何文田私人屋苑202610大優勢!專家建議咁做…
屋苑於1977年至1987年分階段入伙,樓齡介乎34至44年,共有61幢住宅大廈,提供12,698個單位,單位面積由585至1,237平方呎,鄰近太古坊和太古城中心等商業中心。 另外,屋苑建於港鐵太古城站之上,交通方便更是一大賣點。 近年文華新村曾維修,於2014年第三季完成維修工程。 該新居屋項目已命名為冠德苑,由房屋署總建築師(2)設計,並由新福港集團承建,共有3幢26至27層高的非標準型長型設計的居屋大廈,每層有7至9伙,主要提供可間3房連套房及可間2房的無固定間隔居屋單位。 中學校網屬九龍城區,有多家英文中學,喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、協恩中學等。 休憩設施方面,冠德苑附近有常樂街公園、東何文田水庫配水庫遊樂場;往紅磡方向有高山道公園、高山康樂中心及七人硬地足球場、佛光街體育館、何文田公園及游泳池等。 房署建議冠德苑以市價五九折發售,售價將介乎325萬至529萬元,平均呎價約8,551元。 以入場費325萬元計,申造九成按揭的話,首期要32.5萬元。 假如以冠德苑最貴定價529萬元推算,呎價高達9,313元,相信會成為政府復售居屋以來呎價最貴單位。 何文田私人屋苑: 香港私人屋苑列表 由於冠德苑位於小學「四大校網」之一的34網,中學則為九龍城區校網,區內名校輩出,相信會成為家長戶的首選。 上述兩個是房屋委員會推售的首兩個「私人機構參建居屋」屋苑。 油塘中心是由鷹君集團發展,位於九龍觀塘區油塘,共有9座,樓高8層,提供506個單位,於1980至1981年入伙,樓齡介乎40至41年,並設有4個商場。 嘉湖山莊位於新界元朗天水圍新市鎮,是本港大型私人住宅屋苑,在1991年至1998年期間分7期發展,由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、天水圍公園、美湖居、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 選用「林鄭plan」,會視乎申請人收入而定,若果申請超過八成按揭,申請人本身要有固定收入;若果申請不超過八成按揭,非固定收入亦可接受。 太古城的前身為1907年建成的太古船塢,1970年代太古船塢遷出後,原址大片土地被太古地產分階段重新發展。 屋苑最大特點是地契年期長,年期由1900年開始,到期年份為2899年,長達999年,在全港大型屋苑當中,可說是最長年期,被稱為「千年契」屋苑。 屋苑不設單一大型商場,但有三個較小型商場,包括萬事達廣場、美孚廣場和美孚新邨四期商場,商場內民生店、食肆雲集。 何文田私人屋苑: 香港何文田是属於什么区 民主黨中委莊榮輝更不遺餘力加入圍攻,多個「黃媒」誣衊法團圍標,不採用「招標妥」是私相授受。 屋苑法團前年6月收到強制驗樓令,先後登報招標工程顧問公司和承辦商,去年8月初公布26間合資格承辦商標書入圍,工程費介乎1.7億元至2.24億元。 屋苑有維修基金儲備1.4億元,以收費最低的1.7億元標書為例,平均每戶只需多付2萬多元。 有8座樓宇4932個單位的翠林邨屬「租者置其屋計劃」屋邨,已售4100個單位,其餘是房署租戶,樓齡35年,業主大多是長者,現屆法團將於下月屆滿。 方先生強調,業主大會在去年已議決通過大維修,且法庭亦沒有任何禁令叫停維修,工程已進行,惟反對派卻不斷誤導居民,要求停工,完全無視法團通過的決議,以及因停工或毀約所需要負上的損失和責任。 吳先生續指,亂港區議員彭家浩曾闖入會場,聯同「黃媒」做直播,誣稱工程是天價維修。 新何文田邨附設有商場何文田廣場與街市,由信和物業服務有限公司負責兩者的物業管理。 廣場佔地9,000平方米,而上方為香港房屋委員會總部第3及4座。 位於佛光街與常富街交界的九龍內地段第11228號的住宅用地,有13大財團入標。 何文田私人屋苑 最後以38.29億元批予會德豐地產,現為私人屋苑One Homantin。 地盤面積約為7,714平方米,指定作私人住宅用途,最低及最高的樓面面積分別為21,613平方米及36,022平方米。 市場對該地皮估值為38億元至42.7億元,呎價介乎9,800元至11,000元。 何文田私人屋苑:…