若計及買賣兩次的代理佣金共約197.5萬元，估計實際賺約400萬元。 市場消息透露，趙國雄新近以約1.07億元沽出中半山雅賓利大廈單位連兩個車位，較三年前購入價帳面升值約1020萬元或10%。 桂祥大廈成交 置業成本來自首期壓力外，還包括釐印費支出。
而且火炭站位於東鐵線上，不管去深圳，還是去沙田九龍塘，都很方便！ 區內著名的代表豪宅之一有「禦龍山」，是東鐵火炭站上蓋頗具規模的豪宅樓盤，亦屬新界東豪宅的指標之一。 貝沙灣位處於港島南區薄扶林鋼線灣數碼港沿岸，區內的數碼港曾是特區政府重點推廣的資訊科技發展區，而該處最出名的大型豪宅樓盤當屬「貝沙灣」，提供分層住宅及洋房獨立屋，戶型間隔多元化，用料頂級。 桂祥大廈成交 除了坐擁山水相逢的地理優勢，大部分單位享連天碧海無邊際雅景。
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桂祥大廈成交: 成交紀錄 共 0 個
除了包括折扣額最高的「現金付款計劃」外，也有提供容許買家提前成交獲回贈的「360天付款辦法」。 針對部份買家要在現樓申請新按保，也有為大細單位額外提供「靈活付款計劃」，分期繳付訂金後，餘額在入伙時找清。 同時，也有為減輕上車客及換樓客繳付印花稅，而推出「首置Smart付款」及「Upgrade置Smart付款」。 兩房單位佔全盤多數，但首批推出的三柱「兩房開柱」，包括「1座B5室」、「3座B2室」、「5座B3室」同樣屬於扭向東北望公路的單位，上文已提及過揀樓時應該放在較次選之列。 桂祥大廈成交 所以，雖然兩房能夠以折實價686萬元入場，但某程度也反映了景觀質素，這點就需要準家自己取捨。 因此，如果真的要抽出白石角二手比較，應該要用望「吐露港公路」方向的單位，才有較大的可比性。 以至純三房單位亦有同樣情況，兩柱被視為棄選的「3座B5室」及「5座B5室」均出現在首張價單，亦順理成章成令三房折實低於1,000萬有選擇。
- 隨後成為獨立電影製片人Vincent Gallo的家，2003年以300萬元的價格將其賣給了雪兒。
- 桂祥大廈位於深水埗長沙灣道 號（中原樓市片區：深水埗）。
- 剔除三個特色單位，首批推出116個單位中，夾雜不少景觀質素較差的單位。
- 另外還有一點再三提醒，發展商在價單中已戴定頭盔，表示無給予買家任何陳述或保證。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。
- 第一期「翠景閣」會沿「優景里」設四座物業，分為「第1座-5座」；而「第6座」則置於地盤東北邊界「博研路」。
The Albany戶型寬敞，媲美當下所謂三千平方呎豪宅，另設玄關，更是很多新豪宅所沒有的。 三個房間大小勻稱，偏廳可以分隔成為書房或多用途娛樂室，但一點也不會降低客飯廳的空間感。 桂祥大廈成交 大廈擁有傳統豪宅的氣派和無可比擬的優越地理位置，但同樣具備現代豪宅的康樂功能，有室外恒溫泳池和健身室。
2022年二手市場蝕讓不絕，最新一宗由新鴻基發展的何文田半新盤天鑄特色戶貶值千萬，令業主一部份財富化灰。 恒地長沙灣映築今日展開首輪銷售，當中現住馬鞍山區的x小姐，偕同家人一同到場揀樓，最終其媳婦斥資670萬元入市1個兩房單位，並打算日後放租,佢仲話越跌越有信心。 在第五波新冠肺炎疫情衝擊下，連豪宅林立的西半山也乍現蝕讓潮，過去短短5天連環錄得3宗損手交易。 桂祥大廈成交 其中敦皓一個複式單位剛以3200萬元易手，原業主賬面虧蝕3.2%，蝕幅更屬3宗見血個案中最大。 雖然二手樓已有回軟趨勢，但一手樓仍未有明顯跡象回調，主因是不少大盤已延後推售，至於個别長沙灣某個新盤則仍繼績開售，由於開價貼市，且樓價全部低於一千萬，故認購反應仍不俗。
桂祥大廈成交: 中學: 深水埗區
近月超級豪宅市場交投相當暢旺，相當不乏發展商高層，當中最矚目為有樓神之稱的長實（1113）執行董事趙國雄，以1.035億元沽出中半山雅賓利大廈（The Albany）中層單位連一個車位。 新買家為內地上市公司大族激光董事長高雲峰。 桂祥大廈成交 該單位實用面積約1,948平方呎，成交呎價約54,928元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
貝沙灣精心打造了兩個六星級會所，格調高貴典雅，擁多項設施，除了有泳池、水療按摩池及網球場外，還包括高端紅酒雪茄房、私人影院等。 此外，更提供租用豪華貴賓長車服務，專門接送住客往返機場。 住宅另設數碼港遊艇碼頭供住戶租用私人遊艇出海，透徹享受富豪生活。 住宅社區空氣清新，附近不乏園林相伴，如60萬呎臨海休憩公園、110萬方呎園林公園，當中數碼港海濱長廊及鄰近的瀑布灣公園可供住客舒展身心。 貝沙灣可謂是港星們的心頭好，如著名港星古天樂早於2009年砸5億買下貝沙灣5期獨棟別墅自住；金馬影帝張家輝亦斥資近億元搬入貝沙灣60餘坪大樓；另外，香港歌壇天后楊千嬅、藝人許冠文等亦是該樓盤業主。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。
桂祥大廈成交: 新增23間食肆上疫榜 新界區佔一半
但相關穿梭巴士是否真的會成事，仍待運輸署最後審批，同時其服務時間會由入伙起計，一直去到2026年5月31日而已。 嘉御山戶數少，密度低，而且會所提供10多項設施，包括戶外100呎長泳池、按摩池及兒童遊樂場，室內就有桑拿室、健身室、卡拉OK室、宴會廳、電腦室及鋼琴室等。 桂祥大廈成交 停車場車位比例幾乎1：1，多數住戶可自置私家車出入。 而樓盤距離港鐵東鐵線大圍站、沙田站約數分鐘車程。 另外有多條巴士及小巴路、線，方便來往新界及九龍多個地方。 儘管中美貿易摩擦等外部風波暫未平息，但香港豪宅市場卻並未遇冷，逾億元的豪宅近年交投亦處高位水準。
學校方面，住宅享有全港最頂級的小學11校網及中學中西區校網，例如麥當勞道有直資中學聖保羅男女中學，堅尼地道有聖若瑟英文書院，家長無需擔心孩子學位問題。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 桂祥大廈成交 確診的個案中，一名57歲男子(個案編號：3335)在潛伏期內頻頻外出，曾於上月31日接連到訪4間食肆，包括尖沙咀The One鮨千寿、沙田麗豪酒店龍門客棧、沙田Home Square八月花，及沙田萬怡酒店譽宴．
- 當然正如上文已說明，若選取「二按」及以資產抵押借貸的「Silicon 36」並不能獲取4%的現金回贈(除非提早還款也可獲部份回贈)。
- 如果本身屬於要繳付較高稅階的換樓客，其支付條款跟「首置smart付款」相同。
- 有代理直言，在政府防疫措施下，將軍澳拒絕開門的放盤數量勢增至佔全區約五成，隨時多達2240個，比例遠高於首波疫情只有三成。
- 能否批出視乎不同因素，故準買家不應太過大安旨意覺得申請便會獲批。
- 支付條款方面，準買家售樓處簽署臨約後，需先支付樓價半成、150天後支付5%、300天後支付5%、入伙時才找85%餘額。
- 「Silicon Hill」也提供了「純三房」、「三房一套」及「三房一套連工人房」開則。
- THE ALBANY毗鄰核心CBD商圈，前往中環及金鐘相當方便，駕車大約10-15分鐘即可抵達。
發展商暫未推出開放式單位，最細一房入場價折實550萬元的單位，就是扭向東北望吐露港公路方向，為一期五柱一房中最應棄選的一類。 「Silicon Hill」也提供了「純三房」、「三房一套」及「三房一套連工人房」開則。 其中「純三房」單位共有72個，分布於八柱之中。 如果本身有請工人，但又不希望跟工人共用同一洗手間，則可選擇雙洗手間的開則，分別為「1座B6室」及「2座B5室」，但類近開則全屬黑廁，廚房也全為開放式廚房，要視乎買家是否介意。 不過，如果真的放眼開放式單位的準買家，則記住要先選擇「217呎」，之後才選擇「222呎」，因為兩者內櫳面積完全均等，故必須選細不選大。
「Silicon Hill」以東北「博研路」方向，可透過前方「中文大學」用地，外望「大埔墟」駛往「大學站」的露天鐵路路軌，故列車經過時有噪音外，前一點的「吐露港公路」車輛高速飛馳，也會對住戶做成一定影響。 我們也嘗試透過航拍機去預覽高層單位景觀，高飛至頂樓也未必能望到遼闊海景，因為一條公路之隔的「嘉熙」、「雲匯」及「海日灣」均會阻擋了「Silicon 桂祥大廈成交 Hill」的海景。 「Silicon Hill」樓高11層，很難避過前方建築望到海景。
桂祥大廈成交: 景觀跟白石角臨海距離較遠
集團2020及2021年度影院業務的票房收入分別下降超過70%及35%。 集團遇到中國房地產開發商普遍面臨的困難，2021 年度未經審核房地產開發部門收入同比下降超過50%。 集團亦正積極處理影響集團在深圳開發半島城邦項目五期方面的問題。 桂祥大廈成交 直至集團獲得有關開發的必要批准前，集團已尋求繼續採取措施降低成本，包括集團根據業務需要在半島城邦項目的房地產開發部門的員工待崗一定時間。
御龍山配套高端大氣，在內設有近2萬平方呎的空中花園、5萬多平方呎的公共花園，更有約近10萬平方呎豪華住客會所，提供包括羅馬式室內恒溫泳池、150呎戶外泳池、健身室、網球場、保齡球館、迷你影院、餐廳。 在外則設有小型商場，更毗鄰銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇。 至於出行，約2分鐘步程即可到達港鐵東鐵線火炭站，附近有多條巴士及小巴路線，穿梭大埔、馬鞍山及沙田多處地方。
還有一款為「三房一套連工人房及工人廁」，位於「1座B1室」，面積770呎，其中客廁及套廁也是光廁，唯獨工人廁為黑廁，更重要單位為梗廚，故開則相對大路。 屋苑設有27個三房一套，分布於三柱，面積分別為613呎、634呎及640呎。 為何面積有較大差異，背後跟單位是否設工作平台有關。 面積最細的「2座A2室」(613呎)，洗手間並不設工作平台，但其主人廁也有氣窗，故屬於光廁；但其餘「3座A2室」(634呎)及「5座A2室」(640呎)均在主人套廁內外接工作平台。 值得留意，表面看三房一套的廚房有玻璃趟門，但實情該部份為開放式廚房，並不屬於梗廚，故也需要進行防火年檢。 兩房單位還有一柱為「兩房連儲物室」類別，位於「1座B3室」，面積444呎，其開則跟之前所述「兩房開廚」而睡房置於左右兩邊的單位沒有分別，唯獨在開放式廚房旁多設一間儲物室。
市場預計淡市下部分業主心態較負面，不排除放盤量續升。 踏入2022年，新冠肺炎變種病毒Omicron引爆本港新一波疫情，二手市場減價盤激增。 美聯物業按該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」（MCI）最新報47.5點，為2020年4月以來首次跌穿50點，按周急瀉12.1%，亦是2020年4月中旬按周挫19.1%以來，近21個月按周最大跌幅。 桂祥大廈成交
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本港昨日新增45宗確診個案，當中22宗為源頭不明的本地個案，衛生防護中心昨晚更新確診者行蹤。 7間食肆新上榜，包括深水埗「添好運點心專門店」、又一城「Lady M」、始創中心「潮‧悅」以及沙田商業中心地下麥當勞等。 【星島日報報道】本港昨日新增45宗確診個案，當中22宗為源頭不明的本地個案，衛生防護中心昨晚更新確診者行蹤。 桂祥大廈成交 看「Silicon Hill」不得不提就是交通及配套木因為在未有任何鐵路接駁前，這正是白石角最大死症，故日常生活並不方便。 區內購物僅能依賴「逸瓏灣」的小型商場，或者去到沙田市中心至得，或要待日後「Silicon Hill」提供零售樓面，才會有較多商鋪提供。 新地表示「Silicon Lane」設有一田超級市場，以及周末會有穿梭梭巴士接駁至新城市廣場及「HomeSquare」。
The Albany由名牌發展商太古地產所興建，屬於區內知名的高端住宅。 坐落於中半山雅賓利道，擁攬稀缺的半山資源，又兼得中環繁華都市之景。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
