劍橋園租盤 內容大綱
不過曼城租金回報都可觀，除稅前回報率高達4-5%水平，所以不少港人都會在曼徹斯特買入第一間英國物業。 若買家已選定好心水的英國物業，就要與業主或發展商簽訂《初步買賣協議》，並支付訂金，訂金多數約1,000至5,000英鎊。 若是買入二手英國物業，買家可嘗試向賣家出價及議價，待雙方商討好價錢後，買家隨即可與賣家簽署「銷售備忘」，其後可委託律師或代理商開始辦理買賣手續。 劍橋園租盤 當然，打算買入二手英國物業的買家都可聘請房屋評估師對物業作出詳細的結構及建築報告。
而遊客亦會抽空到劍橋的康河上泛舟，感受一下文化、歷史氣息。 但其實除了傳統學術的一面，被譽為「Silicon Fen」英國科技之都、默默無聞的另一面卻不是很多人熟悉。 在云云多個地區的樓盤需求都呈持續上升的情況下，倫敦就成了例外，該區的樓盤需求出現下調。
劍橋園租盤: 劍橋傳統與革新融合 英國科技之都「silicon Fen」 獨有生態圈 造就獨有短租投資機遇
單是Eccles Town Centre的一條小街就已經有齊生活所需， 日常生活有家居用品店、睇波飲酒有酒吧、消費購物有銀行。 如果仍然有所不足不打緊， 只要開車10分鐘便可到達全英國其中一個極大型購物中心Trafford Centre， 擁有200家商鋪、20多家餐廳和1間戲院。 另外駕車5分鐘， 也有大型政府醫院Salford Royal作日常需要。 相信上述所有東西都可以滿足大家生活上一切所需， 自住無憂。 先不說環境只談實際價錢， 只要小編為大家分享一下曼徹斯特現時1房單位的平均價錢便會知道項目的吸引之處。
從房產類別來看， Zoopla的交易數據顯示近五年劍橋公寓的房價漲幅為15.6%，而獨立別墅和半獨立別墅的房價漲幅則高達20.8%和25.7%。 劍橋新樓盤地產，Great Kneighton的新公寓小區Aura内部的平臺綠化帶的展示圖。 Great Kneighton非常適合希望在這座城市紮根的學生， Great Kneighton 距劍橋市中心僅 3 英里，擁有發達的自行車路線網絡以及劍橋郡引導公交專用道貫穿社區。 劍橋園租盤 公交車每15分鐘一班，居民可以輕鬆快捷地前往市中心及其它地區。 作為世界上最出名，亦是最具聲望的大學之一，劍橋大學吸引了來自世界各地想要在這座歷史名城生活和學習的學生。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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近幾年，越來越多的投資人看重其學區房市場以及劍橋科技園的發展，並將房地產投資的目光聚焦於劍橋，接下來我們就來看看投資劍橋房產的5個理由。 移民英國-英國南部倫敦、劍橋、牛津被稱為“科教文化金三角”，而劍橋過去10年來房價增幅超出倫敦和牛津，使之房地產投資方面更具吸引力。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 劍橋園位於九龍塘劍橋道8號（中原樓市片區：九龍塘）。 英國都有樓花，不過英國的樓花並沒有「關鍵日期」，只有預計的落成日期，而預計日期只提供年份及季度即可。
九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 劍橋園租盤 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。
所以買家在選擇代理商時，需先搜集好資料，查閱清楚代理商的背景及聲譽等。 牛津擁有歷史最悠久的大學——牛津大學，牛津大學同時都被稱為世界頂尖的學府之一。 劍橋園租盤 牛津位於英國的左上方，距離倫敦70多公里，由牛津前往倫敦約需1.5小時，而連接伯明翰及倫敦的M40快速公路亦會途經牛津。
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座落於英國和歐洲領先的生命科學園區之一的中心，包括劍橋生物醫學園區，這裏是劍橋最大的就業場所。 英國的劍橋因科研之都「Silicon Fen」美譽、傳統大學城及設有建築限制形成的盤源稀有性，造就獨特的短租投資市場。 即使在疫情下遊客租戶減少，但在劍橋，國內或海外到來工作的專業人士多以月計的短租解決住屋需求，令其短租市場在疫情下仍然穩健，不少投資者著眼於劍橋的短租市場。 住宅項目附近1分鐘所到之處都是大型購物中心和超級市場， 例如Eccles Shopping Centre、Eccles Town Centre等。
- 英國政府會提供15%至40%的房屋貸款，買家首5年不用繳付利息，而餘下貸款額則可由銀行承造按揭。
- 所以價錢方面絕對是無得輸， 加上當區現時租金回報可高達6厘， 一般租予白領白人居住。
- 在投資物業時，經常都說位置勝於一切，而牛津自身則擁有勝於一切的卓越地理位置！
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- 劍橋是世界知名的大學城市，擁有極大的學生教授等租客網絡。
- 路程縮短, 間接有利人流活力駐入當地市區各個項目。
而就2020年開始到2021年1月， 當區樓價升值16%。 但大家可能問專才為什麼不直接到倫敦居住和工作， 投資者為何不直接投資倫敦， 而要選擇斯勞呢? 當大家見到這個差距， 相信也會明白為什麼那麼多專才移居斯勞生活。 劍橋園租盤 不得不提就業網站Glassdoor每年都會針對工作機會、生活成本、平均工資和工作滿意度去評估英國最佳工作地區， 斯勞是連續3年被評為英國最佳工作地方。
劍橋園租盤: 倫敦千名港人首相府前集會
當中曼徹斯特頭4大的學府有9萬9千人， 畢業後留在曼徹斯特工作的人達70%。 豐富的教育資源加上高技術人才願意留居當地工作， 促進當地更多高增值企業進駐， 令更多有穩定收入的人才尋覓租住當地房屋， 繼而帶動當地樓價和租金上升， 甚至出現抗跌力強的潛力。 劍橋園租盤 不過有興趣買入英國物業的投資者不用擔心，展銷會內都提供參考示範單位或模型。 假若打算買入二手英國物業，買家都可瀏覽英國樓盤網，查看樓盤的照片或以虛擬實境（VR）視察樓盤。 當然，如果有需要的話都可要求代理進行遙距視像即時睇樓，查看樓盤真實情況。
在當代的豪華房地產市場中，客戶的生活方式，興趣和收藏正在影響自己的家庭生活，並塑造其中家居的特色和設施。 在2017年奢侈品住宅市場狀況報告中，佳士得國際房地產公司調查了該地區的房地產行政人員和代理人，收集了目前豪宅中流行的設施和家居特色。 在世界頂級學府劍橋大學的加持下，再加上全球知名科技巨頭及企業龍頭進駐，吸引不少高學歷、高收入人士及上留學生從而提升住屋需求。 除此之外，每年亦會吸引為數不少旅客到此「朝聖」，一睹劍橋大學的風彩，短租市場亦十分暢旺。 罕有複式連花園戶型準現樓項目，地理位置優越，盡享獨有生態圈優勢，車程約10分鐘可達劍橋大學學院區、科技園及市中心，盡擁在市內上學或工作的高學歷尖子及高收入專材等龐大優質租客源。 港幣100萬在香港要買一間420呎1房單位作投資可說是天馬行空, 但在英國則截然不同。
劍橋園租盤: 樓盤趨勢
當地人口比例最多的年齡層為21歲，較倫敦年輕，而年薪方面則排名第三，平均年薪約有31,338英鎊。 倫敦是英國第一大城市，同時都是港人最熱衷的移民城市。 當地人均收入是五大城市中最高，年薪達38,429英鎊，打算在倫敦買入英國物業的投資者同時都要承擔高樓價，而倫敦市中心的樓價更追得上香港，整體樓價約72萬英鎊。
機場擴展計劃第一期明顯為市區南面提供面積達7英畝既綠化空間, 加上市區項目毗鄰Grand Union運河, 造就北有藍河, 南有綠草的優良景色。 加上剛才說到的市中心日常設施, 將來極具旺中帶靜的生活優勢。 路程縮短, 間接有利人流活力駐入當地市區各個項目。 現時市區項目已經不乏日常生活所需, 包括Tesco超級市場、HESA醫療中心、Royal 劍橋園租盤 Mail Hayes郵局、快餐廳麥當奴、Argos百貨公司等。 日後隨著人流上升, 區內的經濟相信有進一步發展潛力。 而過去歷史可見, 一旦出現鐵路機場發展項目, 都會帶動附近商住樓房價格有名顯升幅。 投資英國樓盤的人有很多, 但大家的目標都未必一樣。
