ONE MADISON成交7大優勢
ONE MADISON成交 內容大綱 ONE MADISON成交: 地產博客 ONE MADISON成交: 九龍地產分區 >> 長沙灣 >> One Madison ●藍田滙景花園4座高層B室,實用面積537方呎,兩房間隔,最初開價850萬元,議價後降價32萬元,以818萬元易手,實用呎價15,233元,新買家為同區客,原業主於2005年4月以247萬元買入單位,持貨逾15年,現轉手帳面獲利571萬元,單位大幅升值逾2.3倍。 ●九龍灣德福花園I座低層5室,實用面積517方呎,兩房間隔,放盤僅2小時,原以720萬元放盤,即吸引睇樓約1星期之外區客承接,先後3次議價後,以708萬元成交,減價12萬,減幅約1.7%,實用呎價約13,694元。 該成交單位為高層F室,實用面積498平方呎,建築面積695平方呎,屬兩房間隔,座向東北方,享開揚市景,最初開價760萬元,期間曾反價,見買家誠意十足,最終才以760萬元沽出單位,折合實用呎價15,261元。 事實上,近年新型住宅普遍標榜樓底高,以西九龍一帶為例,大角咀奧朗‧御峯、奧柏‧御峯、深水埗景怡峯、長沙灣御滙、ONE NEW YORK及ONE MADISON等,樓底均超過十呎,個別更近十一呎。 物業走精品式單幢住宅路線,共提供約126伙,主攻一房及兩房戶型,其中一房戶實用面積240餘方呎,設有開放式廚房,廳堂外連落地玻璃趟門進出露台,加上樓底接近11呎,與ONE NEW YORK一樣是「高樓底盤王」級別,空氣流通之餘,室內亦光猛舒服。 ONE NEW YORK坐落青山道和集輝道交界,毗鄰明愛醫院,離港鐵長沙灣站較遠,住戶往港鐵站要十分鐘步程,但勝在附近一帶人流、車流較少,靜中帶旺。 隨着長沙灣舊區重建步伐加快,區內陸續有精品新廈落成,內外氣派十足,加上單位夠「迷你」,樓價較平易近人,成為不少年輕上車客熱捧對象。 ONE MADISON成交 新買家為上車客,據了解,業主於2015年7月以約422萬元買入單位,持貨近6年,現沽貨帳面獲利106萬元離場,單位升值25%。 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘,资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。 One Madison前身為中電的變電站,在○四年以暗標方式出售,並由信置取得地皮,項目重建後的物業外形時尚,在舊樓群中更顯鶴立雞群。 ONE MADISON成交 ONE MADISON成交: 地產博客 青山道是香港最早期建設的道路之一,悠久的歷史,令其幾近與長沙灣舊區畫上等號。…