預期虧損主要由於該公司於截至2022年12月31日止3個月根據購股權計劃授出購股權所產生的以股權結算股份為基礎之付款開支約2300萬元所致。 自「舖王」鄧成波在5月14日辭世後，其家族不停放售物業，當中不乏工商舖項目，迄今已知沽出逾30項，套現超過80億元，承接力不俗，買家不少來自中資背景。 你可進入此網頁查閱搜尋土地紀錄的方法，包括櫃位查冊及網上查詢服務、查冊程序和收費。 透過此網頁，你可了解成立業主立案法團的程序，以及民政事務總署所提供的建議和協助，你亦可下載有關文件範本及政府表格。 透過此「我的政府一站通」網上服務向機電工程署提交相關服務的電子申請，例如根據有關法例管制規定，申請准許繼續使用及操作升降機的許可證、申請准許繼續使用及操作自動梯的許可證。 你可通過此網頁了解應課差餉租值的評估基準、繳款方法，以及就首次評估或重估的應課差餉租值提出反對的手續。
- 是次流拍的一列舊樓物業，地盤面積約10,840方呎，包括5幢5層高商住樓宇，現規劃為「商業（6）用途」。
- 大樓樓高22層，佔14,000平方米樓面面積，淨作業樓面面積為32,400平方米，供予近10個香港政府部門設立辦公室及設立「啟德社區會堂」。
- 【星島日報報道】工商物業交投熾熱，尤以工廈物業備受追捧，近期頻頻有動作的「鋪王波叔」鄧成波（見圓圖）亦趁機入市。
- ），是香港《啟德發展計劃》首階段的項目之一，位於香港九龍啟德舊機場北停機坪（原國泰航空駐機場行政大樓），地址為協調道3號。
鄧成波於2012年以5億購入項目約70%樓面，2015年統一業權，共涉資近7.8億，持貨9年帳面獲利逾10億，升值約1.3倍。 粉嶺勉勵龍中心總樓面約15.27萬方呎，作價逾7億，平均呎價約4600元，項目已獲批活化，可重建商店及食肆，重建約21.19萬方呎。 中央工業大廈 申請人指，擬議數據中心符合政府發展香港成為國際創新科技中心的政策；發展項目能與附近已核准的數據中心申請產生協同效應；亦為社區帶來規劃及設計增益。
中央工業大廈: 葵涌中央工廈 全幢7.2億易手
這文章羅列承租住宅物業時須注意的事項，由委託地產代理、簽訂租賃協議、繳交租金，以至續租或終止租賃等事宜。 法例規定電力裝置擁有人，包括業主立案法團、物業管理公司、業主、租客及住客，須為其電力裝置安排定期檢查、測試及領取證明書，此網頁為市民及電業界人士提供有關資料。 據悉業主在2016年初曾經放盤，當時有人出價至4.2億， 但業主十五十六，最後決定封盤不賣，想自行活化租出。 但兩年後物業市道愈來愈好，業主遂於去年11月再放盤， 經本網報道後，再有買家洽購，後以7.2億元成交。
- 啟德政府合署建成後，將會在內重新置設原來位於旺角工業貿易署大樓的勞工處、工業貿易署及學生資助辦事處的辦公室，以及遷進若干政府部門。
- 申請人續指，在該方案下，項目一樓將提供職員辦公室；二樓將提供接待處、餐飲及花園空間，而三樓至二十九樓則為酒店客房。
- 他稱，集團會適時因應成本和效益作出考慮，是次純屬商業決定，集團對香港物業市場仍樂觀，因應各種情況而作出不同決定。
- 據悉業主在2016年初曾經放盤，當時有人出價至4.2億， 但業主十五十六，最後決定封盤不賣，想自行活化租出。
- 中懋工業大廈雄踞於觀塘重心地段，座落偉業街，位置非常優越，車水馬龍，鄰近多座近年落成之嶄新商廈及酒店 (如悅品海景酒店、友邦九龍大樓等)。
- 業主最新向城規會申請擬議放寬地積比率，由9.5倍略增至11.6倍，以重建一幢28層高的寫字樓，包括1層地庫及1層空中花園。
工廈重建活躍，近期葵涌區內有不少全幢工廈買賣，其中已故舖王鄧成波家族早前以約9億元沽出中央工業大廈，呎價約3,260元，同區瑞康工業大廈亦以約5.3億元獲億京洽購。 舖王持貨兩年 蝕1.8億 中央工業大廈位於葵涌打磚坪街57至61號，總樓面約27.6萬平方呎，2018年興勝創建夥拍招商局資本，以約7.2億元購入該廈，其後於2019年以約10.8億元轉售給舖王鄧成波。 據悉，項目獲財團以約9億元洽購，呎價約3,260元，鄧氏持貨兩年將蝕約1.8億元離場。 波叔購入物業後即申請重建成酒店，擬建成一幢31層高酒店，提供約1,196個房間，總樓面面積不多於27.6萬平方呎。
中央工業大廈: 香港島買屋/買樓
若成功申請活化，重建樓面進一步放寬至約16.29萬平方呎，可發展成新式工廈或補地價重建甲廈。 至於分層工廈方面，區內宏達工業中心中層19室，面積約7,335平方呎，以約2,930萬元售出，呎價約3,995元；同區恒利中心中層全層，面積約3,000平方呎，以840萬元售出，呎價約2,800元。 申請人認為，現有工業大廈重建成酒店的發展項目符合政府活化工廈的政策，而且能提供旅遊住宿，以滿足香港對酒店房間持續增加的需求。 該公司於同區另外兩個項目，早前亦申請改劃發展，包括葵涌中央工業大廈，重建為一幢樓高二十層數據中心，涉及可建總樓面二十七萬七千四百方呎，亦是六個改建項目中最大規模；另同區美羅工業大廈，亦申建一幢樓高二十二層的數據中心，可建總樓面約二十三萬四千八百方呎。
另外，位於葵涌的瑞康工業大廈獲洽購，物業位處青山公路葵涌段，鄰近光輝圍，該廈落成於1971年，樓高12層，地盤面積約14,291平方呎，項目現有建築面積約為14.7萬平方呎。 據了解，該廈由多個業主持有，去年曾聯合9成業權於市場放售，未獲承接，如今集合100%業權再度放售。 消息指，項目獲億京出價約5.3億元，已貼近業主意向價，有望短期內易手，按物業總樓面約14.7萬平方呎計，呎價約3,600元。
中央工業大廈: 中央工業大廈最近的交易
中懋工業大廈位處於觀塘偉業街169號，坐落傳統核心工商地段。 申請人續指，在該方案下，項目一樓將提供職員辦公室；二樓將提供接待處、餐飲及花園空間，而三樓至二十九樓則為酒店客房。 該項目地盤面積24,198方呎，以地積比率約11.4倍發展，可建樓面面積275,856方呎，全幢高31層。 世大控股發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月將錄得公司擁有人應佔未經審核綜合虧損淨額約3100萬元，2021年同期虧損約1423.4萬元。
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中央工業大廈: 投資移民
你可在此網頁查看食物業、公眾娛樂場所、校舍或幼兒中心，以及危險品處所的消防規定、重要建議、常見違規事預，以及服務表現指標等資料。 是次的活化計劃以加大總樓面作誘因，促進舊式工廈重建，與第一輪鼓勵整幢改裝有所不同。 該署亦指，截至今年六月底，首輪活化計劃已批出173宗整幢改裝申請，以及全數22宗重建申請，樓面涉逾2,550萬方呎，尚有17宗整幢改裝申請仍在處理。 該區單單是鴻圖道，就有3宗擬議重建計劃，當中坐落於該街道350號的麥士威工業大廈舊址，以及32號的榮興利工業大廈，均已獲得城規會許可，地積比率准由12倍增加至14.4倍。 上述家族成員、陞域集團創始人鄧耀昇昨亦有到場，但未有出價參與競投。 中央工業大廈 他稱，集團會適時因應成本和效益作出考慮，是次純屬商業決定，集團對香港物業市場仍樂觀，因應各種情況而作出不同決定。
政府重啟工廈活化，並推出2.0優化計劃，重建可獲放寬兩成發展密度。 據本報統計，自去年十月政府宣布重推措施以來，城市規劃委員會已接獲至少22宗同類申請，重建樓面共近500萬方呎，當中涉及的新增樓面超過78萬方呎，個案集中在觀塘、荃灣及葵涌區。 自2016年4月政府停止接受活化工廈申請， 擁有首批獲准或已申請可免補地價改裝作非工業用途的工廈就更為渴市，中央工業大廈已申請活化，亦具重建價值。
中央工業大廈: 香港樓宇目錄
是次流拍的一列舊樓物業，地盤面積約10,840方呎，包括5幢5層高商住樓宇，現規劃為「商業（6）用途」。 物業原定於去年7月舉行強拍，惟遭小業主入稟上訴暫緩，至今年5月被法院駁回後再度強拍。 據城規會文件顯示，上述項目位於打磚坪街57至61號，現時屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，申請擬議略為放寬地積比率限制，以作准許的資訊科技及電訊業（擬議數據中心發展）。 關於位於旺角、名稱相近的前政府建築，請見「前工業貿易署大樓」。 另方面，資本策略（00497）與德祥地產（00199）早前向城規會申請略為放寬銅鑼灣道33至39號舊樓的高度限制至108.65米（主水平基準之上），以重建1幢32層住宅，提供132伙，新近獲准延期審議。
LHN 宣布，以總代價8000萬新加坡元，購買 GSM 物業的投標已獲接受。 GSM物業位於141 Middle Road, GSM Building Singapore （歸入Town Subdivision 11的Lot 332W），佔地面積總額1,115.1平方米。 GSM 物業由33個單位組成，其中分別有13個自用單位及20個已出租單位以及公共物業。 亦辰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止3個月將錄得虧損約1530萬元，2021年度錄得虧損約150萬元。
中央工業大廈: 中央厨房，連用具出租
中央工業大廈位於葵涌打磚坪街57至61號，總樓面約27.6萬平方呎，2018年興勝創建（00896）夥拍招商局資本，以約7.2億元購入該廈，其後於2019年以約10.8億元轉售給舖王鄧成波。 最新一宗申請為金朝陽同區南華冷房工業大廈，申請重建一幢樓高二十層的數據中心，總樓面約二十一萬八千一百方呎。 中央工業大廈 該公司發言人指，現時市場對數據中心需求大增，故申請重建發展數據中心，即使葵涌區未來仍有多個同類項目落成，並不擔心造成競爭，而且該區交通配套成熟亦有利發展，集團看好該區未來發展潛力。 【星島日報報道】工商物業交投熾熱，尤以工廈物業備受追捧，近期頻頻有動作的「鋪王波叔」鄧成波（見圓圖）亦趁機入市。
該增長主要是由於自2022╱23年財政年度第二季度起物流代理服務業務運營以及集團位於 中央工業大廈 Westwood 西灣的綜合娛樂遊樂場開業。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 中央工業大廈 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
中央工業大廈: 物業用途
不過，他認為個別地區的配套已開始到「樽頸位」，如觀塘、九龍灣等，城規會需要做好把關工作，如對交通流量的評估等。
【明報專訊】「舖王」鄧成波家族放棄透過強拍統一尖沙嘴舊樓業權之際，另一邊廂則持續沽貨套現。 土地註冊處顯示，葵涌打磚坪街中央工業大廈全幢，上月底以9億元易手，以鄧氏家族2019年8月購入價約11億元計，帳面蝕2億元或近兩成離場。 買家為EDS V LIMITED，公司董事為萬國數據董事長兼首席執行官黃偉。 普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典稱，工廈業主向地政總署提出活化前，要先獲城規會同意，故申請數字直接反映業界意向。 在該措施下可獲放寬樓面，釋放發展潛力，是吸引重建的最大誘因。
中央工業大廈: 酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售
資料顯示，上址佔地約2.43萬方呎，總樓面約17萬方呎，呎價約5294元，鄧成波於2019年8月以10.8億購入，持貨兩年帳面蝕讓1.8億，物業期間貶值16.7%。 由於其外型，吸引不少電視劇在正門拍攝，以充當其他政府建築物，如警署（《機場特警》）、醫院（《降魔的2.0》）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 萬勵達發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元，2021年同期除稅前溢利約1930萬元。 虧損增加乃主要由於以下影響所致：因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻，及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降；空運及海運艙位的單位成本維持在高水平；及倉儲成本增加。
中央工業大廈: 香港寫字樓出租/出售|租寫字樓租屋搵樓|Regent
申請人指，擬議數據中心符合政府發展香港成為國際創新科技中心的政策；發展項目能與附近已核准的數據中心申請產生協同效應。 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 活化工廈政策下，「舖王」鄧成波近年積極為旗下物業提升價值。 其中去年以約11億元購入的葵涌打磚坪街中央工業大廈，現址為「其他指定用途」註明「商貿」，剛向城規會申請提高地積比率20%至11.4倍，發展1幢31層高（包括1層地庫）酒店，提供1,196個房間，涉總樓面約27.59萬方呎。 申請人認為，申請符合政府活化工廈政策，而且能提供旅遊住宿，滿足香港對酒店房間持續增加的需求。 據資料，上述三宗申請，以葵涌中央工業大廈的規模較大，擬提供299個酒店房間。 該項目位於葵涌打磚坪街57至61號的中央工業大廈，由栢暉國際提出改建為1幢樓高8層的酒店，總樓面約15.54萬方呎，規劃署指，該項申請合乎工廈活化，於公眾諮詢期間亦獲支持意見，故不反對有關申請。
中央工業大廈: 住宅
上址地盤面積約24337方呎，申請放寬地積比率約20%發展，由9.5倍增加至11.4倍，以重建為一幢樓高20層（包括1層地庫）的數據中心，可建總樓面約277446方呎。 外牆採用低透射度中空雙層隔熱玻璃和陽光遮擋裝置，能夠隔熱及減少耗電量，辦公室內燈光設日光感應器，在足夠光線下能調節照明設備。 綠化方面，地面設置了園景區及採取垂直綠化設計，由低層一直伸延至樓頂，形成「綠色絲帶」，地面、高架行人走廊和天台種植大量綠色植物，天台亦設有空中花園。 大樓運用的可再生能源技術使總用電量較一般商業大廈減少約36%，並因此獲得香港和美國的相關綠色認證級別。 宏海控股集團發盈喜，預期截至2022年12月31日止9個月公司擁有人應佔溢利不少於約180萬元，2021年同期虧損約380萬元。
