保費融資vs買樓2026不可不看攻略!(持續更新)
買樓是很多香港人一生的重要財務目標,但並非每個人都有計劃應如何做到。 想儲到第一桶金,按以下幾個步驟可幫你輕鬆達到目標。 當資產去到一定的規模,透過保費融資去倍大自己的投資,除了可以提高回報外,亦是一個較穩定的方法累積財富。 投資者可以避免因股市波動而蒙受損失,亦可以在短期內取得較其他固定收益工具高的回報。 保費融資vs買樓 由於新盤的預計關鍵日期並不等於收樓日期,中間有機會相距數個月,作為自用的買家應預留充份時間,期間可以與發展商保持溝通,避免出現租約完結但又未能搬入新居的空窗期。 當發展商正式交樓,會向業主發出收樓信,聯絡物業收樓部後便可預約收樓。 借錢買樓畀首期,可能不少人都想過,尤其銀行稅貸和P loan經常以低息吸客,不少買樓獨欠首期的人可能希望以此自製「十成按揭」,但以私人貸款途徑向銀行借錢買樓隨時令按揭申請被拒。 部份銀行提供類似 mortgage link 的高息活期戶口,如果有閒置資金,更可以賺取高息並減低貸款利息支出。 可以較低的本金購買大額保單去倍大回報,而且保單有保證回報,保單價值只升不跌,在相對可控的風險下透過槓桿獲取更高的回報。 讀者應該考慮不同的情況包括加息,才決定這個做法是否適合自己。 一筆過繳付的保費是 HK$200 萬,10 年後現金價值預期會增長至 HK$300 萬,在沒有槓桿的情況下,總回報是 50%,複息年回報大約是 4%。 若選擇租住沙田第一城相同單位的話,每月租金約為12,500元,另加「兩按一上」37,500元開支。 保費融資vs買樓: 擔保人是否需要為直系親屬? 如果屬於非首置人士,1,000萬以下的住宅物業最高按揭成數為八成,1,000萬至1,125萬按揭成數上限為八成。 如果屬於1,125萬至1,920萬,不論是首置還是非首置人士,最高按揭成數均為五至八成(貸款上限960萬)。 無論是準買家還是業主,都想趁機入市或出貨,首次置業人士更是虎視眈眈;今次就來和大家分析一下,2023年,用家置業、投資者尋寶的懶人包。 所以這能夠讓你保留一些現金流用來進行投資或用於存款。 確保你仔細考慮所選購的地區對於天氣嚴重惡劣時的影響,例如交通問題,下雨時街道水浸情況等,並徹底檢查你的物業單位。 此文章所載的資料僅供參考,並不構成對任何人士提供任何建議或以作出任何財務決定,也不應被視作為代替專業建議。 任何人士不應在未尋求特定專業意見前,單靠此文章作出任何決定。 本文章內容由 林正宏 提供並只供參考,不代表 Bowtie 立場,Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容,或對其依賴而造成的任何損失或損害,不承擔任何責任。 此文章內任何與…