創業樓租盤5大優勢
創業樓租盤 內容大綱 創業樓租盤: 投資移民 Vs 創業家簽證 創業樓租盤: 途徑四:升學移民 創業樓租盤: 創業家簽證申請程序 最近香港政治環境不斷變化,在社運、港版國安法等因素影響下,港人再度產生移民念頭,鄰近的台灣更成為移民熱點,我們特意整合移民台灣的四大途徑,當中包括投資移民、創業家簽證、專業移民與升學移民,同時解答常見問題,包括買樓注意事項等,讓大家參考。 陸委會表示,專案由政府出資,為進入台灣且需要協助的港人、香港跨國企業及國際法人團體,提供親切、便捷的服務及基本照顧,並吸引香港資金及專業人才,壯大台灣經濟發展。 而「臺港服務交流辦公室」將在台港經濟文化合作策進會下,特別成立對外的服務窗口。 該辦公室下設「諮詢服務」、「專案管理」及「行政庶務」等3組,提供港人來臺就學、就業、投資創業、移民定居,以及跨國企業、國際法人團體來臺等專案諮詢與協處服務。 創業樓租盤 除上述三種途徑外,還有一種適合年輕人移民,就是升學移民,但這不代表純粹在台灣留學就可入籍,畢業後還要留在台灣工作連續五年,而且每年在台灣居住超過183日,方可申請入籍。 例如以公司業務作收租用途,每年公司營業額的5%需被政府抽稅,另外收租所得的純利也要被徵收「營所稅」,稅率於2020年已提升至20%,本過台灣政府也有指引,租金收入的43%可作為成本扣減,亦即只需按57%的收入計算「營所稅」即可。 以至買樓也有其他雜費開支,例如政府會徵收類似香港地租及差餉的「地價稅」、「房產稅」。 委託當地會計師或律師作為代理人,協助撰寫經營計劃書,並向台灣經濟部投資審議委員會提出申請 注意! 當局於2020年3月5日起規定,申請人必須承諾投資並營運相關經營項目至少三年,而且委託合資格會計師核數;另外,如項目為新開設公司,則每年須維持聘請至少兩名台灣居民,作為全職員工;如投資項目為台灣現有事業,則每年員工數目,須較投資前增加至少兩名。 在2014年之前,台灣還設有「存款移民」,當時大約投資500萬元台幣,並放在台灣一年便可獲存款證,之後便可申請居留證。 但這個政策在2014年已取消,香港人移民台灣多數靠「投資移民」,以最少600萬元新台幣在當地開設公司,折算大約150萬港元。 創業樓租盤 近年「投資移民」的操作也收緊不少,例如需向台灣當局明確指明經營什麼行業,以至資金來源也要提供證明。 獲批居留證後,在台灣住滿一年,並且一年內出境不多於三十天就可申請「定居證」,同時可申請「身份證」。 須符合創業家簽證的續簽條件,即是需要在台灣平均每年獲得新台幣300萬或以上的營業收入,或平均每年有新台幣100萬或以上的營業開支、或在台灣最少聘請三名全職員工。 創業樓租盤: 投資移民 Vs 創業家簽證 而且若本身購入的屬分層住宅,還會視乎建築材料,例如是水泥、玻璃、鋼筋而定。 當然,受僱公司需要受台灣政府認可,而且月薪需要為當地最低工資的兩倍,今年台灣最低工資為23,800新台幣,即月入有50,000新台幣,折合約12,500港元才符合資格。 不過,教師、社工、廚師、保險及地產經紀都不包括於專業人士之內。 另外,透過專業移民的途徑申請,要備有相關文件證明資格,例如學術著作及文章等,而且要通過個別部門審核,例如新聞專業者要經行政院新聞局審批、金融專才則要經財政部審批,難度不低。 創業樓租盤 如果你想租工廈 studio 來做以上5項用途之外的生意,譬如零售和服務,賣下小手作,或開健身房,就要看業主是否已向地政總署申請更改單位用途,又或該整幢工廈是否已得政府許可,作工業以外的用途,否則即屬違法,無人發現時當然相安無事,被政府派員巡查揭發,或遭人投訴舉報的話,就會影響業務運作。 想租…