藍城成交10大伏位
藍城成交 內容大綱 藍城成交: 閣下的姓名是: 藍城成交: 新界區: 藍城成交: 港島 美聯物業馬鞍山新港城中心分行首席高級分區營業經理陳少鴻表示,二手優質單位搶手,一組區內換樓客日前經該行購入… 剛成交單位為新港城K座低層4室,實用面積約519平方呎,建築面積約697平方呎,3房套間隔。 藍城成交 原業主早前開價約888萬元放售,吸引區內客洽商承接。 資料顯示,同項目8座極高層單位,持貨不足兩年,即售1,080萬元,雖然辣招稅由買方支付,但樓價升幅僅約50萬元,扣除使費亦有機會損手。 而且,屋苑設有兩座購物商場,另設有游泳池、網球場、兒童遊樂場、巴士站、街市等,配套設施充裕。 屋苑臨海而建,部分單位可望見維港景,並自設麗港城商場、城中薈和麗港中心等3個商場,並設雙住客會所,衣食不假外求。 藍城成交 屋苑屬於港鐵杏花邨站住宅項目,交通方便,並設有商場。 屋苑部分座數沿海而建,部分單位享有海景,但若遇上颱風暴雨,海濱走廊飽受水浸之苦。 屋苑依山而建,環境偏靜,設有住客會所,設施有健身室、泳池、網球場等。 客人鍾情屋苑位處鐵路沿線,商場配套齊全,出入購物便利,而且單位企理整潔,有見原業主願議價成交,故火速決定承接。 單位最終以868萬元成交,折合實用呎價約16,724元,建築呎價約12,453元。 事實上,10個主要屋苑本月平均實用呎價,其中8個按月回升,包括太古城均價再升穿兩萬元。 同區康怡花園是少數交投量增加屋苑,增幅約50%,日前再錄高價買賣。 利嘉閣吳玉蘭稱,單位為E座高層7室,實用面積約529方呎,日前以1,000萬元沽出,呎價約18,904元,同創今年屋苑兩房戶新高。 相反,將軍澳區本月二手成交已破200宗,惟成交料集中新樓或二線屋苑。 中原伍錦基透露,區內指標項目新都城4月暫錄20宗買賣,平均實用呎價約16,784元。 美聯物業上東藍灣半島分行營業經理陳子雄表示,優質單位備受追捧,該行剛促成藍灣半島一個811實呎全海景戶成交,同區客一見… 藍灣半島834實呎海景優質租盤 外區家庭客斥3.15萬元月租承接 2005年貨租金回報近5.6厘… 美聯物業上東藍灣半島分行營業經理陳子雄表示,該行剛促成一宗藍灣半島834實呎大單位海景優質租盤成交,外區客以月租3.1… 藍城成交 馬鞍山藍籌屋苑新港城吸引用家入市 高層開揚海景3房套990萬元錄成交… 美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑表示,海景盤源深受用家歡迎,該行新近促成馬鞍山新港城二手成交,一個高層海景3房套獲… 藍城成交: 閣下的姓名是: 參考近一個月多個藍籌屋苑出現蝕讓成交,如鴨脷洲海怡半島一伙三房戶,早前以1,328萬元易手,持貨三年多帳面蝕約152萬元或一成。 另觀塘麗港城兩房戶以655萬元易手,持貨近四年,帳面蝕讓71萬元、貶值約9.7%。 藍城成交…