大涌口12號租盤 內容大綱 大涌口12號租盤: 葵涌的熱門物業 大涌口12號租盤: 葵涌的市場動向及物業價格 原業主為國泰航空泰籍機組人員,有感行業前景暗淡,早前已辭職,並將該自住單位以645萬元放盤,最終減價15萬元,以630萬元獲外區上車客購入,呎價約11,602元。 市場消息指,九龍灣偉業街33號恒生中心中層全層獲網購平台以月租約62.4萬元承租,全層面積約2.6萬平方呎(未核實),平均呎租約24元。 另外,同區宏泰道23號Manhattan Place極高層單位獲電子收費系統公司以平均呎租約30元租用,單位面積約7,000平方呎(未核實),涉及月租約21萬元。 調查發現,香港的物價整體比往年同期升3%,低於全球物價漲幅中位數5.8%。 加強,不少海外企業或在港工作的人才擬返回原居地,轉移到生活質素與香港相近,或更好的國家或地區,如新加坡和杜拜。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內,已婚人士及其配偶(配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外)均須名列於同一份申請表內。 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主/借款人及其配偶,即使有關業主/借款人已把單位出售或已清還貸款,其本人及其配偶均不可再度申請。 大涌口12號租盤 房委會早前通過將「白居二」恒常化,讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋,成功申請者申請「購買資格證明書」後,可於居屋第二市場購買未補價的單位。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保,買方應自行與各銀行商談按揭事宜,與一般私人住宅無異。 市場消息指,堅尼地城北街29至31號鴻利樓地下A舖,面積約1,300平方呎(未核實)以約5,000萬元售出,呎價約3.85萬元。 該單位內部相當新淨,面向市景,並可遠眺山林景色,且已包精美裝修。 該單位自2012月3月由本地專業人士以呎價約6,510元購入後,於早年曾作自用,至近年業務重組,才租出單位,現時每月租金收入約3.2萬元,按意向價計算的話,回報率約2.15厘。 陳氏指出,萬兆豐中心最近空置率僅有約1.8%,較4月份觀塘區甲級商廈空置率約10.27%為低,反映該廈租務情況理想,屬較受用家及租客歡迎的區內商廈。 大涌口12號租盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 資料顯示,原業主於1962年以約20.5萬元購入,持貨約60年帳面升值約7,359萬元或約359倍。 市場消息指出,鰂魚涌英皇道1001號地下3號舖,面積約955平方呎(未核實),由老牌華資銀行以月租約9.5萬元租用作保管箱中心。 大涌口12號租盤 翻查資料,業主早前以約9萬元叫租,即最新月租比意向月租增約5%租出。 大涌口12號租盤: 葵涌的熱門物業 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000,年齡中位數為 44.8歲。 葵涌南部主要是以貨櫃碼頭而聞名的商業貨物裝卸區 – 葵涌貨櫃碼頭,被認為是世界上最大的(約280公頃)港口設施之一。 大涌口12號租盤 最近,葵涌成為有關可能改善葵涌部分地區住宅及商業用途的討論議題。 舖位現時由麵包店承租,月租約11萬元,租期至2023年11月,租金回報約2.6厘。 據了解,原業主於1970年7月以17.8萬元買入舖位,近年作多次內部轉讓,物業52年間帳面獲利約4,982.2萬元,或升值280倍。…