該物業前身經營酒吧，舊租金每月約16.5萬元，是次業主因應市況提供優惠月租，叫價比舊租為低。 市場新近錄得中環九如坊2至4號地下連入則閣樓買賣成交，地舖建築面積約750平方呎，入則閣建築面積約500平方呎，總面積約1,250平方呎，原業主開價3,600萬元放盤，剛以3,230萬元沽出，呎價約25,840元。 該舖現由越南餐廳Co Thành以每月4萬元承租，租約期至2022年1月31日，租金回報率僅1.48厘，相信是近年中環舖租金回報新低。 中環舖租 據悉，舖位原業主於1990年10月，以295萬元購入上址，持貨31年易手，帳面獲利2,935萬元，物業升值近10倍。 中環再錄大額舖位成交，市場消息指，中環威靈頓街112至114號新威大廈地下B及D號舖，建築面積約2,150方呎，連租約以7,800萬元易手，呎價約3.63萬元。 商舖現租予冰室，月租18.5萬元，租期至2023年3月，另租客可再續租兩年至2025年3月，續租月租約19.5萬元，即買家可享租金回報約2.8至3厘。
- 另邊廂，他向各界專業人士尋求意見，得知若要創業，香港的法律體制完善，稅務簡單，即使員工及租金成本較澳洲貴，但在港開設咖啡店加酒廊，生意有數得計。
- 而自從2007年時裝店H&M進駐中環開始，海外品牌零售商亦爭相於中環落戶，推高區內租金。
- 有「高檔茶餐廳」之稱的翠華（01314），其位於中環威靈頓街17至19號的旗艦店，有指落實以每月130萬元續租，比舊租大劈100萬元或43.5%。
- 據Good Mask在社交媒體上載相片及資料，中環旗艦店將於短期內開業，而商舖沿用上手租客中藝的舊裝修，只擺放陳列架及櫃配合銷售。
- 該舖現由越南餐廳Co Thành以每月4萬元承租，租約期至2022年1月31日，租金回報率僅1.48厘，相信是近年中環舖租金回報新低。
而在上月資深投資者黎永滔持有的中環德己立街地舖，則獲鷹君集團（0041）斥資1.83億元買入；同月區內德輔道中安樂園大廈地舖連閣樓，則以以1.95億元沽出。 中環舖租 該舖位現由便利店7-11承租，每月租金約18.8萬元，租約期至2022年8月，隨後舖位可續租兩年，租金再升至每月20萬元。 一個位於港鐵中環站出口附近、由便利店7-11承租的德輔道中銀主盤舖位，新近以7,238萬元成功沽出，呎價高達約21.9萬元，預計無論成交價或呎價，均創「最貴」的便利店舖址成交個案。 對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。
中環舖租: 最新要聞
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資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 市場估計，翠華年初以月租約40萬元，租用原由檀島咖啡餅店租用近21年的士丹利街33號6400餘方呎舖位，大有機會用來頂替威靈頓街舖。
中環舖租: 購物區舖租反彈 中環逆市跌
《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 他認為，「在愉景灣生活嘅感覺太童話化，我驚小朋友出番市區會覺得好唔真實。」不過，他們仍希望居於人煙不太稠密的地區，例如西貢區，但租金太高，故決定在梅窩租入連天台單位，予小孩舒適的成長環境。 在港定居首兩年，他除工作之外，亦在各區遊走，搜集港人對咖啡、酒及烘焙品的口味，經過分析後，他發現港人懂得品味人生，同時願意消費。
而自從2007年時裝店H&M進駐中環開始，海外品牌零售商亦爭相於中環落戶，推高區內租金。 貴為世界級咖啡師，澳洲男Scottie本應可在當地「印印腳」做行業品牌代言人，每月環遊世界，坐享高薪厚職。 然而，在一次來港出差後，他看中這個充滿挑戰的城市，毅然放棄一切前來創業。
中環舖租: 「荃灣AK」效應鞭長莫及？銅鑼灣及中環舖租續冧
戴德梁行執行董事、香港商鋪部主管林應威認為，受環球經濟不明朗和本地社會氣氛影響，零售商對下半年生意保持審慎。 他預計，核心區銅鑼灣和中環舖租，會下跌大約1%至5%，而九龍核心區域則有望保持平穩，但仍要觀望第三季度表現，非核心區受民生消費帶動，會保持平穩。 林應威認為，社會不穩定令零售商在擴充方面較為審慎，但一些小型餐飲店舖的擴充意欲依然不錯。
BRAND OFF最新租入店舖為中環威靈頓街15號地下C舖，毗鄰翠華餐廳。 舖位涉及地庫、地下及閣樓，合共面積約2550方呎，原先由時裝品牌慕詩以59萬元承租，該租約至今年初完結後未有續租，令店舖一直丟空，直至近期才減租至約47萬元租予BRAND OFF，呎租184元，該舖新租約較舊租約低約兩成。 報告指出，雖然市場預期環球經濟在2008年會減弱，但大部分地區包括中國、印度、阿聯酋、俄羅斯及巴西，對優質商舖的需求仍然高企，名牌服裝繼續追捧旺區人流量高的舖位，以更鞏固品牌的知名度，因此租金在中短期仍被看升。
中環舖租: 住宅服務
據Good Mask在社交媒體上載相片及資料，中環旗艦店將於短期內開業，而商舖沿用上手租客中藝的舊裝修，只擺放陳列架及櫃配合銷售。 消息指，藝人謝霆鋒持有中環擺花街舖位，以近8萬元租出，租金較高峰期少逾6成。 【明報專訊】零售市道淡靜，知名品牌乘舖租回軟趁機棄租貴舖，重整租舖策略以節省開支。 二手名牌手袋店BRAND OFF棄租中環威靈頓街店舖後，即以僅47萬元，轉租同一條街對面一個2550方呎地舖，月租較原先棄租舖平約一半，面積更較舊舖大450方呎。 另外，居民買樓亦會獲政府補助，當局提供首次置業津貼及印花稅減免政策，雖不同州份的首置津貼不一，但普遍也有數萬元。
雖然大坑新店租金與中環相若，但室內空間就足足大了一倍有多，加上店舖樓底特高，空間感較佳。 事實上，他在咖啡行業已打拚約20多年，憑着在行內的知名度及國際人脈，決定獨個兒在這個大都會創業，於2016年在中環開設第一間店舖FINEPRINT。 在工作層面上，對他而言最大分別不是由員工變成老闆，而是工時變得更長。 他笑言，香港為六天工作制，他每日由凌晨5時半工作至晚上6時，工時逾12小時，但澳洲的工作氣氛普遍較輕鬆，一般打工仔每周工作五天，從早上9時工作至下午5時，那時他間中獲邀到外地擔任咖啡比賽的評審及參與研討會，可以說是免費環遊世界。
中環舖租: 港島市區舖「慘劇」連連 中環地舖租值僅1.48厘創新低 北角劏場舖勁蝕逾77%沽!!
在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。 翠華上半財年物業租金及相關開支按年升7.5%至1.58億元，佔集團收益17%。 至於該舖業主協成行，早於1963年已持有該物業，透過公關回應稱，目前正就舖位續租「談判」，翠華迄今仍未有決定。 對於最新叫租較舊租平、租客方面是否有減租要求，發言人只表示不就價錢作評論。 若以三年租約計算，翠華今次獲減租，三年租金支出共4680萬元，比舊租三年支出8280萬元，合共節省3600萬元。 代理透露，翠華曾於2012年以140萬元續租上址，即新租比五年前還要低。
美聯旺舖張殷焌表示，中環德輔道中55號地舖及1樓，面積約7,230方呎，新近獲口罩生產商Good Mask以每月18萬元短租，租約期為半年，呎租僅約24.9元。 據悉，品牌打算以上述舖位作旗艦店之用，其中一樓將為客人提供自訂口罩服務，而地舖部份則用作網上定單提貨及門市選購。 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝說，公司在決定是否將寫字樓遷出核心區時，租金為當中最大考慮因素。 他又表示，保險公司將寫字樓遷往九龍東相對活躍，次數較多而且涉及面積較大，至於港島東就以銀行和律師行較為活躍。 中環舖租 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
中環舖租: 健身租場BFit Gym 中環健身室 租場服務 地點及交通便利 (1分鐘到達半山扶手電梯） 健身場地 健身室出租 租場 鏡房 瑜伽場地 時租活動室 瑜伽場地租用 中環租場
值得注意的是，BRAND OFF舊舖同樣位於威靈頓街，舊舖28號（毗鄰鏞記大廈）正位於新舖斜對面。 該舖涉及地下及閣樓，合計面積約2100方呎，月租約100萬元，呎租476元。 換言之，BRAND OFF新舖呎租水平較舊舖低約六成，遷至新舖後，每月更可節省53萬元租金。
至於今次中環開兩餸飯地舖，網民則更為關注岱民是否會加價，而定價依然是全港最平的25元兩餸飯。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。
中環舖租: 香港地產
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彭氏續稱，另一個放租物業為電氣道160至164號地下連1樓及2樓，地下面積約550方呎，1樓及2樓面積各約4,773方呎，項目總面積約10,096方呎，現以每月約35萬元招租，呎租約35元。 項目涉及3層樓面，除了可經營酒樓食肆外，亦可租予會所、教會或教育團體等。 中原（工商舖）劉重興稱，九龍灣南豐商業中心7樓26室，面積約1,020方呎，以約595萬元交吉易手，呎價約5,833元，為近期低位。 買家為用家，原業主持貨約16年半，帳賺約335萬元，物業升值約1.3倍。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
中環舖租: 業主放盤
另商廈租務方面，消息指，金鐘力寶中心2座中高層05至08室，面積約3,224平方呎，以每月約14.1萬元租出，呎租約44元。 戴德梁行又稱，中區甲級寫字樓租金再次刷新全球紀錄，第二季升至每月每呎137元新高，約為第二位倫敦西區租金的1.5倍。 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝預計，今年中區寫字樓租金看升8%至10%，灣仔、銅鑼灣及港島東則升6至8%，九龍東升幅料約4至6%。 香港中環區呎租於亞太區排名第一，但全球排名則為第7，較日本高出兩位，而中國內地商舖呎租最高的地區，則為上海淮海路，每年每方呎租金194.51美元，位列世界第58位。 租金暴跌並非單出現於銅鑼灣，連核心金融區中環亦仍見劈租個案，舖租向下走趨勢未變，不少國際品牌趁租金轉平而換舖位。
中環舖租: NUTTEA 中環店
【明報專訊】中環威靈頓街翠華，由於鄰近蘭桂坊，加上是區內少有的24小時營業茶餐廳，故多年來除了是中環白領一族的「蛇竇」外，亦是「蒲友」的聚腳點和醫肚勝地。 對是否棄租威靈頓街龍頭舖，翠華餐廳主席李遠康接受查詢時，以正在開會為由，着記者向市場人士查詢，當記者問到是否到此刻仍未決定會否續租，他就稱「係啊」，然後匆匆掛線。 至於李遠康兒子、公司執行董事李祉鍵，同以開會為由未有回應該舖續租事宜。
中環舖租: 最新專欄文章
以往由英國BURBERRY租用的銅鑼灣羅素街旗艦店，自去年下半年落實棄租後，最新獲全港首間「變形金剛」主題餐廳進駐，最新月租傳為100萬元，呎租約192元，較高峰期近900萬元，大跌9成。 黃偉基亦提到，中環民生區情況與核心區街舖情況截然相反，反而受惠於疫情下消費習慣改變，而令該地段舖租在疫情下仍有所增長。 該行數據指出，上月中環、金鐘、灣仔及銅鑼灣四個港島主要零售核心區，共錄得約52宗舖位租賃成交，屬上半年按月的次低，僅次於二月份時約37宗。
根據仲量聯行第二季數據顯示，第五波疫情期間導致核心區街舖的空置率由去上年的15.9%升至今年6月底的17.5%，其街舖租金亦下跌9.8%，並較沙士時低位更低3.6%。 中原（工商舖）商舖部董事黃偉基在接受BusinessFocus訪問時則特別提到，中環區核心區街舖是重災區，不少大品牌陸續遷移，導致該區租金持續下跌，甚至有街舖在此期間曾最多跌8成。 消息指，尖沙咀彌敦道美麗都大廈地下05號舖，面積935方呎，以約2.1億元透過公司股份轉讓方式易手，呎價約22萬元。 有「高檔茶餐廳」之稱的翠華（01314），其位於中環威靈頓街17至19號的旗艦店，有指落實以每月130萬元續租，比舊租大劈100萬元或43.5%。 事實上，不少口罩商近期亦「轉戰」實體商舖，其中以Good Mask最為積極，據官網資料顯示，品牌創辦短短一年間，已開設10間分店，當中包括灣仔、銅鑼灣、尖沙嘴、旺角等核心區，而是次屬首度進駐中環核心金融區。
中環舖租: 餐廳11萬租中環舖 逆市升37%
另外，中原商舖部營業董事陸澤森表示，元朗大馬路174號地下連閣樓，面積分別約1400及400方呎，總面積約1800方呎，意向月租約38萬元。 該舖現租客為余仁生，每月租金約29萬元，其租用該舖位已超過10年，舖位將於本月底交吉。 翠華位於威靈頓街17至19號的旗艦店，開業已19年，店舖由地庫、地下、閣樓至一樓共四層，面積達8160方呎，租約今年底屆滿。
上址前租客為連鎖日式快餐店，當時租金約28萬元，現時下跌約22%。 Excellent Global Business Center – 多用途活動室出租，鄰近觀塘、荔枝角及中環地鐵站。 可容納1-50人，環境舒適，器材齊備，可以進行團隊拍攝，線上直播，課堂培訓，會議，講座，品酒活動，介簡會及網上會議等等。 消息稱，中環皇后大道中56號豐樂行地下至3樓共4層，面積約8,535方呎，市傳以約120萬元租出。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
零售高峰期，國際品牌紛以高租搶中環多層舖位作旗艦店，隨着生意大幅回調，而品牌仍支付高租金，近兩年相繼有品牌棄租同區旗艦店，或出現頂租。 如A&F時裝，2011年以700萬租用畢打行多層，租期9年至2020年10月底到期，品牌去年底宣布提早遷出，並賠償終止合約費用近1.25億元，現業主重新招租，舖位仍交吉。 至於Coach兩年前亦提早遷出興瑋大廈多層舖，由adidas以每月434萬元頂上，租金下跌。 資深投資者蔡志忠放租兩個中環及天后商舖物業，其中中環舖劈租達24%。 中原(工商舖)商舖部彭慧思表示，今次共推出上述兩個港島區舖位招租，其中榮華里13至17號地下G號舖，鄰近蘭桂坊，面積約650方呎，意向月租約12.5萬港元，呎租約192元，適合餐飲或零售行業等進駐。
中環舖租: 中環舖
Regent弘進 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。 消息稱，上述威靈頓街香港工商大廈地庫、地下、閣樓及一樓共4層樓面，面積共8160方呎，業主現正以月租188萬元放租（呎租約230元）。 據悉，該舖位由翠華於1998年起租用，現月租約230萬元，租約期到今年10月，意味最新叫租較舊租低18%。 市場消息透露，上述舖位為德輔道中21至23號歐陸貿易中心地下Y2舖，舖位鄰近港鐵中環站A及B出口，與港鐵站上蓋甲廈環球大廈僅一街之隔。 該舖建築面積330平方呎，早前由銀主推出放售，叫價9,000萬元，惟一直未獲承接，近日減價1,762萬元，成功以約7,238萬元賣出，成交呎價約21.9萬元。
陸海通大廈位於皇后大道中人流最旺位置，屬單邊，鄰近華人行、娛樂行等知名大廈，低層舖位外牆更可作大型廣告板。 指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。
