藍城成交 內容大綱
美聯物業馬鞍山新港城中心分行首席高級分區營業經理陳少鴻表示，二手優質單位搶手，一組區內換樓客日前經該行購入… 剛成交單位為新港城K座低層4室，實用面積約519平方呎，建築面積約697平方呎，3房套間隔。 藍城成交 原業主早前開價約888萬元放售，吸引區內客洽商承接。
資料顯示，同項目8座極高層單位，持貨不足兩年，即售1,080萬元，雖然辣招稅由買方支付，但樓價升幅僅約50萬元，扣除使費亦有機會損手。 而且，屋苑設有兩座購物商場，另設有游泳池、網球場、兒童遊樂場、巴士站、街市等，配套設施充裕。 屋苑臨海而建，部分單位可望見維港景，並自設麗港城商場、城中薈和麗港中心等3個商場，並設雙住客會所，衣食不假外求。 藍城成交 屋苑屬於港鐵杏花邨站住宅項目，交通方便，並設有商場。 屋苑部分座數沿海而建，部分單位享有海景，但若遇上颱風暴雨，海濱走廊飽受水浸之苦。 屋苑依山而建，環境偏靜，設有住客會所，設施有健身室、泳池、網球場等。
客人鍾情屋苑位處鐵路沿線，商場配套齊全，出入購物便利，而且單位企理整潔，有見原業主願議價成交，故火速決定承接。 單位最終以868萬元成交，折合實用呎價約16,724元，建築呎價約12,453元。 事實上，10個主要屋苑本月平均實用呎價，其中8個按月回升，包括太古城均價再升穿兩萬元。 同區康怡花園是少數交投量增加屋苑，增幅約50%，日前再錄高價買賣。 利嘉閣吳玉蘭稱，單位為E座高層7室，實用面積約529方呎，日前以1,000萬元沽出，呎價約18,904元，同創今年屋苑兩房戶新高。 相反，將軍澳區本月二手成交已破200宗，惟成交料集中新樓或二線屋苑。 中原伍錦基透露，區內指標項目新都城4月暫錄20宗買賣，平均實用呎價約16,784元。
美聯物業上東藍灣半島分行營業經理陳子雄表示，優質單位備受追捧，該行剛促成藍灣半島一個811實呎全海景戶成交，同區客一見… 藍灣半島834實呎海景優質租盤 外區家庭客斥3.15萬元月租承接 2005年貨租金回報近5.6厘… 美聯物業上東藍灣半島分行營業經理陳子雄表示，該行剛促成一宗藍灣半島834實呎大單位海景優質租盤成交，外區客以月租3.1… 藍城成交 馬鞍山藍籌屋苑新港城吸引用家入市 高層開揚海景3房套990萬元錄成交… 美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑表示，海景盤源深受用家歡迎，該行新近促成馬鞍山新港城二手成交，一個高層海景3房套獲…
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參考近一個月多個藍籌屋苑出現蝕讓成交，如鴨脷洲海怡半島一伙三房戶，早前以1,328萬元易手，持貨三年多帳面蝕約152萬元或一成。 另觀塘麗港城兩房戶以655萬元易手，持貨近四年，帳面蝕讓71萬元、貶值約9.7%。 藍城成交 藍城兄弟是一家致力於為全球更多元的用戶提供綜合優質服務的互聯網科技企業。 科技、創新、多元、公益 是藍城兄弟的品牌關鍵詞，通過科技創新與國際化視野，成為一家在社群內及更多元人群中有歸屬感的企業。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 單位最終以610萬元易手，減幅約4%，成交呎價18,654元。 藍城成交 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價575萬元，持貨四年，現帳面獲利35萬元，單位期內升值6%，惟扣除佣金、稅項等雜費後，料平手或微蝕離場。
藍城成交: 新界區：
嘉湖山莊位於天水圍天湖路1號，於1991年至1997年分期入伙，樓齡24年至30年，由長江實業發展。 屋苑建有58幢住宅大廈，提供15,880個單位，面積517至748平方呎。 市場上有282個買賣盤，叫價470萬至1630萬元，實用呎價5586至25,397元。 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩指，其中沙田第一城46座高層H室，實用面積304方呎，屬兩房一廳間隔。 單位放盤2個月，當時叫價598萬元，減價28萬元，成功以570萬元沽出，實用面積呎價約18,750元。
- 新聞常以「十大屋苑」作指標，顯示近月香港樓價升趺。
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- 準買家一直密切關注疫情變化、美國聯儲局加息及心儀地區放盤等消息，靜候最佳入市時機；業主未見變種病毒能於短期內根除，通關日期不明朗，亦開始願意增加議價幅度，正正是買家期待已久的入市良機。
- 根據利嘉閣地產資料，1月錄得多宗屋苑成交呎價低於10,000元水平的買賣成交個案，全部是新界屋苑。
- 中原黃國強指，同區盈翠半島12座高層E室，實用面積約777方呎，望全海景，開價1,620萬元，放盤逾一年，終以1,490萬元沽出，呎價約19,176元，低市價約4%，亦較銀行最高估價低約124萬元。
- 十大屋苑盤源多，交投量高，無論買賣或租賃，較易促成交易。
- 太古城2月份暫錄約4宗買賣，平均實用呎價約16,996元。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
中原黃國強指，同區盈翠半島12座高層E室，實用面積約777方呎，望全海景，開價1,620萬元，放盤逾一年，終以1,490萬元沽出，呎價約19,176元，低市價約4%，亦較銀行估價低達124萬元。 即使交投量最多的上車屋苑嘉湖山莊，其中麗湖居一個兩房單位，早前僅售533萬元，約4年帳蝕約37萬元。 藍城成交 而沙田第一城4月都錄至少3宗損手轉讓，套三房大戶以1,146.8萬元售出，約4年帳面虧損逾150萬元。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料…
十大屋苑的成交和呎價數據，對整個香港樓市走勢具指標性，那麼到底十大屋苑是哪十大？ 千居盤點香港十大屋苑名單，與你解釋藍籌屋苑的由來。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
Q房網聯席營業董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島7座中層G室，面積455方呎，2房間隔，望翠綠山景及內園景，獲買家以775萬買入，呎價約17033元。 據了解，原業主於2009年3月以259萬購入上述單位，持貨11年，按買入價計算，獲利約516萬元。 陳大偉指，農曆新年過後，客流量逐步回升，反映疫情並未打擊市民對樓市前景的信心。 準買家一直密切關注疫情變化、美國聯儲局加息及心儀地區放盤等消息，靜候最佳入市時機；業主未見變種病毒能於短期內根除，通關日期不明朗，亦開始願意增加議價幅度，正正是買家期待已久的入市良機。 藍城成交 布少明預計,踏入6月市場將繼續聚焦一手,月內一手成交或增至2000宗,二手交投須視乎樓價走勢,如業主因新盤壓力而減價,或買家接受現實願以市價入市,交投表現亦將平穩向好。 上述三個不同跌市時期當中，以97年金融風暴殺傷力最強，當時美孚新邨成交呎價跌幅最大，接近50%。 即使跌幅最小的太古城和沙田第一城，成交呎價跌幅也達40%。
現時市場上有127個買賣盤，叫價介乎740萬至2200萬元，實用呎價12,955至42,553元。 目前買賣盤有86個，叫價介乎788萬至2350萬元，實用呎價介乎15,178至22,445元。 【香港樓市2021・藍籌屋苑】每逢樓市升或跌，傳媒或地產代理總會以「藍籌屋苑」的成交數據去解釋樓市走勢。 港島屋苑價格雖較硬淨，但近期都連環出現明賺實蝕成交。 藍城成交 海怡半島21座中層戶本月以1,028萬元成交，約3年帳面只升值20萬元。 中原洪金興稱，麗港城至少逾一年未聞蝕讓，上述單位為6座低層G室，實用面積約517方呎，兩房間隔，享公園景，日前以655萬元沽，呎價約12,669元。 據知，原業主於2018年7月以726萬元買入，帳面貶值近10%。
藍城成交: 港島
中原黎景南稱，映灣園5座低層D室，實用面積約685方呎，套三房間隔，放盤約3個月，獲投資者以790萬元承接，呎價約11,533元，較同類型單位月初做價低約1%。 港島屋苑價格較硬淨，但近期都連環出現明賺實蝕成交。 太古城鄱陽閣低層單位，上月只售868萬元，較2018年購入價帳面只漲約2%。 海怡半島21座中層戶，本月以1,028萬元成交，約3年帳面只升值20萬元。 藍城成交 事實上，除是次麗港城「蝕本」成交外，由4月份至今，沙田第一城、荔枝角美孚新邨、東涌映灣園、鰂魚涌太古城、嘉湖山莊及海怡半島等，都出現帳蝕或蝕使費成交。 麗港城位於麗港街1號，於90年至94年分期入伙，樓齡27年至31年，由長江實業、蜆殼石油和和記黃埔合作發展。 屋苑共有38幢住宅大廈，單位總數8,072個，面積517至748平方呎。
市場普遍觀望農曆年假期後疫情發展，多少左右樓市走勢。 但陳海潮表示，即使疫情持續，有準買家想趁低吸納，而且住屋有長遠需求，故預期屆時交投增加，樓價回穩，大型屋苑成交呎價有機會返回10,000元水平。 藍城成交 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
嘉湖山莊第一期於 1991 年落成，建有 58 座分層大廈，共提供 15,880 個單位，面積介乎 517 至 748 呎。 太古城（Taikoo Shing）位於鰂魚涌，由太古地產發展，第一期於 1977 年落成，建有 61 座分層大廈，共提供 12,698 個單位，面積介乎 585 至 1,237 方呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 藍城成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 而近月新界區藍籌屋苑沙田第一城的平均成交呎價高達17,325元，屋苑一個實用面積484平方呎的單位，在上月以753萬元易手，呎價約15,558元。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。
藍城成交: 地產博客
康怡花園位於鰂魚涌康愉街31至45號，由恒隆、新世界、凱聯酒店、怡華置業、益新置業、香港淘化大同、萬邦投資、廖創興企業等聯同港鐵合作發展，於1985年至1987年分期入伙，樓齡34至36年。 屋苑共有32幢住宅大廈，提供6,648個住宅單位，面積461至1,142平方呎。 現時買賣盤有145個，叫價690萬至2,500萬元，實用呎價13,556至47,081元。 藍城成交 目前買賣盤有138個，叫價介乎910萬至3,800萬元，實用呎價14,269至44,750元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
西貢區的大網仔@中原樓市片區，區內共522個私人住宅單位，涉及人口共11,526人。 主要街道包括西貢躉場、西貢南山、西貢新安村、西貢龍尾。 藍城成交 另外，區內主要屋苑包括 逸瓏園,大環,西沙小築,柏寧頓花園,大網仔。
據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價168萬元，持貨12年至今沽售，帳面獲利402萬元離場，單位期內升值2.4倍。 中原地產市務經理劉子峻透露，鰂魚涌康怡花園B座極高層10室，實用面積497平方呎，兩房間隔，連裝修，最新以868萬元易手，成交呎價約17,465元。 世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得一宗沙田第一城成交，為23座頂層戶，實用面積327平方呎，屬兩房間隔，連237平方呎天台，物業原叫價635萬元放售。 藍城成交 業主於2001年3月份以約241.5萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約8厘。 區內租客入市馬鞍山翠擁華庭高層單位 3房套877萬元沽 99年貨轉手獲利逾「5球」… 美聯物業馬鞍山新港城中心分行高級分區營業經理陳少鴻表示，樓市氣氛向好，區內個別業主普遍願議價促成交易，吸引…
藍灣半島配套齊租金吸引受追捧 455實呎戶以月租1.78萬元承接 2021年貨租金回報近2.7厘… 美聯物業上東藍灣半島分行營業經理陳子雄表示，由於藍灣半島會所配套齊備，基座商場消閒購物亦非常方便，故租盤向來承接力不俗… 原業主於2006年6月份以約223.8萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約644.2萬元，物業升值約2.8倍。 美聯營業經理陳子雄表示，該行剛促成小西灣藍灣半島本月首宗成交，一個498實呎內園及泳池景優質戶，獲上車用家斥943萬承接，2013年貨升值逾5成。 映灣園本月成交量亦見回落，4月暫錄13宗交易，比3月同期少約35%，但同期平均實用呎價升約6.2%至約12,873元。 萬隆控股集團宣布，已完成配售約3.52億股股份予新華，佔擴大後已發行股本約5.17%，所得款項淨額約9980萬元。
第一城（City One Shatin）位於沙田，由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間地產商組成的聯營公司發展，至今仍是新界東最大型的住宅項目。 第一城第一期於 1981 年落成，項目共建有 52 座分層大廈，提供 10,642 個單位，面積介乎 389 至 1,018 呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 藍城成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 黃埔花園位於紅磡必嘉街12號，由和記黃埔屬下的地產公司發展，於1985年至1991年間入伙，樓齡30年至36年。 屋苑共有88座，提供10,431個住宅單位，面積351至1,110平方呎。 現時市場上買賣盤有131個，叫價560萬至1900萬元，實用呎價14,543至34,851元。