筲箕灣東大街116號成交全攻略
筲箕灣東大街116號成交 內容大綱 筲箕灣東大街116號成交: 香港01: 劏場慘蝕經典 400萬買30萬沽 地皇廣場「自救」靠food Court! 筲箕灣東大街116號成交: 荃灣順力合作門市即將終止合作 筲箕灣東大街116號成交: 自取件服務 盛滙商舖基金指,最新以1660萬元沽出新勤街27至35號新寶大廈地下D舖,建築面積1200平方呎,原本叫價2200萬元,及後累積25%或540萬元,成交呎價約1.38萬元。 盛滙商舖基金創辦人李根興指出,該基金新以1338萬買入土瓜灣銀漢街29號鋪,面積1100方呎,呎價約12164元,該鋪由車房以2.4萬承租,租期至今年7月,租金回報約2.15厘。 原業主於2013年1月以1245萬買入,持貨8年帳面獲利約93萬,惟扣除代理佣金及印花稅等開支,料平手離場。 另外,物業對面的陸海通大廈舖位,曾為GAP時裝旗艦店,去年遷出後,最近亦獲美國時裝American Eagle租用其中地下至2樓,面積約7,158平方呎,租金涉約100萬元,較舊租平約6成。 翻查資料,物業地下至3樓,面積約1.3萬平方呎,2008年由國際品牌Coach租用作旗艦店,高峰期月租達720萬元。 Coach租約原於2017年完結,因零售欠佳,提早於2015年遷出。 若按物業兩層樓面比較,新租較舊租平逾65%,而較2015年高峰期,租金下跌約8成。 旺角西洋菜南街是區內核心街之一,人流暢旺,過往有不少知名品牌搶租進駐,租金水平一直高企。 隨着內地消費力減退及本地消費模式改變,核心區紛現減租現象。 旺角一線街段相繼出現減租個案,連帶同區未獲承租之舖位亦紛紛下調意向租金,個別新租租值較舊租回落兩成。 同區傳統商場舖位亦積極放租,未來或會有更多吉舖於巿場上湧現,業內人士預期,租金未來3個月或有半成至一成的下調壓力。 另外,筲箕灣東大街132 至136 好景樓一樓,則以2,100 萬元易手,面積4,600平方呎,呎價4,565 元。 修葺工程由香港賽馬會資助,於一九八八年完成,現已開放供市民參觀。 王屋村位於圓洲角西南端,約二百多年前由一對來自廣東興寧的王姓夫婦所建。 十九世紀時,從廣東南下九龍的旅客和貨物均以圓洲角為交通樞紐,王屋村遂成為商旅的貿易站,直至十九世紀末葉才開始式微。 筲箕灣東大街116號成交: 香港01: 劏場慘蝕經典 400萬買30萬沽 地皇廣場「自救」靠food Court! 另外,中環德輔道中167號香港貿易中心地下舖,面積約1005方呎,以9500萬元售出,呎價94,527元。 商舖原由Sincere Group Limited持有,公司註冊處顯示,該公司董事為張謙昌醫生、張巫淑賢、張譜昌醫生、張詢昌醫生等;於2009年以4280萬元購入,持貨8年,現易手帳面賺1.2倍。 商舖現由Posh Office…