大型商場又一城網羅了多家中高檔品牌的商店、高級餐廳，還有一個大型溜冰場，是周末的好去處。 九龍塘豪宅 九龍塘豪宅 景瑞控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損介乎約35億至48億元人民幣。 發展商將2號洋房設為示範單位，該洋房的裝修費涉資約3,000萬元。 此外，毗鄰又一村花園的又一居，樓齡更新，於1992至1995年間入伙，位於達之路39號，是會德豐及信和置業合作發展的豪宅項目。
資料顯示，上述特色戶由谷達有限公司（Kudos Company 九龍塘豪宅 Limited ）持有，公司董事包括谷德昭及其姊谷少芳，物業於2007年2月以2,360萬元買入，是次易手帳面升值約1.62倍或3,840萬元。 至於譚仔米線「四妹」譚艷萍則於2018年8月份，以1.6088億元購入尖沙咀豪宅名鑄高層B室，單位屬四房三套間隔，實用面積2,969平方呎，成交呎價高達54,187元。 九龍塘是香港市區罕見的低密度豪宅區，以別墅及平房為主，環境清幽。
九龍塘豪宅: 九龍塘窩打老道146號豪宅住宅項目 – 禮著｜預約參觀示範單位
區內高雅苑一個頂層連天台單位新近以1,600萬元易手，較三年前購入價貶值約38萬元或2.3%。 交通方面，這裡選擇不多，出入主要利用前往九龍塘和樂富鐵路站的專線小巴作接駁。 購物方面，若想前往商場，可前往九龍塘的又一城，若需要前往民生店舖或到街市購買生鮮食品，則可前往樂富，兩者均需要8-10分鐘車程。
- 據了解，該豪宅一直由業主自用，曾於2013年推出放盤，當叫價6,500萬元，至2016年更調高至8,800萬元，不過近年又再下調意向價。
- 【一手追擊】西九地段優勢、多元戶型 荔盈街豪宅新盤值得入手？
- 由萬科及中海系前高層所組成的同創集團在2015年3月以2.02億元購入窩打老道146號獨立屋。
- 附近不單中小學多，而且亦有多間幼稚園和國際學校，無論是望子成龍的家長或正計劃生小孩，都可早作出「選宅」。
- 數據又顯示，2月消費者1年通脹預期初值為4.2%，5年通脹預期初值為2.9%。
- 據區內代理消息，上述單位為九龍塘花園地下連花園特色戶，實用面積2,154平方呎，設2,458平方呎花園，最新成交價約6,200萬元，成交呎價約28,784元。
主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 今次第三集，由美聯物業高級區域營業董事曾凱群 解構九龍塘豪宅潛力，分享業主精明投資及放盤貼士，以及經絡按揭轉介營運總監張顥曦（Kostka Cheung）提供物業按揭方案，同場加映藝人楊卓娜及主持Patrick Sir星級置業個案。 該物業樓高7層，只設有28伙，面積約1,300至1,312方呎。 市場消息透露，其中一伙銀主盤為九龍塘打比道1號聚賢居一伙頂層連天台三房戶，實用面積1,538平方呎，附有天台1,368平方呎，單位已淪為銀主盤，目前叫價4,200萬元，呎價27,308元。
九龍塘豪宅: 樓市資訊 | 美聯物業
屋苑設有戶外泳池、水力按摩池、日光曬台等設施，滿足居民娛樂消閒需要。 但隨著兩大電視台的舊總部以及前公務員宿舍陸續改建成新式豪宅屋苑，令這個傳統豪宅區加添了不少時尚元素。 另外，中半山麥當勞大廈有8伙出租，該批單位全數延長免租期一個月，最新達兩個月，變相減租約4.3%。 如6樓A室，連一個車位叫租6.74萬元，呎租約29.3元。 以上述三位譚仔家族成員所持有的豪宅物業購入價計算，身價已經高達逾4.67億元。 以譚仔三哥最近推出、價值39元一碗的「三哥水煮湯鴨血米線」計算，豪宅價值已足夠買入超過1,197.64萬碗「鴨血米線」。
其中12伙為全層特色戶，位於各座最高兩層，最頂層連天台戶更設有私人泳池，尊貴無比。 九龍塘豪宅 九龍塘豪宅一般普羅大眾難以負擔得起，想以較低門檻進駐名校區，鄰近的九龍城區也有選擇，近年該區有不少樓齡較新的單幢物業，如「獅子石道1號」、「THE AVERY」、「御崗軒」、「太子匯」、「AVA55」等，亦屬於41校網覆蓋範圍。 這些單幢物業戶型普遍較細，面積由二三百呎至一千呎內不等。 有意進駐名校區的家長，亦可考慮租住單位，以實用面積計，現時每方呎叫租約普遍由45至62元不等，不過租盤盤源有限，有意的家長宜及早安排。 另外，亦要注意，雖然坐落沙埔道的「御．豪門」及「豪門」同樣位於九龍城，但卻因算作黃大仙區，而被納入小學43校網範圍，該區於升中派位多派往黃大仙區中學，在考慮置業或租樓前要小心。
九龍塘豪宅: 主要交通幹道
這區最吸引的一定是校網，九龍小學41校網是很多家長夢寐以求的校網，同時區內有大量名校幼兒園，可為幼兒做好準備。 EVEREX II座3樓B室、Alpex II座5樓Manor A室、Alpex II座的5樓B單位，實用面積介乎1665方呎至2104方呎，實用呎價在7.7萬元至8.9萬元，售價約在1.3億至1.88億元。 藝人林盛斌（Bob）在疫市下密密接job賺大錢，一家六口早前離開住足三年的3000呎3層獨立屋，搬往九龍塘區另一私隱度更高、環境更幽靜的超級豪宅，可謂愈住愈富貴！ 最近，Bob在社交平台逐漸曝光其新居內部，見到花園擺得落巨型流動泳池，相當誇張。 其後，同創集團在2016年10月再以2.43億元購入窩打老道146A號屋地以該地皮可建樓面面積約12,566平方呎計算，樓面呎價約19,338元。 項目地盤面積約14,193平方呎，可建樓面面積約25,548平方呎，門牌包括窩打老道146號及146A號(對衡道2B號)。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 同創 (香港) 控股項目總監胡俊豪表示，禮著的實際售價將會在日後公布，但透露售價將會參考同區的成交價，例如緹山。
九龍塘豪宅: 分行網絡
廣播道一帶亦有不少新舊物業可選擇，如樓齡較高的「寶能閣」、「碧麗閣」、「雅麗園」、「金翠苑」，以及「龍翔苑」等傳統廣播道名廈。 至於半新盤，則有和黃及長實攜手發展，由前無線電視總台改建，總共有178伙的「星輝豪庭」；由和黃和奇創有限公司合作，坐落前亞視總台舊址的「尚御」，以及由前政府宿舍改建，信和置業發展的「逸瓏」。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
山頂和南區一向是港島富豪聚居地，而要數九龍豪宅區，首先想到的一定是九龍塘，因該區一直是富豪聚居地，不少社會賢達、富豪名人均居於九龍塘的獨立屋和別墅。 區內亦有不少低密度洋房，如「九龍塘花園」、「牛津道2號」、「新德園」等，亦一直受富裕家庭喜愛。 目前同創集團在香港只有兩個發展項目，一個是禮著，一個是觀塘活化工廈項目KT One。
九龍塘豪宅: 中原九龍豪宅王婉婷去年業績彪炳 榮膺千萬元分行經理及最佳分行雙冠軍寶座
據區內代理消息，上述單位為九龍塘花園地下連花園特色戶，實用面積2,154平方呎，設2,458平方呎花園，最新成交價約6,200萬元，成交呎價約28,784元。 據了解，該豪宅一直由業主自用，曾於2013年推出放盤，當叫價6,500萬元，至2016年更調高至8,800萬元，不過近年又再下調意向價。 喇沙利道25號外觀現時喇沙匯已為現樓，樓盤內包括6個車位，且屬於九龍最優質的41名校網。
- 整體運載率較2021年同期下降2.7%，每個標準箱之整體平均收入較去年第4季減少30.9%。
- 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。
- 以譚仔三哥最近推出、價值39元一碗的「三哥水煮湯鴨血米線」計算，豪宅價值已足夠買入超過1,197.64萬碗「鴨血米線」。
- 日前原本租住九龍塘三層獨立屋的Bob，在IG透露再搬大屋，認真令人羨慕。
- 事實上，九龍區較少有低密度住宅，九龍塘是一個最大型、由洋房別墅組成的低密度傳統豪宅小區，絕對是實力投資者的考慮首選。
- 東方海外國際公布，截至2022年12月31日止第4季度之總收入較去年同期減少34.8%，報31.82億美元。
- 區內亦有耀中、香港澳洲等國際學校，為學生提供一個優質的升學環境。
飛思達科技發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司擁有人的淨虧損介乎約1200萬至1400萬元人民幣(下同)，2021年同期錄得淨利潤約360萬元。 九龍塘樓盤曾多為擁有獨立地段的獨幢花園洋房，面積由較小的3000餘呎到逾萬呎不等，也由於這個緣故，九龍塘已成為九龍豪宅的代名詞。 近二十多年還增添了好些屋苑式管理的低密度住宅，提供較多住屋選擇，發展成為一個多元化社區。 此外，九龍塘坐落於九龍傳統名校網內，部分區域納入41小學校網，好幾間直資名校也是位於區內。 著名國際學校如耀中學校和美國、加拿大和澳洲國際學校等，也是位於於區內。 消閒娛樂方面，區內設有大大小小的休憩公園、兒童遊樂場、各類型球會等。
九龍塘豪宅: 九龍塘豪宅夫婦吵架險釀家暴 丈夫被發現發燒送院
當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
1974年，九廣鐵路局在實行九廣鐵路電氣化時，決定特別於九龍塘設站，以配合地下鐵路的興建，並對地鐵和火車進行接駁，目的在於方便香港地下鐵路於1979年通車後修正仍然採用早期系統的觀塘綫。 現時，九龍塘是連接香港島、九龍和新界東北部的重要交通樞紐。 為配合2007年兩鐵合併，香港地下鐵路和九廣鐵路的九龍塘站已統一管理，但仍以觀塘綫和東鐵綫劃分。 香港日佔時期，日本軍政府曾將九龍塘列為「特別區城」，稱為鹿島區。 區內別墅被日本軍官及商人佔用，日軍在整個區域嚴密佈防。 1937年，香港政府劃出界限街以北的九龍半島為新九龍，並細分為四區，其中一區稱為「九龍塘」，奠定今日九龍塘範圍的基礎。
九龍塘豪宅: 廣播道星光熠熠
王衛在於2010年透過時豐企業有限公司，以3.5億元購入九龍塘喇沙利道55號屋地，位於浸會大學傳理視藝大樓對面。 2020年估值搞到15億元，2019年租值約540萬元。 想選擇較年輕的屋苑，則有樓齡只約4年，位於延文禮士道，由華懋發展的「賢文禮士」，有9座物業合共134個單位，實用面積由509呎至4,349呎，有多元戶型照顧不同家庭。
星輝豪庭位於九龍塘廣播道63號（中原樓市片區：九龍塘）。 前身為公務員宿舍的逸瓏，於2012年入伙，位於廣播道1號，發展商為信和置業。 屋苑共有6座分層住宅大廈，每座樓高12層，合共120伙，是區內較新型的豪宅物業。 單位實用面積由1,041至2,354平方呎不等，間隔為三房或四房。
九龍塘豪宅: 名校區選宅攻略 – 九龍41校網篇
現年42歲林盛斌向來顧家又勤力，吸金能力極強，被封「隱形富豪」，同太太及4子女家住九龍塘的三層獨立屋，一家六口幸福滿滿。 疫情嚴峻，經濟下滑，不少打工仔收入大減，但藝人林盛斌（Bob）就剛剛相反，仲愈撈愈發！ 日前原本租住九龍塘三層獨立屋的Bob，在IG透露再搬大屋，認真令人羨慕。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
九龍塘豪宅: 九龍塘租盤
九龍塘廣播道63號星輝豪庭B座一對夫婦，今日（21日）凌晨4時許因故爭執，期間疑有人報案，指上址一名男子遭妻子用硬物襲擊，致背部受傷流血。 警方到場後，未有發現傷者，經一番調查，相信事件不涉刑事成分，惟救護員發現男事主有發燒徵狀，即如臨大敵，俱穿起全奪保護裝備，將他送院治理。 的確，人會老，樓亦然，任何物業都一樣要面對樓齡愈來愈高的問題，或多或少會影響申請按揭，入市前一定要留心及作出穩當的預算。 據了解，原業主於2018年10月以約1,638萬元購得，由於移民近日急於沽貨，是次轉手帳面蝕讓38萬元離場。 若再計及買賣兩次的佣金支出及買入時的稅款，估計實蝕金額更高。 至於歌和老街現有最矚目建築物，是坐落歌和老街2號的耶穌基督後期聖徒教會的聖殿，乃是本港首幢物業採用美國北卡羅萊納州出產的灰白色麻石建造，建築風格屬新古典，頂尖設8呎高金色雕像，於九六年落成。
九龍塘豪宅: 個 九龍塘租盤
歌和老街是本港一條以英國郡名命名的街道，原本只是九龍塘多條小街之一，以往受鐵路路軌阻隔，未能連接又一村，政府為改善道路網，因而擴闊歌和老街，並使其成為該帶主要道路。 可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 新城發展表示，公司暫時無法與副主席曲德君取得聯繫，尚未能了解到具體原因。 市中心豪宅地段都可以有大型私家花園亦係新屋賣點，有假山有水池仲可以擺到裝得落 Bob 同四個仔女嘅超大型吹氣泳池之餘，仲有位剩可以招呼朋友 BBQ。 Bob林盛斌的一家六口自2019年由搬入九龍塘三層獨立屋後，一直為老婆和四名仔女努力工作賺錢，密謀再搬大屋，給予家人一個五星級的家。 上月底，Bob在IG社交平台上載住了三年的三層獨立屋的相片，寫道：「拜拜，多謝你呢三年為我哋遮風擋雨。」及後回覆傳媒表示這次同樣是搬往九龍塘區，因為舊屋租約期滿，而新屋風水格局好，而且較為安靜，故決定轉換新環境，有新的動力繼續努力工作。
在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 而該街道屬區內的傳統分層豪宅集中地之一，不過，東、西兩邊面貌卻是南轅北轍，向城市大學方向乃街道西邊，當中以落成僅約5年的畢架山峰最矚目，屋苑的歐洲式建築風格，為這條傳統豪宅街道加入現代化氣息。 林盛斌（Bob）同老婆結婚13年，育有三女一子，一家6口由加多利山3,000呎豪宅搬去九龍塘四層獨立屋，空間更闊落。 此外，在2019年8月份起，該兩個單位於單月內向同一家跨國銀行抵押貸款，涉及一按、二按及三按，及後在2022年1月及8月，又再向另外兩間財務公司抵押貸款，其中一次單筆借430萬元。 買家鄧麗貞與王衛妻子同名，料為同一人，其為呎價及售價最貴的Alpex II座5樓Manor A室的買家。
九龍塘豪宅: 九龍塘
網內知名小學包括喇沙小學、拔萃小學；而中學則屬於九龍城區，有喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部），以及民生書院等。 區內亦有耀中、香港澳洲等國際學校，為學生提供一個優質的升學環境。 由於當時不少英國人聚居於此，為解思鄉之愁，所以街道均以英國郡名命名，包括森麻實道、歌和老街、約道、根德街、律倫街、牛津道、劍橋道等等，充滿了英倫文化氣息。 後來這區有不少名校進駐，例如有拔萃小學、喇沙書院、嘉諾撒聖家學校、美國國際學校、香港澳洲國際學校、香港耀中國際學校等，再加上浸會大學及香港城市大學均在此區，書卷氣極濃，吸引不少有實力家長搬到此區居住。
喇沙利道25號內部環境由於區內的洋房新盤供應屈指可數，買入喇沙匯單個覆式單位便已極具收藏價值，可坐享升值；若同時將2棟4伙收入囊中，關上門欄，便有了一個市中心極貴重、高隱私度家園。 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部，住客成為會員後可享用當中設施，包括餐廳、健身室、水療、多功能會議廳等等。 相對港島區，九龍區較少有低密度住宅，除加多利山之外，九龍塘是另一個較大型、由洋房別墅組成的低密度豪宅小區。 原業主於1995年10月以383萬元買入單位，一直作收租用途，近月租客遷出，適逢自己退休，才打算沽貨套現，現轉手帳面獲利617萬元離場。 中國湖北鄂州郊區兩幢26層高的大樓，竟然是一個大型養豬場！
在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。
德基科技控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得公司擁有人應佔淨虧損介乎約3900萬至4400萬元人民幣，2021年同期淨溢利約1100萬元人民幣。 淨虧損乃主要歸因於收益及毛利減少、貿易應收賬款之減值虧損撥備增加以及營銷費用增加。 今次介紹的屋苑碧麗閣位於九龍塘范信達道，即位於廣播道一帶，附近就是香港電台和浸會醫院。 放盤單位位於屋苑G座，面積428呎，兩房開則，以叫價690萬元計，實用面積呎價約1.6萬元。 ）著名的「花園城市」（Garden City）概念而建成的社區，政府希望建立一個交通便利、自給自足的中型工商業市鎮。
香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 港英政府於上世紀20年代，將窩打老道沿路一帶發展規劃為低密度式花園城市，興建了不少平房別墅，加上環境清幽，吸引不少英國富商進駐於此，造就了九龍塘成為傳統豪宅區。 而且區內不少街道均以英國郡名命名，包括森麻實道、歌和老街、牛津道、劍橋道等等，充滿了英倫文化氣息。 中原地產高級資深分區聯席董事蔡邦基透露，九龍塘新盤以大銀碼單位成交佔多，帶動區內特色戶及大單位交投。