中峽道19號成交 內容大綱
據註冊處資料，滙豐上月以總值204.95億元，向同系公司WAYHONG （BAHAMAS） LIMITED購入8項山頂超級豪宅及2項市區商廈，交易剛於上周完成。 中峽道19號成交 滙豐銀行以逾200億元向同系公司購入10項豪宅及商業項目，這亦令滙豐部分資產罕有曝光。 是次交易佔8項屬山頂超級豪宅，總值多達154.34億元。
MOUNT NICHOLSON 1期 洋房1 於2015年10月起入伙。 MOUNT NICHOLSON 1期 洋房1 於過去3年共有0宗成交。 MOUNT 中峽道19號成交 NICHOLSON 2期 洋房22 共有1層，提供1個單位。 MOUNT NICHOLSON 2期 洋房22 於2016年02月起入伙。
有見香港覓地愈來愈難，而且希望可為政府帶來一筆過重要的收入，他們建議，政府可出售過剩的高級公務員宿舍及單位，以善用土地資源。 [28Hse 三地產焦點 第七期 2015年4月22日] 為了騰出更多土地，增加房屋供應，政府可謂是絞盡腦汁，採取不同的措施，包括積極研究推出「綠表置居先導計劃」，以及開展屯門龍鼓灘填海的規劃及工程研究等。 中峽道19號成交 彌敦道190號是香港僅存的直角轉角洋樓，屬歐式公寓的長廊式建築，也是香港3幢僅存的戰前長廊式轉角樓宇之一，設計受裝飾藝術及新古典主義影響，並揉合了中西建築元素。
滙豐系內公司部分物業，最近出現內部轉讓，其中山頂中峽道十九號獨立屋，即為滙豐「大班屋」，現任住客是滙豐銀行亞太區副主席王冬勝，滙豐前亞太區主席鄭海泉亦曾入住。 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 恒基旗下旺角曉珀‧御昨(21日)開放示範單位予傅媒參觀，將會傾向連同裝修出售。 恒基營業部總經理林達民表示，示範單位會於周內開放予公眾，最快於本周末推出價單，估計最快下周開售，價格將參考西九新盤，由於檔次較毗鄰同系曉珀高，定價亦會較高。 中峽道19號成交 曉珀‧御屬「THE H COLLECTION」系列最高檔次的樓盤，故標準單位廚房均配備歐洲著名品牌廚具，以吸引換樓客。 另外，發展局早前覓得約150幅具房屋發展潛力的用地，會儘快更改為住宅用途。 如果計劃順利，他估計，有關用地可於2015至2019年這5年內推出，可興建逾21萬個住宅單位，當中超過七成為公營房屋單位。
中峽道19號成交: 單位數目
2013年7月22日，南豐集團斥資14億港元購入富達來地產信託29.98%股權，增加其在內地一線城市的商業樓面。 同時，又以1.79億元收購富達來的信託管理和地產管理資產的百分百股權，以便管理富達來地產信託。 2013年6月28日，南豐集團以約購入9.08億港元上環德輔道西33至45號，地盤面積7,058.58平方呎。 中峽道19號成交 2013年3月12日，南豐以29億元出售旗下旺角亞皆老街113號全幢商廈給恒生銀行，樓高約30層，總樓面約34萬方呎，是次成交平均呎價約8,529港元。 南豐在1992年以5億港元購入，賬面賺24億港元，物業升值4.8倍。
灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,345個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 主要街道包括樂活道, 山村道, 黃泥涌道, 藍塘道, 成和道, 山光道, 雲地利道, 毓秀街, 中峽道19號成交 鳳輝臺, 景光街, 聚文街。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山、禮頓山、樂陶苑、樂翠台、誠和閣等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 60,500，年齡中位數為 43.4歲。
2021年5月14日，油尖旺區區議員陳嘉朗獲悉有關事宜，並於社交媒體發佈消息，其後媒體向古蹟辦、屋宇署及建築持有人大生地產查詢，獲發展局答覆而得知以上通報。 港大建築保育副教授李浩然表示，該幢唐樓屬現今香港罕有的「藝術裝飾風格」建築，除了同時擁有騎樓和露台，而且單幢轉角，建築美學價值高，因此「有條件成為一級歷史建築」。 彌敦道190號位於彌敦道與柯士甸道交界，鄰近佐敦，於1937年建成，樓高四層，總樓面面積約6,500平方呎，各層面向柯士甸道的一面均建有露台。 建築物的業主為美國華僑陳有仁及其妻劉松娣，他們於1932年來港後購得地皮建屋，地價連建築費合共三萬港元，建築材料由美國及廣州進口，包括室內用的楠木、松木地板、廣州彩色玻璃等。 中峽道19號成交 兩項商廈則是滙豐旗下市區旗艦商廈，據註冊處資料，旺角滙豐大廈成交價31.58億元。 該廈過往人才輩出，滙控（00005）前行政總裁紀勤，早年便於旺角滙豐大廈擔當管理層，另現任中東滙豐非執董及主席艾爾敦、滙豐銀行前總經理柯清輝及滙控集團前總經理梁高美懿，亦曾任職該旺角分行。 而尖沙咀滙豐大廈則以19.03億元轉手，相比九○年購入價3.45億元，升值近15.6億元。
（Village Road）巴士站，位於港島灣仔區跑馬地成和道76號聚文樓外，山村道交界處前，乃一北行路邊巴士中途站。 物業的單位面積較細，23樓以下以1層3伙設計，主攻一房及兩房間隔，面積由約438至567方呎，23樓至29樓屬大單位，每層設有2個單位，面積由約739至805方呎，另頂層則提供複式戶，面積由1,400多至逾1,500方呎，採三房間隔。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 中峽道19號成交 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 據了解，該項目早年原由「五金大王」蘇氏家族或有關人士持有，當時建有4幢低密度住宅，地盤面積49,773方呎，最高可建樓面約22,398方呎。
AMTD證券及財富管理業務部總經理鄧聲興稱，今次涉及物業數量頗多，並不常見，可能與滙豐重整旗下資產，或重組業務有關。 他解釋，不少公司常透過旗下獨立子公司持有不同物業，好處是這些子公司可以個別融資，持有的資產毋須反映在母公司的資產負債表上。 另尖沙咀滙豐大廈成交價則約19.03億元，相比九○年購入價升值近15.6億元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 中峽道19號成交 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
1945年7月，在日本投降前夕，有漢奸告發陳家有人在樓中打電報，日軍將陳氏家族捉到對面的大本營，以酷刑折磨劉松娣及陳耀芳三日。 其中，劉松娣的牙被一隻一隻拔去，而陳耀芳則遭受灌水、拔甲、敲牙等酷刑，最終在廣華醫院辭世，屍體被日軍送往亂葬崗。 BOTANICA BAY首幢售出的19號屋，買家身份終於揭盅。 中峽道19號成交 據土地註冊處資料，該洋房登記成交價為1.08億元，買家為趙善簪（CHIU SHEEN CHARM）。 據悉，是次買家可享15%買家印花稅現金回贈，另同日19C號車位亦以131.68萬元登記售出。 自從推出加強版辣招稅後，內地買家略見減少，反而本地勢力仍力撐樓市。
中峽道19號成交: 中學:屯門區
上述物業為1963年落成的一幢三層高別墅，樓齡58年，地盤面積4,949平方呎，總實用面積約2,903平方呎，提供三間睡房及一間書房，設獨立花園及車房，是次成交呎價約50,982元。 據土地註冊處資料，南區壽山村道26號A獨立門牌別墅，在5月27日以1.48億元易手，新買家為LING 山村道 JIE，名字為普通話拼音，料為內地客。 是次新買家支付629萬元作為稅款，佔樓價約4.25%，預計已取得香港身份證、並以首置名義入市。 據了解，新買家買入別墅後將會自用，預計將為單位進行翻新。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉指，今個出售項目吸引不少本地及國際投資者關注，在市場波動下，交易價格符合市場預期，而是次大額成交亦反映投資者對後市仍保持信心。 中峽道19號成交 壽臣山豪宅有價有市，吸引發展商增持區內物業，其中新地（00016）更已成為區內大業主，當中包括由新地郭氏家族持有大部分業權的壽山村道8號恒安閣。 壽臣山的名字源自本港殖民地時期的首名華人議政局成員周壽臣，其宣布退任後，英國皇室決定將周氏住宅所在的山巒命名為壽臣山，而環繞該山的道路，獲命名為壽山村道（Shouson Hill Road），以表揚其多年効力政府及服務社會。
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中峽道19號成交: 南豐集團
世邦魏理仕指，物業重建潛力優厚，地盤面積約94,796平方呎，可重建面積約47,397平方呎，由於地盤佈局修長，對海門面極寬闊，屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目，每戶均可享深水灣醉人美景。 負責招標的代理世邦魏理仕公布，美國駐港領事館宿舍的壽山村道37號物業，成功以25.66億元出售，相等於樓面地價為每平方呎54,138元。 種植道46號， 種植道46號位於香港山頂種植道， 種植道46號樓盤出售及出租資訊，物業資訊，由香港地產代理及房地產中介領域物業有限公司提供。 領域物業有限公司網站提供的資訊包括住宅物業買賣及租賃樓盤搜尋，並同時提供一站式物業代理及投資服務。 恒隆地產其後確認中標消息，指很高興成功投得壽臣山地塊。
港景別墅位於馬己仙峽道11號，由新地（0016）發展，於1995年9月入伙，提供1座，涉及51伙，每戶實用面積1,121至4,767平方呎。 1927年，養和醫院創立了護士學校，致力護理人才的培訓工作，當時養和醫院護士學校為首間獲港府批准提供非資助護士課程的機構，更是當時唯一設護士訓練學校的私營醫院。 1926年，前任廣東公醫大學醫學院校長李樹芬醫生正式被委任為養和的院長及董事會主席，養和療養院易名為現時的養和醫院，同時領導受山泥傾瀉嚴重破壞的重建及擴展計劃。 中峽道19號成交 恒隆地產以25.66億元，中標奪得美國駐港領事館宿舍壽臣山壽山村道37號地，恒隆透露會投資約40億元，在地皮重建多間獨立式豪宅，預計於2024年落成。
- 種植道46號， 種植道46號位於香港山頂種植道， 種植道46號樓盤出售及出租資訊，物業資訊，由香港地產代理及房地產中介領域物業有限公司提供。
- 2017年8月25日，南豐集團宣佈，董事總經理蔡宏興基於私人理由已向集團提出辭任集團旗下所有職務，生效日期為2017年年底。
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- 如果計劃順利，他估計，有關用地可於2015至2019年這5年內推出，可興建逾21萬個住宅單位，當中超過七成為公營房屋單位。
項目現時已命名為Mount Nicholson，將會興建19幢洋房及48間分層住宅單位。 據了解，買家鍾情該屋苑位置鄰近西鐵站，交通便利，方便到市區工作，而且內籠附設雅致裝修。 2016年3月9日，南豐集團以補地價16.59億港元，每方呎補價為2,044港元，成功投得將軍澳日出康城第十期物業發展項目，可建樓面面積約81.16萬呎，供不超過1,170個住宅單位，平均每伙約694方呎，項目預計2022年落成。 中峽道19號成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
據了解，嘉年華國際於2016年9月以13億元購入上述地址。 2012年5月7日，約200名跑馬地居民遊行抗議養和醫院計劃所可能導致加劇區內交通擠塞的問題。 同年8月17日，經過多年時間，養和醫院擴建計劃終於獲得城市規劃委員會通過。 擴建後，醫院兩座大樓將會興建成為21層高，預料可提供800張牀位。 由於跑馬地居民一直擔心擴建計劃會影響到區內交通及空氣污染等，香港政府已經提出於養和醫院擴建後，必須增加興建黃泥涌道入口，以紓緩山村道入口的交通流量。 山村道 同年10月19日，保育團體本土行動成員何來入稟高等法院申請司法覆核，要求擱置城市規定委員會早前通過的養和醫院擴建計劃，並且要求城市規定委員會就計劃重新作出公眾諮詢及法定環境保護評估程序等。
其實，早在1967年地產低潮時，陳廷驊已大量購入廠房地皮和乙種公函換地證書，為集團日後的地產發展奠定堅實基礎。 1970年南豐上市時，已擁有工業及住宅樓宇41.3萬方呎，乙種公函換地證書32萬方呎、農地12.8萬方呎，是製造業中的地產大集團。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 中峽道19號成交 食物及衞生局局長陳肇始於網誌表示，中醫藥是香港醫療體系中一個重要部分，其中位於將軍澳百勝角的中醫醫院預計將於2025年落成，並分階段投入服務。 陳肇始指，在中醫藥發展的道路上，設立中醫醫院為其中一個…
太古地產旗下位於大嶼山長沙嶼南路160號的項目，命名為WHITESANDS。 項目共設有28間獨立洋房，分三房及四房間隔，實用面積由約1,950至2,590平方呎。 太古地產住宅業務董事杜偉業指，項目已取得入伙紙，預計第三、四季以現樓形式推售，屆時將會開放兩間示範單位。 大古地產發展的西半山瀚然，預料最快本周上載全新一批單位價單及公布銷售安排。 太古地產住宅業務董事杜偉業表示，項目剩餘33個單位待推，包括高層海景兩房及三房單位，以及7伙特色戶。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 至於其餘均為分層單位，面積一律為約1,250方呎，高層單位由於縮則，面積會略細，由約1,065至1,175方呎不等，間隔均為三房設計。 相對同區的老牌單幢豪宅，駿愉居的實用率是偏低，僅有約六成八，但卻備有健身室及平台花園等基本設施，加上容許住客飼養狗隻，對鍾情年輕物業的買家有一定吸引力。 跑馬地新舊物業共冶一爐，由於該區的樓價持續上升，吸引發展商積極重建區內舊物業，促使近年持續有新盤推售，包括春暉8號及The Hampton等。 政府發布強制檢測公告，表示自7時半起限制在跑馬地山村道50-52號滙文樓內的人士，須留在其處所並接受強制檢測，直至受限區域內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。
至於中峽道19號洋房即滙豐「大班屋」，該大屋面積約1萬方呎，現屋主是滙豐亞太區副主席王冬勝，滙豐前亞太區主席鄭海泉等亦曾入住。 上述8項山頂超級豪宅轉手個案，總作價154.34億元，以種植道35至37號最矚目，現址為奇峰山莊、高雲山莊及雲嶺山莊，作價佔去56.22億元。 中峽道19號成交 其他還包括種植道33號、種植道45號Ardshiel、種植道50號、普樂道4及6號、馬己仙峽道33號、百祿徑6號及中峽道19號，部分為該行的「大班屋」。
內設多種先進治療設備，包括香港首個質子治療中心，目標是打造為「世界級」癌症治療中心，另有服務社區的家庭醫學及基層醫療（門診服務）和體格健康檢查服務。 1976年，南豐透過旗下南豐發展有限公司以4,000多萬元向太古洋行和長江實業購入香港島鰂魚涌太古山谷英皇道一幅土地興建南豐新邨。 中峽道19號成交 南豐新邨工程分四期進行，包括12幢28至32層高的住宅大廈，其2,800多個單位，每個單位474至692方呎不等。 南豐新邨從1976年開始預售，到1978年全部售磬，每方呎售價從200多元升至400多港元。 當時，銀行利率較低，南豐為賺取更大利潤，還自行經營按揭業務。
另街道能蟬聯全球最貴街道，主因是山頂區豪宅一向成交疏落，而且施勳道幾近全部屬洋房，不像其他街道有部分分層豪宅拉低呎價。 三地產焦點簡介：逢星期三刊登，為 28Hse 的會員帶來一系列地產資訊，包括講述地產近日最熱門話題、樓市成交及新盤動向等。 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。 但是各位不需要失望，發展局局長陳茂波早前(四月一日)於立法會財務委員會特別會議介紹規劃及地政工作範疇，內容提及古洞北(附圖)和粉嶺北新發展區是香港未來主要的房屋及土地供應來源，可以提供約6萬個房屋單位，其中六成為公屋和居屋。 他預計，有關主體工程將於2018年展開，首批人口可在2023年入住，較空置高級公務員宿舍還要早。 現談及地皮發展雖有點過早，但多幅地皮屬優越地段，相信受到不少發展商追捧，估計將來入標反應不俗。
然而出售過剩的地皮，可快速增加市場上的土地供應，暫時解決房屋供應不足的問題，但是有關的土地屬黃金地段，相信只會用作打造高檔豪宅項目。 資料顯示，豪宅佔整體供應不足10%，供應較少，相信將地皮全數賣出，可紓緩港島區及豪宅用地供應量不足的情況。 但是這方案並沒有回應市民尤其年輕人的置業訴求，並不適用於年輕一輩及上車一族。 工作小組的第二階段報告指出，在1990年10月1日前入職的高級公務員將會陸續退休，有關的宿舍預計將於2032年空置。 中峽道19號成交 他們建議政府未來20年可出售9幅高級公務員宿舍用地，市值$510億，以及220個位於私人發展物業的高級公務員宿舍單位，市值$80億。 MOUNT NICHOLSON 1期 洋房1 共有1層，提供1個單位。
市場消息透露，上述租出的獨立屋為南區壽山村道18A號，實用面積5,841平方呎，採五房四套房設計，屋內設有私家電梯連接各樓層。 物業同時擁有不少戶外空間，如面積約2,200平方呎平台、約4,100平方呎特大花園，內設15米長私家泳池，以及車庫提供4個車位。 近月整體樓市出現回落，但超級豪宅市場依然活躍，個別獨立屋以高價租出。 中峽道19號成交 有消息指，由香港置地持有的南區壽山村道獨立屋，新近以每月約70萬元租出，成交呎租高達約120元。 香港家庭計劃指導會在2008年1月底結束提供了26年的人工受孕服務，並同時關閉「精子銀行」，有關服務由養和醫院接手。
2014年12月4日，地政總署最新資料顯示，由會德豐及南豐集團持有山頂聶歌信山道103號項目，命名為Mount Nicholson，分為三期發展，提供19幢獨立洋房及48間分層住宅單位。 2012年5月30日，南豐旗下公司振遠投資有限公司以六十億港元，投得香港深水灣徑的鄉郊建屋地段第1190號壽臣山地皮。 現址原先為青巒政府高級公務員宿舍，地盤面積約11.03萬平方呎，指定作私人住宅用途，地積比率2.25倍，最高樓面面積為24.8萬平方呎，每呎樓面地價24,180港元。 2009年9月25日，冠世發展有限公司以21億4,250萬港元，奪得香港雲地利道1、3及5號雲暉大廈A座及B座全幢物業（前政府宿舍，該批單位包括84個單位和84個指定車位）。 ），是香港的一個財團，其子公司南豐發展是一家活躍的地產發展商，著名業務或活動是香港地皮拍賣競投、地產開發、投資及建築。 南豐紡織聯合有限公司曾經於香港交易所上市，其後在1989年私有化。 資料顯示，中半山港景別墅中層B室，新近以1.3億元登記沽出，單位實用面積1,971平方呎，成交呎價65,956元，新買家姓葉。
