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同時，由於工商舖物業租金已大致喘定，租金回報相對較穩定，故今次政府新措施將特別對舖位及工商物業最見受惠。 工商舖市場「減辣」後，將為希望出售物業套現周轉或趁低自置物業的用家或投資者減低財務壓力。 受香港住宅物業市場反彈帶動，美聯集團上半年轉賺近1.8億元（去年同期虧損逾2400萬元），期內收入34.5億元，按年升40%，不派中期息。
【樓價走勢2021】香港樓市未有受到港股波動拖累，香港樓價繼續升。 美聯集團（1200.HK）主席黃建業睇好後市，維持全年樓價升13%的預測，並料全年二手住宅成交創9年新高。 位聯樓 新婚夫妻置業或者家人共同買樓投資都可以將物業寫落所有買家的名下，變相如果物業持有人多於一人就可以視為聯名物業。
經濟不景時，除了因為不少人減少用車外，由於車位沒有額外印花稅的限制，車位業主不會被逼持貨3年，較多業主會將車位出售止賺或止蝕，令到車位售價下跌會較樓價為快。 白加道28號由長江實業地產發展，包括7幢5層式獨立屋，實用面積介乎5,271至6,863平方呎，樓底高度由2.3至4.5米，戶型分為5房2廳（連5套房）和5房2廳（連5套房）及工人套房2種。 威豪閣高呎價又何止誕生在別墅，即使是分層單位，只要地段足夠好、物業足夠有市場，一樣可售10萬/呎。 如果山頂和南區被稱為「遺世獨立」，那麼中環半山上的麥當勞道就是世界金融中心的心臟地帶。 Double BayDouble Bay是區內指標豪宅屋苑，由12座洋房組成，面積分2類型，分別為建築/實用面積約4,180/3,562及3,880/3,270方呎，全屬4房戶型。 別墅享有獨立門牌及2.4米高天台，同時配置了平台（實用面積580至924平方呎）、花園（實用面積418至2,793平方呎）、梯屋（實用面積87至93平方呎）及次氣機房（實用面積71至116平方呎）。
南海控股宣布，鑒於集團目前的流動性狀況，集團未能履行部分到期的財務義務，導致部分相關債權人採取法律措施。 這導致集團部分資產受到法律程序約束，用於擔保債務的部分資產被凍結。 位聯樓 該公司指出，集團將繼續與債權人積極溝通，尋求重組該等債務。 集團將繼續致力改善流動性，包括尋求加快處置持有以供銷售物業資產的方法。
位聯樓: 最新39樓高空buffet！超難訂位的「饗饗」吃到飽進駐新莊宏匯itower
若果業主沒有申請按揭保險計劃，並想將住宅出租，亦都要事先通知銀行，並且取得對方的同意才可出租。 買樓收租是置富途徑的其中一種，業主不但透過租金收入獲取穩定回報，如果買入單位的價格相宜，長遠更能受惠樓價升值。 不過出租物業的按揭門檻會較自用為高，申請前必須注意4大按揭易中伏位，否則隨時要抬錢上會，大失預算。 位聯樓 小編今次教大家做個精明的收租達人，防止誤中按揭地雷。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 搬近10億元現金捧場自家豪宅，根據最新地籍資料，北市指標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」30樓以上的高樓層，相隔3年再現最新交易。
部分單位另設有私人泳池及室內電梯，或於天台配置按摩浴池。 近期香港頂級豪宅的房價屢屢破紀錄，亞洲新樓王一個又一個誕生，其中山頂超級豪宅項目MOUNT NICHOLSON的車位作價更達到1,020萬，冠絕全球最貴住宅車位寶座。 骨庫位位置只預留三天，請於三天內連同教會申請書、費用、離世者相片或相底一張（以便委託本聯會免費承造骨庫封口雲石碑及瓷相服務），親往聯會總辦事處（九龍聯合道140號香港華人基督教聯會大樓二樓）辦理領用手續。 位聯樓 主席鮑威爾表示，若條件許可，考慮3月會議上加息，該局認為通脹有上行風險，準備採取若干工具，確保高通脹不會變得根深柢固；在不傷害就業前提下，聯儲局有很大加息空間，不排除每次會議都加息的可能性。 【置業良機】捕捉疫市買樓四大攻略 疫情影響下不少員工不得不放無薪假，亦會影響銀行審批按揭結果。 如果員工每月放四日無薪假，對其按揭影響一般較微，最多只在入息打折扣，但如果要放整…
此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 天平體育館位於上水天平邨天平商場3樓，毗鄰上水天平邨及安盛苑，於1989年5月1日啟用，屬非空氣調節多用途場館。 保榮路體育館位於新界上水百和路19號，毗鄰上水官立中學。 龍琛路體育館位於新界上水馬會道155號，於1991年2月17日啟用，毗鄰上水公眾游泳池及北區運動場。 聯和墟體育館位於新界粉嶺聯和墟和滿街9號3樓，於2002年11月19日啟用。 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。
位聯樓: 土地註冊處紀錄
政府放寬首置按揭保險，用9成按保上車有咩要注意？ 情侶買樓時，可選擇用一人名買樓或是二人聯名買樓，使用一人名買樓是為了保持其中一方的首置名額。 假若雙方都有夾份首期，並一同供樓，或是由一方出首期，並共同供樓，即使物業並非由二人聯名擁有，只要其中一方提出證據，有份支付首期以及供樓，日後都有機會取回部份物業的權益。
今次政府進一步撤銷非住宅物業從價雙倍印花稅，投資者或因成本減少而入市，短期內料刺激市場交投上升。 另外亦可考慮買入物業連車位的單位，即是車位與物業是同契。 這樣便能讓物業與車位同時申請按揭，按揭成數與壓測要求則與首置人士的要求相同。 不過，日後如果想分開出售車位以及物業，則需要找律師辦理分契手續，同時一般這樣的車位出租以及出售都會有限制，例如只能出租予同屋苑的住戶，或是出售予同屋苑的業主，變相令到車位的投資靈活度有所減少。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
最新工商鋪成交│衙前圍道全幢物業7380萬沽 長情業主割愛 60年升值359倍 疫情走勢穩定，帶動工商鋪交投轉活，市場再錄大手成交。 根據按揭保險公司的規定，申請高成數按揭必須要以「自住」為目的，自住的人最少為一位抵押人、借款人或擔保人，直至完全清還按揭保險。 位聯樓 若果業主用來「出租」，一旦被按揭保險公司揭發，有可能即時被「call loan」（要求借款人提早償還貸款），銀行亦有可能削減成數及增加利息，所以切勿輕試。
體驗包括輕量的運動以促進能量流動，隨著銅鑼和頌缽輕柔的聲音冥想放鬆，療癒身心，提升活力。 樓價方面，美聯樓價指數最新報168.96點，按周微跌0.11%，連升7周後回落；惟指數較4周前仍升0.82%，而年初至今跌約1.54%。 京基金融國際宣布，認購 First Achiever Ventures Limited (目標公司)配發的150股普通股，代價300萬美元。 目標公司主要從事開發及營運智能數碼銷售平台，利用先進數據工具進行客戶分析及精準營銷。 位聯樓 「美聯樓價指數」按周回落，主要來自新界區樓價下跌所致。 若以三區劃分，「美聯新界樓價指數」最新報156.12點，按周跌0.86%；較四周前則升0.76%，而該區樓價本年迄今跌幅為1.72%。 觀塘市中心是市建局歷來最大的單一項目，市建局會以同樣的市區更新手法改善九龍城、土瓜灣、油麻地及旺角等舊區。
位聯樓: 樓盤編號# 17222 物業編號: M200249912 代理提供
豪宅成交｜西貢立德台三房3080萬市價沽 持貨14年升值賺1780萬 西貢整體交投氣氛向好，洋房屋苑放盤吸引豪宅買家入市。 熱辣新盤放送｜利奧坊‧壹隅一房戶逾594萬沽 恒基旗下旺角利奧坊‧壹隅近日接連錄成交，最新再沽1伙，為2座5樓G室，面積268方呎，為1… 現時新盤所提供車位屬於「新產權」，規定優先轉手給予車位所屬屋苑的業主，因此日後轉售時，亦只能出售予屋苑的業主。 另外，部份停車場需要用升降機出入，萬一升降機需要維修或是定期檢查時，可能會到車輛未能出入。 值得留意是，部份停車場的升降機較舊，要維修時所需零件可能已不再生產，導致維修的時間可能長達一至數星期，為車主帶來不便。 因此，在選擇停車場時，亦要了解停車場過去的維修密度，這點可以向管理署查詢。 作為車位業主，在經濟不景下入手平車位，卻未必能即時租出。
近日二手樓升溫帶動個別納米樓出現轉勢，其中菁雋更出現高價成交。 不過納米樓申請按揭較一般二手樓複雜，今次為大家拆解納米樓按揭細節，包括按揭成數… 近期或是響應牛年將至，投資市場洋溢著牛氣沖天的氣氛。 先前，部分人士或因為固定入息不足，所以將置業計劃延後，而如今在股市裡分到花紅，既想趁此機… 位聯樓 不過，如果選擇新樓的停車場，一般都不會有以上問題，但缺點是大多限制，只有屋苑的業主或住戶才能買入。 同時一般新樓會推出「車位優先認購」，在指定時間內簽署臨時買賣合約，可以優先認購車位，但會有數目限制，例如持有一個單位的業主，只能夠買入一個車位。
【另類投資】車位按揭懶人包 香港獨立私家車位在供求失衡的地區可謂一位難求，成為投資者搶貨的對象，即使在疫市下仍不乏新高成交。 今年一月，何文田豪宅天鑄獨立車位以638元天… 最新二手市況｜美聯指上周35屋苑成交量錄約53宗 按周跌約18.5% 新盤繼續熱賣，多個新盤部署出擊，樓市焦點持續聚焦一手，上周二手交投續跌。 現時不少業主買入第1層樓作為自住之用，第2層樓則作為投資用途。 但要注意本身第1層物業仍未供滿，再買入第2層物業作收租用途時，任何樓價的單位最高按揭成數僅能做到40%，比第1層物業收租更為嚴格。
此外，同一建商在七期推出的知名豪辦「聯聚中雍」也揭露兩戶最新實價，買家包括統一集團高家以及知名代銷業者新聯陽。 復星醫藥宣布，以代價2.18億新加坡元，收購 ONCOCARE MEDICAL PTE. LTD. 合共60%權益。 目標公司目前是新加坡最大的私立腫瘤專科醫療中心之一。 建議收購完成後，將拓展集團醫療健康服務 業務在東南亞地區的佈局，並有利於推動集團在腫瘤治療領域全方位解決能力的提升。
位聯樓: 元利大公子搬近10億捧場自家「信義聯勤」32樓兩戶 單價不碰觸彭總裁防線
息口升最受影響的是供樓人士，面對加息連鎖反應，以「建築期付款」買新樓風險較大。 「建築期付款」主要容許買家只付出少量首期，待物業落成時才清還尾數，由於距離收樓或物業落成仍有一段時間，買家在收樓前三個月，才申請按揭。 如果未來樓價下跌，銀行有權以當時估價而不是買入價計算貸款額，可能會導致「借唔足」，變相買家有需要自己抬錢「上會」。 普樂道11號罕有性也是令其成為全港目前市場上最高呎價豪宅的一個原因，對於投資者來說，這一類極品物業只能是可遇不可求。 位聯樓 普樂道11號共有五間獨立屋，每間均朝向東南，可坐擁維多利亞海景，其實用面積為1,817方呎，包括一個有蓋車位。 最後也可考慮先full pay買入車位，這樣便不會令到自己有按揭負擔，日後買入物業時，便不會受到車位按揭所限。 而當完成住宅按揭申請後，可再為車位再做按揭套現，這樣不用錯失買入車位機會之餘，同時不影響買入物業的按揭難度，但對於其現金的要求會較高，視乎車位價格，可能要有100多萬元的現金用作full pay。
- 資深聲瘵體驗導師及lululemon品牌大使Malbert Lee則會為客人準備一趟獨特且洗滌心靈的60分鐘「銅鑼頌缽音療體驗」（Gong and Singing Bowls）。
- 至於，另一戶總價1.37億元，坪數約191.31坪（包括3車位、約26.37坪），若一個車位240萬元推算，扣除車位坪數與總價720萬元，拆算每坪單價約78.7萬元，兩戶每坪均價逾81萬元。
- 九龍有個區，不僅坐擁市中心的低密度大戶豪宅，更是全港最好校網之一。
- 公司公布，副主席兼執行董事石禮謙調任主席，並獲委任為企業管治委員會主席，並繼續擔任提名委員會成員。
- ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。
- House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。
- Double BayDouble Bay是區內指標豪宅屋苑，由12座洋房組成，面積分2類型，分別為建築/實用面積約4,180/3,562及3,880/3,270方呎，全屬4房戶型。
- 同時，當借款人沒有能力履行債務責任，即未能…
金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 位聯樓 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 假設二人買入物業後，其中一人希望再買入第2個單位，便要面對雙倍印花稅（DSD）。 當簽署「買賣協議」期間，如果已經擁有香港其他住宅物業，不論任何價格的物業也需要繳交15%稅項。
美聯工商舖行政總裁黃漢成回應指，是次措施絕對有助用家或外來資金入市。 新型冠狀病毒肺炎疫情重擊本港經濟，工商舖市場首當其衝，工廈方面，今年首三季工廈億元或以上的成交僅錄13宗，按年大跌逾6成。 美聯集團主席黃建業睇好後市，維持全年樓價升13%的預測。 「大美人」李嘉欣斥逾501萬購何文田豪宅車位…
景觀方面，別墅都是東北朝向，可以享受廣闊的中環城市景致及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。 交通方面，各座洋房帶有2個車位，方便住戶車輛出入。 項目內每棟獨立屋都配置室內電梯、天台泳池、1,052至1,577平方呎平台（包括花槽、上層天台及泳池）、654至1,992平方呎花園、269平方呎停車位及18或21平方呎梯屋。 位聯樓 威豪閣這套極其罕有的盤源是復式連花園戶型，實用面積達2,814方呎，整套房在多幅油畫及飾物的裝驟下，顯得豪而不俗，充滿典雅的藝術氣息。 天價車位的新晉亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON位於山頂聶歌信山道8號，前身為政府宿舍，是由九倉及南豐合作發展的洋房及分層豪宅項目。 基本上除了上述分別，其他聯名物業特性都基本上差唔多。
高銀金融公布，潘蘇通辭任公司主席、執行董事、公司企業管治委員會主席及提名委員會成員等職務，以專注於其他個人承擔。 公司公布，副主席兼執行董事石禮謙調任主席，並獲委任為企業管治委員會主席，並繼續擔任提名委員會成員。 為使有需要的業主即時受惠，行政會議今早已通過修訂《印花稅條例》，而林鄭月娥亦行使法定權力，以公共收入保障令讓撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，由明天（11月26日）起生效。 位聯樓 【施政報告2020】撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，並於11月26日起生效，受惠物業包括工廈、商舖、寫字樓及車位，業界預期此舉有助用家或外來資金入市。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
