奶路臣街7號 新填地街405號成交 內容大綱 奶路臣街7號 新填地街405號成交: 樓盤編號# 2241327物業編號: 030239 代理提供 奶路臣街7號 新填地街405號成交: 成交紀錄 奶路臣街7號 新填地街405號成交: 大廈資料:上海街387 奶路臣街7號 新填地街405號成交: 大廈資料:安利大廈 物業位於旺角登打士街41至43號地下6號鋪,面向西洋菜南街,面積約725呎,前租客為零食店優之良品,已承… 舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位,套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交 消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫… 小巴大王馬亞木以約1.2億沽出旺角奶路臣街停車場,持貨16年,獲利約8730萬,升值逾2.5倍。 如果想買餸,實情在樓盤後方的「奶路臣街」及「廣東道」都屬於傳統露天街市,會設有一些排檔售賣一些蔬菜生果等,故由高價至中價的生活配套,都可說一應俱全。 另外前往彌敦道有不少穿梭港九的巴士路線,前身朗豪酒店的「康德思酒店」也有多輛小巴可以前往荃灣及葵涌一帶。 若按其後地政總署公布餘下四份標書的入標價,當時四名發展商入標價僅1,180萬-8,320萬元,平均入標價3,700萬元,折算每呎地價1,513元。 奶路臣街7號 新填地街405號成交 負責放售事宜的中原(工商舖)商舖部分區營業董事梁秀娥表示,旺角新填地街405號地下,面積約600平方呎,最新以意向價約5,900萬元放售,呎價約9.8萬元,較早前放售價約6,380萬元相比,減幅約7.5%。 問題是,近期市區樓都缺乏市場問津下,大家開始質疑這類納米樓的承接能力,特別是若以市建局的招標條款,因售樓收益達至24億元便要跟市建局分紅,以全盤總住宅樓面是112,200呎,只要發展商訂價開出21,390元一呎,售樓收益就會達24億元。 由於市建局也無理由做蝕本生意,故跟信和在開售前議訂的價格,也幾乎肯定售價會高於21,390元呎,以確保自己會有利可圖,但若按這呎價推算,以現時市傳最細單位260呎計,銀碼起碼556萬元。 奶路臣街7號 新填地街405號成交 手持這個銀碼,若放眼於區內的未來供應,可能會較為相宜一點。 為就在「One Soho」的不遠處,就已經有兩個由政府推出招標的項目。 奶路臣街3號位於旺角奶路臣街3號(中原樓市片區:旺角)。 奶路臣街7號位於旺角奶路臣街7號(中原樓市片區:旺角)。 特此聲明,smartME…