項目位處Kingston市中心區，可見萬事俱備，包羅萬有。 這項目是多用途市中心住宅項目, 周圍10分鐘步行範圍作為方便標準，東南面是香港移民最熱門考慮地方，原因是這裡擁有優秀的校網和存在地位象徵。 例如Tiffin School是升學高等學府的尖子培訓地，多年有大量畢業生升讀牛津大學和劍橋大學。 另外當地也有不少知名的私校，例如Kingston Grammar School。 而Kingston University則是歌手陳奕信的母校。
但1月建築業PMI中的企業預期分項指標反彈至去… 在議息前，由於市場已經充分反映了預期，所以基本上匯市在議息前並沒有明顯變化，但隨著美聯儲、歐洲央行及英倫銀行陸續發表議息結果，匯市於星期四後開始動起來。 踏入2023年，銀行大減港元定期存款，但美元息率卻企硬，雖然也略有減息，但以3個月或以上存期而言，至今仍有銀行達5厘水平，不計1個月或以下的超短存期，3個月5.28厘是目前市場上唯一的5厘。
倫敦樓價走勢: 海外樓市：伯明翰樓價 英國脫歐影響輕微
英國樓價連續4個月上升，據英國銀行Halifax的數據，10月份平均樓價首次突破27萬英鎊（約283萬港元）。 但銀行預計，如果日後英國央行提高利率，市場將會降溫。 Grainne Gilmore又表示，雖然很多地區的住屋仍然供不應求，刺激樓價向上，但各地區的樓市情況不能一概而就。 在封城過後，隨著不少家庭重新評估其置業需求，置業需求轉變的影響將陸續浮現。 普華永道《2019年歐洲房地產新趨勢》綜合報告，指伯明翰力壓倫敦與曼徹斯特，成為英國房地產最佳投資城市，是不無道理。 目前各方都擔心英國將會在沒協議的情況下與歐盟「分手」，市場估計，硬脫歐最壞的影響是導致英國國內生產總值蒸發9.3%，令當地樓價大幅插水三成。
數據顯示，現時倫敦Zone 1至Zone 3的樓價，較2016年6月下跌約0.1%，當中主要受到Zone 1地區拖累，當中一些著名豪宅區例如肯辛頓、南華克及西敏的樓價均下跌10%或約15萬英鎊(即約139萬港元)。 若是買樓花，發展商的背景和過往是否有不良便十分重要，在Jessie的個案中，如果律師有告知她投資的物業於一年多年在英國有發售樓花，而且曾因資金不足而停工，她便可及早預知風險。 要是買現樓，律師還可代查賣家對物業資料的陳述，如單位內情況、水電接駁等。 剛好這類型一房單位的每月租金大約是1,300 – 1,500 英鎊之間，依然是可負擔能力範圍內，特別是一些專業人士，租一間這樣的豪宅也用不到薪金的一半。
倫敦樓價走勢: 英國BNO・税務・投資全攻略分享會
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第一太平大衛斯（Savills）預計今年將增長1％；諮詢公司Strutt＆Parker認為會有4%的增長。 而房產公司Black 倫敦樓價走勢 Brick的卡蜜拉‧戴爾（Camilla Dell）則認為這些預測過於保守，她覺得倫敦高端地產價格在2020年很可能會上升10%。 不久前，中國房地產大亨張松橋斥資逾2億英鎊在騎士橋（Knightsbridge）的購置豪宅，也側面證明了倫敦高端地產市場正在復甦。 這一交易在幾年的價格下跌和低迷後，給許多正在觀望的賣家帶來了希望。 倫敦樓價走勢 萊坊全球研究主管Liam Bailey認為，英國樓市的衰退正逐步緩和，推算英國樓價在今年至2024年的累計升幅將達15%，而今年倫敦地區的樓價將與去年持平，但到2024年將累計升13%。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。
倫敦樓價走勢: 英國公佈兩年 BNO Visa 計劃移居港人數字
根據日本森紀念財團發表的「2019全球城市實力指數」，倫敦整體實力力壓紐約，更由2012年起連續8年奪魁。 回顧2019年，英國面對多方挑戰，如︰脫歐、中美關係升溫等，重重迷霧下倫敦依然「企穩」，實力無庸置疑。 而今年升幅第2和第3高的城市是曼徹斯特（Manchester）和貝爾法斯特（Belfast），分別上升7.7% 和7.5%。 伯明翰有約130萬人口，目前40％為25歲以下，是歐洲擁有最多年輕人口的城市，也是倫敦以外，教育資源最為集中的城市之一，擁有近7.8萬名大學生以及3.2萬名研究生。 有眾多有實力的中小學，如伯明翰大學、伯明翰城市大學、紐曼大學、伯明翰學院以及阿斯頓大學五所著名大學。 不過一啲好旺既地區例如倫敦，已經炒貴晒，如果work from 倫敦樓價走勢 home成新趨勢，對倫敦既樓價會有影響。
一般而言， 曼徹斯特1房樓花都要£25-30萬， 而之前十分熱捧的科技園Media City， 1房樓花都要£17-18萬。 所以價錢方面絕對是無得輸， 加上當區現時租金回報可高達6厘， 一般租予白領白人居住。 而就2020年開始到2021年1月， 當區樓價升值16%。 除了上述基本優勢外， 有關項目的地理位置是極具投資戰略價值。 該項目曾被喻為「通勤王」， 因為項目位處的地方十分適合就業和工作。 根據英國曼徹斯特市議會的2019城市報告顯示， 當地享有優秀的人口紅利。
倫敦樓價走勢: 倫敦租務需求如何？
項目位處斯勞鐵路站旁， 而勞斯鐵路站到倫敦只需17分鐘。 若以現時£850租金回報為例， 租金年回報可達5.5厘， 倫敦樓價走勢 甚至6厘。 由英國大型發展商Barratt London傾力打造，Western 按揭種類 Circus住宅項目一共發售 364個單位，全新一期Medrano設有一至三房單位，單位面積分別由540平方尺、753平方尺及853平方尺起。 公寓距離The Market House和商店、酒吧和餐廳都只有幾分鐘的步行距離，對居民來說都十分方便。 高尚住宅項目Coda 倫敦樓價走勢 Residences位於英國倫敦西南面Battersea，毗鄰泰晤士河畔，單位更設有橫跨客飯廳嘅私人露台，令你可以隨時隨地飽覽河畔美景同倫敦天際線。
- 而去年由於疫情期間的關係，英國在上半年度為刺激房地產市場因而釋出的印花稅假期（Stamp Duty Holiday）造成了一陣英國買房轟動。
- 非也，只是回復疫情前的水平，當時的利率介乎2至2.5厘之間。
- 不過，香港人的購買力亦不容忽視，今年一月份對倫敦房屋的查詢，是比去年增加了 73%，而且 ben&hams 亦估計這趨勢會持續下去。
- 而就2020年開始到2021年1月， 當區樓價升值16%。
- 同期倫敦以外的住宅樓價亦可反映，同期樓價上升了28%，由242,687英鎊(約226萬港元)，一直升至現時的310,859英鎊(約290萬港元)。
- 無論你自住或是租客住， 項目所處的旁邊就是大型商場Queensmere Obervatory Shopping Centre。
而且專業人士租客的入息相對穩定，例如律師和科技業專材都不太受肺炎停工影響。 肺炎後時代興起了Work from home模式，外國地方跟香港不同，因為住宅面積有一定的大，最基本一房單位都有約500尺實用面積，放置書枱及文書用品例如打印機，電腦等等都原全不是問題。 相信各位讀者都不會對曼徹斯特陌生，除了著名的球隊以外，曼城更以北方經濟引擎而聞名，更吸引不少港人移居。 但是次專欄，筆者想與大家分享的並非是曼徹斯特，而是在其後緊緊追隨的伯明翰。 周四紐約12月期金收報1,771.40美元，較上日升9.90美元。
倫敦樓價走勢: 英國樓價走勢圖: 英國樓市 走勢:
當局每年會審視兩次能源價格上限，預期在今年2月會公布新的能源價格上限審查結果，倘有變動將於4月份實施。 有研究機構警告，英國今年能源費用較大機會繼續上漲，在英國居住應做好能源費用增加的預算。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 以一層$800萬的物業計算，若借90%按揭，還款期30年，以目前H按的實際按息大約1.5厘計算，每月供款$26,091，若實際按息升至目前的封頂息率2.5厘，每月供款$29,871，相差只是$3,780。 Kingston市中心區無論在1⃣升學校網、2⃣日常生活、3⃣交通出行、4⃣休閒娛樂等都一應俱全外, 更具有5⃣投資潛力。
