機利士南路48號成交6大分析
機利士南路48號成交 內容大綱 機利士南路48號成交: 黃埔花園成交紀錄詳細資料 機利士南路48號成交: 樓盤編號# 2235478物業編號: C000013 代理提供 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 資料顯示,該項目約一年已錄超過110伙登記轉手,涉資逾22億元。 另外,觀塘道啟德大廈大型重建項目,近月亦獲具中資背景的王新興集團擬以逾12億元,收購逾八成業權。 上述收購範圍若以可重建住宅地積比率九倍計算,重建後樓面達約109.58萬方呎,屬市區罕有大型住宅地盤,不論收購規模及涉及金額均為多年以來市場首見,更為田生集團收購舊樓以來最大規模的一次,預計該項目將成為大型發展商的囊中物。 此外,由香港小輪及市建局合作發展,恒基負責銷售的長沙灣映岸,消息指,該盤已獲批預售紙,料月內上載樓書及開放示範單位。 機利士南路48號成交 該盤共提供262伙住宅單位,由開放式至3房半,主打1房戶佔約57%最多,另有設特色戶型,關鍵日期為2024年2月。 上述13個收購項目中,已完成併購12個,目前僅餘下一個未達強拍門檻,為黃埔街18至20A號舊樓,因有小業主持有該地段逾20%業權,暫未達強拍門檻,換言之,整個黃埔街重建區的版圖近乎已完成。 店內亦會展出不同的NFT收藏品,例如CryptoPunks及全球最受歡迎… 團結香港基金有關土地房屋政策研究報告指,本港私樓中長期供應不太樂觀,雖然私人住宅熟地供應上年度回升至1.86萬個,但只屬假反彈,因為當中4570個屬於「縮則」增加的單位,撇除後熟地供應僅1.4萬個仍屬較低水平,意味未來6至10年落成量存在下跌風險。 基金預料,政府主導供應,亦即賣地及鐵路項目供應均存在斷層風險,直至新發展區供應落成,私樓落成量才有回升跡象。 報告指,過去一段時間政府依賴啟德供應,預計2022至2026年較大量供應將來自東涌擴展區。 至於大部分鐵路項目熟地儲備近乎耗盡,只可供應4150個單位,其餘幾個項目仍處於早期階段,未能招標,以致出現供應斷層。 機利士南路48號成交 另外報告提到,本港去年私人住宅供應落成量按年跌31%,由於疫情導致地盤停工、勞工短缺、政府審批進度放慢,但預料2022至2026年年均落成量1.73萬個,維持較合理水平,略低於過去5年年均的1.75萬個。 報告指,有較多補地價項目未來5年將進入收成期,加上至今年3月,待批預售樓花同意書涉及單位達2.48萬個,意味未來1至2年私樓落成量處於較高水平,而去年上蓋工程動工量大幅反彈2倍至近2.15萬個,亦意味未來2至3年落成量偏高。 CoinUnited.io 的收藏品中包括市值一度超過2億美元(約15.6億港元)的全球最貴NFT「Shocked Doge」。 該NFT為CoinUnited.io於去年6月時以25枚ETH所投得,投資回報高達4,000倍。 銅鑼灣旗艦店除了提供客戶諮詢服務,予人實體店體驗虛擬業務。 據恒基年報顯示,整個紅磡黃埔街一帶收購項目,總地盤面積逾11.2萬方呎,可建總樓面面積逾100.8萬方呎,將會分期發展成環保社區,除提供不同戶型住宅及特色商場外,亦備有綠化戶外空間供文化消閒活動用,共同為老化舊區重塑出充滿健康活力生活環境。 而整個社區重建項目鄰近三個港鐵站,如何文田、黃埔及紅磡站。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區,區內共14,523個私人住宅單位,涉及人口共49,500人。…