●利嘉閣彭錦添稱，青衣藍澄灣2座中層G室，實用面積約485方呎，兩房間隔，成交價650萬元，呎價約13,402元，原業主於2009年6月以約203萬元購入，持貨約13年轉手帳面獲利約447萬元，期內升值約2.2倍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 何文田樓盤成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 ●利嘉閣陳志傑指，葵涌月海灣1座高層A室，實用面積約410方呎，兩房間隔，望海景，原先開價788萬元，放盤七個月，最終減價至708萬元易手，呎價約17,268元，新買家為上車客，睇樓多月，因該屋苑鄰近工作地點，見市況轉旺即決定入市。 新地（016）即將開售屯門上車新盤NOVO LAND 2B期之際，旗下何文田豪宅盤天鑄，再以逾8,500萬元沽出一伙四房大宅。 ●利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳南豐廣場PL2層單號車位，原先開價165萬元，新近以155萬元易手，原業主於2011年9月以約42萬元購入，轉手帳面獲利113萬元，屋苑現時約有30個車位放售，叫價由170萬元起。 ●美聯林建文指，元朗尚悅5座低層B室，實用面積約403方呎，兩房間隔，享園景，新買家為外區上車客，有見近期交投回升，故加快入市步伐，與原業主議價後，終以556萬元入市，呎價約13,797元。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 ●祥益林英傑表示，屯門居屋翠寧花園4座低層C室，實用面積約592方呎，三房間隔，區內客新購入的物業未能入住，決定於同區覓一租盤作6個月的短租用途，考慮到屋苑位置及區內可短租的租盤不多，決定以月租1.15萬元即睇即租，呎租約19.4元。 ●祥益龍超君表示，屯門綠怡居6座中層A室，實用面積約482方呎，兩房間隔，獲區外首置客垂青，附設裝修，可即買即住，加上原業主願意調整價價，減價10萬元，上述買家遂便決定以550萬購入自住，呎價約11,411元。 ●美聯梁磊昇透露，屯門聚康山莊3座高層C室，實用面積約423方呎，單位有裝修，可即買即住，上車客睇樓一次便以620萬元朋入，呎價約14,657元，原業主最初開價630萬元，是次減價近2%沽貨。 ●香港置業布家良表示，鰂魚涌太古城4月暫錄15宗租務成交，較上月13宗增加，其中海星閣低層A室，實用面積約603方呎，兩房間隔，以月租約2.4萬元放盤約1個月後，獲外區客接洽，減價約1,000元，以約2.3萬元租出，呎租約38.1元。 何文田樓盤成交: 業主放盤 ●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田帝堡城6座中層B室，實用面積約836方呎，套三房連工人房間隔，原先叫價1,150萬元，放盤兩個月，獲買家以1,100萬元承接，呎價約13,158元。 ●利嘉閣李啟昌指，長沙灣泓景臺6座中層D室，實用面積約512方呎，兩房間隔，望園景，以1.8萬元租出，呎租逾35元，原業主於2009年12月以約340萬元購入，屋苑目前有20個租盤，入場月租由1.55萬元起。 ●世紀21北山嚴智贇指，北角富澤花園富嘉閣高層E室，實用面積約661方呎，套三房設計，望山景，成交價1,253萬元，呎價約18,956元，新買家為區外換樓客。 ●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角丹拿花園4座頂層連天台單位，實用面積約448方呎，原則兩房改為一房設計，附設42方呎平台及約300方呎天台，望山景，叫價1,050萬元，最終降價100萬元成交，減幅約近10%，以950萬元成交，呎價約21,205元。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 【本報訊】二手市道回暖，銀主盤接連獲得承接，何文田爵士花園有銀主單位以1,238萬元平手售出；同區窩打老道愷悌閣銀主盤以455萬元易手，樓價升值2倍。 何文田樓盤成交 據代理指出，何文田近半個月連錄3宗銀主盤成交，其中爵士花園1座中層D室，實用面積887平方呎，3房間隔，早前由銀主叫價1,480萬元放售，輾轉減價242萬元或16.4%後，新近降至以1,238萬元易手，較銀行網上估價1,601萬元低約363萬元，幅度約23%。 根據資料，上址原業主於2014年斥資1,238萬元入市，曾於2019年向一間財務公司承借高達1,200萬元貸款，料及後無力償還貸款而淪為銀主盤，並由銀主以平手價沽出。 何文田樓盤成交: 地產博客 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 特此聲明，smartME…

高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，過去一年多至少三度延遲交樓，去年8月底因為發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可，涉379伙，樓盤面臨「爛尾」危機。 同樣居住於過渡性房屋的卓太表示，已經輪候公屋5年半，之前一家四口居住在深水埗300呎左右的唐樓中，每月租金8500元，單位有地方會漏雨，即使向業主反映後也無補於事。 現時搬到過渡性房屋後，環境比以前乾淨、通爽，家人上班上學的交通也方便很多。 她表示，如果過渡性房屋到期後仍未輪候到公屋，可能會選擇簡約公屋，因為其租金更便宜，管理和配套設施亦比劏房好。 若「傲玟」落實以這個價位推售，在沒有任何付款辦法支持下，準買家需先支付過千萬元首期。 項目是由鷹君集團、香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田忠孝街及佛光街交界，預計於2022年落成。 據一手銷售資訊網資料，高銀集團何文田傲玟再錄一宗終止買賣合約記錄。 雖然它鄰近旺角（其中一個旅遊熱點），但何文田的居住環境安靜，也是許多教育機構的所在地，所以成為了家庭的熱門選擇。 大型住宅屋苑固成趨勢，但獨立花園洋房需求亦不斷增長，部分物業現在已和山頂看齊。 據樓書顯示，第一座最大單位為16樓A室特色戶，實用面積3,147方呎，連2,827方呎天台，四房連三套房間隔，並設有私人升降機大堂。 以最高16%折扣計，單位折實售價499.8萬元，折實實用呎價則為23,914元。 何文田是九龍城一個以高檔及和平為主的住宅分區，是多個公共屋的所在地。 雖然它鄰近旺角（其中一個旅遊熱點），但何文田的居住環境安靜，也是許多教育機構的所在地，所以成為了家庭的熱門選擇。 何文田的著名景點包括朗豪坊及又一城等購物商場、九龍中央圖書館、伊利沙伯醫院、香港房屋委員會總部及京士柏運動場。 何文田樓盤: 延後交樓一年半　何文田傲玟地盤恢復施工　發展商：料8月初完工 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 同時，該公司正致力協調各方單位，務求令項目盡快完工。 面對樓盤交樓日子遙遙無期，李先生感嘆，自己早於90年代已開始買樓，坦言自己在物業買賣範疇上有豐富經驗，亦熟悉買樓程序，但是次情況相當特殊，屬意料之外。 被問及為何當日選擇買入傲玟時，李先生表示自己為換樓人士，樓盤開售時的展銷廳及示範單位均設在高銀位於九龍灣總部，眼見樓盤地段及示範單位質素很高，加上有影帝周潤發作為樓盤代言人，便決定入市。 李先生又透露，他在2020年5月斥逾3,000萬買入傲玟一個逾千呎的樓花單位，正正是採用即供付款辦法，目前已經上會「供緊樓」。 當時採用首兩年極低息的發展商一按，涉及樓價七成，現時月供約9萬元。 他指，首兩年特惠利率快完結，屋苑至今仍未入伙，故未能轉按至其他銀行，不排除要捱發展商的貴息，估計屆時每月供款將升至超過10萬元，他直言對此感到無比壓力。 事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation 何文田樓盤 Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。 何文田樓盤: 何文田 – 樓盤 物業出售 大型住宅屋苑固成趨勢，但獨立花園洋房需求亦不斷增長，部分物業現在已和山頂看齊。 何文田站物業項目屬港鐵發出的投標項目，位處忠孝街、佛光街、仁風街及漆咸道北之間，提供約128,400平方米住宅面積，共分為兩期發展。…

項目另設4伙連平台或天台的特色戶，實用面積則介乎377至742 平方呎，項目預計關鍵日期為2022年9月30日。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●元朗逸翠軒3座中層B室，套三房間隔，實用面積約577方呎，早前叫價約638萬元放售，連雙車位，屬屋苑最低叫價盤源，吸引同區家庭客洽商承接，睇樓1次火速決定入市，議價後最終以603萬元成交，實用呎價約10,451元。 ●大埔天鑽8座中層C室，實用面積509方呎，兩房間隔，議價後以16,000元租出，實用呎租31.4元，業主於2019年以683萬元購入單位，是次租出單位可享約2.8厘租金回報。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟成交持續，今日再添3宗成交，成交金額逾1.02億。 最新成交單位包括第8座11樓B室，屬3房1套房附設前廳連洗手間及私人升降機大堂戶型，面積1185方呎，… 早上10時08分，何文田邨綺文樓一個高層單位起火，冒出大量濃煙，警方及消防接報到場，消防員派出一隊煙帽隊及開動一條喉向單位射水灌救，迅速將火救熄，期間搜救隊出動，協助大廈約50名居民疏散，事件中無人受傷。 ●世紀21奇豐袁麗詩表示，沙田第一城52座中層B室，實用面積約284方呎，兩房改開放式間隔，放盤半年，當時叫價600萬元，以550萬元沽出，減價50萬或減幅約8.3%，呎價約19,366元。 何文田樓價: 樓盤編號# 2541277 更重要的是，「傲玟」能賣到豪宅身價，只因「何文田」三個字，然而實情樓盤並不鄰近「何文田站」，步行的話需要經「佛光街」行又上又落的長命斜，又或者接駁小巴才可到達。 樓盤實際位於在「常盛街」，對面是公屋「何文田邨」，旁邊就是「公開大學」校址擴建部份。 香港作為一個海濱城市，在港九新都有一些“無敵海景”樓盤，而其不同於其他城市的是，市區和自然無縫銜接，也就是說，你能在香港找到同時兼備“便利都… 本期有性價比超高的較小戶型、亦有靜中帶旺的超級大戶、當然… 交通配套：距離港鐵何文田站佛光街A2出口約10餘至20分鐘步程；不過於常盛街有17號巴士及專線小巴路線28M，穿梭區內至九龍灣、觀塘及旺角等多個地方。 區內高級餐廳、平民料理一應俱全，由於距離旺角、紅磡等傳統商區近在咫尺，居民也會在閒暇之時前往吃喝玩樂。 ●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田帝堡城6座中層B室，實用面積約836方呎，套三房連工人房間隔，原先叫價1,150萬元，放盤兩個月，獲買家以1,100萬元承接，呎價約13,158元。 ●中原區國健透露，粉嶺牽晴間4月暫錄約11宗買賣，屋苑2座中層H室，實用面積約393方呎，兩房間隔，開價約580萬元，議價後以560萬元獲承接，呎價約14,249元，新買家為換樓客。 ●利嘉閣陳志傑指，葵涌月海灣1座高層A室，實用面積約410方呎，兩房間隔，望海景，原先開價788萬元，放盤七個月，最終減價至708萬元易手，呎價約17,268元，新買家為上車客，睇樓多月，因該屋苑鄰近工作地點，見市況轉旺即決定入市。 ●利嘉閣彭錦添稱，青衣藍澄灣2座中層G室，實用面積約485方呎，兩房間隔，成交價650萬元，呎價約13,402元，原業主於2009年6月以約203萬元購入，持貨約13年轉手帳面獲利約447萬元，期內升值約2.2倍。 何文田天鑄四房大單位，累減近290萬元後，終以3,600萬元沽出，持貨約7年料蝕使費離場。 何文田樓價 值得留意的是，業主同時沽出兩個車位，成交價1,200萬元，帳面獲利415萬元，雖然可抵消抵消住宅單位部分蝕讓，但計算整個成交，業主料帳面蝕約985萬元。 何文田樓價: 何文田 住宅 出售樓盤, 買樓及有關放盤 ●美聯陳梓彬稱，粉嶺牽晴間2座高層G室，實用面積約439方呎，買家自疫情第3波已開始睇樓，預算以約600多萬元購兩房，直到現時第5波疫情有緩和迹象，便決定加快入市，提高置業預算，以627萬元購入上址，低市價約2%，呎價約14,282元。 ●利嘉閣李啟昌指，長沙灣泓景臺6座中層D室，實用面積約512方呎，兩房間隔，望園景，以1.8萬元租出，呎租逾35元，原業主於2009年12月以約340萬元購入，屋苑目前有20個租盤，入場月租由1.55萬元起。 雖然近期豪宅市場連錄高價成交，惟市況仍然未明，加上新一波疫情爆發，影響市場氣氛，令部分業主要蝕讓沽貨。 美聯物業的三位元豪宅達人代理，就帶你去看看港九新的不同豪宅，其中包括了全樓盤最低呎價的獨家房源、罕有放盤的打折房源以及Angelababy三… 要是給香港豪宅區點點名，那邊臨近香港核心商業群的半山和坐擁極致美景的淺水灣洋洋得意；這邊大隱隱于市的何文田卻不喜不悲、怡然自得。…

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