全新樓盤，收票反應保持踴躍。 而各區銷售中物業亦交投暢旺，並錄得不少特色戶及高價交投…..
位於何文田常盛街17號的傲玟，設6座、共提供401伙。 自2019年11月開售以來，銷情緩慢，去年7月份再度交樓失敗後，隨即錄得至少4宗終止買賣合約，扣除後，項目僅賣出約23伙，佔項目單位總數401伙不足6%。 事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。
傲玟成交: 傲玟 項目簡介
如取消交易者，將可按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 傲玟成交 據李先生表示，同屋苑有部分買家在2021年7月選擇終止交易，部分選用建築期付款的買家，據知已獲得退款，不過採用即供付款的買家卻一直未能成功退款。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 同時，該盤的住客會所更設有室內泥地網球場作招徠，為本港豪宅盤中罕見。
- 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亚皆老街(何文田段)、窝打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。
- 高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，早前把交樓日期延至7月6日，不過發展商今日（7日）公布，項目施工期將再延誤，惟未有透露實際交樓日期。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 由於發展商早前已公布受影響之買家可選擇取消交易，發展商會按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。
- 「傲玟」位於何文田常盛街17號，高銀金融以約63.8億元投得，樓面呎價10,889元，可提供401伙，現時只賣出22伙，尚有379伙未賣。
回顧整件事，近月不斷發酵，背後也因為高銀金融以及其主席潘蘇通，近年不斷傳出財困，令到整件事更添撲朔迷離。 來自代理消息指出，當日發展商為求套現回籠，出動超誇張高達樓價7%的佣金催谷銷情。 以售出分層最貴5,045萬的單位為例，單位佣金是高達353萬，相當於半層中小型住宅的身價。
傲玟成交: 引伸事件2: 發展商無力償還買家已付本金及利息?
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今次正正是地政總署主動撤銷「傲玟」售賣樓花的資格，運房局解釋，根據條款，如項目的發展費用已超支一成或以上，發展商必須在超支一事通知代表律師當日起計的六個星期內，提交證據證明財力足以應付；否則不能繼續推售單位。 地政總署在4月中收到費用超支的通知後，要求發展商提交證據，由於發展商未有在限期內提交證據，地政總署於5月26日暫時中止項目的同意書許可，其後發展商仍沒有給予實質回覆，因此於8月27日取消預售樓花同意書。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
傲玟成交: 樓市成交
傲玟最初預計2020年11月底交樓，但發展商於去年10月更新樓書，將交樓日期延至今年5月29日。 地政總署資料顯示，何文田新盤傲玟預售樓花同意書於8月27日被取消，暫時無法再以樓花形式銷售單位，屬新盤罕見事件。 傲玟去年8月遭地政總署取消預售樓花，發展商當時回應有信心樓盤短期內可以落成，又指已取得入伙紙及會繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工。
當中包括項目最貴成交價單位，1座28及29樓，實用面積2,422平方呎的複式戶，上述單位成交價逾1.2億元，成交呎價約5萬元。 來到今年二月又牽涉另一風波，宣布把何文田站一期的發展權轉售予鷹君，但事件觸發跟長實集團爭拗。 因為長實集團曾就該項目的優先認購權，入稟控告高銀主席潘蘇通及其旗下私人公司。 傲玟成交 面對如此不利消息，或多或少對「傲玟」準買家會構成戒心，發展商需否多行一步，公布更多資訊，釋出透明度?
傲玟成交: 地產博客
據一手銷售資訊網資料，高銀集團旗下何文田傲玟剛首度錄得同類「甩單」個案，項目一個複式單位原以逾億元易手，但最終未有完成交易，料為今年最大宗一手撻訂個案。 據一手銷售資訊網資料，上述原於去年9月售出的第3座10樓A單位，實用面積1,228方呎，當時成交呎價29,133元，已於周一終止買賣合約。 而項目本月13日亦錄終止買賣個案，為第2座12樓B單位，去年4月成交價4,462萬元。 由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的傲玟，過去一年多至少三度延遲交樓，去年9月份更因為發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可。
傲玟成交: 單位數目
記者上周三（12日）前往傲玟現場，發現傲玟屋苑地下範圍仍有多個位置處於未完工的狀態，如屋苑內外的園林空間，大部分未有任何種植、屋苑大門保安亭、住宅大廈地下大堂亦未完成裝修，而住宅單位的玻璃窗則尚未撕走保護膠膜。 面對樓盤交樓日子遙遙無期，李先生感嘆，自己早於90年代已開始買樓，坦言自己在物業買賣範疇上有豐富經驗，亦熟悉買樓程序，但是次情況相當特殊，屬意料之外。 李先生又透露，他在2020年5月斥逾3,000萬買入傲玟一個逾千呎的樓花單位，正正是採用即供付款辦法，目前已經上會「供緊樓」。 當時採用首兩年極低息的發展商一按，涉及樓價七成，現時月供約9萬元。
