WETLAND SEASONS BAY 1期懶人包

主人房附設約17平方呎工作平台，四正間隔，即使擺放雙人床，依然可以3邊落床。 浴室屬非套廁設計，如果好像示範單位所示，將主人房接連浴室的間隔牆拆除，改裝為玻璃，出入浴室會更方便。 浴室的大部分牆身鋪上雲石紋石材，走白色主調，感覺高貴，並設淋浴間。 新鴻基地產發展天水圍全新住宅發展項目Wetland Seasons Bay第1期尚未登場，先披露會所設計，相信喜歡活動的你要留意，因「宅在家」這個概念可能要重新演繹。 6座分層大廈合共提供1,104伙，實用面積介乎268至1,054平方呎，涉開放式至四房多種戶型。

其中5B座B2室單位，部分樓層側望可看到濕地公園景觀；而5B座A1室、A2室樓層高層，應可越過前面別墅單位望到濕地景觀。 不過注意5A座的單位，基座設有商業舖位，若日後出租予食肆可能會有油煙問題，包括「5A座C1-C8室」均屬此類。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 走上面積逾2,800平方呎的空中會所The Upper Club，更可把濕地公園四季景致及季候鳥的動態景觀盡入眼簾，因空中會所逾31米高，由兩層組成，還有室內外的共享空間，住戶可選擇於戶外天際休憩區與三五知己暢談作樂。 此外，The Upper Club特別提供瑜伽室，接連戶外瑜伽平台，讓住戶獨享與大自然融為一體的運動體驗。 Wetland Seasons Bay位於天水圍濕地公園路1號，分三期發展，合共提供1,996伙。 第一期將提供1,224伙，涉及6座分層住宅大廈，及10座分層別墅。

Wetland Seasons Bay第1期提供1224伙，戶型間隔多樣，包括區內私樓首設的開放式戶、單位實用面積最細為268方呎，最大為1054方呎的4房單位，力吸區內分支家庭及換樓客源。 新地（0016）旗下、位於天水圍濕地公園路1號新盤Wetland Seasons Bay第1期，今（10日）公布首張價單，首批涉245伙，折實平均呎價13,698元。 新地副董事總經理雷霆以「左右逢源，增值無限」形容是次開價。 項目將於本周四（12日）開放示範單位並收票，料最快下周開售。 天水圍第112區項目的樓面總面積約121.91萬平方呎。

WETLAND SEASONS BAY 1期: Wetland Seasons Bay 付款辧法

同日發展商更新5張原有價單，就價單所見部份單位已提價，包括2B號價單中，3B座地下B2室，實用面積456方呎，連346方呎花園，售價944.64萬元，較本月13號公布2號價單的售價851.78萬元，加幅約10.9%。 一手銷售資訊網資料顯示，南區大潭道45號2號洋房昨日透過招標售出，成交價超過4.34億元，以實用面積4,848方呎計，呎價約89,635元。 另一示範單位為2房連儲物室，以5A座8樓C7室為藍本，實用面積449平方呎。 大門左邊為黑廁設計的浴室，設淋浴間；右邊為開放式廚房，包西門子微波蒸焗爐、電磁爐及抽油煙機。 主人房的儲物室增加收納空間，而客飯廳外連露台，兩旁為睡房及浴室，由於客飯廳門位多，所以要仔細想想如何擺放傢俱。 今次供參觀的有5個示範單位，其中Wetland Seasons Bay示範單位以第1期5A座8樓A9室為藍本，實用507平方呎，3房開則，不設玄關，大門左面為開放式廚房。 客飯廳呈長形，客廳外連23平方呎露台，有助室內通風及增加採光。

若撇除全盤223個特色單位，開放式單位只得兩柱提供，合共16個單位，分布於「5A座1-9樓B6室」(268呎)及「5B座1-9樓B7室」(271呎)。 同時也因為樓盤地理位置較捱近內地，上次「Wetland Seasons Park」的手機訊號也相當微弱。 除了新地系的「數碼通」接收正常外，其他電訊公司的網絡也不太穩定，尤其愈近「濕地公園」的訊號則愈微弱，當時新地也表示在2021年4月已邀請各大電訊商希望完善網絡訊號，問題是否可解決也有待準買家前往地盤視察時，需要自行留意。 WETLAND SEASONS BAY 1期 當時對於這個問題，我們也曾直接向發展商新地查詢，表示管理處已安裝多部戶外大型滅蚊機、及會定期進行滅蚊工作。 今次「Wetland Seasons Bay」會否有同一裝置，裝置後的成效又如何? 跟上期「Wetland Seasons Park」相似，由於「Wetland Seasons Bay」座落「濕地公園」毗鄰，雖然北面可以望到綠油油的「濕地公園」景緻，遠眺就是中國深圳，但不少人都關注樓盤會否有很多蚊及昆蟲。

WETLAND SEASONS BAY 1期: Wetland Seasons Bay 1期 3b座

內地今日起將部分乘用車購置稅減半，汽車股上升，廣汽、比亞迪和吉利升逾1%。 MSCI中國指數新貴普遍上升，泡泡瑪特升近7%，東方海外升逾5%，特步升近3%；但招金礦業跌近2%。 WETLAND SEASONS BAY 1期 單位內的客飯廳呈長形佈局，連接露台，近門口位置設有開放式廚房，選用L形工作檯，並設有多種家電。

第二，如果銀碼跌入600萬元以下(面價727.2萬元)的單位，也可考慮支付20%首期，而餘額80%透過承造舊按保上會，因為根據香港按揭證券公司指引，樓花期少於一年的物業，只要銀碼低於600萬元也會受保。 兩房再上就是「兩房連儲物室」的單位，「Wetland Seasons Bay」共有18柱單位有提供，合共141伙，面積由 呎之間。 由於「兩房連儲物室」提供較高比例的光廁類別，可以把單位劃分為光廁及黑廁類，然後再按其景觀排序，詳見下表的揀樓建議。 「Wetland Seasons Bay」提供比例最多的單位為「純2房」類別，一共分布於46柱單位中，合共有360個，面積由 呎之間。 有兩點可以提一提，若本身鍾情於非黑廁的買家，「Wetland Seasons Bay」只得一柱可以選擇，就是「5A座1-9樓B3室」，其餘全屬黑廁之選。

WETLAND SEASONS BAY 1期: 樓盤資料

此外，住客會所設置面積逾1,400平方呎的Oasis House，設有兩個被翠綠樹木環抱的多功能用途室，讓住客與親友享受精緻美酒佳餚，盡享優悠時光。 新地（0016）旗下天水圍濕地公園路新盤第1期Wetland Seasons Bay，醞釀推售，昨日已公布樓書，新地副董事總經理雷霆今（5日）表示，預計下周初公佈首張價單，首批推出不少於245伙。 5B座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。

其中兩房戶的實用面積介乎約390至460平方呎；而開放式戶不足20伙，實用面積由268至約280平方呎。 單位的實用面積介乎268至1,158平方呎，樓層高度由2.85至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 Wetland Seasons Bay第1期加推123伙 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Bay第1期，周六(4日)進行第3輪銷售合共300伙即日沽清，發展商周日(… WETLAND SEASONS BAY 1期 Wetland Seasons Bay加推160伙 折實平均呎價逾1.5萬元… 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Bay第1期，周六(21日)首輪銷售302伙即日沽清，發展商周日(22日)… 新盤特色戶有價有市，由恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧星濤連沽兩伙。

發展商表示，不少向隅買家對項目有興趣，正積極跟進第2期項目之預售樓花同意書申請，有望下月底推出第2期。 新地副董事總經理雷霆表示，Wetland Seasons Bay第1期項目受追捧，是本年度熱賣新盤項目。 而上周六發售單位中，最高成交價為2A座一個C1單位，實用面積664呎，作價1,128萬元。 同樣地，選用upgrade置smart付款計劃」，也可搭配「備用一按」、「super二按」、「置尊360」及「wetland WETLAND SEASONS BAY 1期 36」。 若沒有選取「super二按」或「wetland 36」的準買家，可額外獲取4%的現金回贈。 若把全數現金回贈計算在內，其實質折扣額約為18.66%。 若物業銀碼超出了按保門檻，你在選用靈活付款辦法時，還搭配「備用一按」。

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而項目二期則提供7,689平方呎住客會所及34,310平方呎綠化地帶/園景區。 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Bay第1期最快本周末展開首輪銷售。 WETLAND SEASONS BAY 1期 HOLLYWOOD HILL前身是服務式住宅，供應48個1房單位，發展商於2018年以5.06億元購入，平均呎價逾1.8萬元。

美中不足的是，單位客飯廳處於正中央，除連接玄關外，更連接5道門，包括4間睡房及露台門，是「五門歸心」的格局，客廳家俬擺位需花點心思。 發展商昨日向傳媒開放5個示範單位，其中連裝修經改動示範單位以5A座8樓A9室為藍本，實用面積507方呎，屬3房戶。 入門即見客飯廳，放置4人飯枱，旁邊為開放式廚房，採用淡綠色廚櫃。

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• 最細面積單位為第1B座座1樓C1室，實用面積245平方呎，設平台76平方呎；而最大的單位為別墅RV1地下A室，實用面積1,158平方呎，設花園906平方呎。
• 單位戶型包括標準戶及特色戶，前者共佔供應量八成半，間隔涵蓋開放式至四房，當中包括開放式、1房、1房連儲物室、2房、2房連儲物室、3房、3房（連套房）、3房（連套房）及儲物室、3房（連套房）及儲物室加工作間、4房（連套房）及工作間等多種。
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• 據《新浪財經》報道，上海過去幾個月的封控可以為第一個原因提供例證。
• 至於餘下三款計劃，均可視為「建築期付款」，但發展商則配以一定的靈活度，讓準買家選擇是否提前成交以獲取現金回贈。
• 新地會董事總經理謝文娟稱，向該盤會員買家提供1%售價折扣及百貨公司現金券等。

開售前，發展商開出首批連加推共368個單位，若扣除最高17.5%的折扣額，即供平均呎價13,828元，入場單位最低455萬元起步。 歸納首兩張價單，共有138個單位即供價低於600萬元以下，可以考慮選用「現金付款計劃」，視乎銀碼支付約20%首期，而餘額透過借取「舊按揭保險」上車。 今次發展商在付款辦法上也有新玩法，我們在文尾也會對付款辦法作全面部析。