皇后大道西402號成交詳細懶人包
皇后大道西402號成交 內容大綱 皇后大道西402號成交: 皇后大道西402號 位置地圖 皇后大道西402號成交: 成交 截至公告日期,潛在收購事項已取得安徽省人民政府國有資產監督管理委員會的批復同意。 截至公告日,海螺水泥並無就潛在收購事項簽署或作出任何口頭或書面協議、承諾或保證。 潛在收購事項尚待中國相關政府部門批准、登記及/或備案。 長沙灣興華街西住宅地將於下周五截標,地皮為今個財年規模最大住宅官地,佔地約20.83萬方呎,可建樓面達98.78萬方呎,預料可提供逾1,200伙。 皇后大道西402號成交 由於旁邊酒店地剛以超高價錢成交,市場睇好地皮,料估值介乎138億元至178億元不等,樓面地價約14,000元至18,000元,或可打破鴨脷洲利南道住宅地紀錄,成歷來最貴住宅地王。 如中環皇后大道中138號威享大廈,有業主放售高層地下部分零售樓面、一樓及二樓全層寫字樓樓面,合共樓面面積約20,124方呎,意向價約4.7億元,呎價約23,355元。 他又指出,由於該批舖位於近年舖市低位購入,故是次放售價普遍較購入價高出2至3成。 倘今次兩廈成交落實,物業期內賬面升值8.81億元或46%。 皇后大道西402號 於過去3年共有0宗成交。 而核心區的民生舖位,如銅鑼灣景隆街及尖沙咀厚福街等,租金走勢平穩,售價料升5%至10%。 此外為了避開四周大廈的後巷,建築師利用凸有方型圖案不鏽鋼鋼架將整幢大廈架起20-30米,令大廈低層單位減少侷促感,避開欠佳的景觀,同時感覺更高科技和富時代感。 其餘45%由一班近年活躍於本港工商物業市場的投資者持有,包括「磁帶大王」陳秉志、蔡志忠、羅珠雄及「小巴大王」馬亞木等。 中國國儲能源化工為是次交易的大股東,日後將擁有該物業的命名權,並將自用20多層樓面。 其他投資者持有的樓面,暫時傾向在交易後考慮拆售。 皇后大道西402號成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 皇后大道西402號成交: 皇后大道西402號 位置地圖 不少寫字樓業主憧憬市況升勢持續,紛紛高價放售物業。 據本報統計,自中環中心巨額成交後,市場上至少出現19宗寫字樓放售個案,涉及樓面共近33.6萬方呎,意向金額合共超過56億元,當中有不少放盤意向呎價逼近大廈新高,甚至遠高於目前大廈紀錄。 皇后大道西402號成交 中國太平保險為唯一一家把總部設於香港的中資金融保險集團,該公司現時租用銅鑼灣新寧道8號中國太平大廈多層樓面。 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝認為,中環中心巨額成交落實,對整體商廈買賣市場有正面刺激作用。 據聞此項轉讓是因為內地國策禁止國有企業大量投資非核心業務而致。 2008年2月16日裕泰興家族成員羅守輝旗下尖東廣場有限公司以2.93億元,呎價22175元,出售中環中心79樓全層給韓資基金Magic Ace Co Limited。 中原(工商舖)開創先河,提供一站式物業顧問服務,除一般物業買賣及租賃代理外,更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。…