金玉大廈租盤詳細資料
金玉大廈租盤 內容大綱 金玉大廈租盤: 金玉大廈附近學校 金玉大廈租盤: 金玉大廈成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交 金玉大廈租盤: 金玉大廈 筍盤推介 樓齡較新,固然叫價會比起第一及第二個單位貴,我們會參觀一個位於高層E室、面積270呎的單位,其叫價630萬元,呎價高達23,333元。 第一個參觀的放盤,其實是業主跟我們聯絡的,表示想放售手上物業,看看我們能否幫手。 業主形容,放盤開價400多萬,兩房單位,位處市區深水埗,可以望到少少煙花景,聽落也覺得頗吸引,我們也決定上門看看。 「富匯居」坐落深水埗「北河街」,樓齡12年,由港鐵「深水埗站」行出來,經過前方朝桁晚拆的商販,走約三至四分鐘就來到。 業主放盤單位位於高層B室,是一個實用面積271呎單位,業主叫價490萬元,呎價18,081元。 我們參觀的單位位於「金玉大廈」一個低層單位,面積224呎的單位,業主叫價368萬元,呎價16,249元。 而第三個單位「景怡峯」則都相應要調高一大截,估價583萬元計算,月供近22,000元,月入有52,136元才可過壓測,自己起碼要儲83萬元現金才可上車。 所以我們無理由只介紹一個盤,我決定帶大家多看兩個單位,給大家比較一下。 深水埗區的石硤尾@中原樓市片區,區內共809個私人住宅單位,涉及人口共64,559人。 主要街道包括南昌街(石硤尾段)。 另外,區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 15,000,年齡中位數為 47.0歲。 雖然我相信兩口子一起供樓,應該未至於太過吃力,而且「富匯居」的重點是內櫳不用太大執,可以慳了一筆翻新費用。 金玉大廈租盤: 金玉大廈附近學校 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 發展項目金玉大廈地址偉智里2號座數1座樓層9層單位數目178個面積 金玉大廈租盤 呎入伙日期1981年4月準確一點描述它位置,應該是「石硤尾」才是,在深水埗落一個站。 由「石硤尾站」C出口行五分鐘,一條大直路可以到達。 我一直覺得「石硤尾」多公屋,沒想到來到這個叫「偉智里」的地方,卻建有不少舊式住宅。 站在露台,不不知你覺得露台是否很大? 這類是舊式設計,其後二合一的設計被市場批評後而消失,現在反而成為賣點。 金玉大廈租盤 露台還預留喉管接駁位放置洗衣機,而上方則安裝了晾衫架。 而第三個單位「景怡峯」則都相應要調高一大截,估價583萬元計算,月供近22,000元,月入有52,136元才可過壓測,自己起碼要儲83萬元現金才可上車。 第三「景怡峯」本身叫價630萬元,銀行根本完全估不足,只估到583萬元,偏差幅度有7%。…