MOUNT PARKER RESIDENCES成交 內容大綱
●西南九龍匯璽3B座高層C室，實用面積約363方呎，一房間隔，吸引同區客承租，原先叫租20,000元，經議價後調減500元，以19,500元租出，減幅2.5%，實用呎租約53.7元。 他透露，集團物色發展項目不會只局限住宅，工廈商廈亦會考慮，旗下觀塘興業街項目現為工業用途，現正考慮以工業或轉作寫字樓用途發展，最快後年開售。 上環Madera Hollywood酒店料明年開業，提供38個房間。 當早年買了細單位納米樓的業主，隨着家庭成員增加以及想改善居住生活時，估計未來市場對三房單位需求將大增。 MOUNT PARKER RESIDENCES成交 ●香港置業研究部據土地註冊處資料，今年截至本月29日，首季錄1,932宗逾100萬元的純車位註冊，較去年第四季增加約25.6%，創近10季新高。 期內以新界區錄1,295宗最多，按季升約44.9%。 市場消息透露，鑽石山星河明居D座三房單位，日前曾售1,000萬元，市傳有關交易已取消，現以原先售出價重新放售。
第5波疫情爆發，二手劈價潮延至中上價屋苑及豪宅市場，個別減至「出血」離場。 紅磡維港‧星岸三房海景單位，累減380萬元，終以1,850萬元售出，約5年多帳面貶值逾338萬元。 鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES高層單位，降價950萬元才獲承接。 MOUNT PARKER RESIDENCES成交 THE HOLBORN位於筲箕灣道1號，共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，其中，標準一房單位佔約57%，開放式單位佔約34%。 項目位置處於港鐵太古站與西灣河站之間，步行前往兩個地鐵站，分別需時約5及3分鐘。
MOUNT PARKER RESIDENCES成交: 物業地圖
移民賣樓潮蔓延至未補價第二市場居屋，天水圍天盛苑低層單位，原業主有意移民，減價18萬元，終以482萬元售出。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 市場消息稱，荃灣尚翠苑A座高層6室，實用面積約511方呎，未補價第二市場以684.8萬元獲承接，呎價約13,401元，料創屋苑新高。 MOUNT PARKER RESIDENCES成交 鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES 向來交投不多，利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭指，新近一宗成交為中高層D室，實用面積1,231平方呎，三房兩廁連工人房，外望海景及柏架山景，成交價3,550萬元，成交呎價28,838元。
美聯物業太古城華山閣分行市務經理(銷售)錢敏義表示，該行剛促成本月鰂魚涌區內最大額成交，Mount Parker Residences一個1231實呎戶以3230萬元獲承接，為鰂魚涌區本月最大額交易，2014年貨升值逾1成。 原業主於2015年以3,440萬元購入單位，持貨4年，帳面獲利910萬元，升值26%。 資料顯示，對上一宗成交於去年年底錄得，當時中高層D室，面積1,231平方呎，作價3,500萬元，呎價2.84萬元。
MOUNT PARKER RESIDENCES成交: 單位數目
【明報專訊】武漢肺炎疫情持續擴散，二手市場不時錄得劈價成交，劈價潮更蔓延至豪宅物業，其中鰂魚涌新晉豪宅Mount Parker Residences，一個套4房戶劈價逾千萬元後易手，為近期減價較多的個案。 項目位處西灣臺山丘之上，背靠柏架山、俯瞰維多利亞港。 項目樓高24層，提供90個標準三房或四房單位，實用面積約1,242至1,784平方呎。 另有兩個頂樓特色單位於22樓，為3房和5房單位，實用面積分別為2,748和3,504平方呎。 MOUNT PARKER RESIDENCES成交 項目自設會所，設施包括室外游泳池、健身室及宴會廳等，樓頂亦設有空中廚藝坊、遊樂天地及休憩間。 消息指，筲箕灣柏匯中低層開放式單位，實用面積約210方呎，市傳售448萬元，呎價約21,333元。 中原任展雄表示，青衣盈翠半島1月錄8宗買賣，較上月全月5宗多60%，月內連錄3宗呎價僅約1.5萬元成交，包括11座低層兩房戶，放盤逾9個月，終減至808萬元售出，呎價約15,361元，較主要銀行估價低逾20萬元。
首批單位中，最平的入場單位折實售價595.866萬元，而最低折實呎價為25,309元。 吳玉蘭補充，上述為Mount Parker Residence本月首宗租賃成交個案。 屋苑現時有兩個單位放租，月租叫價由73,000元起。 買家見單位景觀開揚，而且背山面海，其風水師傅均讚好，故睇過一次樓即出價洽購。 據了解，原業主於14年3月以約3214.1萬購入，現轉手帳面獲利約335.9萬元，升值約10.5%。 原業主於2014年8月份以約2907萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利323萬元，物業升值約11%。
MOUNT PARKER RESIDENCES成交: Mount Parker Residences 成交記錄
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中原伍耀祖稱，天水圍嘉湖山莊過去周末錄5宗買賣，1月暫錄32宗，已超過上月全月僅錄約30宗。 該行侯惠良續稱，沙田第一城本月亦暫錄約25宗買賣，對比上月同期錄約15宗明顯增加。 THE HOLBORN首批88伙折實均價28,888元，高於近期周邊二手屋苑的平均呎價。 如大型屋苑嘉亨灣的呎價為26,204元，而逸濤灣的呎價為25,259元。 而同為單幢樓盤、但主打逾千呎大單位的MOUNT PARKER RESIDENCES，近月平均呎價23,622元。
項目將於今日下午起開放示範單位予公眾參觀，周六（11日）開始收票。 代理透露，買家為區內換樓客，見單位景觀開揚，背山面海，「查詢風水師傅意見都話好」，故睇樓一次即還價。 而原業主最初放盤叫價4,500萬元，因應市況逐次調整，與買家議價過程亦拉鋸接近一星期，雙方才達成共識，賣方累積下調叫價950萬或兩成。 錢敏義指，該行剛成交Mount Parker Residences本月首宗成交，亦為區內本月最大額成交，售出的為中層D室單位，實用面積約為1231呎，為三房套房連儲物室間格。 議價後以3230萬元承接，折合實用呎價約為26239元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
金價受壓，因美元和美國債息上升，市場關注美國於本周稍後時間公布的最新通脹數據。 紐約期金收市報每盎司1843.7美元，跌幅近0.4%。 MOUNT PARKER RESIDENCES前身為太古集團高層員工宿舍，曾任國泰副董事總經理的張永霖亦曾居於此舊址。 建築物由國際知名建築事務所ARQUITECTONICA設計，獲得香港綠色建築議會BEAM的白金暫時評級，其流線型的設計配以銀灰色玻璃外牆，設計別樹一格。 MOUNT PARKER RESIDENCES成交 已有7年未有一手供應的鰂魚涌今年終有新盤出場，發展商正是地膽太古地產夥拍恒基地產等，建於西灣臺1號的MOUNT PARKER RESIDENCES ，主攻亦是區內少有的逾千呎以上大單位。 對於桂洪集團紅磡新盤曼翹同日開價，韓家輝表示THE HOLBORN位於港島東，區域及客源均不同，不擔心有競爭。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 ●啟德龍譽2A座低層A室，四房間隔，實用面積約1,147方呎，以約48,000元放租兩星期後，吸引區內客洽詢，雙方議價後減價5,000元，以43,000元租出，實用呎租約37.5元，新租客為夫婦，睇樓2次即決定承租。 MOUNT PARKER RESIDENCES成交 ●土瓜灣迎豐中高層M室，開放式間隔，實用面積約191方呎，以約11,500元放租約3星期後，吸引外區客洽詢，雙方議價後減價500元，以11,000元租出，實用呎租約57.6元，新租客為單身女子，睇樓1次即決定承租。
美聯吳肇基表示，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES（MPR）錄今年首宗成交，單位為中層D室，實用面積約1,231方呎，剛以3,230萬元售出，呎價約26,239元。 恒基物業代理有限公司營業（二）部總經理韓家輝表示，THE HOLBORN開價參考系內港島東新盤近日成交價，首張價單有約4%折讓。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 MOUNT PARKER RESIDENCES成交 ●元朗區於十一長假期僅錄9宗二手買賣，當中大多數屬1,000萬元以內成交，包括溱柏7座高層C室，實用面積約460方呎，一房連儲物房間隔，叫價635萬元，經議價後，減至625.5萬元成交，實用呎價約13,598元。 市場消息透露，中半山地利根德閣3座一個中低層單位，實用面積約2,361方呎，曾叫價8,000萬元放售，開價已低於個別銀行網上估值，減至7,880萬元連租約售出，呎價約33,376元。 原業主約3年多前以公司轉讓形式購入，單位升值約12.6%。
●青衣盈翠半島10月速錄2宗買賣，包括2座高層G室，實用面積約667方呎，套三房間隔，開價1,400萬元，微減20萬元，以1,380萬元沽出，實用呎價約20,690元，創同類單位新高。 星灣20座高層D室，實用面積約498方呎，兩房連儲物房間隔，日前以910萬元易手，實用呎價約18,273元，原業主於2014年以529萬元購入，持貨7年帳面獲利約381萬元，單位升值約72%。 ●天水圍居屋天盛苑D座低層10室，實用面積約601方呎，獲外區綠表客為鄰近家人居所，方便照應，加上原業主有意移民，減價18萬元，於未補價第二市場以482萬元，獲上述新買家購入，實用呎價約8,020元。 MOUNT PARKER RESIDENCES成交 ●牛頭角淘大花園Q座低層2室，實用面積約450方呎，兩房間隔，吸引同區換樓客承接自用，成交價約743.8萬元，實用呎價約16,529元，原業主於2014年8月以445萬元購得，是次轉手帳面獲利約298.8萬元，升值約67%。 港島新盤有價有市，協成行最快下周開售筲箕灣新盤遠晴，明起正式開放現樓示範單位，同時發出首張價單，售價參考同區新盤做價。 另港島區多個新盤昨均錄成交，其中房協同樣位處筲箕灣的樂融軒，昨售兩伙，其中39樓D室，成交價996.9萬元。 太古地產（01972）鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES昨售19樓A室，成交價3,681.4萬元。
MOUNT PARKER RESIDENCES成交: 鰂魚涌最新二手成交太古城3房1655萬承接
中原周德龍表示，上述維港‧星岸5座高層C室，實用面積約732方呎，望維港海景，去年3月開價2,230萬元放售，第5波疫情下減價，終獲換樓客購入，呎價約25,273元。 原業主2016年10月以2,188.2萬元購入，期內帳面跌價約15.5%。 MOUNT PARKER RESIDENCES成交 ●馬鞍山居屋錦龍苑D座極低層3室，實用面積約401方呎，兩房間隔，望樓景，近日於已補價自由市場價475萬元沽出，實用呎價約11,845元，屋苑現時有約20個二手放盤，兩房單位入場價由540萬元起。
- 市場消息透露，鑽石山星河明居D座三房單位，日前曾售1,000萬元，市傳有關交易已取消，現以原先售出價重新放售。
- 移民賣樓潮蔓延至未補價第二市場居屋，天水圍天盛苑低層單位，原業主有意移民，減價18萬元，終以482萬元售出。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 項目位處西灣臺山丘之上，背靠柏架山、俯瞰維多利亞港。
協成行董事總經理方文雄表示，遠晴的現樓示範單位將於明日起正式開放，首張價單亦會於明日發出，售價參考同區新盤做價，包括港島． 東18等，項目料將採用入票登記抽籤形式發售，最快下周開售。 他指出，該盤單位面積介乎273至527方呎，間隔一房至兩房，暫不考慮保留單位長線收租。
