年豐樓平面圖 內容大綱 年豐樓平面圖: 項目背景 年豐樓平面圖: 商場購物 禾輋廣場亦於2015年9月起在3樓展開翻新工程,在同年12月完成。 到2017年12月,領展決定在2018年3月前終止地下AEON超級市場及禾輋街市150個商戶租約,並將街市裝修後重新放租。 禾輋街市於2018年4月1日至11月中關閉翻新,同年12月重開,設80多間店舖,並新增親子主題餐廳及商店。 年豐樓平面圖 禾輋商場早已在落成時設有冷氣,1980年1月10日吉利市百貨公司在此開業,樓高3層,1986年6月初吉利市全線結業,後來宜家傢俬更在該處開設2層高的專門店,1997年10月搬遷至新城市中央廣場才結業,後來變更為實惠家居專門店。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問,我們團隊早前已製作了一系列的懶人包,可按橙色字快速跳往。 1991年8月28日,天耀邨一期封頂,成為天水圍新市鎮第一批完成土木工程的建築物,平頂儀式由房屋署署長馮通及有利集團主席黃業強主持。 天耀(二)邨耀隆及耀昌樓為瑞安承建有限公司興建,1990年7月動工,1992年封頂,1993年1月完成,另外四幢公屋大廈則由中國建築承建。 純粹比較內櫳的話,面積較大的769呎單位,雖然客飯廳、以至三間睡房面積也略大一點,但單位玄關也比起「2座E室」略大一點,而且「769呎」單位的廚房也呈梯形設計,比起「2座E室」的長方型設計,感覺上有點嶙峋。 年豐樓平面圖 雖然只得一柱提供「純三房」,但高低層數的面積卻有不同,分別546呎(2樓)、570呎(3樓、21-23樓)及584呎(5-12樓、15-20樓)。 最細的546呎單位,單位其中一部空調室外機會置於一樓的公共平台之上,跟其他單位的做法是有不同的。 至於開則方面,546呎的單位門口會少了一個面積約25呎的玄關,但其餘則跟570呎的單位內櫳沒有任何分別。 發展商在2021年1月8日開出了首張價單,推出了80個單位,最高即供折扣額可達20.5%,平均呎價為22,669元,大致跟區內的二手造價相若。 開放式單位500餘萬入場、兩房也有1,000萬以下的選擇,跟啟德南的樓盤差不多。 因此初步來看,雖然「Monaco」的地價大幅拋離了啟德站南樓盤,發展商也未敢太過進取地開出樓盤第一口價,這不代表定必划算,買家必須衡量上述討論因素,再作入市決定與否。 年豐樓平面圖 以入場單位「6樓H室」,其建期價為632萬元,首期連雜費預117萬便可以,但月供卻較即供為高,月供21,969元,需要有52,615元才可通過壓力測試。 撇除特色樓層,「Kennedy 38」分層共提供三款則,包括100個開放式、200個一房單位、以及25個兩房單位。 但由於超過一年樓花期的物業,舊按保未必受理,故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元,60%借貸額278.4萬元,攤分30年期供款,息率2.5厘下,月供11,000元。 由於支付首期比例高,連同釐印費13.92萬元,以及律師費及契稅,要預計有200萬元資金。 當然也有例外,如在「福澤街8號」亦即「奧城.西岸」及「利奧坊.凱岸」旁的住宅,就是由其士跟市建局合作重建,已命名為「傲寓」。 項目樓高25層,合共提供144個單位,當中一房單位佔全盤60%。 年豐樓平面圖: 項目背景 2015年7月26日,天耀邨耀民樓32樓一單位揭發雙屍命案,84歲姓招老翁及其61歲女婿倒斃屋內,屍體發脹發臭疑死去多天,但估計死亡時間相差一至兩天。 消息指出,招伯為肇事的天耀邨耀民樓單位戶主,不良於行及患有多種老人病,平日需坐輪椅及掛尿袋,沒有自理能力。 警方調查後相信,從牀上墮地並非致命原因,不排除是病發失救猝死,懷疑招伯欲施以拯救時,亦不慎跌在地上,因無法報警及呼救無援,其後活活餓死。 天耀邨居民其後舉行燭光晚會,悼念三名死者,事件令社會再次關注天水圍社區及香港社會福利問題。 年豐樓平面圖 1991年12月12日,一名暫居於天耀邨工地內某座14樓單位的30歲陳姓建築工人,被尾隨進入地盤的劫匪毆至重傷及劫去錢包,並被丟於另一單位的浴缸,送院後不治。 天耀(一)邨除耀盛樓外所有樓宇由金門建築承建地基,並由有利建築承建,1990年6月動工(亦是最後一批動工的Y型大廈),1991年8月28日封頂,1992年4月完成;另耀盛樓由瑞安建業承建。 「3座A室」跟「5座A室」的面積相同,都是770呎大,而且都望向內園方向。…