皇后大道東123號交通便利，鄰近港鐵灣仔站。 皇后大道東 96 號 共有8層，提供8個單位。 皇后大道東123號成交 皇后大道東 96 號 於1967年01月起入伙。
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小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 皇后大道東 96 號 於過去3年共有0宗成交。 皇后大道東 135 號 共有5層，提供10個單位。 皇后大道東123號成交 皇后大道東 135 號 於1972年11月起入伙。 皇后大道東 135 號 於過去3年共有2宗成交。
- 皇后大道東 135 號 於過去3年共有2宗成交。
- 發展商於週一（28日）開放展銷廳及無改動示範單位予傳媒參觀，新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢指，定價將參考同系柏傲山及同區新盤，包括新鴻基地產（00016）的海璇。
- 皇后大道西 299 號 於過去3年共有0宗成交。
- 與此同時，其他發展商亦加快推盤步伐，其中新世界發展（00017）的北角繼園里重建項目柏蔚山，亦即將啟動。
- 合和實業已於2018年1月透過為重建而強制售賣方式進行公開拍賣，將皇后大道東 號項目擴展為皇后大道東 號項目。
- 至於Mount Nicholson分層戶以4.9億元成交，而淺水灣道90號10號屋以4.67億元成交。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。
皇后大道東123號成交: 大東大廈 皇后大道東67
另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 祥益地產高級分行經理林家倫指，新近錄得嘉湖山莊樂湖居8座中層E室買賣成交，單位實用面積448平方呎，兩房兩廳間格，獲區內換樓客垂青，買家睇好西部通道，加上單位景觀開揚景，內籠簡約企理，故買家以546萬元即睇即買，呎價12,188元。 皇后大道東123號成交
步入年尾，發展商趕緊散貨吐現，11月新盤戰場轉趨白熱化，多個新盤趁樓市氣氛熾熱加快推貨。 李頌賢指出，今年港島區樓價表現突出，「美聯港島樓價指數」本年迄今累升8.23%，比起九龍區升約6.9%及新界區升約4.99%更高。 二手住宅方面，港島區上半年註冊量錄得約6,478宗，較去年下半年約5,059宗升約28%，創2012年下半年後的8年半新高，至於二手住宅註冊金額則錄得約793億元，升約25%，更創2010年下半年後的十年半新高。 皇后大道東123號成交 富滿大廈 共有19層，提供38個單位。 富滿大廈 於1986年01月起入伙。
統計顯示，在上半年區內成交個案中，洋房成交量佔約26宗，與去年下半年約27宗相若。 而區內不少物業以公司名義持有，惟以公司股份轉讓的交易並未於土地註冊處數據反映出來，據該行統計，山頂南區於今年上半年共錄得約13宗以公司股份方式轉讓的成交個案，較去年下半年約15宗少2宗或13.3%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 皇后大道東123號成交 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 有買家早前曾因還價考慮，而痛失兩次入市機會，當物色到第三個心水單位時，即加快速度，還價一次後便以1,380萬元成功購入城市花園一個3房套單位。
而77/79 PEAK ROAD推出市場即獲垂青，並錄得5宗成交，成交金額由5.51億元至6.77億元不等。 至於Mount Nicholson分層戶以4.9億元成交，而淺水灣道90號10號屋以4.67億元成交。 若按一二手劃分，2021年上半年山頂南區錄得約16宗一手物業成交，二手則錄得約90宗成交，分別較去年下半年約5宗及71宗上升約220%及約26.8%。 皇后大道東123號成交 此外，上半年山頂南區逾億元成交錄得約31宗，較去年下半年約22宗錄得約40.9%的增長(見圖四)。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 至於下季土地供應可提供2,070個單位，包括招標出售灣仔皇后大道東269號及中西區醫院道兩幅住宅地，共提供270個單位。 另外，去年11月流標之港鐵東涌配電站項目亦會重推，可以提供1,600個單位，市建局西營盤崇慶里/桂香街項目亦安排下季推出，可以興建165個單位，另外亦有一個私人重建項目(35伙)。
皇后大道東123號成交: 皇后大道中176號的交通站點
一手市場再度熾熱起來，嘉華國際（00173）的大埔白石角嘉熙，開放示範單位短短3日便凍結市場資金3億元。 此時，其他發展商亦加快新盤部署，其中已早早上載樓書的新世界發展（00017）北角柏蔚山，亦於本週開放示單位及公布首張價單。 事實上，同區的海璇及維港頌即將亦會有新部署，故料6月將會掀起一場北角豪宅戰。 新盤銷情熾熱，貨尾盤亦滲一腳，想趁勢分一杯羹。 嘉華旗下啟德沐泰街9號嘉峯匯亦於本月推售220伙貨尾，最終累沽104伙，佔可售單位不足一半。 新地旗下深旺道28號項目匯璽III亦於月中推出新加價，涉217伙，月底先開售78伙，最終沽出57伙，佔可售單位73.1%。 五礦地產旗下油塘崇信街18號蔚藍東岸亦趕於11月尾首輪推售278伙及1伙招標，1、2號價單合計折實平均呎價18,812元，月內累沽256伙，佔可售單位的92.1%，套現約22億元。
換言之，限呎要求將延伸至部分舊樓重建的私人項目上，當申請補地價時就要遵守相關新規定。 下年度賣地計劃包括13幅住宅地，潛在供應8,250個單位，為3年最多，當中4幅位於港島，2幅位於九龍，7幅位於新界。 發展商於週一（28日）開放展銷廳及無改動示範單位予傳媒參觀，新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢指，定價將參考同系柏傲山及同區新盤，包括新鴻基地產（00016）的海璇。 皇后大道東123號成交 樓市熾熱，嘉華國際（00173）推售的大埔白石角嘉熙，開放示範單位兩日已速收票逾3,000張，週日（27日）單日再收1,700張票，凍結市場資金3億元，收票反應理想，料短期提價加推及推出銷售安排。 與此同時，其他發展商亦加快推盤步伐，其中新世界發展（00017）的北角繼園里重建項目柏蔚山，亦即將啟動。
此外，目前本港按息低企，失業率回落，銀行存款高企等基本利好因素將支持樓市發展。 而港島區年內最值得留意黃竹坑站的港島南岸項目，不單受市場歡迎外，並且會帶動港島區整體樓市氣氛。 美聯物業助理營業董事高美燕表示，上半年山頂南區樓市氣氛理想，綜合美聯物業分行紀錄，各指標物業成交中，以陽明山莊最活躍，錄得約14宗買賣成交，較屋苑去年下半年約7宗倍升。 皇后大道東123號成交 紅山半島分層戶則錄得約10宗成交，較去年下半年約6宗上升約67%。 此外，浪琴園及淺水灣道37號，分別錄得約7宗及6宗買賣成交，交投亦有明顯增長(見表)。
皇后大道西 號交通便利，鄰近港鐵西營盤站。 皇后大道西 號的實用面積由301呎至565呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
月尾，恒基本木及五礦地產旗下蔚藍東岸亦紛紛加入戰團。 恒基旗下尖沙咀德成街2號項目本木於11月首輪推售68伙，即日售出67伙，幾近售罄，套現6.7億元。 恒基隨即「添食」，加推36伙，折實平均呎價25,727元，較首張價單折實平均呎價23,928元，加價達7.5%。 綜合一手市場數據，11月截至30日，全港共錄2,625宗一手住宅成交，對比10月份全月1,484宗，按月激增1,141宗或76.9%之餘，成交量更遠超5月份約2140宗達22.7%，創今年新高。 11月一手成交之中，港島區佔50宗、九龍佔604宗；新界則佔最多，達1,971宗。 若以項目細分，則以新世界柏傲莊沽1,349伙稱王，其次為帝御‧星濤沽371伙及蔚藍東岸趕月尾售出256伙。 另外，在上半年山頂南區10大成交額最高成交個案中，山頂文輝道9號及11號地皮以72.5億元成交，而舂磡角道64至66號大屋項目則以9億元成交，而赫蘭道11號洋房則以8.2億元成交，位列三甲。
至於長實旗下沙田九肚山豪宅項目名日‧九肚山自10月底首輪銷售98伙，以近3年來首見的「呼吸Plan」吸客，即日沽出86伙後；11月初繼續推盤，不過次輪銷售54伙，最終即日只售出14伙，佔當日可售單位僅26%。 項目除了因本身位處九肚山山腳，位置較「半桶水」因為窒礙買家入市外，大幅加價亦是令成交急速下滑的主因。 以項目5號價單折實平均呎價19,534元計，對比首批折實平均呎價17,730元，貴足10.2%。 皇后大道東123號成交 柏傲莊I及II自今年10月推售以來，兩期共沽逾2100伙，總套現金額達238億元，膺今年「賣樓王」。 新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，集團最快12月推出柏傲莊餘下特色單位招標，而項目第3期涉約900個單位，料最快明年上半年登場。
另單位亦預先安裝好Wi-Fi路由器及連接點，免卻住戶日後拉線的麻煩。 同時，項目每個單位門外均放有一件日式雕塑藝術品。 柏蔚山共有3座住宅，涉及611伙，戶型涵蓋1房至4房，面積最細的1房亦有519方呎。 皇后大道東123號成交 項目主打3房戶，佔逾五成，實用面積介乎781至1,066方呎；2房則佔112伙，實用面積介乎605至831方呎；另有9伙複式特色單位，實用面積1,625至3,221方呎。
另外亦有3個市建局項目供應，來自西營盤及土瓜灣，可以興建910個單位。 連同預料4,200個私人發展和重建項目供應，預計全年的潛在土地供應可興建約17,940個單位，為近4年新高。 另外，下財年亦會有3個鐵路物業發展項目供應，來自東涌配電站，東涌東站第一期，小蠔灣車廠上蓋物業第一期第一批，合共提供4,580個單位。 皇后大道東123號成交 鄰近炮台山港鐵站一帶的英皇道及馬寶道等的舊樓，亦獲發展商併購進行重建。 如恒基地產（00101）已統一馬寶道1A至1P號項目，以及英皇道852號至858號等地盤業權，料有機會作商住發展，提供約30萬方呎樓面。 另北角木星街13至23號重建項目亦獲批建1幢27層高商住樓宇，總樓面約7.4萬方呎。
另外，將軍澳有換樓客入市新都城3房單位，造價889.8萬元，原業主僅象徵式減價1%。 而因應屯馬綫即將於6月底開通，亦帶旺西北區樓市，有換樓客就睇好該區後市，斥資546萬元即睇即買嘉湖山莊兩房單位。 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE 皇后大道東123號成交 LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 文中所涉面積，如無特殊說明,均為實用面積。
另一方面，項目設有住客會所FLEUR PAVILION及園林FLEUR ISLAND，是由日本設計師內田繁（Shigeru Uchida）與團隊及Ohtori Consultants Co. 住客會所設於3樓，總面積達26,348方呎，設施包括室內及室外游泳池、保齡球室、乒乓球室、遊樂室、健身室、蒸氣室、按摩池、多用途宴會廳及兒童室外遊樂園等。 皇后大道東123號成交 事實上，同區的海璇在5、6月仍集中以招標形式推售第1及2座的逾千呎大單位，單單5月份已售出4伙，成交價由6,745萬至9,596萬元，成交呎價由51,724至60,010元。 新地副董事總經理雷霆指，海璇短期仍以招標形式發售大單位，形容「海璇已主導豪宅成交，奠定港島東龍頭地位」，透露最快7月公布首張價單，料推出後排座數的細單位。
中原測量師行張競達表示，新一份賣地計劃可見政府致力穩定住宅供應量。 對於下季賣地仍然會加入最低單位面積要求屬預料之內，相信對發展商投地意慾影響不大。 值得留意的是，黃偉綸昨日表示，今天開始地政總署接獲的換地及修訂地契申請，除非經已取得城規會規劃許可，否則都要引入限呎條款，每個單位實用面積最小280呎。 皇后大道東123號成交 他解釋，由於市場納米樓單位供應主要來自私人重建項目，因此考慮公眾意見後，決定將限呎條款納入。
合和實業已於2018年1月透過為重建而強制售賣方式進行公開拍賣，將皇后大道東 號項目擴展為皇后大道東 號項目。 根據現有計劃，項目將發展為商業物業。 由於發展項目擴展，合和實業的物業組合在皇后大道東的介面將得以增加。 皇后大道東123號成交 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,183個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。
皇后大道西163號位於上環皇后大道西163號（中原樓市片區：上環）。 皇后大道西163號的實用面積由467呎至467呎。 皇后大道西163號交通便利，鄰近港鐵西營盤站。 中西區的西營盤@中原樓市片區，區內共18,384個私人住宅單位，涉及人口共41,748人。 皇后大道東123號成交 主要街道包括德輔道西(西營盤段)、皇后大道西(西營盤段)、薄扶林道(西營盤段)。 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,高樂花園,縉城峰,怡景花園,華明中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,240，年齡中位數為 44.8歲。
生活配套方面，北角的社區配套成熟，項目附近便有港運城商場、健威坊等屋苑商場，內有超市、食肆、民生商舖等，可滿足住戶日常所需。 大型商場則可到太古城中心，乘搭港鐵亦只需約5分鐘。 太古城中心經過優化租戶組合後，早前又引進文化生活概念戲院Movie Movie Cityplaza，又有各式食店、商舖，亦備溜冰場等設施，滿足購物消閒需要。 皇后大道東123號成交 項目的交通尚算方便，步行約5分鐘便可到達北角港鐵站B4出口，乘搭港鐵前往中環及尖沙咀等地約15至16分鐘。 而在港運城商場及健威坊外設有巴士及小巴路線，前往數碼港、美孚、沙田，以及機場等地。 即使是駕車前往未來啟德站，亦僅約15分鐘左右。
- 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,高樂花園,縉城峰,怡景花園,華明中心。
- 而港島區年內最值得留意黃竹坑站的港島南岸項目，不單受市場歡迎外，並且會帶動港島區整體樓市氣氛。
- 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。
- 恒基隨即「添食」，加推36伙，折實平均呎價25,727元，較首張價單折實平均呎價23,928元，加價達7.5%。
- 月尾，恒基本木及五礦地產旗下蔚藍東岸亦紛紛加入戰團。
同區亦有金朝陽（00878）建華街57號及堡壘街66號項目，總樓面共約3萬方呎。 皇后大道西 299 號 共有4層，提供4個單位。 皇后大道西 299 號 於1970年07月起入伙。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。 皇后大道東123號成交 皇后大道西 299 號 於過去3年共有0宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
