金 御門成交全攻略
金 御門成交 內容大綱 金 御門成交: 項目背景及特色 金 御門成交: 樓盤編號# 2213471物業編號: R1001287 代理提供 從戶型、位置來看,掃管笏恆大‧珺瓏灣才是帝御‧金灣的直接競爭對手,恆大‧珺瓏灣同樣主打細單位,平均呎價要1.7萬元,據資料顯示,過去半年,該盤大約售出500個單位,反映區內對細戶仍有不俗的承接力。 樓價最低的一宗成交,為1樓223平方呎的單位,成交價354.8萬元。 今次帝御‧金灣的入場價300萬有找,應該會吸納一批買家轉投。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 小學校網為校網41,中學校網為九龍城區。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區,區內共6,216個私人住宅單位,涉及人口共15,027人。 由於『宅谷地产资讯网』不另核实第三方提供者的身份或所提供资讯的正确性及完整性或任何资讯并非最新的,请阁下自行向有关人士及部门核实。 根據付款安排,準買家支付了10%訂金後,餘額90%需在簽署臨時買賣合後100天內找清,意味買家支付了臨時訂金後,就只得約三個月時間尋找銀行承造按揭上會,故時間上也較為倉促。 準買家需自己墊支10%首期後,餘額60%先向傳統銀行承造一按,之後30%就會向發展商承造二按。 要特別留意的是「3座12室」的露台,除了露台的摺門外,還多設一重「隔聲摺叠門」,佔用了部份客飯廳的空間。 純粹計算分層單位就是207呎,分別位於「3座15室」及「5座12室」。 繼屯門御海灣後,屯門青山公新盤路帝御‧金灣,今次續以高市價推盤,反映一眾發展商對細單位的信心仍然非常大。 如果希望單位設套廁類別,就只得餘下兩柱「一房連衣帽間」可選擇,分別為「3座12室」及「3座20室」。 比起沒有套廁的單位,這兩柱的「衣帽間」較細,面積只有約30呎大,但間隔上也頗為靈活,在客飯廳與進入睡房間加一道門,就可自製作套廁單位。 至於「3座12室」(366呎)及「3座20室」(362呎)有何分別? 要特別留意的是「3座12室」的露台,除了露台的摺門外,還多設一重「隔聲摺叠門」,佔用了部份客飯廳的空間。 金 御門成交…