機利士南路14號成交 內容大綱 機利士南路14號成交: 九龍城嘉林邊道28a及28b號舊樓申請強拍 機利士南路14號成交: 紅磡最新二手成交 機利士南路14號成交: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區,區內共14,523個私人住宅單位,涉及人口共49,500人。 機利士南路14號成交 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 事實上,必嘉坊項目收購過程長達11年,恒基早於2011年前已開始收購紅磡黃埔街一帶舊樓,其併購版圖涉及機利士南路、必嘉街、黃埔街及寶其利街一帶的舊樓。 若將整個紅磡版圖細分為13個併購項目,恒基有12個項目已完成收購,並成功統一業權發展,其中有8個項目是循強拍途徑統一業權,若計算已知成交價的8個強拍項目,總成交額約98.996億,另有4項目是毋須強拍自行完成收購。 今日首場進行強拍程序為必嘉街83及85號和黃埔街26至40A號地盤,由恒地以底價13.065億元投得,成功統一業權。 物業位於必嘉街和黃埔街交界,由四幢8層高大廈組成,上層用作住宅及地下用作店舖,地盤面積約為13,175平方呎。 他又指出,紅磡項目未來會以類似系內旺角利奧坊住宅項目的形式發展,但規模更完整,同時又形容上述紅磡項目會是同區「黃埔新邨的進化版」。 機利士南路14號成交: 九龍城嘉林邊道28a及28b號舊樓申請強拍 目前仍有部分地盤正在收購當中,如機利士南路2至24號舊樓群,於上月底批出底價為20.45億元。 機利士南路14號位於紅磡機利士南路14號(中原樓市片區:紅磡)。 大埔白石角優景里項目,由三期組成,共提供1,871伙,資料顯示,第一期設5座住宅大廈,涉及57… 舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目,但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建項目,供應達2,800伙之餘,更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威… 整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成,另有4.9萬平方呎零售樓面,項目有大型住客會所及室外園林空間。 項目的第1期再分為第1A期及1B期,分別提供824伙及800伙。 該盤共提供262伙住宅單位,由開放式至3房半,主打1房戶佔約57%最多,另有設特色戶型,關鍵日期為2024年2月。 方面,項目於3樓分別設有面積約1,562平方呎住客會所及2,122平方呎園景區,提供包括健身室、休憩園區等設施。 恒基併購的紅磡大型重建計畫,最新有兩個項目獲屋宇署批圖則,最矚目為機利士南路2至28號及必嘉街76至78號,獲批建2幢22層高商住物業,可建總總樓面約211709方呎,住宅部分佔176656方呎、35053方呎非住宅樓面。 根據資料,項目位於錦河路及東匯路交界,中文地址為錦河路29號,毗鄰西鐵錦上路站。 根據九龍城區選區分界圖,老龍坑主要橫跨土瓜灣南與家維選區,另有小部分被納入愛民以及紅磡選區。 據統計,2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙,即使最終只是有一半的單位應市,都有20,000伙,為買家提供了多元化的選擇。 在資金充裕、低息環境及供不應求等因素支持下,相信長遠樓市將繼續向好,發展商把握機會,隨政府宣布放寬防疫措施,加上新按保及電子消費卷均有助帶動市場氣氛,市場人士預料,若能確立一、二手住宅市場能恢復正常,料樓市可以出現「小陽春」。 機利士南路14號成交 強制拍賣項目分為兩個,持有1號牌的恒地代表,先以底價約13億元,投得黃埔街26至40A號。 之後再以13.63億元,投得黃埔街2至16A號業權。 發展商表示,會連同周邊地盤合併發展,預料整個「黃埔四街」項目,總樓面逾100萬平方呎,住宅部分最快明年底推售。 該公司系內紅磡黃埔街1至21號及必嘉街80至86號,獲批建1幢22層高商住物業,可建總總樓面約186543方呎,住宅部分佔156952方呎、29591方呎非住宅樓面。 在都會區概念下,粉嶺北新發展區更成為焦點之一,該公司持有的粉嶺北項目,共提供約1600個單位,早前已申請預售,據悉,首期項目涉及603伙,於明年初推出應市。 機利士南路14號成交 與此同時,旗下與市建局合作發展的長沙灣青山道及深水埗通州街項目,兩盤合共提供600伙,亦預告於明年登場。…