六和樓成交 內容大綱
縱使印花稅假期即將完結，新買家仍持續湧現市場。 2019年12月英國大選結果公布後，樓盤需求在去年1月時反彈，而買家對樓盤需求在2021年首6星期持續高企，比去年同期反彈時仍上升12.4%。 價錢可以的話, 下一步為大家拆解的便是回報和升值。 回報方面, 當地1房單位每月租金大約£675, 1年便是£8,100, 折合港幣大約8萬6千元。 如果用£11萬本金為例, 每年租金回報£8,100, 租金回報便可高達7厘。 根據英國土地註冊處的伯明翰樓價走勢數據, 並以最壞的疫情時期為例, 即2020年4月至2020年12月, 當地公寓在疫情下的樓價升幅仍高達6.1%。
當中發展包括交通基建、綠化環境、商業住宿, 並集中向機場北面和西面擴展。 然邢交通基建不只鐵路和機場, 更包括M25高速公路、A4和A3044道路的鋪設對接, 直接拉近了市中心和機場的距離, 實現5分鐘極速到達機場的效果。 信置多盤連沽特色戶 吸金約6000萬元 新盤特色單位有價有市，信和置業旗下多個樓盤均錄同類交易，吸金約6,000萬元。 六和樓成交 其中西貢逸瓏園的5座8樓G室，實用面積1,556… 冀搶一手客 代理料下半年再增800人 美聯物業西貢分行今日開幕，美聯集團董事總經理黃子華稱，為配合一手銷售，集團於新盤旺區增設龍頭分行，至於租金較高的二手區分行則會有適量調整…..
六和樓成交: 大埔新達廣場2房 以740萬元獲承接
萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton第29樓K單位，實用面積369方呎，成交價819.7萬元，呎價22,214元，創項目一房單位成交總價及呎價新高。 同系西半山15 Western Street亦沽出一個一房戶，項目15樓A室，實用面積307方呎，成交價947.1萬元，呎價30,850元。 中原地產分行經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末錄得4宗成交，較上星期升2宗，包括9期8座低層E室，面積860方呎，以1515萬易手，呎價17616元。 六和樓成交 美聯區域聯席董事殷勒麟指，疫市下準買家積極議價，成交以減價為主，其中黃埔花園2期5座中層A室，面積466方呎，減價116萬至770萬成交，呎價16524元。 新鴻基地產的屯門御海灣II最新沽出1座30樓S室，實用面積255方呎，開放式間隔，成交價576.22萬元，呎價約22,597元。 另一發展商的大埔白石角海日灣II，亦以1,194萬元沽第9座20樓C室連天台兩房戶，呎價約19,383元。
如果想長遠移民英國, 由於錫菲本身是工業和製造業區, 就業機會相對上有保證。 以2019年10月至2020年9月為例, 當倫敦的失業率平均約4.8%, 但錫菲都只是4.1%。 而初臨英國定居, 很多人都希望有工作之餘亦可享受到便宜一點的生活指數。 六和樓成交 曾經有調查顯示, 如果與倫敦相比, 錫菲的交通費足足便宜60%, 而若果想買件有品牌的衣服, 鍚菲的價錢也是倫敦的9折。 正所謂小數怕長計, 錫菲的生活指數都頗為吸引。
六和樓成交: 立和樓 成交記錄
屋苑內設有公共花園及LIDL超級市場，亦提供500個單車存放區及汽車出租服務。 而維港滙I亦售出5伙，項目2座9樓A室，實用面積794方呎，以2,262萬元成交，呎價28,489元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 六和樓成交 恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊‧曦岸獲市場追捧，繼周六(24日)創項目呎價及售價新高，周日(25日)再連沽兩伙，本周末累售6伙，套現逾5,400萬港元。 因應市場反應熾熱，正考慮短期加推，樓盤至今累售356伙，佔可發售單位413伙逾86%，套現逾22億元。 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,237個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。
以下便是現時最熱門的英國樓項目, 雖然他們通常都有多個優勢, 但我們嘗試選一個最強優勢讓大家方便理解其值得購買的價值。 我們也會在往後定期更新有關的最新樓盤, 大家可以密切留意這網頁更新。 由新地發展的屯門御海灣II，昨日出售10伙第1座單位，單日連沽3伙，其中1座高層C室，面積367方呎，2房間隔，成交價796.42萬，呎價21700元。 （星島日報報道）疫情阻礙全新盤的推售步伐，一手市場缺乏焦點，發展商乘勢推售餘貨，並紛錄成交，單日沽6伙，其中屯門御海灣II錄連環成交，呎價均逾2萬水平。 六和樓成交 瓊肯三世在匈牙利出世，少時隨家移民芝加哥，父親在美國創辦通用機械製造公司。 他後來研究中國文化，愛上收藏，多從Bluett & Sons、John Sparks等名古董商處買賣，藏品除了高古玉器，還有高古佛、宋代高古瓷、康熙天藍釉、豇豆紅等名品。 收藏大家區百齡的「汝窯青瓷盤」，就是三世舊藏。
六和樓成交: 大埔市中心 @中原樓市片區
放盤意欲較高的二手業主接受現實，調整議幅，有利準買家議價入市。 （星島日報報道）疫情持續嚴峻，惟業主叫價軟化，加上「波叔Plan」帶動下，二手成交略見反彈。 六和樓成交 20大屋苑周六日錄14宗成交，按周增2宗；惟新盤周六日成交量僅錄6宗，按周跌25%。
尤其是20 – 40歲的主要人口比例在全個英國中是有明顯的優勢。 就以20 – 24歲為例， 英國整體的人口比例約3%， 而曼徹斯特的20-24歲人口則超過6%， 六和樓成交 20 – 24歲的人口比例足足多了一倍。 年輕人口往往能帶動當地長遠經濟發展和創新能力， 成為項目升值潛力重要因素之一。
六和樓成交: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似
主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,名逸居,荃錦中心,富麗花園,寶石大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 六和樓成交 18,450，年齡中位數為 42.5歲。 由信和置業及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙，項目展銷廳將於農曆新年期間維持開放。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，整個項目累計售出688個單位，並套現逾96億元，平均成交呎價約28,000元。
- 至於維港滙III亦售出兩伙，包括第2座25樓B室，一房間隔，實用面積312方呎，以882.85萬元售出，呎價約28,296元。
- 然邢交通基建不只鐵路和機場, 更包括M25高速公路、A4和A3044道路的鋪設對接, 直接拉近了市中心和機場的距離, 實現5分鐘極速到達機場的效果。
- 同系西半山15 Western Street亦沽出一個一房戶，項目15樓A室，實用面積307方呎，成交價947.1萬元，呎價30,850元。
- 有分析指未來幾年的住宅價格，每年可以增長4%或以上。
- 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。
不論是一手或是二手樓，都會需要繳代管理費、水費及媒氣等雜費按金，亦是絕對不可忽略的買樓開支。 以管理費為例，價錢以每呎計算，視乎物業而言，舊樓二手樓普遍可以每呎$1或低於$1，但如果是新樓，則多半要每呎$4起跳，新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月。 至於水電及煤氣費同樣需要繳交按金，不過合計起來亦約莫為1千元左右。 如果是買一手新盤，發展商亦可能會提供印花稅優惠及代繳印花盾稅折扣等，可以留意相關細節，節省買樓開支。 六和樓成交 至於既有按揭保險的水平，則視乎按揭個案的成數及年期而定，由按揭總額約1％至約4％不等。 按證公司提供的支付保費有三種，分別是：1）一次過繳交、2）逐年繳交，3）向銀行加借相關金額並一次支付整筆保費。 根據往績顯示，中期選舉年的股市波幅一般較高，尤其是選舉前的幾個月；更有統計指由1970年以來，中期選舉年的回報標準差中位數近16%，而所有其他年度則為13%。
數據亦顯示當地2020年有多達23,387個職位空缺， 平均薪金中位數高達£30，139， 薪金水平僅次劍橋和雷丁。 簡單而言， 上述一切工作就業上的優勢意味斯勞住宅項目極具租賃自住的吸引力。 項目位處斯勞鐵路站旁， 而勞斯鐵路站到倫敦只需17分鐘。 六和樓成交 如果由出門步行乘鐵路到倫敦， 全程亦只需23分鐘。 若以現時£850租金回報為例， 租金年回報可達5.5厘， 甚至6厘。 基本因素方面，伯明翰本身是英國最多元化和第二大的城市，而樓盤亦毗鄰多所伯明翰大學?
項目II期部分三房及四房大單位有機會提早截標，稍後將會再公布。 除了上述基本優勢外， 有關項目的地理位置是極具投資戰略價值。 該項目曾被喻為「通勤王」， 因為項目位處的地方十分適合就業和工作。 英國和當地政府因應Northern 六和樓成交 Powerhouse的發展， 投放大量資源完善交通網絡和基建項目。 再者檮場擴建後的本地及國際航線將高達超過225個地方， 發展潛力在國際上勢必具有更大爆發力。
