中央大廈成交 內容大綱
葵涌中央工業大廈新近向城規會提交新發展方案，申請放寬兩成地積比率至11.4倍發展，以重建為一幢樓高20層的數據中心，涉及可建總樓面27.7萬方呎。 物業位於葵涌打磚坪街57-61號，地盤面積約2萬方呎，現時總建築面積約17萬方呎。 葵涌區工廈全幢放售的放盤不多， 中央大廈成交 地盤面積均是1萬方呎以下，中央工業大廈地皮面積逾2萬方呎， 自然更有優勢。 自2016年4月政府停止接受活化工廈申請， 擁有首批獲准或已申請可免補地價改裝作非工業用途的工廈就更為渴市，中央工業大廈已申請活化，亦具重建價值。
大廈由三部分組成，包括寫字樓、商場及車場。 大廈會所設施齊備，管理費及冷氣費全港相對最便宜。 現有商戶提供多元化服務，包括各類零售、地產、教育、醫療、保健、美容及飲食等服務，是營商、辦公之最佳選擇。 公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。
樓市持續低迷 換樓客望入市執筍盤 受鄰近地區疫情及澳門就業市場影響，近月住宅市場交投表現平淡，據澳門財政局公佈，四月全澳住宅成交約338宗… 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 資料顯示，上述中央工業大廈原由鄧成波家族持有今年6月以9億易手，帳面蝕讓1.8億，而新買家為萬國數據創辦人黃偉（HUANG WEI）。 該廈曾獲批建一幢31層高酒店，涉1196間房。
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房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 警方表示，留意到網上流傳一條片段，顯示一名男子在一住宅單位懷疑以膠衣架襲擊一名男童的手及背部。
- 但兩年後物業市道愈來愈好，業主遂於去年11月再放盤， 經本網報道後，再有買家洽購，後以7.2億元成交。
- 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
- 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
- 專家分析，打炒房政策延後上路，導致購屋族觀望態度提升，加上疫情嚴峻民眾減少賞屋，整體房市買氣不佳。
- 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。
專家分析，打炒房政策延後上路，導致購屋族觀望態度提升，加上疫情嚴峻民眾減少賞屋，整體房市買氣不佳。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 曦匯，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目最快明日上載樓書，本周內有機會開放示範單位及公布首張價單，預計下周內開售，首批推出不少於項目兩成、即約65伙。 中央大廈成交 據城規會文件顯示，上述項目位於打磚坪街57至61號，現時屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，申請擬議略為放寬地積比率限制，以作准許的資訊科技及電訊業（擬議數據中心發展）。
另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 中央大廈成交 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。
中央大廈成交: 中央公園大廈
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 回顧今年前5月高雄大樓申報開工仍有4704戶，較2021年同期3622戶仍有29.87%上揚。 中央大廈成交 近期新冠肺炎疫情肆虐全台導致房市買氣降溫，該現象在新屋房市更顯明顯，也直接影響建商申報開工意願！ 最新高雄市不動產開發商業同業公會公佈，今年5月竟然出現連1場大樓申報開工都沒有，而回溯上次單月零申報開工已是5年前也就是2017年4月。
元朗警區刑事調查隊經跟進案件及初步調查後，於昨晚(7日)以涉嫌「對所看管兒童或少年人虐待或忽略」，在元朗區… 本網去年11月底報道，葵涌打磚坪街的中央工業大廈叫價8億元， 全幢放售。 在短短3個月內售出，昨天簽訂臨時買賣合約，以7.2 億元沽出，呎價4235元。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 中央大廈成交 臨近佳節 商戶入市積極 中原(工商舖)租賃部營業董事鍾振華先生表示，十一月份商舖租賃成交約60宗，與去年同期相比，有輕微升幅；至… 澳門大舖轉型潮 料大額租賃增 在次季黃金周旅遊業短期復旺鼓勵下，部分商戶對後市有一定信心，在過去的第三季中，商舖租賃成交量有回升趨勢，…
中央大廈成交: 成交走勢
大額成交陷膠着 料次季工廈價格微跌5% 受鄰近地區疫情及大環境氣氛影響，澳門工廈市場在第一季表現仍較淡靜，成交以細價工廈為主。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 中央大廈成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 中央大廈成交 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 物業管理公司負責專業管理屯門中央廣場。
- 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。
- 近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。
- 步行至科技大樓站約9分鐘、大安森林公園站15分鐘。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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- 請注意，個別樓層或單位的圖則或有差別。
- 葵涌中央工業大廈新近向城規會提交新發展方案，申請放寬兩成地積比率至11.4倍發展，以重建為一幢樓高20層的數據中心，涉及可建總樓面27.7萬方呎。
步行至科技大樓站約9分鐘、大安森林公園站15分鐘。 近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。 為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 中央大廈成交 請注意，個別樓層或單位的圖則或有差別。 據悉業主在2016年初曾經放盤，當時有人出價至4.2億， 但業主十五十六，最後決定封盤不賣，想自行活化租出。 但兩年後物業市道愈來愈好，業主遂於去年11月再放盤， 經本網報道後，再有買家洽購，後以7.2億元成交。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 二手市場交投淡 換樓客主導 上週二手成交量升，中原數據庫資料顯示，5月23日至5月29日二手指標屋苑共錄得約2宗成交，較過去一週跌6…
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。 中央大廈位於上環皇后大道中 號（中原樓市片區：上環）。 中央大廈的實用面積由484呎至650呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 中央大廈成交 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
該物業屬單一業主持有，地段屬於「其他指定用途（商貿）」， 可重建或活化為酒店或辦公室。 上週橫琴成交24宗 與上周持平 2022年5月第三週橫琴市場交投與上周持平，據中原橫琴資料庫監控，2022年5月16日至5月22日錄得橫… 上週橫琴成交24宗 交投升逾41% 中央大廈成交 2022年5月第二週橫琴市場交投升，據中原橫琴資料庫監控，2022年5月9日至5月15日錄得橫琴市場成交… 上週橫琴交投上升 住宅最受買家青睞 2022年5月第四週橫琴市場交投略涨，據中原橫琴資料庫監控，2022年5月23日至5月29日錄得橫琴市場…
二手市場轉暖 交投集中氹仔 上週二手成交量升，中原數據庫資料顯示，5月30日至6月5日二手指標屋苑共錄得約8宗成交，較過去一週上升3… 中央大廈成交 城市大廈 共有13層，提供130個單位。 城市大廈 於1966年09月起入伙。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。
觀察建商申報開工戶數可了解未來新屋供需，對民眾來說更容易判讀未來房價是否具備上揚或下跌可能，當新屋供給爆量可能產生供過於求；相反的若建商減少開工，市場出現供不應求時，房價上揚機率就提升。 而最新公會釋出今年5月申報開工僅4場透天厝總計24戶，大樓申報開工出現掛蛋，也是睽違60個月後再次單月沒任何大樓申報開工。 4.依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 本商圈為台北市補習班密度最高的地區，未來則因五鐵共構、京站開發案及未來雙子星大樓規劃加上原有的新光摩天大樓成熟商圈，使本區未來的發展在人流、物流、金流、資訊流不斷提昇，讓本區重回北市的重心地位態勢顯注。 中央大廈成交 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
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