新德樓成交全攻略
新德樓成交 內容大綱 新德樓成交: 成交紀錄 共 0 個 新德樓成交: 成交紀錄 共7個 新德樓成交: 地產博客 原業主於2019年以720萬購入單位,持貨約3年帳面獲利約10萬離場。 美聯營業經理陳建泉表示,屯門凱德花園3座低層E室,面積約312方呎,屬2房間隔,外望內園景,原業主換樓套現,由於3年前斥約40萬裝修全屋,故內籠新淨,吸引同屋苑租戶,單位叫價約470萬放售僅7天,最終以438萬成交,呎價約14038元,屬市價成交。 原業主於2019年1月以約378萬購入上址,持貨3年SSD鬆綁即沽,轉手帳面獲利60萬,升值約15.9%,扣除裝修費及其他開支,料實際平手離場。 中原副區域營業經理王勤學表示,元朗尚悅錄本月首宗成交,屋苑3座低層H室,面積440方呎,兩房間隔,向內園,3個月前放盤叫價630萬,區內單身上車客議價後以606萬承接,呎價13773元,低市價約2%。 原業主於2015年7月以約462萬買入,持貨7年轉售帳面獲利144萬,單位升值31%。 福年新樓 A座 於過去3年共有8宗成交。 退租面積由今年第一季高位的72.4萬平方呎,大幅回落至第四季的36.7萬平方呎,減幅約49.3%。 戴德梁行執行董事及香港寫字樓部主管韓其峰指,2022年將有超過200萬平方呎全新甲級寫字樓供應相繼落成,如港島東的太古坊第二期、九龍東的巧明街98號及啟德站上蓋的Airside,整體待租率預計到明年年底將增加至16%至17%,整體平均租金將下調1%至3%。 他指,今年工廈的需求是有史以來最熾熱,全球投資者近年對新興起的長租公寓/酒店物業產生興趣,通關在即,料帶動旅遊業及利好此類房地產的投資。 另一方面,新放寬強拍門檻,料有助住宅物業成功併購及發展地盤的買賣。 該行預期,工業大廈、住宅發展地盤及酒店物業將成為投資市場在2022年的三大支柱。 中原區域營業經理區國健表示,粉嶺牽晴間11座低層D室,面積385方呎,2房間隔,用家議價後以525萬承接,呎價13636元,低市價約3%。 另外,該行預期,工業大廈、住宅發展地盤及酒店物業將成為投資市場在2022年的三大支柱。 原業主於1981年以34萬買入上址,持貨約41年帳面獲利約1434萬離場,升值逾42倍。 本港疫情穩定,近日二手交投活躍,屋苑上月共錄約20宗二手成交,買家當中約6成以上屬區內換樓客。 新德樓成交 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。 新德樓成交: 成交紀錄 共 0 個 壹隅,昨日連環沽出5伙,其中兩伙位於2座,其中2座11樓G室,面積268方呎,1房開放式廚房間隔,成交價614.852萬,呎價22942元。 另外兩伙成交單位位於1座,其中1座15樓N室,面積206方呎,開放式間隔,成交價500.192萬,呎價24281元;而1座15樓R室,面積267方呎,1房開放式廚房間隔,成交價649.152萬,呎價24313元。 (星島日報報道)整體樓市氣氛好轉,惟昨日市場上未有全新盤推出銷售,新盤成交仍以餘貨為主導,昨單日一手市場合共售出約11伙,最矚目為旺角利奧坊.…