德康樓成交5大好處
德康樓成交 內容大綱 德康樓成交: 將軍澳樓盤10 海天晉 德康樓成交: 美孚新邨6月暫錄2宗買賣成交 633實呎戶累減178萬沽 成交價702萬元 減租成交個案:2座中低層C室,實用面積465平方呎,租金成交價17,000元,實用呎租36.6元,較市價低5%。 減租成交個案:2A座低層F室,實用面積約325平方呎,租金成交價14,000元,實用呎租43.1元,較市價低6%至7%。 地產代理看好下半年租金走勢,看來當前是租平樓的時機。 經過一番搜尋後,發覺較多減租的新入伙盤的地區不外乎是將軍澳、啟德兩個地區,這些半新盤入伙數個月而已,勝在夠新。 德康樓成交 綜合市場資料,有以下6個半新盤要多加留意,並有代理對每個盤的分析。 美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,在疫情嚴峻下,3、4月租金持續受壓,兩個月累跌1%,5、6月租金則視乎疫情發展而定,如果疫情緩和,租金可望回穩。 但如果疫情未放緩,預期租金持續跌不逾1%。 ●美聯佘錦驊指,西灣河鯉景灣逸康閣低層D室,實用面積約536方呎,兩房間隔,獲外區租客垂青,趁機會「由細換大」,以月租2.05萬元承租,呎租約38.2元。 康威園 CD座 共有20層,提供40個單位。 康威園 CD座 於1972年12月起入伙。 康威園 CD座 於過去3年共有3宗成交。 減租成交個案:2B座高層B室,實用面積522平方呎,租金成交價16,000元,實用呎租30.7元,較市價低10%。 德康樓成交 減租成交個案:1A座中層D室,實用面積768平方呎,租金成交價22,500元,實用呎租29.2元,較市價低10%。 疫情嚴峻,加上近數月多個新盤入伙令租盤增加,導致2月私人住宅租金進一步下跌。 上述成交單位為MONTARA 2B座低層C室,實用面積450方呎,屬2房間隔,內櫳企理,項目新簇,由於上月初剛滿SSD 3年期,放盤即獲承接,成交價859萬元,據悉,較原叫價860萬,只調減1萬元,折合實用呎價約19,089元。 美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理林浩德表示,將軍澳日出康城MONTARA有2房戶屬首批SSD「鬆綁戶」,象徵式減價1萬即獲承接,成交價859萬元。 德康樓成交 將軍澳嘉悅2房單位放盤半年 降價50萬易手 成交價870萬元… 美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪表示,將軍澳「嘉悅」錄本月首宗成交,有放盤半年之2房單位剛易手,獲用家斥資870萬元,呎……