皇后大道東91號成交 內容大綱
據聞此項轉讓是因為內地國策禁止國有企業大量投資非核心業務而致。 1997年雙方另立修訂協議，長實向土發公司支付19.47億元保證利潤，以買斷中環中心的權益。 皇后大道東91號成交 1999年項目完成後，雙方仍就保證利潤的餘額爭持不下。
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皇后大道東91號成交: 灣仔
皇后大道西 號位於西營盤皇后大道西 號（中原樓市片區：西營盤）。 皇后大道西 號的實用面積為499呎。 皇后大道西 皇后大道東91號成交 號交通便利，鄰近港鐵西營盤站。 皇后大道西163號位於上環皇后大道西163號（中原樓市片區：上環）。
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皇后大道東91號成交: 灣仔皇后大道東住宅地下周五起招標
Excel Fine持有中環皇后大道中99號中環中心79樓頂樓全層。 物業面積約13,213方呎，成交呎價高達55,854元，創全港商廈呎價新高紀錄。 買家為啟潤國際有限公司，公司註冊處資料顯示，該公司董事為石金禹（SHI, JINYU），與內地發展商君豪置業集團董事長石金禹同名。 它位於中西區的皇后大道中，港鐵中環站、上環站交界處，是土地發展公司重建項目，由長江實業發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所。 皇后大道東91號成交 目前最大業主為世茂房地產主席許榮茂及金利豐主席朱李月華，寫字樓租戶包括星展銀行（DBS）、領航投資（Vanguard）、晨星公司（Morningstar）。 中西區的西營盤@中原樓市片區，區內共18,384個私人住宅單位，涉及人口共41,748人。 主要街道包括德輔道西(西營盤段)、皇后大道西(西營盤段)、薄扶林道(西營盤段)。
- 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。
- 中西區的西營盤@中原樓市片區，區內共18,384個私人住宅單位，涉及人口共41,748人。
- 買家為啟潤國際有限公司，公司註冊處資料顯示，該公司董事為石金禹（SHI, JINYU），與內地發展商君豪置業集團董事長石金禹同名。
- 2018年7月25日，由資深投資者蔡志忠持有的中環中心22樓，分間12個單位放售，最細面積約1,600方呎，入場費約7,000萬元。
- 當年以面值27至28元租出部分中環中心高層單位，若租約期為三年可獲一年免租期，故實際每呎租金只為20元。
- 2018年9月16日，國浩集團以13.3億港元，向張順宜購入中環中心50樓全層，國浩集團為物業原租客，相信是轉租為買。
- 皇后大道東 號 共有4層，提供12個單位。
有見及此，土地發展公司在1988年決定重建此區，改善環境，收地到建成歷時12年。 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,183個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。 皇后大道東91號成交 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。
2005年7月天時軟件以1.59億元出售中環中心79樓全層給裕泰興家族成員羅守輝旗下尖東廣場有限公司，蝕1,981萬元。 重建計劃亦提供3,000多平方米政府╱團體及社區設施用地。 2017年，地下約2.8萬呎的「政府、機構及社區設施用地」空間完成翻新，命名為「H6 CONET」，於同年10月27日開放予公眾使用。 內設市區更新探知館和社區空間讓社區團體進行藝術創作、舉辦展覽及表演之用、其他設施包括市區更新探知館、七間社會服務團體的服務中心和2600呎多用途活動室供公眾使用。 皇后大道東91號成交 空間亦連接區內的機利文新街、機利文街、永安街、同文街、興隆街及鐵行里6條街道。 中環中心的1樓商場有「皇后大道郵政局」（該郵局於2017年10月21日關閉）、新城電台中環直播室。
皇后大道東132號的實用面積由554呎至568呎。 皇后大道東132號交通便利，鄰近港鐵灣仔站。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 皇后大道東91號成交 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 2018年10月11日，合生創展以11.18億港元，向張順宜購入中環中心49樓全層，並擬將物業作為集團香港辦事處，相關物業面積約25695方呎。 由於中環中心落成時正值香港經濟衰退時期，長實為盡快吸納租戶，曾以較長免租期吸引租客租中環中心高層單位，並吸納多家金融業及律師樓租戶，共租出近五萬平方呎樓面。 當年以面值27至28元租出部分中環中心高層單位，若租約期為三年可獲一年免租期，故實際每呎租金只為20元。 但於2001年，科網熱潮冷卻，經濟持續放緩，不少租戶轉租上環、西環較平、較細的單位，空置樓面增加。
中環中心已屢次榮獲「卓越級」優質室內空氣質素獎狀。 中環中心屬全鋼架建築，大廈並無混凝土核心。 此外為了避開四周大廈的後巷，建築師利用凸有方型圖案不鏽鋼鋼架將整幢大廈架起20-30米，令大廈低層單位減少侷促感，避開欠佳的景觀，同時感覺更高科技和富時代感。 欣景閣 共有20層，提供40個單位。 欣景閣 於1995年01月起入伙。 灣仔皇后大道東有舊樓群，將以公開招標形式出售，市場估值約8.2億元，於明年1月29日（周五）截標。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
皇后大道東 號 於過去3年共有2宗成交。 皇后大道東 91 號 共有7層，提供7個單位。 皇后大道東 91 號 於1964年06月起入伙。 皇后大道東 91 號 於過去3年共有0宗成交。 皇后大道東91號成交 2008年2月16日裕泰興家族成員羅守輝旗下尖東廣場有限公司以2.93億元，呎價22175元，出售中環中心79樓全層給韓資基金Magic Ace Co Limited。
皇后大道西163號的實用面積由467呎至467呎。 皇后大道西163號交通便利，鄰近港鐵西營盤站。 皇后大道西 號的實用面積由301呎至565呎。 皇后大道東132號位於灣仔皇后大道東132號（中原樓市片區：灣仔）。
另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭,聚賢居,荷李活華庭,中源中心,康威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 皇后大道東91號成交 31,000，年齡中位數為 43.8歲。 項目毗鄰合和中心及太古廣場三期，距離灣仔港鐵站約5分鐘路程。
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- 皇后大道西 9 號 於1967年02月起入伙。
- 原業主於2021年5月以約1908萬購入單位，現將單位租出，可享1.8厘租金回報。
- 皇后大道東 號 於過去3年共有1宗成交。
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- 2000年底天時軟件以1.78億元，向長實購入中環中心頂樓79樓作總部，當時平均每方呎達13,500元，創當年商廈呎價新高紀錄。
中環中心為幻彩詠香江參與匯演建築物之一。 長實及土地發展公司合共持有120萬平方呎。 皇后大道西 9 號 共有5層，提供5個單位。 皇后大道東91號成交 皇后大道西 9 號 於1967年02月起入伙。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。
