好望樓成交9大著數
好望樓成交 內容大綱 好望樓成交: 中學:元朗區 好望樓成交: 將軍澳137區約35,000個單位 據香港房屋委員會資料,該屋邨對上一宗高價成交,為實用面積約529方呎中層戶,於2019年10月以420萬元售出。 昇悅居高層2房戶 業主減價37萬元即成交 首置客斥871萬元入市 單位期內升值逾2倍… 好望樓成交 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,區內二手交投活躍,該行剛促成一宗昇悅居2房戶買賣成交,首置客以87… 單位為中層F室,實用面積503平方呎,建築面積711平方。 中原副區域營業經理王勤學表示,元朗朗屏8號5座低層B室,面積491方呎,兩房間隔,向內園,原業主換樓套現,本年3月放盤叫價780萬,不設議價空間,新近獲區內用家零議價承接,呎價15886元,低市價約1%。 原業主於2019年5月以674.5萬買入單位,持貨3年轉售帳面獲利105.5萬,單位升值約16%。 原業主於1976年以27.1萬一手買入單位,持貨46年帳面獲利2022.9萬元,單位升值超過74倍。 原業主於2018年3月以872.3萬買入上述單位,持貨4年帳面獲利235.7萬,物業升值約27%。 好望樓成交 原業主在2017年6月970萬購入上址單位,持貨約5年帳面賺203.8萬,物業升值約21%。 中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌南豐新邨7座低層E室,面積516方呎,3房間隔,向西,望樓景,原叫價820萬,最終減25萬以795萬易手,呎價15407元。 原業主於2011年以442萬買入單位,手頭上有其他物業,打算減持一個物業,持貨11年,帳面獲利353萬,單位升值80%。 好望樓成交: 中學:元朗區 北區的上水@中原樓市片區,區內共7,023個私人住宅單位,涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 好望樓成交 另外,區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,皇府山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000,年齡中位數為 44.7歲。 大圍飲食選擇多,鐵路站上蓋即將興建65萬方呎大型商場,起居生活相當方便。 屋苑最細戶型為426方呎兩房單位,入場價580萬元起,惟此戶型數量不多;484方呎兩房單位,約680萬至720萬。 沙田區住宅發展,由最初集中沙田、大圍、火炭,一路向東伸延至馬鞍山及烏溪沙;由初時發展資助房屋,到後期發展私樓,戶型趨向多元化;馬鞍山及烏溪沙更成為低密度豪宅集中地,臨海新盤不計其數。 許多人到新界搵樓,不外乎銀碼細,易負擔,但這種想法,是否已過時? 所謂財跟基建走,有發展的地方,價格自然水漲船高,新界東沙田區是一個好例證,完善的交通配套與規劃,令部分區域比市區更市區。 上次講到2021年的樓價走勢,估計全年升幅約10至15%,不過,這個預測升幅只是對一般的屋苑式私樓而言,對「揸住」樓齡50、60年的舊樓業主,相信只能靠發展商青睞,進行併購,樓價才有望攀升。 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。 好望樓成交:…