麥花臣匯成交 內容大綱 麥花臣匯成交: 成交紀錄 麥花臣匯成交: 旺角 麥花臣匯成交: 香港物業交易小知識 新界方面,香港興業國際(00480)等旗下沙田九肚尚珩,本周初售出單位中,1座8樓A室大宅售5,820萬元,實用呎價29,394元,創新界分層標準戶新高呎價紀錄。 同區Mount Vienna日前亦沽出2樓B室特色戶,扣除優惠後折實成交價4,160萬元,折實呎價25,289元,再度創出項目新高。 全港住宅新盤一周狂錄總值近20億元高價成交,無論將軍澳以至山頂區均湧現破頂天價個案。 單在昨日全港即現5伙特色大宅易手,當中尖沙咀名鑄頂層複式戶以呎價逾5.1萬元沽,創項目年內售出單位新高。 ●馬鞍山居屋富寶花園5座中層E室,實用面積431方呎,兩房間隔,已補價自由市場價535萬元易手,實用呎價12,413元,原業主於2014年以207萬元購入單位,持貨7年沽出帳面獲利328萬元離場,單位升值約158%。 ●元朗RESIDENCE譽88第1座低層H室,實用面積約477方呎,兩房設計,近日以640萬元沽出,實用呎價約13,417元,原業主於2013年2月以約431.9萬元購入,持貨近8年,現轉手帳面獲利約208.1萬元,物業升值約48%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 經濟不景,個別業主不惜賣樓套現,二手樓再錄蝕讓成交。 利嘉閣陳震宇說,旺角麥花臣匯1B座高層H室,實用面積470平方呎,原叫價980萬元放售,終減價180萬元,以800萬元易手,實用呎價約17,021元。 據悉,原業主於2015年6月,以954.3萬元購入單位,持貨約5年後易手,現帳面蝕154.3萬元,若連同釐印費及代理佣金,實際蝕近200萬元。 他說,美國向烏克蘭提供多管火箭炮系統改變不了任何事情,只是延長衝突時間。 代理指,業主持貨5年,最終勁蝕超過150萬元離場。 方面,樓盤於地庫至地下設有商鋪,2樓設有食堂;同時鄰近多個大型購物及電腦商場(包括新世紀廣場、旺角電腦中心)、附近亦座落各色各樣的食肆及高級餐廳,而國際品牌時裝店、超級市場及戲院等亦一應俱全。 方面,項目位於港鐵旺角站及旺角東站之間,步行至任何一站只需約10分鐘步程。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 據悉,原業主於2015年6月以954.3萬元購入上述單位,持貨約5年,現轉手帳面蝕讓154.3萬元或16%。 旺角麥花臣匯一房戶,以800萬港元沽出,逾5年間帳面僅升值不足9萬元,料有機會屬明賺實蝕。 各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 方面,項目於地下、1樓及5樓分別設有麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心,區內另有洗衣街花園、花園街體育館及圖書館可供公眾使用。 麥花臣匯成交 單位的實用面積介乎293至1,805平方呎,樓底高度為2.87至3.4米,間隔涵蓋開放式至四房。 廚房設有開放式及獨立式兩類,戶戶配置22至44平方呎露台。 麥花臣匯 1A座 共有23層,提供107個單位。 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 另外,長實集團(01113)上環My Central昨亦以招標形式售出頂層39樓E室,實用面積1,132方呎,折實成交價5,680萬元,折實呎價50,177元,呎價及成交價創項目新高。 ●馬鞍山曉峯灣畔1座高層F室,實用面積501方呎,兩房兩廳間隔,原先開價718萬元,放盤6個月,以705萬元沽出,實用呎價14,072元,原業主於2008年2月以210萬元買入,持貨近13年易手,帳面獲利495萬元,期內升值約2.4倍。 ●馬鞍山海典灣5座低層E室,實用面積378方呎,一房間隔,望園景,原業主開價640萬元,放盤一星期,以628萬元易手,實用呎價16,614元,原業主於2017年4月以510萬元買入,持貨近4年將單位易手,帳面獲利118萬元,單位期內升值23%。…