尚翠苑 內容大綱
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產荃灣副分區營業經理陳耀榮表示，荃灣尚翠苑B座高層12室，實用面積約438方呎，兩房間隔，去年居二市場叫價590萬元，及後下調至565萬元，新近進一步降至555萬元沽出，累減35萬元或約6%，折合實用呎價約12,671元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
尚翠苑 A座 (翠湖閣) 於過去3年共有12宗成交。 尚翠苑位於荃湾市中心沙咀道376号（中原楼市片区：荃湾市中心）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
單位主要來自荃灣及沙田區，包括荃灣尚翠苑16個、沙田美盈苑4個及美柏苑5個；另外青衣青俊苑有5個，而元朗宏富苑亦有5個。 翻查成交紀錄冊，330萬元單位應是單幢居屋美柏苑31樓1室。 尚翠苑 今期新居屋最快下月接受申請，除彩虹彩興苑、梅窩銀蔚苑及銀河苑外，至今累積36個因撤銷買賣協議而收回的居屋單位，亦將納入一併出售。
尚翠苑: 尚翠苑 B座 翠河閣
在5個新屋苑中，尚翠苑附近社區的發展最為發達，身處本港第一代新市鎮的荃灣，坐落沙咀道荃灣東工業區，西向近年崛起的荃新天地、如心廣場等荃灣西中心。 港島區包括香港仔大道201號珍寶大廈、華貴邨華廉樓；中環士丹頓街72號尚賢居；堅尼地城卑路乍街124至134號聯基新樓；鰂魚涌海康街11至17號(單號門牌)多寶樓、英皇道856號君豪峰；半山區堅道119至125號金堅大廈；柴灣峰霞道8號景翠苑；赤柱龍欣苑龍駿閣。 香港特別行政區政府《新聞公報》，〈大窩口工廠大廈廠戶可獲得近乎十年租金的特惠津貼〉，2006年4月16日。 巴士站位於尚翠苑對開，鄰接其三座樓宇（翠湖閣、翠河閣、翠庭閣）及長者日間護理中心；對面是寶業大廈及榮亞工業大廈，毗鄰興業中心、名逸居、悅來酒店等。 本文介紹的是位於沙咀道西行尚翠苑對開，舊稱「聯仁街」及「大窩口工廠大廈」的巴士站：關於聯仁街的使用狀況及相關巴士站，詳見「聯仁街」。
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- 單看地圖，不難發現該屋苑位於荃灣工業區內，記者親身落區走訪更覺四面都給廠廈包圍，面向寶業大廈，背靠永得利大廈，左右側分別是王子工業大廈及興業中心，而且工廠區內樓宇相當密集，感覺侷促。
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- 第一批復建居屋將於2016／17年落成，集中供應400多平方呎的單位，房屋署率先於年底開售5個屋苑的樓花，平均呎價介乎5,593至6,113元；按呎價計，元朗宏富苑最平，而提供近千個單位的荃灣尚翠苑則最貴。
- ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界荃灣區沙咀道376號。
- 據本報統計，現時該會旗下超過180個居屋，僅約30個樓齡在廿年以下可做足按揭，比例低於17%，促使新居屋成搶手貨。
- 房屋署回應指，暫時沒有收到住戶投訴，但已要求管理公司加派人手巡邏。
市場消息稱，上址為C座高層5室，實用面積443方呎。 原業主以約289萬元一手購入，期內帳面升值約94%。 尚翠苑 事實上，該盤另一個高層單位，實用面積438方呎，上月售550萬元，呎價12,557元，反映該盤樓價向上。
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尚翠苑: 樓盤屋苑
按企業規模劃分，5月大型企業PMI由4月48.1升至51，重返50以上擴張區間。 雖然中、小型企業PMI均按月上升，但仍處於收縮區間，分別為49.4和46.7。 期內，構成製造業PMI的5項分類指數全線上升，但同樣處於50以下。 當中，生產、新訂單指數的增速都顯著加快，顯示製造業生產改善、市場需求回落幅度亦有所收窄。 尚翠苑 另外，內地5月非製造業商務活動指數，由4月的41.9升至47.8，當中服務業商務活動指數按月升7.1至47.1。 鐵路運輸、航空運輸和郵政等行業的商務活動指數，位於55以上較高景氣區間。
該位置前身為大窩口工廠大廈，於2007年拆卸，其後成為2014年宣布復建居屋的5幅用地之一。 屋苑已於2017年6月底落成，為香港房屋委員會在荃灣區的首個居者有其屋計劃下的屋苑。 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界荃灣區沙咀道376號。 原址前身為大窩口工廠大廈，於2007年拆卸，其後成為2014年宣布復建居屋的5幅用地之一。 尚翠苑 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,237個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。
【明報專訊】雖然經濟前景仍未明朗，但市場再現居屋王，其中荃灣居屋尚翠苑，有單位以新界未補價居屋最高呎價售出。 區內代理稱，尚翠苑C座極高層7室，實用438方呎，2房間隔，享開揚市景，並附簇新裝修，業主於3個月前以600萬元放售物業，獲買家議價後，新近以綠表價580萬元易手，實呎13,242元，單位成交價不但創出屋苑新高，呎價更創出新界綠表居屋新高紀錄。 尚翠苑 另方面，多年前推出的首批5個新居屋，今年起辣招期亦陸續到期，二手市場開始錄得成交，放盤量亦增加。 本報直擊該B座高層戶，實用面積436方呎，連全新裝修，並有開放式廚房。 單位為一房設計，房間內設提升式地台，提供收納空間。
美聯鍾家豪稱，現時該屋苑至少有11個放盤，其中A座低層實用面積438方呎的入場單位，開價560萬元，呎價12,785元。 資料顯示，上址一手購入價僅約250餘萬元，而同座中層相同面積單位，三月時曾以528萬元易手，升值約81%。 尚翠苑 據了解，上址現時開價540萬元，較一手購入價約250餘萬元，高約1.1倍或近「三球」。
據了解，原業主於2009年2月購入單位，當時作價149萬元(未補地價)，持貨逾12年至今沽售，料獲利甚豐。 位處荃灣沙咀道的尚翠苑，交通尚算方便，步行前往港鐵大窩口站，需時約10分鐘左右；住客可選擇轉搭巴士往西鐵荃灣西站。 而屋苑並無大型商場，住客需前往就近的悅來坊商場購物。 尚翠苑 就學方面，尚翠苑位處的校網對有子女在學的家庭亦相當吸引，屋苑所屬的62校網，寶血會伍季明紀念學校及荃灣公立何傳耀紀念小學都是不少人的心儀學府。 報讀中學時，更可選擇荃灣、葵涌及青衣3區學校，增加入讀荃灣官立中學及可風中學等「band 1英中」的機會。
- 報讀中學時，更可選擇荃灣、葵涌及青衣3區學校，增加入讀荃灣官立中學及可風中學等「band 1英中」的機會。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 位處荃灣沙咀道的尚翠苑，交通尚算方便，步行前往港鐵大窩口站，需時約10分鐘左右；住客可選擇轉搭巴士往西鐵荃灣西站。
- 期內，綜合PMI產出指數由4月的42.7升至48.4。
當中嘉順苑、景泰苑和尚翠苑均入伙不足兩年，房委會稱其未能節省管理開支，故需增加管理費用。 房委會稱已建議業主推行節省成本措施，以將累積基金於未來2至5年增至穩健水平。 至於五個維持在現有管理費水平的屋苑，包括青衣青俊苑、天水圍天頌苑、大圍美柏苑、美盈苑及嘉順苑，則分別因累積基金已達至不少於三個月管理費的總額，故決定維持管理費水平。 6月迄今，尚翠苑呎价纪录已经5度改写，首先A座高层06室大单位，实用面积511方呎，在6月初率先以705万元未补价易手，实呎13796元登上新界居屋王纪录，相隔约一个半月，今次两房户已把纪录推至14326元呎，比6月初高出约3.8%。 相隔仅5天，居屋王纪录火速改写，尚翠苑C座极高层04室，实用面积438方呎，昨日以627.5万元未补价易手，实用呎价达14326元，打破前述单位纪录，呎价贵绝全新界绿表居屋。 原业主于2017年以285万元购入，持货四年沽出，账面获利342.5万元或1.2倍。 楼龄仅约4年的尚翠苑连环破顶，美联高级分区营业经理柯志东指出，该屋苑A座高层01室，实用面积439方呎，采两房间隔，本月15日以628万元未补价易手，实用呎价14305元，比B座中层7室上月造出的每呎14240元纪录，高出0.46%，创新界未补价呎价新高。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 房委會資助房屋小組委員會將於本月11日討論有關居屋銷售的安排，一旦獲得通過，12月底就接受申請，房署在開售前7天將有示範單位予公眾參觀，亦會提供虛擬示範單位短片。 按樓價計，最便宜的是沙田美柏苑的371平方呎單位，索價187萬元，最貴的單位則是511平方呎的荃灣尚翠苑，售價達326萬元。 今期居屋白表2人或以上申請者的入息上限只上調至4.6萬元，低於市場早前估算的5萬元，而綠白表比例則維持在6、4之比。 房屋署指是次折扣率定於3成，已經令所有單位符合白表申請人入息限額的負擔能力。 現時未成業主立案法團的居屋或綠置居屋苑，會由房委會負責屋苑管理工作，並每年檢討管理費。
期內，綜合PMI產出指數由4月的42.7升至48.4。 美联高级分区营业经理柯志东表示，荃湾尚翠苑B座高层07室，面积441方尺，2房间隔，未补地价621.8万成交，尺价14099元，属市价成交。 尚翠苑（Sheung Chui Court）巴士站，位於荃灣區荃灣市中心沙咀道西行門牌376號尚翠苑（長者日間護理中心）對開，寶業大廈、榮亞工業大廈及名逸居對面，是一個巴士中途站。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考，并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位，本公司并无採取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。 若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。 （英语：SheungChuiCourt）是香港房屋委员会正在兴建的居屋屋苑之一，位于新界荃湾区沙咀道376号。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 尚翠苑 A座 (翠湖閣) 共有29層，提供174個單位。
中原葉健聰指，屋苑現有兩個買賣放盤，而區內可做足九成按揭的居屋罕有，樓齡近廿年的青宏苑，實用面積506方呎單位，未補價入場費由698萬元起，故新居屋更吸引。 多個新居屋的辣招期屆滿，部分業主急不及待沽貨套現，而由於該類項目樓齡新，兼可做足九成按揭，故迅即被未補價市場吸納，單位亦顯著升值。 綜合資料顯示，該市場已錄至少20宗二手轉讓，其中，新蒲崗景泰苑帳面賺幅逾倍，升幅跑贏私樓。 尚翠苑 交投支持下，第二市場樓價再破頂，筲箕灣東濤苑成港島居屋呎價樓王。 市場消息透露，屋苑D座高層單位，實用面積516方呎，以748萬元售出，呎價14,496元。 打破同月黃竹坑雅濤閣紀錄，創港島同類物業呎價新高之餘，亦屬全港次高。
有驗樓師驗樓後，發現單位交樓質素欠佳，包括單位內地台不平坦、廁所外牆發現一個小孔，廁所門框已出現罅隙，客廳外牆出現半呎乘半呎的空心批盪、牆身批盪手工差及有業主單位地板露出鋼筋等。 尚翠苑 有媒體到其中一個單位內廚房及廁所抽取4個水辦化驗，發現2個頭浸水水辦含鉛量超標44%及28%，業主對化驗結果感詫異。
本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指，未來新白居二名額將增至4,500個，對未補價居屋需求增，隨着整體樓市回升，料該批購買力會加快入市，有助推動同類市場物業價格向上。 尚翠苑 近日收到不少新居屋二手單位查詢，惟該類物業市場以用家主導，暫時放盤不多。 陳耀榮指，單位附有雅致裝修，外望遠樓景，景觀較開揚。 買家為外區上車客，鍾情屋苑樓齡新，加上位置便利，見居二市場放盤少有，即捉緊機會入市自用。
尚翠苑: 尚翠苑a座附近學校
为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 荃湾区的荃湾市中心@中原楼市片区，区内共13,237个私人住宅单位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃湾市中心段)、青山公路 – 荃湾段(荃湾市中心段)、西楼角路(荃湾市中心段)、德士古道(荃湾市中心段)、大河道(荃湾市中心段)。 另外，区内主要屋苑包括 尚翠苑,名逸居,荃锦中心,富丽花园,宝石大厦。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,450，年龄中位数为 42.5岁。 據了解，原業主於2001年購入單位，當時作價172萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，帳面獲利446萬元，單位期內升值約2.6倍。
另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,名逸居,荃錦中心,富麗花園,寶石大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450，年齡中位數為 42.5歲。 富誠地產潘祖兒指，該盤現時有約6至7個買賣放盤，入場費約252萬元起。 而叫價最高放盤，為一個實用面積492方呎單位，開價700萬元。
另外，沙咀道、大河道及楊屋道一帶相當熱鬧，食肆、街市、商場、公園及足球場等應有盡有，橫街小巷亦有不少售賣相宜貨品小店，物價較香港其他地區為低。 理大建築及房地產學系教授許智文認為，增加居屋供應有助市場減輕對私樓的需求，但由於是次推售的居屋數量僅約2,200個單位，難以發揮到影響力，價格回落仍靠私樓市場增加供應會更顯著。 翻查資料，去年出售最後一期居屋餘貨的「樓王」、香港仔雅濤閣高層單位，577呎售近350萬元，可見樓價近期升驚人。 尚翠苑 下月開售的新居屋以市價7折定價，5項目中以荃灣尚翠苑呎價最貴、達6,113元，511呎單位賣326萬，堪比去年賣出的港島南區居屋樓王；最平是沙田300多呎單位，售187萬。 其餘為葵涌葵俊苑、大圍嘉徑苑和新蒲崗景泰苑，因運作開支增加分別上升2.02%、6.54%和6.99%。 由于交楼质素欠佳，不少业主装修时会清拆，建筑废料堆积高逾1.8米，环境变得乌烟瘴气。 刚入伙的居民批评环境差劣，管理公司瑞安物业管理有限公司清理次数不足。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 尚翠苑位於荃灣市中心沙咀道376號（中原樓市片區：荃灣市中心）。 而鄰近的荃灣區多年來鮮有可供出售的資助房屋，已有二手放盤的尚翠苑料受追捧。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 由於交樓質素欠佳，不少業主裝修時會清拆，建築廢料堆積高逾1.8米，環境變得烏煙瘴氣。 剛入伙的居民批評環境差劣，管理公司瑞安物業管理有限公司清理次數不足。 房屋署回應指，暫時沒有收到住戶投訴，但已要求管理公司加派人手巡邏。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
