馬頭涌道67號成交 內容大綱 馬頭涌道67號成交: 馬頭圍@中原樓市片區 馬頭涌道67號成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價 馬頭涌道67號成交: 馬頭涌道64號租金走势 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 ),是位於香港九龍九龍城區馬頭角的一個屋苑,由香港房屋協會透過市區改善計劃發展而成,門牌號碼為馬頭角道33號及炮仗街99號,於1998年-1999年間入伙。 土地註冊處資料顯示,恒地旗下公司於去年第三季展開馬頭圍道舊樓收購,暫已斥資共近9,000萬元,其中標準住宅單位的平均收購呎價約4,500元,而四月底拍賣的鄰近高山道地皮每方呎樓面地價則高達9,934元。 熙和街屬英皇道轉入的內街,其中1至17號現為多幢於五五年落成的舊樓(單號物業),樓齡約55年,每幢僅數層高。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄,用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱,直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 2013年,房協將該商場翻新並舉行命名比賽,向租戶徵求新名稱,吸引了39戶參與,最終由欣榮商場勝出。 由於新名比舊名只是刪去中間四字且太過相近,形同沒有更改,電台主持人兼時事評論員潘小濤揶揄此舉「令我開懷大笑了很久」。 上述舖位面積約2,000平方呎,新成交呎價約31,250元,舖位現由傢具店承租。 據土地註冊處資料,黃泥涌道55號翠景樓地下B號舖,位置近藍塘道入口,上月4日以6,250萬元沽出。 原業主於2015年2月份以7,236萬元購入上述舖位,以新成交價計算,是次易手帳面損手986萬元,期內貶值13.6%。 上址佔地919方呎,現為一幢四層高住宅,地下為商舖,現月租2萬元,而樓上為住宅,其中2樓及3樓前座現月租分別為6,500元與2,800元。 該公司董事會認為,該收購項目可分散集團之投資物業組合。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,東涌地皮即將推出招標,預料發展商會積極參與,雖然近月區內的私人屋苑交投放緩,惟成交呎價穩步上升,最新平均呎價約5,218元,比去年初的3,604元,累積升幅近45%。 此外,黃泥涌道51號地下2號舖,去年12月以約3,900萬元沽出,雖然較2015年購入價3,800萬元略高,惟計及雜費後,估計仍需要實蝕逾200萬元。 馬頭涌道67號成交: 馬頭圍@中原樓市片區 1980年代末,土地發展公司對唐樓群進行收購,其後由房協透過市區改善計劃重建成現今物業,並於1998年1月21日入伙。 物業共有7座,各以數字座號命名,鳥瞰格局是呈U型,佔地面積達11,290平方米。 受到當時同區的啟德機場之樓宇高度限制影響,只有13至19層。 大部分大廈皆採用十字型設計,唯第一座因遷就鄰近未受重建的單幢住宅「天虹樓」(馬頭角道35至45號),其面向東北的一翼被削去,並改成呈T字型。 馬頭涌道67號成交 因為屋苑本身座落在舊區,而且樓宇不高,單位以內園林景和附近樓景為主。 而且,跟其他大部分房協屋苑一樣,無設住客會所,但有一座兩層高小型商場,現時主要商戶包括富臨皇宮酒家、肯德基、大快活、必勝客及百佳旗下的fusion超級市場,其後亦增設港鐵特惠站。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580,年齡中位數為 48.6歲。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 該涌徑流過九龍城後,再經馬頭圍流向九龍灣出海,因而稱為馬頭涌。…