沙田碧濤花園二期7大分析2026!內含沙田碧濤花園二期絕密資料
原業主於2016年2月以約$1,250萬購入單位,持貨7年,是次沽出單位賬面獲利約$418萬離場,單位期內升值約33.4%。 據了解,原業主2018年以$750萬購入上述單位,持貨逾4年,帳面虧蝕$42萬,期內物業貶值5.6%。 《香港01》曾向承辦商「榮利建造工程有限公司」查詢。 管理公司聘有受過嚴格訓練和經驗豐富之管理人員,為各業戶提供優質之管理服務。 優良管理除可使物業增值外,亦可提高生活質素,提供之服務包括:保安、清潔、公共地方及設施之維修保養、環境美化、處理垃圾、維持水、電之正常供應等,務求為各業戶提供最理想的居住環境。 過往碧濤花園自設居民巴士NR812及NR813線,早年碧濤花園所有住戶均可乘搭,至2016年5月10日改為只准三期住戶乘搭,其中後者於2019年10月1日取消服務。 碧濤花園 2期 沙田碧濤花園二期 富臨閣( B座) 共有26層,提供208個單位。 碧濤花園 沙田碧濤花園二期 2期 富臨閣( B座) 於1993年02月起入伙。 沙田碧濤花園二期: 沙田區 華懋指出,管理處收到約十宗有關外牆受損的書面投訴,根據業主立案法團聘請的工程顧問指出,相關損毀是樓宇外牆打拆期間常見問題,亦較難避免,承辦商會採取臨時措施確保不會出現滲水,並承諾於打拆工程完結後,逐一預約受影響單位進行室內執修。 華懋又指,知悉管理公司正約見承辦商,商討為受影響單位提前修葺的可能性。 國際專業保險諮詢協會會長羅少雄稱,若住戶已購買家居保障,若單位因維修構成損失,一般都在保障範圍內,承保人可以取得賠償,保險公司亦有權追究對方責任。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 沙田碧濤花園二期: 沙田 碧濤花園 第02期 如業戶因欠交管理費而引起之額外支出,例如:追討手續費、利息、其他法律費用等將由該單位業戶全數負責,為免多付費用,請依時繳付管理費。 管理費收入是維持屋苑管理上各項開支之用,包括公共地方水電費、屋苑內外及公共設施之日常維修及保養費用、保安費用、清潔及清倒業戶垃圾費用、屋苑公共地方之保險費、管理公司行政費用及職員薪金等,有部份還預留作為屋苑未來大型保養及粉飾工程之用。 碧濤花園設有住客會所,設施包括健身室、壁球室、桌球室、 桑拿浴室及遊戲室等。 此外亦有為小朋友而設的戶外兒童遊樂場,網球場及游泳池等,讓各住戶可隨心隨意共聚天倫之樂。 中原地產藍灣半島第二分行分行經理冼子明透露,分行促成成交單位為怡翠苑A座中層8室,實用面積429平方呎,建築面積522平方呎,2房間隔,望柴灣公園景,業主以$563萬將單位易手,折合平均實用呎價$13,124。 美聯物業馬鞍山泓碧分行首席高級營業經理李天傑表示,日前促成馬鞍山迎海二期迎海. 星灣第21座中層F室,實用面積503平方呎,1房設計,面向西南,裝修企理。 據悉,原業主放盤兩日,稱睇樓客不斷,新買家為區內客,見單位價錢吸引即入市,恐錯過心頭好,微議$2萬,終以$708萬成交,實用面積平均呎價約$14,076。 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近促成馬鞍山薈晴成交,單位為1座低層B03室,實用面積337平方呎,1房間隔,座向東北望園景,原叫價$560萬,減$88萬至$472萬獲買家承接,實用面積平均呎價$14,006。…