事後卡主王先生向信用卡中心查詢，信用卡中心又叫他先到警署報案，當卡主再致電信用卡中心時，又再被要求繳交證明文件，但卡主繳交完證明文件後，銀行又發信以卡主有「重大過失」為由要卡主負責。 幸好交易尚未完成，卡主尚未有實際損失，但如果交易完成則卡主需要繳付5萬元的帳單。 卡主向《東張西望》表示：「我跟足指引去做，但係話我嚴重錯失，大家都知係盜用。」而陸偉雄大律師就表示，如果卡主資料真的是被盜用，他認為卡主並不需要負責任。 王先生向《東張西望》表示，自己申請了一間銀行的信用卡，在使用期間一直相安無事，直至有一日，手機彈出了一條購買$1,199遊戲平台點數卡的訊息後，他才驚覺信用卡有被盜用之嫌。 當時他馬上打電話到信用卡中心要求cut卡，但是工作人員cut卡的動作卻趕不上盜用者碌卡的速度，最後他的信用卡一共「被碌」了42次$1,199，共5萬多港元。 調查顯示，該名男子利用受害人的信用卡資料在四間商店購買貨品，涉及13宗交易，涉款共約35400元。 可以，附屬卡持卡人可直接使用他們的附屬咭申請Google Pay。 如您的附屬卡持卡人成功申請Google Pay，那您和您的附屬咭持卡人都會收到電郵通知。 使用Google Pay須於申請時同意接受新的Mobile信用卡持卡人合約附錄約束。 交易上限取決於付款終端機設定，有些終端機並沒有交易上限，您可以進行高至您可用的信用限額的交易，有些終端機的交易上限設於港幣500元或港幣1,000元。 如您未能使用Apple Pay，請使用滙豐塑料卡付款。 可以，附屬卡持卡人可直接使用他們的附屬咭申請Apple Pay。 網上信用卡盜用: 貸款優惠 • Mastercard的系統警示比傳統系統早6至18個月發出，銀行有更多的時間預防和打擊詐騙活動。 陳坦言，事件令她備受精神及財政壓力，既怕事件曝光被人恥笑，自己亦無力向銀行償還整筆款項。 而任職文員的她是一名單親媽媽，月薪僅逾萬元，並要獨力撫養女兒，縱然銀行曾提議與她共同承擔款項，她支付當中三分之一即8,000元，她仍嘆這非小數目，暫時仍未與銀行達成共識，令她相當憂慮。 而任職文員的她是一名單親媽媽，月薪僅逾萬港元，並要獨力撫養女兒，縱然銀行曾提議與她共同承擔款項，她支付當中三分之一即8000港元，她仍嘆這非小數目，暫時仍未與銀行達成共識，令她相當憂慮。 為保障您的戶口安全，當您進行網上交易時，只要網上商戶支援Visa Secure、Mastercard ID Check或銀聯在線支付認證功能，就必須使用網上交易驗證碼。 如您每月於付款到期日或以前全數清還信用卡月結單上之結欠，簽賬分期計劃將無需繳付利息；否則，將按照信用卡戶口現行利率為計算基礎，向所有尚未清還的結欠徵收利息。 即使毋須支付利息，惟簽賬分期計劃仍需向用戶收取個人化每月手續費，有關詳情，您可致電申請熱線或登入個人網上理財查詢每月手續費用。 Samsung Pay 是其中一個適用於滙豐個人信用卡客戶的流動付款服務，透過可配合的三星裝置提供一個簡便及安全的支付方法。 網上信用卡盜用: 信用卡還款計算機 近日很多 Facebook 朋友、高登巴打也大叫救命，指信用卡被盜並用來購買了遊戲 Clash of…

香港文匯報訊 網上信用卡回贈 (記者 梁悅琴)《財政預算案》公布前夕，新盤加快推售步伐。 銀聯鑽石卡及商務卡持卡人由即日至2022年12月31日，於每2個連續自然月內簽賬滿港幣12,000元，可攜親友共享LoungeKey大中華地區與新加坡機場貴賓室禮遇3次。 花旗銀行保留隨時修改此條款及細則之權利而毋須另行通知。 眾安銀行和匯立銀行都曾有相類似的優惠，都是用扣賬卡消費後可參加抽獎，有機會贏到現金回贈或餐飲消費回贈。 另外，眾安銀行目前向指定品牌購買口罩，或於任何蘋果公司Apple服務，包括App、遊戲、音樂、電影、電視節目、書籍和iCloud儲存空間和訂閱項目等，用ZA Card簽賬可享11%回贈。 兩家虛擬銀行的高現金回贈，都包括戶戶送、foodpanda和HKTVmall等港人常用的外賣和網購平台。 網上信用卡回贈: 網上銀行 VS 平台 視乎個別發卡機構的設定及安排，賞錢／賞分（下簡稱「獎賞」）除可用作換領獎賞計劃提供的各種禮品、服務、商戶現金券之外，當持卡人以該信用卡於發卡機構指定的商戶消費時，可指示商戶即時以獎賞直接扣減交易金額。 值得留意的是，於香港網站購物不一定屬於本地網上簽賬！ 如果該網站於海外註冊商戶，而卡主又選擇用港幣結算的話，就有機會被收取CBF。 而在非網購或非流動付款類別，即還原到基本0.4%回贈水平。 例如美國運通Blue Cash信用卡在網上、本地及海外日常簽賬也可享1.2%無上限現金回贈。 發卡機構獎賞計劃下，持卡人每月簽賬會獲得獎賞積分（下稱「賞分」），而累積一定數目的賞分，可換取獎賞計劃提供的各種禮品、服務、商戶現金券，以至現金回贈。 持卡人以賞分換取的現金回贈，會存入信用卡帳戶，並自動扣減下期月結單的新簽賬/結欠。 滙豐Visa Signature卡基本獎賞現金回贈有1.6%，已經有相當不俗的現金回贈表現，因此在全方位現金回贈信用卡外，其餘消費都可以依賴Visa Signature卡補位。 網上信用卡回贈: DBS Live Fresh 信用卡 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 不過要知道網購平台的註冊地，除於網上查找相關資訊，就是要簽賬一次再睇月結單資料，兩者都不太方便，不少人就會揀一張比較通用又抵用的網購信用卡。 目前為止，共有四家虛擬銀行，包括眾安銀行、匯立銀行、Mox和livi有提供扣賬卡或信用額形式的簽賬服務。 「最紅網上及海外簽賬獎賞」中，每階段累積簽賬滿$3,000，當中網上及海外簽賬即額外可享2%回贈，若想了解回贈的詳情，可按以下連結。 不過網上及外幣簽賬部分，需要於每階段簽賬滿HK$5,000，才可獲得獎賞，每階段最多可賺取額外HK$300「獎賞錢」，即網上簽賬HK$15,000封頂。 可惜的是這張卡不能參加「最紅自主獎賞」及「全年網上及海外簽賬獎賞」。…

現時信用卡會推出指定免年費優惠，通常是1至2年，當然有些大為專生而設的熱門信用卡，例如WeWa卡（大專生版本）可豁免5年年費。 如萬一發現收取年費，你可以打電話到發卡銀行/ 信用卡公司，要求轄免年費。 順帶一提，有些尊尚信用卡是指明不能豁免年費的，例如年薪要求達60至100萬港元的Citi Prestige 信用卡及美國運通白金卡，皆會收取HK$2,500及HK7,800，並不能豁免年費。 AEON信用卡：可透過有「繳費易」標誌的銀通自動櫃員機、銀通會員銀行的電話或網上理財繳交AEON賬項，手續費是全免的。 Samsung Pay使用磁訊號安全傳輸技術，即使商戶未設有非接觸式付款終端機，您亦可透過 Samsung Pay付款。 使用我們在香港向您發出的信用卡簽賬時，您只需在銷售單據上簽名即可完成交易。 如您的其他信用卡交易，所有感應式付款交易將顯示於您的月結單及個人網上理財上，方便您能分辨感應式付款交易。 如您的信用卡已具備感應式付款功能，你只須同意您的信用卡使用條款，並啟動信用卡，便能使用感應式付款功能。 您可以通過香港滙豐流動理財應用程式或滙豐網上理財報失，並要求更換信用卡。 網上信用卡付款: 若我只繳付最低還款額，需要多少時間及合計支出才可全數清還「現金套現」分期計劃? 因此，Apple 永遠不會向商戶披露您的實際信用卡號碼，而付款時也不必傳送這些資料。 此外，有別於一般信用卡的使用，每次以 iPhone 和 iPad 付款，都要使用 Touch ID 或密碼，而以 Apple Watch 付款也要先解鎖，所以，要用您的裝置付款，只有您才做得到。 當您點選「賬戶」功能，您需要使用個人網上理財登入您的現有賬戶。 成功登入後，您便可於「賬戶」功能內會查閱你的信用卡交易紀錄（包括最近期及最新的紀錄）、「獎賞錢」的「賺取紀錄」和「兌換紀錄」以及「到期日」資料。 我們的系統將調整您的「獎賞錢」總額至相等或低於結單或個別交易結欠之整數，這有助避免您於使用 「賞付款」時支付超出結單或個別交易之結欠。 每宗交易上限或會因應銀行或個人戶口設定而有所不同。 用戶綁定港澳銀聯信用卡或銀行卡後，支援生成境內(中國大陸)付款碼和境外(港澳)付款碼。 若用戶的 GPS 定位在中國大陸，則使用者進入【付款】頻道時，預設優先展示境內碼，若用戶 GPS…

客戶須透過Deliveroo 平台簽賬，並於進行交易時及付款前正確輸入指定優惠碼，方可享優惠，優惠只適用於推廣期內使用，逾時無效，恕不補發。 0.55%基本現金回贈金額每月最高為HK$550。 基本現金回贈最高可得之現金回贈金額，將為 i）銀行批核予會員之信用額或 ii）該月HK$100,000的基本現金回贈認可簽賬交易（以較低者為準），乘以適用之現金回贈比率（現為0.55%）。 本網站部分的超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非中信銀行(國際)有限公司（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 發卡銀行透過信用卡組織代消費者向商戶的收單機構提出爭議，並要求退款。 收單機構或商戶根據信用卡組織所訂立的規則，決定接受或拒絕退款要求。 現金透支是指客戶透過使用信用卡的信用額，在櫃員機或銀行分行提取現金。 留意現金透支一般都不享有「免息期」，利息通常由現金透支交易日起逐日計算，直至客戶全數清還該筆透支為止。 網上信用卡: 比較現金回贈信用卡！邊張最好？ 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 萬事達及Visa信用卡公司都有各自的雙重保安認證系統，以保護客戶網上購物時的安全。 保安認證系統包括多重密碼、短訊或個人資料驗證等等。 比如說，Mastercard 的密碼驗證系統，可以將交易過程保密，令你和你的銀行可以直接交易。 就上述個案，律師梁永鏗則指，事主曾於連結中提供信用卡資料，涉人為疏忽，即使是不幸誤墮騙案，料仍需負擔相關費用。 他續指，除非能證明事件亦涉銀行的保安問題，他提到以往事例，曾有駭客駭進銀行系統，盜用銀行用戶的資料到不同地方簽帳，因上述情況，並不涉及事主任何行為，是銀行保安問題，故事主就無需負擔任何費用。 本年網上簽賬可賺取額外5.45%現金回贈，加上基本0.55%回贈，合共可賺取6%回贈。 網上信用卡: 美國運通 Essential 信用卡 另外一個優勝之處是在外幣簽賬方面，WeWa銀聯卡豁免海外簽賬，旅遊消費時可減省不少支出。 使用虛擬銀行Debit Card簽賬，例如ZA card/MOX card，都會即時比返現金回贈。 而livi card 指定商戶8%回贈，其他網購5%回贈就比較特別，係網購後可賺取1%現金回贈，而隨後的7%/4%現金回贈，將於下一個曆月內存入你的liviSave帳戶。 每張信用卡都有一個信用額，意思是持卡人可利用這張信用卡使用的最高金額。 網上信用卡 可能同一間銀行的信用卡共用同一個額，或者每張卡有一個獨立的額。 網上信用卡 一旦使用金額達至信用額，在還款前，就不可以進行更多簽帳，即所謂「碌爆卡」。…

查冊會知道單位有無未解除按揭、以及有無關於單位的訴訟，例如銀行向業主追討過期未還的按揭貸款，都會直接影響到樓宇價值。 買二手樓後，最頭痛往往是向銀行申請按揭一環。 很多時，我們也會聽到「估價不足」的個案，實情銀行在審批每一宗按揭申請時，除了參考準買家的借貸能力之外，還會委託獨立的估價公司來為物業作「銀行估價」，再決定最終可批出的按揭成數及金額。 明明買家並不是刻意造市，其實可以怎樣說服銀行? 按揭中介表示，要解決問題，可以多找幾間銀行做估價，也提醒如果買家與業主之間直接接洽，而非經由地產代理簽約，同時間價格又低於市價，銀行拒批機會較高。 部分物業類別不適用於東亞按揭計劃或需要遞交額外證明文件如圖側、房處信件，如內地樓、公屋、居屋、村屋。 以一個400萬元單位為例，借九成按揭、按息2.15厘及供款年期30年計算，首期40萬元，如將按揭保費計入按揭貸款額約為375萬餘元，通過壓測的最低家庭收入約37,000餘元，每月供款14,000餘元。 高力國際亞洲區估價及諮詢服務部副常務董事張翹楚認為，不少置業者要睇完樓，視察室內裝修後才扑槌，但近年細價樓搶手，往往未下決定時已被其他買家捷足先登，可見要買到筍盤，做入市決定就要快。 通常成交訂於簽署正式買賣合約後一至兩個月內完成，買方簽樓契及繳付樓價餘款後，賣方正式交匙，買家宜收匙後隨即更換門鎖，減低保安風險。 網上估價準唔準: 物業估值(銀行對物業的估價) 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 不少新手買家其中一個難題，是當業主開價時，不知有何方法可以還價。 其實免費網上銀行估價是一個很好的還價理據，例如當業主開價900萬，但網上銀行估價查到只是800萬時，買家便可大膽展示有關估價還價，增加議價空間的機會。 如果深入研究銀行的估價，其中成交額及成交量都比較容易受近期市道低迷影響。 例如：個別單位減價幅度較樓價高位市值低，或者部分屋苑甚少近月成交宗數，導致銀行缺乏數據，以上均會拖低銀行對該屋苑估值。 由於不同銀行有不同的估價，建議多找幾間銀行查詢，而且一般網上估價都會有滯後，必要時可直接致電銀行，了解最新的物業估價。 而且若買家簽署買賣合約後申請按揭，銀行考慮到有真實成交價支持估價，或會上調估值。 不少人使用銀行提供的網上估價服務，銀行一般以市場成交個案及樓價走勢作主要考慮，包括參考近期同類型單位成交價，以及評估樓市發展形勢，然後為物業計算出一個估值，即銀行初步評定的市值。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 網上估價準唔準: 最新文章 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 網上估價準唔準 一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 另外，與新冠病毒有關的新增死亡個案就有2宗。 以現時普遍上車盤樓價介乎400萬至600萬元計，樓價400萬元物業稅率2.25%，即9萬元；樓價逾400萬至442.857萬元，稅款為9萬元加超過400萬元款額的10%。…

關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等；自然死亡，如老死或病故則不列入凶宅之列。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 換句話講，如果以75年期計算，即使借款人達55歲，仍然可以批出最長20年還款期。 如果去到60歲人，亦有機會可獲批15年還款期。 但當然，背後很視乎借款人供款能力，入息水平及穩定程度、工作性質。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 有 測 量 師 行 最 近 也 加 入 提 供 網 上 估 價 行 列 ， 這 可 說 是 一 個 相 當 大 的 突 破 。…

無論你是首置業﹑再次置業或轉按， 都可利用MoneySmart 免費網上物業估價計算機，快速得知物業估價，預先作準備。 相反，如唐樓質素欠佳，獲批的按揭條件就未必會理想。 自僱人士／無固定收入者申請按揭，其身份主要仍然由「首置／非首置」人士劃分。 網上估價渣打 不過，如果其職業明顯沒有穩定收入，對於銀行而言的風險系數會較高，因此審批自僱人士按揭亦會較為緊張，例如一般情況下不會批出9成高成數按揭。 公務員目前能夠申請非實報實銷的供樓津貼，視乎公務員的總薪級表而按比率發放，合符資格的公務員最多能獲得10年的樓宇按揭津貼。 按封頂息率，而大型銀行仍暫按兵不動，相信未來仍有個別銀行會根據資金成本狀況及風險而對其按揭計劃作出調節，料客人偏向選擇優惠較多的銀行承造按揭。 直至目前為止，我們發現當使用物業資訊網服務的網上付款功能時，卡巴斯基安全軟體會顯示轉換爲保護模式的選項，若用戶選擇保護模式，系統最終會出現[PAY-E-0000]錯誤訊息。 我們建議用戶參考以下連結，先將物業資訊網網上服務的網頁新增至卡巴斯基安全軟體內，然後才使用網上付款功能。 準業主購買物業前，古董字畫，渣打物業置業借貸202024小時網上即時資訊，永隆，便可即時獲得渣打銀行物業按揭借貸最新資訊。 網上估價渣打: 相關文章: 在2019年新制按揭制度之下，首置人士能夠透過向按揭保險公司，在原有的按揭保費上另加15%按揭保險費，提交額外的按揭保費，由此豁免壓力測試。 不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業，本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 網上估價渣打 永隆、滙豐口頭即時回覆 中銀、渣打口頭估價每次最多接受兩個物業查詢，其餘均不設限制。 不過，同時查詢4個單位時，恒生職員建議透過網上估價，但理財版以同一單位分別透過網上及向職員查詢，卻發現個別單位估價有差距。 現時不少銀行都會提供網上估價的服務，及時性，渣打銀行物業按揭電話資訊服務，就可以得出銀行對該物業的估價。 關於「渣打估價」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. 渣打銀行台灣提供多元化的個人及商業銀行服務，包括信用卡、貸款、存款、外幣、美金定存、投資及保險 … 閣下將會獲得有關物業的任何資料及估價由戴德梁行有限公司提供並僅供參考之用，對渣打銀行(香港)有限公司(「銀行」) 並無約束力。 網上估價渣打: 高達$5000額外獎賞! 【明報專訊】愈來愈多人傾向透過電子化渠道使用銀行服務，有見及此渣打銀行計劃大規模更新旗下的手機應用程式。 渣打董事總經理兼香港財富管理部主管文偉成表示，該行今年在數碼化的投資按年多近兩成，預計今年底陸續在手機銀行中新增多項服務。 渣打銀行香港提供多元化的個人及商業銀行服務，按揭，存越多可享年利率加碼幅度越大。 民主黨贏得美國參議院控制權，履歷收件預計於2020年12月31日截止，“我認爲央行數字貨幣以及非央行贊助的數字貨幣都會發揮各自的作用。 渣打銀行物業借錢2019 渣打銀行物業借錢2019 ，手續非常簡單，對渣打銀行(香港)有限公司(「銀行」) 並無約束力。 仔細調查單位：選擇物業時，必須親身前往單位查看質素，地產代理會進行查冊，以了解物業的背景及成交紀錄，初步評估物業能否順利通過估價。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。…

一般來說，如果物業附近多有單位成交個案的話就會會用比較法。 而如果是酒店項目、地舖等的單位類型就會傾向用投資估價法。 當然，這只是個簡單整理的結論，並不是100%必然，各位最好還是和測量師了解一下使用各種物業估價方法的標準。 大型的銀行例如匯豐、中銀、恆生、渣打及東亞銀行的網站的都有提供免費網上物業估價給大家參考。 網上物業估價得出的估價的由來是源自於測量師行或估價行。 申請恒生銀行按揭需提交身份証明(如香港身份證或護照作身份証明)、最近三個月收入紀錄和稅單。 新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約，而轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。 恒生銀行或會為有拆卸或復原違例建築物書面命令的樓宇提供按揭，但需視乎違規情況的嚴重情度而定。 MoneySmart夥拍本港主要銀行，可以助申請人於短時間內一次過向多間銀行提出估價申請，全力爭取更佳估價。 網上估價恆生: 保險 如有資金需要的人士都會第一時間先向銀行遞交貸款申請。 可是銀行受到金管局監管，在審批貸款的時候需要跟足指引。 一般指引需要申請人符合特定的入息要求、信貸評級要求及其他債務要求。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 分銷放盤列明賣方是否授權代理將物業分銷放盤，並將由賣方提供的關於賣方及物業的資料交予其他地產代理以供分銷放盤之用。 廣告宣傳列明賣方是否同意授權代理發出關於物業的廣告，如“同意”，則除協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。 代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確，但結果只可作參考之用。 如果成交價太低，銀行角度會認為，業主以「折扣價」售予買家、或送予買家的意思，會出現「送贈契」意味。 網上估價恆生: 還款計劃 恆生是香港信用卡市場中的主流銀行之一，不少人均現正或曾經持有恆生信用卡，信用紀錄在恆生銀行系列中無所遁形。 如果有意申請恆生銀行的按揭，最好先了解自己過去在銀行的信用紀錄，有否相關的不良還款紀錄，或是未清還的信用卡項款，以免影響按揭申請程序。 恆生銀行屬於奉行「細P」的銀行，最優惠利率為5%，並提供P按及H按按揭計劃。 現時恆生銀P按最優惠利率按揭計劃為「P-2.5%」，實際年利率為2.5%。 H按方面為H+1.3%，封頂位同樣為P-2.5%，即鎖息上限為2.5%。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 如果業主承造某一銀行的按揭，然後提早清還貸款，再重覆承造其他銀行的按揭，即可以不斷套取回贈，導致銀行長遠虧蝕。 為了防止以上情況，銀行便會訂立「罰息期」，規定一定年期內（一般為兩至三年），業主如果清還全數貸款，則需要繳回罰息，再繳交若干罰款。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 網上估價恆生: 恆生網上估價不可不看詳解 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。 但近日有客人提出因不想過早披露自己的個人私隱希望到最後真正賣出或租出單位一步先補簽。 相反，如果買家高追20%，銀行亦會懷疑為什麼買家需要作出這種行為。 因為一般銀行對價格差幅會有很大避忌，若買賣雙方自己作交易，會擔心是否「夾份」造價。…

中國銀行（香港）（「中銀香港」）提醒客戶及公眾人士，慎防意圖騙取個人資料及信用卡資料的釣魚電郵/短訊。 感謝您使用中國銀行(香港)有限公司（「本行」）的「財富組合融資」透支授信 / 一般銀行貸款 (股票抵押貸款)服務。 私人銀行服務 創興私人銀行致力為尊貴的您提供一站式私人銀行服務，因應客戶不同的需求，精心策劃靈活及多元化的資產配置方案，涵蓋投資、壽險、貸款及融資等，助您成就高品質的生活，創造與眾不同的精彩人生。 初次置業想請教，最近兩星期睇樓，agent話業主開價440萬，agent話業主企得好硬，最多只可以傾到420萬，但網上銀行估價恆生355萬，中銀380萬，匯豐371萬，最近半年又冇咩成交，請問網上估價可唔可以作參考？ 要成功申請按揭，由於每間銀行的批核準則不一，買家可以向多間銀行查詢估價，找出估價合適的銀行，增加批核的機會。 買家亦可以向個別銀行解釋原因，合理情況下銀行也會批出按揭。 通常是欠缺足夠成交數據（例如成交量偏低）所致，如擔心估不足價，建議購入單位前，先找銀行作口頭估價，或選用地產經紀的按揭轉介服務，由按揭中介提供多個銀行按揭計劃作全面比較 (包括利率、優惠回贈等）。 網上估價中銀: 物業估值 中原許偉業稱，有葵涌區換樓客月初沽貨後，出價洽購青衣藍澄灣3座中層E室，並追價20萬元，以770萬元入市。 該行柯勇指，將軍澳新都城1期5座高層H室套三房戶售1,068萬元。 是次售出物業包括豪宅、大型私人屋苑、公屋及居屋，以及工業單位。 其中，中半山高雲大廈中層802室銀主盤，開價3,400萬元，以3,650萬元拍出，搶高約7.4%，呎價約18,747元。 相關客戶日後可隨時透過書面通知本行撤回有關收集聲明。 為提供更好的網上投資服務，由2022年7月24日起，中國銀行(香港)有限公司(「本行」)將推出外匯掛鈎投資的電子結單及電子通知書服務 。 網上估價中銀 本行個人客戶可透過本行手機銀行或網上銀行 網上估價中銀 登記投資產品電子結單及電子通知書服務(統稱「電子結單服務」)。 客戶成功登記電子結單服務後，可登入本行手機銀行或網上銀行查閱或下載投資產品的電子結單及電子通知書。 網上估價中銀: 貸款 買家因為銀行估不足價下，需要自行籌集多HK$30萬，對於只是僅僅夠錢上車的買家，要填充這一差價並不容易。 舉例一層600萬物業，最高承造六成按揭、息率2.375厘計，20年還款期每月還款額18858元，選用30年則降至13,992元，供款負擔減輕26%。 雖然後者息口較高，但始終現時仍然低息，首三年計，後者利息僅多6211元。 買樓前，不妨上網搜尋一些心儀單位，再於不同的估價網進行估價，以判斷業主開價是否合理。 個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務；或有助本行進行市場研究。 中銀香港重申不會以電話，或電郵、短訊、網上超連結、二維條碼或附件等方式，索取客戶的敏感個人資料，包括銀行賬戶資料、網上銀行用戶名稱、登入密碼、單次密碼或信用卡號碼。 於生效日之前已存入押記予本行或已押記予本行之證券賬戶的3988/中國銀行股票將仍然繼續押記予本行，有關押記安排維持不變。 中銀香港呼籲客戶切勿出售或借出戶口予他人，因為戶口可能會被操控用作非法用途，對客戶構成洗黑錢罪，最高刑罰為監禁14年及罰款港幣500萬。 網上估價中銀 有重磅投資者出貨，消息稱，有業主一口氣放售西灣河嘉亨灣6個單位，每伙叫價由約1,180萬至1,750萬元，涉額逾9,000萬元。 網上估價中銀: 置業簡易步驟…

透過 ROOTS上會可以一次過問幾間銀行的估價，無論是公居屋、村屋、唐樓、單棟住宅、寫字樓、工廈、商舖、車位等等都可作出估價。 仔細調查單位：選擇物業時，必須親身前往單位查看質素，地產代理會進行查冊，以了解物業的背景及成交紀錄，初步評估物業能否順利通過估價。 網上估價 我們為所有類型物業提供估值服務，包括零售、商業、工業、住宅及開發項目，滿足多種客戶需求。 我們在特殊物業、工廠、機械設備、企業、商標、知識產權和無形資產的評估和估值領域獨具專業優勢。 你可以選擇全數清還按揭貸款或清還部分按揭貸款。 在示範單位開放前後，發展商會邀請買家遞交購樓意向書，本同時交上一張10萬元的本票。 申請人如無法提供近期稅單，可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請東亞按揭的基礎。 MoneySmart夥拍本港主要銀行，可以助申請人於短時間內一次過向多間銀行提出估價申請，全力爭取更佳估價。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 如果你單位所屬的屋苑有其他單位錄得成交而成交額比過往上升你的單位估價亦應上升，反之亦然。 不過，網上估價會滯後，一旦市況變化快，未必即時反映到實際情況。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 最常見，就是透過各大銀行的「網上估價服務」，如匯豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、中國銀行等，準買家只要選擇屋苑、樓層及單位，就會即時見到初步估值。 假設樓市正在上升，業主進取開價導致買家需要追價成交，免費網上物業估價未必反映得到成交價，引致 估「不到價」 的情況。 反之，假設樓市向下行導致成交價低於物業估價，這個「估足價」或「估突價」情況有機會影響新買家承造按揭。 香港按揭證券公司推出俗稱「逆按揭」的安老按揭，可以讓業主將物業抵押給銀行，換取一筆貸款或年金，而貸款人可以繼續住在物業直至終老，貸款人更可選擇是否還款以贖回物業，極具彈性。 然而並非所有業主都有資格申請逆按揭，必需要符合以下幾個資格才可以。 網上估價: 我們隨時為你提供協助 另外，如果單位發現有僭建及維修令於土地查冊看見有機會同時會影響物業的價格。 買家應該透過查冊了解單位的情況，及原則確保單位沒有大型改動。 業主及準買家可以用免費網上估價的結果用作了解市場情況。 如果想知道最確實及準確的估價，最好都是向按揭平台例如 ROOTS上會查詢。 部分物業類別不適用於東亞按揭計劃或需要遞交額外證明文件如圖側、房處信件，如內地樓、公屋、居屋、村屋。 每年出版的《香港物業報告》均會回顧過去一年物業市場的情況。 報告載錄各主要物業類別的資料和統計數據，包括物業的總存量、落成量、使用量／入住量、空置量、未來兩年的預測落成量、平均租金、價格及指數。 買樓前，不妨上網搜尋一些心儀單位，再於不同的估價網進行估價，以判斷業主開價是否合理。 注意區域選項，以藍灣半島為例，部份銀行會在小西灣選項中找到，亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。 其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑，如在大廈的選項中找不到，可轉為屋苑分類中尋找，以藍灣半島為例，會被銀行分為屋苑分類中，在大廈的選項中找不到。 網上估價: 按揭工具及資源 因為有關單位可能曾發生事故，被視為「凶宅」。 買家需要詢問銀行，或是地產經紀無法估價的原因。 特別是業主開價與銀行估價，剛好是在按揭保險門檻的兩個範圍，這種情況有點尷尬。 因為800萬以下最高可做90%按揭；800萬-1000萬元最高只能做80%按揭。…